合作背后的高利貸爭(zhēng)議

□ 本刊記者　熊帥　丁筱凈

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合作背后的高利貸爭(zhēng)議

因缺少資金鋌而走險(xiǎn)，商人劉普端簽署了一份隱藏“高利貸”痕跡的協(xié)議，最終陷入困境，留下來(lái)更多的是警醒。

□ 本刊記者熊帥丁筱凈

劉普端萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，一次本來(lái)能給自己帶來(lái)豐厚收益的投資，帶來(lái)的卻是一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)五年半的牢獄之災(zāi)。

5月29日，《民生周刊》記者在湖南省津市監(jiān)獄收押調(diào)遣中心接見(jiàn)室見(jiàn)到已被羈押、服刑一年多的劉普端。昔日逼人的英氣和自信已不復(fù)存在，取得代之的是終日的懊悔、多疑。

“我知道這是高利貸，但沒(méi)想到他們會(huì)用這種手段將我的項(xiàng)目和錢財(cái)都占為己有，現(xiàn)在想想，這就是一個(gè)套。”劉普端說(shuō)。

然而，劉普端的說(shuō)法卻被事件的另一方矢口否認(rèn)。

誘人項(xiàng)目

在湖南省益陽(yáng)市赫山區(qū)兩條主干道龍舟路與益陽(yáng)大道交匯處西北側(cè)，曾有一處“爛尾”十余年的樓房——華美花園商住樓（以下簡(jiǎn)稱“華美商住樓”）。十余年中，周圍地價(jià)節(jié)節(jié)上漲，酒店、寫字樓紛紛拔地而起。

看著周圍的地價(jià)水漲船高，在這里經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的同行們腰包漸鼓，當(dāng)?shù)厣倘藙⑵斩诵膭?dòng)了。他經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，了解到該盤沒(méi)有辦理任何手續(xù)，水電、消防設(shè)施全無(wú)，并且原開(kāi)發(fā)商華美公司尚欠銀行1800萬(wàn)元、其他債務(wù)1500萬(wàn)元、各項(xiàng)稅費(fèi)800萬(wàn)元。因債臺(tái)高筑，華美商住樓已被益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)人民法院查封。

劉普端花了數(shù)月時(shí)間走訪銀行、法院、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、稅務(wù)、消防等部門，了解受讓華美商住樓的各項(xiàng)條件與程序。經(jīng)反復(fù)論證后他認(rèn)為，雖然將上述眾多部門的手續(xù)、證件辦齊難度巨大，但該盤地理位置十分優(yōu)越，一旦受讓，將產(chǎn)生巨額的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。最終，劉普端下決心跟自己賭一把。

要接下華美商住樓，首當(dāng)其沖的問(wèn)題是資金不足。華美公司提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為4980萬(wàn)元，扣除折抵，實(shí)際應(yīng)給付3080萬(wàn)元，劉普端與合伙人李曉橋、蔡志羅僅自籌資金1100余萬(wàn)元，還有近三分之二的資金毫無(wú)眉目。

華美公司只給劉普端一個(gè)月的籌款時(shí)間，權(quán)衡利弊之后，他決定鋌而走險(xiǎn)，借高利貸。

“套中人”

據(jù)劉普端方面表示，幾經(jīng)周折，他找到了湖南涌泉投資公司法定代表人賀延偉，希望以個(gè)人名義向其借款。賀擬定了一份《合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》），讓陳紅湖（甲方）出面與劉普端（乙方）簽署。

《協(xié)議》規(guī)定，甲乙雙方共同在益陽(yáng)注冊(cè)一家項(xiàng)目公司，甲方享有公司100％的股權(quán)并擔(dān)任法定代表人，華美商住樓將以該公司為主體進(jìn)行收購(gòu)。

《協(xié)議》還規(guī)定，乙方受甲方委托，在甲方同意的情況下對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行收購(gòu)及運(yùn)作，乙方可用收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行融資，利用融資進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)?；刭?gòu)期限為7個(gè)月，回購(gòu)價(jià)格為原價(jià)2500萬(wàn)元加上“溢價(jià)”480萬(wàn)元，共計(jì)2980萬(wàn)元。7個(gè)月內(nèi)，每個(gè)月劉普端需要給甲方140萬(wàn)元的本金加利息，7個(gè)月后再一次性給付2000萬(wàn)元。

上圖：劉普端的投資不但沒(méi)有獲得豐厚的收益，反而給自己帶來(lái)了牢獄之災(zāi)。下圖：曾經(jīng)的華美花園商住樓如今已變身為遠(yuǎn)見(jiàn)國(guó)際廣場(chǎng)。圖/丁筱凈

