房價(jià)瘋漲，賣主瘋狂

8年前，因建房資金緊張，他以45萬元的價(jià)格賣掉了尚未封頂?shù)膬蓪有⊙髽恰ｋS后，房價(jià)開始瘋漲，那幢小洋樓升值至400萬元以上。心理失衡的他走上了暴力討房之路，最終淪為殺人犯，被捕入獄。

缺錢，賣掉在建小洋樓

1974年，徐磊出生于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)一戶普通農(nóng)民家庭。徐磊初中畢業(yè)后做小本生意，經(jīng)濟(jì)上除了養(yǎng)活自己，還略有節(jié)余。

一晃幾年過去了，徐磊到了結(jié)婚年齡。找對象時(shí)，他家的平房又小又破，沒有一個(gè)女孩看得上他。徐磊以困難戶的名義向徐涇鎮(zhèn)政府申請得到一塊近300平方米的宅基地，而他只交了1萬多元費(fèi)用。

2003年9月，徐磊及其父母拿出全部積蓄10萬元，又借了6萬元，在新劃的宅基地上建造兩層小洋樓。房子蓋到第二層時(shí)，16萬元就所剩無幾了。因?yàn)樾炖诼爮陌ゎ^的建議，為了讓小洋樓更牢固、抗震效果更好，把磚混結(jié)構(gòu)改成了框架結(jié)構(gòu)，增加了鋼筋用量，費(fèi)用也提高了。封頂需要錢，房里屋外粉刷也需要錢。徐磊和他父母無奈，再去找親朋好友借錢，大家都表示愛莫能助。徐磊只得停工。

徐磊到處托人，打算從銀行申請一筆貸款?？墒?，銀行要他提供房產(chǎn)證和土地使用證作為擔(dān)保，他哪能拿得出？就這樣，徐磊家的小洋樓成了爛尾樓。

2004年春節(jié)前夕，徐磊坐在家里，愁眉緊鎖，無心過年。這時(shí)，一位遠(yuǎn)房親戚帶著一位小伙子錢玉彬找上門來。錢玉彬問徐磊：“你這幢未建好的房子賣不賣？”“不賣。”徐磊雖然態(tài)度堅(jiān)決，但畢竟底氣不足，口氣顯得很軟?！叭绻腥嗽赋龈邇r(jià)呢？”錢玉彬說?！案邇r(jià)”一詞擊中徐磊的軟肋，他低頭不語了。

錢玉彬在上海市松江區(qū)一家精密儀器公司當(dāng)辦公室主任，其老板姚長發(fā)是廣州人。姚長發(fā)打算在松江區(qū)及鄰近的青浦區(qū)購置一幢小洋樓，委托錢玉彬?qū)ふ液线m的房源，錢玉彬發(fā)現(xiàn)了徐磊家未建好的小洋樓。姚長發(fā)看了錢玉彬所拍攝的照片后當(dāng)即拍板，決定出價(jià)50萬元買那幢沒有完工的樓房。姚長發(fā)要去北京出差一周，就把買房的事委托給了錢玉彬。

徐磊一連考慮了三天，終于向錢玉彬報(bào)出了價(jià)碼：40萬元。

錢玉彬打電話向姚長發(fā)請示后，在40萬元的基礎(chǔ)上又增加了5萬元。2004年3月初，徐磊和姚長發(fā)正式簽訂了一份《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，成交價(jià)是45萬元。錢玉彬作為中間人，在合同上簽了字。

徐磊拿到45萬元賣樓款后，還掉所欠的6萬元外債，在徐涇鎮(zhèn)上開起了餐館，但生意一般。

兩個(gè)月后，姚長發(fā)出資完成了小洋樓剩下的封頂及內(nèi)、外墻粉刷等工程。這時(shí)，徐磊望著化蛹成蝶般的小洋樓，開始后悔了。在他看來，自己建樓花了16萬余元，姚長發(fā)所出的45萬元只相當(dāng)于地皮錢。于是，徐磊要求補(bǔ)償自己16萬元建樓款。

為息事寧人，姚長發(fā)答應(yīng)了徐磊的要求。隨后，雙方在公證處簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，上面注明：一次性追加10萬元作為徐磊賣樓補(bǔ)償。如徐磊提出收回小洋樓，除了退回姚長發(fā)55萬元購樓款外，還要支付150萬元違約金。

拿到10萬元補(bǔ)償款之后，徐磊這才求得了心理平衡。然而，這種平衡只是暫時(shí)的。

房價(jià)暴漲，賣主悔斷腸

到了2005年，上海房價(jià)暴漲，徐磊再也坐不住了。一天上午，他守在原本屬于自己的小洋樓門前，堵住了準(zhǔn)備出門的姚長發(fā)，表示房價(jià)漲了那么多，要求他補(bǔ)償一點(diǎn)兒差價(jià)。

