當婚姻遇上房子

陳述

在2013年的這個春天，所有國人都異常關(guān)心的一個核心詞就是“國五條”。

所謂“國五條”，是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施。這是自2009年12月份開始樓市調(diào)控以來，政策的第五次升級，明確地將對二手房交易個人所得稅由交易總額的1%～2%變?yōu)閲栏癜床铑~的20%來征收；五年以上的房子，一家只有一套的可以不用交稅買賣……“國五條”所帶來的社會影響迅速凸顯，最為突出的便是宛如二月春風一般的“離婚潮”。

中國人講究“寧拆十座廟，不破一樁婚”。但是“國五條”的實施卻讓越來越多的家庭破了這樁婚，因為有著實實在在的經(jīng)濟利益擺在眼前。以一對夫妻共同擁有兩套價值200萬的房產(chǎn)為例，他們要想出售其中一套要交40萬的房產(chǎn)稅，而假如他們買房前辦理了離婚手續(xù)，只需要花費200元左右（離婚房屋過戶產(chǎn)權(quán)登記費、工本費、測繪費等）。40萬：200的巨大落差致使“國五條”剛剛公布，全國各地便出現(xiàn)了半夜起床排隊離婚的現(xiàn)象。

其實，因為某項政策的實施而出現(xiàn)的假離婚潮也曾有過多次，最早可追溯到上世紀七八十年代的福利分房，只是那時人們內(nèi)心深處以此為恥，并不像如今這般不以為然甚至理直氣壯。

目的性離婚

鮮花，自助，零食，紅地毯，彩虹門……如果沒有注意到張先生跟太太是倒著步入會場的話，估計這離婚現(xiàn)場跟結(jié)婚還真沒有太多區(qū)別。“像這樣的離婚儀式，我們在最近幾年已經(jīng)偶有策劃，有的是在追求個性，有的是在模仿《非誠勿擾2》里的時尚，但是今年這幾個月大部分是有主題有重點的目的性離婚?！本┏悄郴閼c公司李女士如此解釋道。

離婚，對于中國人來說，畢竟不算是一件喜事，用這種形式最主要的是期望給接下來的一系列操作帶來好運?！澳康男噪x婚是婚慶公司給的定義，政策性離婚是你們給的概念，其實，說白了，就是假離婚?！笨此坪茌p松的狀態(tài)，但是從中也可以聽出張先生的無奈。

停頓片刻，看著續(xù)杯后升騰的熱氣，張先生緩緩傾訴著剛剛吞咽下去的苦澀滋味，“這個房子是我結(jié)婚時的新房，你看這里的布置還透露著喜氣?！弊鳛榈氐氐赖赖睦媳本┤?，到了80后這一代，有套自己的房子是挺普遍的現(xiàn)象，更何況張先生這樣的三代單傳。爺爺把宅子過戶給孫子，是給張先生錦上添花的新婚禮物。

張先生在國企工作，他想把自己名下那套偏遠的房子賣掉，周轉(zhuǎn)一些資金創(chuàng)業(yè)。一切有條不紊地進展著，萬事俱備，只欠啟動資金這道東風。然而這東風卻突遇“國五條”這道坎兒，逼張先生不得不動用離婚的迂回戰(zhàn)術(shù)來解決難題。

房子在郊區(qū)稍微偏一點的位置，不靠近地鐵，距離五號線的起點站大概還得坐半個多小時的公交車?！皣鍡l”一來，不僅這房子賣出去的難度加大，賣房的代價也多了不少。通過離婚，把現(xiàn)有房產(chǎn)歸到張?zhí)▏栏褚饬x上應該是張先生前妻了）名下，張先生賣掉自己“唯一”房產(chǎn)自然就省掉了幾十萬的稅，從生意角度考慮，這顯而易見是一個完美的計劃。張先生找婚慶公司策劃了一場離婚儀式，不為別的，只為討一個好兆頭，用儀式來沖掉“離婚”的晦氣，是一份祝福，也是一份祈禱，希望跟愛人的未來不會因此受挫。