據(jù)介紹，《協(xié)議》簽訂之后，賀延偉分四次通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給了劉普端2100萬(wàn)元，分別為2000萬(wàn)元、60萬(wàn)元、30萬(wàn)元和10萬(wàn)元。需要強(qiáng)調(diào)的是，賀延偉并非按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)帳2500萬(wàn)元。

四次借款，劉普端給賀延偉寫了共計(jì)17張借據(jù)。

對(duì)此，劉普端授權(quán)委托人臧建國(guó)解釋道：“第一筆2000萬(wàn)元的借據(jù)數(shù)目太大，賀延偉為了掩蓋高額借款的實(shí)情，要求劉普端分14張借據(jù)填寫，最后三筆借款各用一張借據(jù)填寫，因此共有17張借據(jù)?！?/p>

《協(xié)議》簽訂后，2011年4月2日，雙方共同在益陽(yáng)市工商局以3000萬(wàn)元注冊(cè)資本注冊(cè)登記成立了益陽(yáng)市鴻利實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鴻利公司”）。據(jù)介紹，3000萬(wàn)元注冊(cè)資本中，包含劉普端與合伙人李曉橋、蔡志羅共同出資的1000萬(wàn)元和賀延偉第一次給劉普端的借款2000萬(wàn)元。

該公司法定代表人為陳紅湖，股權(quán)80％屬于陳紅湖，20％屬于潘偉強(qiáng)，二人均由賀延偉指派。而投資千萬(wàn)的劉普端與合伙人股份全無(wú)，劉普端僅是該公司特別授權(quán)的委托代理人。

投資千萬(wàn)為何在股權(quán)上得不到體現(xiàn)？劉普端表示，鴻利公司的股權(quán)和法定代表人，相當(dāng)于自己交給債權(quán)人的借款抵押，如果無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，公司就無(wú)法拿回。這個(gè)條件，在他簽訂《協(xié)議》時(shí)并未覺(jué)得不妥。

同時(shí)，劉普端實(shí)質(zhì)上是該項(xiàng)目的具體操作者。收購(gòu)項(xiàng)目后，劉普端負(fù)責(zé)項(xiàng)目的一切籌備、運(yùn)營(yíng)，包括辦好最艱難的“兩證”（土地使用證和房屋所有權(quán)證）。

經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的努力，2011年11月，劉普端終于辦理好全部重要手續(xù)。

但此時(shí)，等待劉普端的，卻是與之前的愿景大相徑庭的事實(shí)。

爭(zhēng)議

短短幾個(gè)月時(shí)間，事件卻發(fā)生了戲劇性的變化。

按照《協(xié)議》規(guī)定，乙方受甲方委托，在甲方同意的情況下對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行收購(gòu)及運(yùn)作，乙方可用收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行融資，利用融資進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)?；刭?gòu)期限為7個(gè)月，回購(gòu)價(jià)格為原價(jià)2500萬(wàn)元加上“溢價(jià)”480萬(wàn)元，共計(jì)2980萬(wàn)元。7個(gè)月內(nèi)，每個(gè)月乙方需要給甲方140萬(wàn)元的本金加利息，7個(gè)月后再一次性給付2000萬(wàn)元。超過(guò)約定時(shí)間甲方有權(quán)獨(dú)立運(yùn)作該項(xiàng)目。

劉普端坦陳，自己當(dāng)時(shí)知道這是高利貸，但借款心切的他依然接受了這種風(fēng)險(xiǎn)巨大的“合作”方式。

北京騰波律師事務(wù)所律師宋維強(qiáng)認(rèn)為，雖然《協(xié)議》上寫明，每月140萬(wàn)元包含90萬(wàn)元本金和50萬(wàn)元溢價(jià)，但事實(shí)上140萬(wàn)元均是借款利息。宋維強(qiáng)算了一筆賬：“2100萬(wàn)元的借款，每月140萬(wàn)元的利息，算下來(lái)年利息高達(dá)80％，屬于高利貸范疇?！?/p>

據(jù)臧建國(guó)回憶，拿到“兩證”后的某夜，賀延偉給劉普端打了個(gè)電話，說(shuō)有事協(xié)商，要求劉普端帶著兩證前往長(zhǎng)沙具體詳聊。在這一次會(huì)面中，賀延偉以與劉普端一同出具借據(jù)為由，撕毀了劉普端以個(gè)人名義向賀延偉借款的17張憑據(jù)，而出據(jù)一張總借據(jù)來(lái)取代，將向個(gè)人方面借高利貸的事實(shí)依據(jù)掩蓋，變成公司之間的普通借款。

