房屋建筑裝飾工程防水施工質(zhì)量控制

袁紅荔

【摘 要】在房屋建筑裝飾工程中，防水施工的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑的使用品質(zhì)，因此，確保防水工程的質(zhì)量意義重大。本文針對房屋建筑裝飾工程廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、陽臺(tái)產(chǎn)生漏水質(zhì)量通病的原因進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的防水施工質(zhì)量控制措施，這有利于對常見的房屋漏水質(zhì)量問題加以預(yù)防，可供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；漏水；防水施工；質(zhì)量控制

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活條件得到了不斷改善，也越來越重視自己的生活質(zhì)量。用戶對房屋建筑裝飾質(zhì)量的要求也逐漸提高，特別是房屋建筑裝飾工程防水施工的質(zhì)量。防水施工關(guān)系到建筑物的使用價(jià)值、使用條件及衛(wèi)生條件，影響到人們的生產(chǎn)活動(dòng)、工作生活質(zhì)量。然而，目前房屋漏水卻是當(dāng)今房屋建筑裝飾工程的常見病和多發(fā)病之一，因此，控制裝飾工程防水施工的質(zhì)量顯得刻不容緩。

1.房屋建筑漏水原因分析

1.1廚房、衛(wèi)生間漏水原因分析

1）設(shè)計(jì)原因

（1）設(shè)計(jì)師注重裝飾細(xì)部設(shè)計(jì)，忽視了防水設(shè)計(jì)。

（2）在布置給水系統(tǒng)時(shí)，水管走向布置不合理，水管及配件選用不合理，墻體內(nèi)轉(zhuǎn)彎多、接頭多，致使管道上的潛在漏水點(diǎn)增多，給施工造成困難。

（3）排水坡度及坡向設(shè)計(jì)不合理。

（4）地面防水做法不明確。防水層在四周卷起的高度、管道根部防水處理的方法及使用的材料交代不明。

（5）墻面防水設(shè)計(jì)時(shí)，忽視了防水材料與面層裝飾材料的粘結(jié)性能，致使面層材料空鼓脫落，影響裝飾質(zhì)量；或是墻面防水高度不能滿足使用要求。

（6）廚房、衛(wèi)生間的木門套由于基層未進(jìn)行防水、防潮細(xì)部設(shè)計(jì)，造成木門套的霉變。

2）施工原因

（1）相對狹小的空間中，繁雜的裝修造成局部的水電管路破壞，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

（2）施工時(shí)選用的防水材料不當(dāng)，排水坡度設(shè)置不合理。

（3）隨意改動(dòng)上下水管道、電器線路、空調(diào)管線等，導(dǎo)致排水不暢、漏水等現(xiàn)象。

（4）防水基層不平整，使防水層積水，長期潮濕而霉?fàn)€。

（5）排水口、管道根部、墻角等細(xì)部處理不當(dāng)。

（6）廚房、衛(wèi)生間管道安裝時(shí)沒有按規(guī)范施工。

（7）由于設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的缺陷，施工沒有及時(shí)提出修改意見，如衛(wèi)生間木門套直接落地，造成木門套霉變。

1.2陽臺(tái)漏水原因分析

1）設(shè)計(jì)原因

（1）目前，陽臺(tái)的設(shè)計(jì)采用的是預(yù)制空心板，板間采用細(xì)石混凝土嵌縫，由于陽臺(tái)直接暴露于室外，受陽光直射和氣候的影響，熱脹冷縮，板與板之間、板與外墻之間產(chǎn)生裂縫，陽臺(tái)洗滌用水和雨水順板縫流下，滲入陽臺(tái)板底，或順著外墻滲入室內(nèi)。

（2）陽臺(tái)為外懸挑構(gòu)件，撓度較大，即使采用現(xiàn)澆混凝土板的陽臺(tái)，在板與外墻之間也會(huì)產(chǎn)生裂縫。

（3）陽臺(tái)沒有進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。住宅精裝修設(shè)計(jì)中，很多住宅工程陽臺(tái)沒有專門的防水做法，陽臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)室內(nèi)外高差只有20～30mm，沒有留足做防水層的空間。

2）施工原因

（1）陽臺(tái)的排水沒有采用落水管集中排放，臨空排放的雨水，在大風(fēng)雨時(shí)會(huì)排到下層的陽臺(tái)上。

（2）陽臺(tái)排水坡度和排水口的位置選擇不合理，水不能順利排到落水管內(nèi)。

（3）陽臺(tái)防水施工不規(guī)范。

1.3吊頂漏水原因分析

由于大量使用家用中央空調(diào)，因此，在客廳、臥室等部位，由于空調(diào)送、回風(fēng)口和相應(yīng)管道表面保溫沒有施工到位，在相應(yīng)的吊頂部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象；同時(shí)，由于衛(wèi)生間的增多，熱水由特定的部位向各個(gè)用水點(diǎn)輸送，有的熱水管敷設(shè)于吊頂之中，熱水管外保溫沒有做，管道表面出現(xiàn)結(jié)漏現(xiàn)象，水灑落于吊頂中，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間的吊頂漏水，則與衛(wèi)生器具和上下水管有關(guān)，重在安裝控制。