或許政策最初是為了打擊那些炒房客，規(guī)范一下房產(chǎn)交易的可控性，但是像張先生這樣正常狀態(tài)的房產(chǎn)買賣卻被無心傷害了。“剛開始親戚朋友們并不贊成我們假離婚，他們覺得代價太大。這種代價是實實在在的感情，是無法用金錢來衡量的。我們想了好久，約定了好多事情，希望能夠跟隨房子的事情一點點地步步為營。我們對我們的感情非常有信心。”

電話響起，中介給張先生帶來一個好消息，有人準備要買張先生的房子，三方在約時間看房。希望一切能如張先生計劃的那樣順利進行。

匪夷所思的結(jié)與離

“國五條”重壓下，不僅賣房方受困擾，買房的才是真正的受害者，畢竟羊毛出在羊身上。

丁先生和太太均為外地戶籍，準備在京城買房子，千辛萬苦準備了一點首付，卻發(fā)現(xiàn)稅費改革后，買二手房的代價比原來高了不少，雖然規(guī)定20%的房產(chǎn)稅是由賣方承擔，但是看好的房子價位提升，丁先生夫婦又淪落到望房興嘆。中介看出二人買房心切，提出一項新的服務——勸他們先假離婚，然后幫助他們其中一方跟京籍欲賣房人士結(jié)婚，有結(jié)婚做掩護，就可以用避稅的價格把房子“賣”到他們手中。丁先生或者丁太太相當于用一張結(jié)婚證把房子“買”了過來，等一切手續(xù)辦理完畢，再與京籍人士離婚，找原配復婚即可。

中介反復解釋了很多遍，丁先生夫婦才聽明白這套方案。兩人苦笑了一下，很默契地沒同意中介這套“完美”策劃?！皼]關(guān)系，有人樂意干這種差事，在不受任何損失的前提下達成自己的目的，不愁找不到人?！辈恢肋@是中介的自我解嘲，還是實際情況確實如此。在利益面前，或許真有人不在乎扮演一個“跑堂過客”的。如果真是這樣，可否說這個政策已經(jīng)產(chǎn)生了扭曲人們價值觀的副作用呢？

上一代婚姻與房子那些事兒

絕大多數(shù)80后的生活軌跡都相差無幾，被父母期望著努力學習，考取一所好的大學，畢業(yè)找一個好工作，過一份安穩(wěn)踏實的生活。小王是這些80后里很普通的一個。大學畢業(yè)后如父母所愿留在了北京，工作很穩(wěn)定，收入也逐步提升?！皣鍡l”的出臺雖然使他的婚房遇到了一點點波瀾，但也不至于使他還未婚便考慮離婚，卻讓他想起了父母在對付政策問題上所進行的“假離婚”事件——

小王家在山東，作為高考高分大省，小王的成績只能考一所本省的普通本科，要想出省是沒有希望的。父母從小對小王的教育投入了很大的精力，想盡辦法讓他就讀重點小學、重點中學。自從上了重點高中，母親更是辦理了內(nèi)退，在學校附近租了房子，全天候照顧小王的飲食起居，只為了兒子能考上一個好大學。在他們心中，大學依然是改變命運的唯一捷徑。眼看兒子的成績沒有起色，考入重點高中后完全不占優(yōu)勢。小王的同學家長們各出奇招：有送孩子出國避開高考的，有花上百萬去天津買房子送戶口的。工薪階層的小王家長愁眉不展，一個下下策出現(xiàn)在他們的眼前——假離婚。小王父親在網(wǎng)上看到很多“假結(jié)婚為孩子落戶北京”的帖子，10萬元就可以幫孩子落戶，唯一的問題是政策規(guī)定婚后3年才可以遷孩子的戶口。兩人經(jīng)過深入的考慮，決定采取這個辦法，并且開誠布公地對孩子坦白，一切為了高考。小王復讀了一年，正好滿3年，如愿考入了北京一所不錯的大學，在入校后的笑逐顏開里，還夾雜著父母完成復婚的歡天喜地。

據(jù)悉，這樣的“高考移民”并不少見，有的家長為了孩子能劃片到重點中學，也會選擇假離婚，真是可憐天下父母心。

上一代人的假離婚從單位福利分房時期就已出現(xiàn)。上世紀七八十年代，很多城市出現(xiàn)了家屬樓的概念，一座座大面積大戶型的六層樓房如雨后春筍般拔地而起，在當?shù)厥聵I(yè)單位工作的職工們都能以很劃算的價格申請一套不錯的房產(chǎn)，向先生便是受益者之一。