“這一次，‘兩證’也被賀延偉扣留?！标敖▏?guó)說(shuō)，“理由是劉普端不是法人代表，不能利用鴻利公司委托人的身份融資或招商?！?/p>

在劉普端看來(lái)，這等于將他推向了深淵。此前的2011年4月，他在項(xiàng)目融資方面曾取得重大進(jìn)展，完全有能力回購(gòu)股權(quán)。

與劉普端方面敘述截然相反的是，鴻利公司法人代表方陶表示，劉普端所說(shuō)內(nèi)容并非事實(shí)。方陶告訴《民生周刊》記者，益陽(yáng)人劉普端、臧建國(guó)等人找到婁底人陳紅湖商談合作收購(gòu)益陽(yáng)華美大廈附樓的項(xiàng)目。由于劉普端沒(méi)有足夠的資金，但又想先同陳紅湖合作收購(gòu)華美大廈后再去融資獨(dú)立運(yùn)作該項(xiàng)目，所以劉普端于2011年3月27日與陳紅湖簽訂了《合作協(xié)議》，并由陳紅湖于2011年4月2日注冊(cè)成立了益陽(yáng)市鴻利實(shí)業(yè)有限公司用于專門收購(gòu)華美大廈，同時(shí)劉普端在《合作協(xié)議》中承諾7個(gè)月內(nèi)以溢價(jià)的形式購(gòu)買陳紅湖100％的股權(quán)獨(dú)立運(yùn)作該項(xiàng)目，超過(guò)約定時(shí)間陳紅湖則有權(quán)獨(dú)立運(yùn)作該項(xiàng)目。

對(duì)此，劉普端始終堅(jiān)持當(dāng)時(shí)與陳紅湖簽訂的是借款協(xié)議，只是以股權(quán)和法人身份作抵押，不存在合作之說(shuō)。

據(jù)方陶介紹，2011年6月，由于回購(gòu)資金不能到位，劉普端不能履行合作協(xié)議，他簽署了一份聲明，表示自己愿意放棄該合作項(xiàng)目的所有權(quán)益。

“一切都是劉普端的自愿行為，所以根本不存在扣押地產(chǎn)證、毀滅借款的事情?！狈教照f(shuō)。

然而劉普端方面表示，書(shū)面申請(qǐng)放棄該合作項(xiàng)目的所有權(quán)益是在被非法拘禁的情況下，同時(shí)因?yàn)椤皟勺C”被扣留而影響了融資?！按送?，賀延偉并沒(méi)有按約定借款2500萬(wàn)元?！?/p>

升級(jí)

為了保住華美商住樓的所有權(quán)，在“兩證”被“強(qiáng)行奪走”之后，劉普端連同6名工人“占領(lǐng)”了大樓，進(jìn)行一些日常的建設(shè)和管理。沒(méi)想到，矛盾卻突然升級(jí)。

據(jù)臧建國(guó)介紹，2012年3月9日，賀延偉從湖南新化老家召集20余人，手持棍棒，來(lái)到益陽(yáng)，強(qiáng)行從受讓房趕走劉普端的全部工作人員，“搶占”華美花園商住樓，并更名“鴻利大廈”。賀延偉又在未經(jīng)任何相關(guān)部門許可的情況下，私自繪制“鴻利大廈”工程建設(shè)規(guī)劃圖（將現(xiàn)在的7層加至30層），在華美花園商住樓圍墻上私自向社會(huì)發(fā)布虛假信息。

氣不過(guò)的劉普端心想，“強(qiáng)龍不壓地頭蛇，既然你不仁，也別怪我不義?！睍r(shí)隔一個(gè)月后，即4月24日，劉普端召集了一群人重返“鴻利大廈”。

最后，由于維權(quán)行為過(guò)激，觸犯了刑律。對(duì)于劉普端而言，他始終覺(jué)得非常委屈，甚至冤枉。他不斷向《民生周刊》記者表示，“2012.3.9”事件發(fā)生后，他及時(shí)向益陽(yáng)市赫山區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境辦公室反映情況，希望可以通過(guò)政府部門出面處理這次糾紛。當(dāng)時(shí)該優(yōu)辦成立了一個(gè)工作組，多次致電雙方了解情況，并定于2012年4月23日召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，但是賀延偉拒絕參加。

在方陶看來(lái)，鴻利公司對(duì)劉普端已經(jīng)仁至義盡。在劉普端請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓權(quán)益的文件中，公司不僅同意了不追究劉普端違約責(zé)任的請(qǐng)求，還同意在項(xiàng)目完成后給予劉普端42％的股份作為生活補(bǔ)償。

“都是騙人的，不可能兌現(xiàn)?！睂?duì)此，臧建國(guó)始終認(rèn)為這不過(guò)是賀延偉的拖延之術(shù)。