2.防水施工質(zhì)量控制

2.1設(shè)計(jì)時(shí)的質(zhì)量控制

1）有針對性地選擇防水材料

（1）根據(jù)住宅所在地區(qū)的氣候特點(diǎn)、使用標(biāo)準(zhǔn)和面層材料的性質(zhì)選擇防水材料。如廚房、衛(wèi)生間等，陰陽角較多，選用防水涂料為宜。一般選用JS復(fù)合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。對于廚房、衛(wèi)生間中貼石材、瓷磚等材料的墻面，選用聚合物防水涂料為宜。對于穿樓板的管道，可選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。

（2）陽臺(tái)表面的防水：板面采用預(yù)制空心板的陽臺(tái)，設(shè)計(jì)上應(yīng)用膨脹混凝土嵌縫，增強(qiáng)板側(cè)的強(qiáng)度，使預(yù)制板形成一個(gè)整體，板與板之間及板與墻之間的細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)設(shè)計(jì)好找坡和密封材料，做好防水處理。陽臺(tái)排水設(shè)計(jì)時(shí)，采用有落水管的集中排水，取消臨空排水的做法。

2）合理選擇上下水管及配件

在設(shè)計(jì)給排水系統(tǒng)時(shí)，要選擇有質(zhì)量保證的水管及配件，安裝時(shí)要易于操作，墻體內(nèi)減少設(shè)計(jì)接頭，整個(gè)供水系統(tǒng)安裝好后，把冷、熱水管串接起來做壓力試驗(yàn)，觀察24h無滲漏后，才能埋設(shè)于墻內(nèi)。

3）排水坡度的設(shè)計(jì)

廚房和衛(wèi)生間一般面積相對狹小，排水坡度設(shè)計(jì)以1%～1.5%為宜，地漏處的排水坡度則要加大，以地漏邊向外50mm處排水坡度3%～5%為宜。土建施工時(shí)，一般衛(wèi)生間地面低于室內(nèi)20mm，對于較大的衛(wèi)生間，地漏標(biāo)高應(yīng)根據(jù)地漏至門口的坡度確定，為了保證排水順暢，必要時(shí)設(shè)置門檻石擋水，滿足排水坡度要求。

4）地面、內(nèi)墻面防水設(shè)計(jì)

防水設(shè)計(jì)時(shí)必須明確防水層的做法，地面一般設(shè)計(jì)選用JS復(fù)合防水涂料、聚氨脂防水涂料兩遍，四周卷起200～300mm，管根部位選用建筑密封膏處理。墻面選用聚合物防水涂料，或JS復(fù)合防水涂料一遍，避免大幅度降低面層材料的粘結(jié)強(qiáng)度。

5）陽臺(tái)的防水設(shè)計(jì)

根據(jù)不同地區(qū)的氣候特點(diǎn)和使用習(xí)慣，陽臺(tái)地面除了和廚房、衛(wèi)生間整體防水做法相同外，還必須對陽臺(tái)與外墻面的交接部位進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，在陽臺(tái)與門的交接部位用卷材防水層加強(qiáng)處理。

2.2施工時(shí)的預(yù)防和控制

1）對土建單位防水施工的檢查

在裝飾施工前，必須按規(guī)范要求對原土建單位第一次防水施工效果進(jìn)行仔細(xì)檢查。

（1）檢查防水層施工是否到位，如管道穿樓面處的細(xì)部處理，樓面局部開孔后的修補(bǔ)是否細(xì)致到位；衛(wèi)生間地面低于樓面的高度是否滿足排水找坡要求；廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，是否向上做了一道高度≮200mm的混凝土翻邊；陽臺(tái)的板縫及板與外墻面之間交界處是否已做特殊處理。

（2）在廚房、衛(wèi)生間裝修之前，對地面防水做24h蓄水試驗(yàn)，并做好蓄水試驗(yàn)記錄，看是否有滲漏現(xiàn)象，檢驗(yàn)原土建單位施工的防水工程質(zhì)量。

2）基層處理

（1）地面的建筑垃圾清理干凈，要求基層表面平整、干燥，四周墻角、墻體接縫細(xì)部清理干凈，不得有浮塵、油污。

（2）出現(xiàn)裂縫的地面應(yīng)將裂縫部位清理干凈，廚房、衛(wèi)生間樓面與墻面交接部位疏松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用1：2.5水泥砂漿修補(bǔ)基層，用帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層涂刷，其厚度≮1.5mm，平面及立面涂刷范圍≮100mm。