他與妻子結(jié)婚時，單位分給他們一套小兩居。幾年后，效益不錯的單位又蓋了一批家屬樓，以很低的價格內(nèi)購給本單位職工。這批房子不論位置還是戶型都很好，只是條件限制比之前嚴格了不少。向先生不能再次申請了，他知道多擁有套房子絕對不是壞事，實在不想放棄這次機會，多次給領(lǐng)導送禮疏通也未達到目的，最后他決定與妻子假離婚，把原來那套房子給她。這樣一來，作為單位老職工的他就沒有了房產(chǎn)，搬入單位的單身宿舍等待福利購房。可見那時的離婚證已經(jīng)成了打開房產(chǎn)之門的鑰匙。

離婚算個啥？越離越有家

據(jù)上海市民政局某相關(guān)工作人員透露，自“國五條”細則出臺后的第二天開始，不得不設置專門窗口，增加志愿者，提供資料預審和咨詢等服務，還有一些人來辦理離婚時手牽手，甚為親密，卻很篤定地說著感情不和，都符合法定的離婚條件，不能不給辦理。更有甚者，沈陽一對夫妻為了買賣房產(chǎn)，離婚復婚達7次之多。

離婚象征著家庭的破碎，離了婚便失去了家，但現(xiàn)在人們卻是越離越有家。這種違背社會常理的現(xiàn)象又該如何去理解并接受呢？在民政局的窗口處，問及離婚原因，每對夫妻都能說出各種各樣的理由。有多少人能輕松地承認是為了房子而假離婚呢？這已經(jīng)成了一個心照不宣的理由。據(jù)說民政局現(xiàn)在不會苦口婆心地勸和，只是問清楚是不是自愿的，證件材料帶齊全沒有，協(xié)議寫得清楚不清楚……僅此而已。在當今高房價、大壓力的環(huán)境下，婚姻的嚴肅性跟現(xiàn)實利益相權(quán)衡的話，為了房子而挑戰(zhàn)婚姻的穩(wěn)固性貌似是可以理解的，但這畢竟是有風險的，卻很少有人會主動考慮怎么為這種風險買單。

在當今物質(zhì)至上的社會環(huán)境下，人們會為了哪些利益離婚呢？調(diào)查結(jié)果顯示，排在第一位的是“轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”，占62.8%；其次是“規(guī)避債務”，占54.9%；第三位是“獲取拆遷補償”，占51.6%?？梢姸鄶?shù)跟房產(chǎn)有關(guān)。

另外，有73%的人認為，房產(chǎn)調(diào)控等政策和法律的制定應該考慮基本的家庭倫理，而應該避免讓離婚形成如此強勢的高潮。政策不能只為了一個目的而忽略了它所帶來的副作用，如果房子價格沒有實質(zhì)性地下降，反而導致了離婚率大幅上漲，還很大程度地增加了社會成本，這般得不償失，有何價值和意義呢？

婚姻是神圣的，每對夫妻在領(lǐng)取結(jié)婚證時都曾在國旗國徽下莊嚴宣誓，強調(diào)著對婚姻、對家庭的忠誠，強調(diào)著不會因為受到物質(zhì)利益誘惑而離婚。但是一個政策、一套房子，使得離婚成為中國歷次房產(chǎn)新政而誤傷的副產(chǎn)品。

在“國五條”出臺當天，復旦大學金融與資本市場研究中心主任謝百三等幾位教師研究完條文便得出一致結(jié)論，預言一定會引起一浪高過一浪的“假離婚潮”。果不其然，現(xiàn)實在如此上演著，在很多城市的民政局，單日辦理離婚的人數(shù)都比平時翻了好幾倍。

是該為人們這種“上有政策，下有對策”的方式方法“拍手夸聰明”呢，還是應該為這種現(xiàn)象一聲嘆息？真可謂——

望圍城內(nèi)外，唯房而忙，政策上下，不分老少；

你來我往，見招拆招， 五條八條試比高；

真假間，看眾人眉宇，有哭有笑，各自心事，誰人知曉；

愿明日，回首離婚潮，不悔今朝。

（編輯·王文娜）

wangwenna@yeah.net