孫河“亮”了

徐進

溫榆河從北京的東北方位蜿蜒而過，流過朝陽區(qū)孫河村的一段河道，被叫做孫河。位于北京市城八區(qū)東北部的這片土地上，曾經(jīng)是歷史久遠的連片古老村落。如今，這片土地正被城市建設(shè)的浪潮席卷而過，舊有的村莊拆遷，農(nóng)民搬出家園，土地被重新平整出售。

隨著一塊塊“熱土”的拍出，孫河迎來諸多品牌開發(fā)商。去年9月，龍湖地產(chǎn)以14.7億元拿下孫河板塊首宗地塊；6個月后，泰禾地產(chǎn)拿下孫間板塊第二宗土地，樓面價已經(jīng)被推高至2.9萬元/平米；不久，北京首開豪擲27.2億元拿下孫河兩宗宅地。這幾宗土地的容積率都在1.1-1.4之間。

毫無疑問，曾經(jīng)不過是破舊村落的孫河，即將被打造成北京又一個嶄新的高端住宅區(qū)。

孫河所在的中央別墅區(qū)，因為多年來新增土地供應(yīng)稀缺，已逐漸淡出北京高端樓市的成交視野。而處于中央別墅區(qū)核心位置的孫河，既享有既有配套資源，又擁有充足的土地潛力，正在把中央別墅區(qū)拉回鎂光燈之下，一舉拉開中央別墅區(qū)的“第四時代”。

如今的孫河，還是拆遷平整之后一片待開發(fā)的土地，但涌動的樓市建設(shè)熱情將馬上把這里變成一擲千金之地。逝者如斯夫，土地上的變遷故事就是如此。萬變之間唯一未變，恐羽怕只有孫河這個名字。