（3）預(yù)制鋼筋混凝土圓孔板陽臺(tái)，板縫之間及板縫與外墻之間用膨脹混凝土嵌縫之后，表面用水泥砂漿封堵嚴(yán)實(shí)，上加玻纖帶一層，再做面層防水（涂膜防水兩道）。

（4）墻角、管道根部等特殊部位的處理：穿過樓面管道根部，沿管根部的周邊澆筑高≮100mm、厚≮50mm的細(xì)石混凝土保護(hù)墩，在管根部與混凝土保護(hù)墩交接處，剔鑿出寬度≮10mm、深度≮15mm的溝槽，清除浮灰、雜物后，在槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷JS涂膜防水材料。

（5）對于在室內(nèi)相應(yīng)的部位重新打下水管孔，或?qū)⑾滤芫植恳莆坏奶幚恚菏紫葘⑾滤芸浊逑锤蓛?，洞壁鑿毛，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待細(xì)石混凝土凝固后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。然后進(jìn)行7天的澆水養(yǎng)護(hù)。

3）防水施工

（1）衛(wèi)生間、陽臺(tái)鋪貼面層材料時(shí)，應(yīng)向地漏處找坡1%～1.5%，再做20mm厚1：2水泥砂漿做找平層，抹平、壓光。地面必須無積水。

（2）面層防水：防水層施工前，先將樓板四周清理干凈，陰角處用水泥砂漿粉成小圓弧。防水層的泛水層≮200mm。

防水層施工時(shí)，先做管道根部防水，再做墻地面交接的四角加強(qiáng)防水層，水平寬度和向墻面卷起的高度≧100mm，干燥一段時(shí)間后施工地面防水面層。

陽臺(tái)與外墻交接處用JS涂膜防水材料涂膜二次，并附加一層卷材防水層。陽臺(tái)欄桿、欄板與外墻交接處采用聚合物水泥砂漿及密封材料做好嵌填處理。

（3）衛(wèi)生間內(nèi)墻面防水：精裝修住宅的衛(wèi)生間墻面一般做大理石（或瓷磚）裝修，采用干掛（或掛貼）的方法施工，膨脹螺栓（或鋼釘）會(huì)破壞防水層；采用濕貼的施工方法，則考驗(yàn)大理石（或瓷磚）與基層柔性防水材料的粘接能力，否則，面層材料會(huì)空鼓和脫落。根據(jù)多個(gè)工程的施工實(shí)踐，筆者采用下面的施工方法，取得了較好的效果。

（4）衛(wèi)生間的淋浴房擋水和房門下的過門石部位，防水施工細(xì)部處理極關(guān)鍵。

①淋浴房擋水防水施工。淋浴房的擋水基座為鋼筋混凝土翻邊，用膨脹螺栓固定，并焊接Ф8鋼筋，防止水滲漏至淋浴房外（見圖1A）。

②房門下過門石部位的防水施工。設(shè)置過門石的重要原因是防止木門套的霉變。過門石采用濕鋪，距過門石100mm處做二次防水，翻邊至過門石下口，做完后，衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)應(yīng)高于完成面20mm（見圖1B）。

（5）地面防水層施工完畢后，進(jìn)行24h以上蓄水試驗(yàn)，蓄水高度20～30mm；墻面防水層施工完畢后，進(jìn)行30min以上間歇淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)防水層的滲漏情況。

（6）廚房、衛(wèi)生間木門套的防水、防潮處理。由于住宅的廚房、衛(wèi)生間經(jīng)常采用木門套，很多設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)時(shí)將木門套端部直接落在潮濕地面上，造成了木門套的霉變。在施工過程中，筆者進(jìn)行了如下處理，有效解決了廚房、衛(wèi)生間木門套霉變的問題。

（7）吊頂漏水控制。

采用家用中央空調(diào)的住宅，在安裝管道和出風(fēng)口時(shí)，必須按規(guī)范要求做好面層的保溫施工，凝水管的坡度設(shè)計(jì)合理，施工時(shí)管道接頭牢固；供熱管道表面做好保溫層；淋浴房吊頂做好防結(jié)露措施，或采用防水材料（鋁板、塑料等）施工。廚房、衛(wèi)生間的吊頂漏水，則與衛(wèi)生器具和上下水管有關(guān)，特別是排水系統(tǒng)，衛(wèi)生潔具與排水管道的接頭施工、排水管道之間的接頭施工、排水橫管的坡度等是控制的重點(diǎn)。

3.結(jié)束語

綜上所述，對裝飾工程防水施工的質(zhì)量控制，需要從其產(chǎn)生漏水質(zhì)量通病的原因進(jìn)行分析，在充分了解其影響因素，方可對癥下藥。針對漏水的原因，我們應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料選擇、施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面入手，任何環(huán)節(jié)都缺一不可，只有高水平的設(shè)計(jì)，合理科學(xué)地選擇防水材料加上精心的施工，這樣才能有效控制防水施工的質(zhì)量。

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