姚長發(fā)認(rèn)為徐磊見房價(jià)上漲就后悔，后悔就要求補(bǔ)償，這樣豈不是把自己這個(gè)房主當(dāng)成了取款機(jī)？姚長發(fā)拒絕了徐磊的要求，徐磊攔在他的前面不讓他走。

姚長發(fā)吼叫道：“你再這樣糾纏不休，我就打110報(bào)警！”說完，姚長發(fā)從口袋里掏出手機(jī)就要撥號碼。徐磊見勢不妙，趕緊離開。

2006年春節(jié)期間，徐磊與自己餐館的服務(wù)員何曉莉閃婚。租房加上辦婚事，徐磊花了七八萬元。一年后，何曉莉生了一個(gè)聰明可愛的兒子?？墒牵鯙槿烁傅南矏倹]維持多久，徐磊就被餐館生意一天不如一天的狀況攪得焦頭爛額。兩個(gè)月后，虧損嚴(yán)重的餐館難以經(jīng)營下去了，徐磊只得低價(jià)轉(zhuǎn)讓。

為掙奶粉錢，通過朋友介紹，徐磊到建筑工地上打工。他一天從早到晚干著又累又臟的活兒，所得報(bào)酬不過60元左右。那天晚上，房東又來收房租了，徐磊和何曉莉翻出全部家底，湊在一起不到800元。房東接過700元現(xiàn)金后，對徐磊夫妻倆說：“剩下的300元，兩天內(nèi)必須交清。你們看看，現(xiàn)在的房價(jià)漲成了什么樣子？明年，我要將房租漲到每月1500元?！?/p>

這話如同一記響亮的耳光，給徐磊帶來的是難言的痛。他真想擁有一套屬于自己一家三口的兩居室，他不由得又后悔賣掉了小洋樓。越想越后悔的徐磊一連好幾個(gè)月吃不下飯、睡不著覺。

轉(zhuǎn)眼到了2008年5月，何曉莉把兒子交給公婆照看，自己與徐磊一起到建筑工地打工。一個(gè)月干下來，何曉莉變得又黑又瘦。徐磊心疼極了，決定再次找姚長發(fā)討“說法”。

徐磊又一次把姚長發(fā)堵在小洋樓門前，說明了自己的來意。姚長發(fā)強(qiáng)調(diào)說：“你不要亂來，咱們得按合同辦事。你認(rèn)為自己賣樓吃了虧，那就去法院起訴我吧。法院判我賠你多少，我就賠你多少?！?/p>

姚長發(fā)的話似乎讓徐磊看到了希望。他帶著《房屋轉(zhuǎn)讓合同》和補(bǔ)充協(xié)議找律師咨詢，律師卻告訴他：“這個(gè)官司，你根本贏不了?！?/p>

徐磊認(rèn)為自己被姚長發(fā)耍了一把。為了盡快達(dá)到目的，他苦思冥想了好幾個(gè)晚上，腦海深處終于閃現(xiàn)出一條“妙計(jì)”。

那天上午，徐磊再次堵住正準(zhǔn)備去公司上班的姚長發(fā)，他從包里拿出一瓶劇毒農(nóng)藥甲氨磷，以迅雷不及掩耳之勢闖進(jìn)屋里，威脅道：“姚老板，你不補(bǔ)償我的賣樓損失，我就在這里喝下毒藥自殺，讓你的小洋樓變成兇宅！”說完，他開始擰瓶蓋。

“別別別，你別這樣，有話好好說……”姚長發(fā)嚇得臉色突變，趕緊阻止徐磊。徐磊這才把藥瓶放進(jìn)包里。其實(shí)，瓶里裝的并不是甲氨磷，而是自來水。他這樣做，只是為了嚇唬一下姚長發(fā)。

經(jīng)商量，姚長發(fā)提出，徐磊按照當(dāng)年的約定支付150萬元違約金，然后可以獨(dú)自銷售小洋樓。徐磊見有利可圖，當(dāng)即爽快地答應(yīng)了。徐磊要姚長發(fā)提供房產(chǎn)證和土地使用證，以便于自己聯(lián)系買主。姚長發(fā)要求他拿出違約金，一手交錢，一手交證。徐磊哪能拿出150萬元違約金呢？盡管如此，他還是開始了漫長而又艱難的賣樓歷程。

