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      繼承已經(jīng)公證,該怎樣辦理過戶

      2013-04-29 16:42:39
      伴侶 2013年8期
      關(guān)鍵詞:繼承權(quán)過戶兄弟姐妹

      問:

      我父母有一套房,父親于1982年去世,母親在2004年過世,父母共養(yǎng)育了包括我在內(nèi)的6個子女。我母親去世前公證立了一份贈予合同,將該套房子屬于母親的那一半贈予給我。后來,我母親和我的5位兄弟姐妹都去公證,放棄繼承我父親所有的該套房產(chǎn)份額,父親的部分也由我繼承。但是,我到市房產(chǎn)局辦理該套房產(chǎn)過戶時,卻被要求5個兄弟姐妹一起到房產(chǎn)局簽字確認(rèn)過戶,否則不予辦理。但是,要請5個兄弟姐妹同時到場辦理,非常麻煩。請問:有別的方式辦理過戶嗎?

      答:

      有兩種途徑辦理過戶。第一,通過行政訴訟將房產(chǎn)局訴至人民法院,要求房產(chǎn)局履行行政職責(zé),將上述房產(chǎn)過戶登記到你名下。你通過公證贈予,以及其他人放棄繼承,全部擁有該套房產(chǎn)。根據(jù)《公證法》規(guī)定,經(jīng)過公證的贈予及放棄繼承的行為,直接具有法律效力。你通過完全合法的行為擁有該套房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán),應(yīng)該是完全可以辦理過戶登記手續(xù)的。

      第二,你可選擇通過民事繼承訴訟糾紛,將另外5個擁有繼承權(quán)的兄弟姐妹訴至人民法院,通過公證書舉證擁有該套房產(chǎn)的全部繼承權(quán),依法人民法院判令你擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán),你憑判決書到房產(chǎn)局可以直接過戶。

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