2009年春節(jié)前，經(jīng)朋友搭線，徐磊終于找到一位愿意出資360萬元購買小洋樓的潛在買主。徐磊興奮得手舞足蹈，當(dāng)即找到姚長發(fā)，表示最近要帶人前去看房。姚長發(fā)說：“好啊，看房可以，不過你得先預(yù)付100萬元違約金?！毙炖诒硎荆鹊阶约汉湍俏粷撛谫I主簽下合同，拿到售樓款后，會一分不少地把150萬元違約金和當(dāng)年55萬元賣房款交給他。姚長發(fā)咬定，要看房，徐磊先得拿出100萬元違約金。這一突然冒出來的“攔路虎”，使得徐磊未能成功地和潛在買主達(dá)成購樓意向?！靶找Φ?，你這一招真陰?。∧氵@是故意讓我賣不成樓，白白損失150多萬元！”徐磊對此非常氣憤，卻又無可奈何。

2009年春節(jié)期間，徐磊又找到了姚長發(fā)，開口向他討要150多萬元的小洋樓差價(jià)。這次，姚長發(fā)沒有開口，從包里拿出一份打印好的材料，交到徐磊的手中。

徐磊打開一看，是一份“鄭重聲明”：本人已和徐磊講得很清楚，不會再給他小洋樓的補(bǔ)償款。如果徐磊要違約收回房屋，則要按照當(dāng)初《房屋轉(zhuǎn)讓合同》及其補(bǔ)充協(xié)議上的條款執(zhí)行，徐磊要支付150萬元違約金。

望著姚長發(fā)揚(yáng)長而去的背影，徐磊沮喪萬分。

瘋狂，持刀殺人鋃鐺入獄

索要差價(jià)不成，徐磊對姚長發(fā)的憤恨與日俱增。

2009年3月中旬的一天下午，徐磊買了把西瓜刀，來到那幢小洋樓前。他躲在墻角，等待姚長發(fā)出現(xiàn)。晚上8時(shí)許，饑腸轆轆、嗓子干得冒煙的徐磊終于見到了開車回來的姚長發(fā)。姚長發(fā)剛推開車門，突然看到手持西瓜刀的徐磊，急忙帶上車門，駕車離開。

姚長發(fā)逃脫后立即報(bào)了警，徐涇鎮(zhèn)派出所民警很快找到徐磊，對他進(jìn)行了說服教育。當(dāng)著民警的面，徐磊只得保證以后不再拿刀威脅姚長發(fā)。

幾天后，徐磊費(fèi)盡周折找到姚長發(fā)的手機(jī)號，無數(shù)次撥打，一直無人接聽；還編發(fā)多條短信，進(jìn)行騷擾，均是石沉大海沒有回音。更讓徐磊瞠目結(jié)舌的是，姚長發(fā)居然以閃電般的速度把小洋樓租了出去，誰也不知道他舉家搬到什么地方了。

如此“躲貓貓”，使得徐磊無計(jì)可施。他絞盡腦汁思考對策，忽然錢玉彬的影子浮現(xiàn)出來。

經(jīng)過多方打聽，徐磊終于找到了錢玉彬。錢玉彬早已不是姚長發(fā)手下的辦公室主任了，而是當(dāng)?shù)亓硪患揖軆x器公司的老板。徐磊前后找過錢玉彬三次，每次錢玉彬都表示自己早和姚長發(fā)斷了關(guān)系，再無聯(lián)絡(luò)。

到了2009年年底，徐磊與妻子一起來到南通的建筑工地打工。雖然收入有限，但畢竟離開了上海這塊傷心之地，徐磊的心里這才稍稍好受了一些。

2012年1月底，天寒地凍，建筑工地上沒有活干了。徐磊夫妻回到青浦區(qū)，再次當(dāng)上了租房客。雖然只租了一個(gè)房間，廚房和衛(wèi)生間公用，但每月的租金仍高至1000元。

由于當(dāng)時(shí)沒有工作，徐磊又打起了小洋樓150多萬元補(bǔ)償款的主意。這時(shí)，上海的房價(jià)又有不小的漲幅，那幢小洋樓已升值至400萬元以上，這在徐磊看來自己又增加了100多萬元的損失。

在長期難以找到姚長發(fā)的情況下，徐磊又把矛頭指向了錢玉彬。2012年3月底，徐磊與上班的工人一起混進(jìn)錢玉彬的公司里找到錢玉彬。

“你去找姚長發(fā)吧。我給你出個(gè)主意，花1萬元錢去請個(gè)私家偵探。”說完，錢玉彬轉(zhuǎn)身就走。徐磊要追趕，被幾名保安攔住了。

那幢小洋樓讓徐磊走火入魔，他的心理已接近崩潰。徐磊認(rèn)為，小洋樓是唯一能讓他全家脫貧致富的希望。徐磊想，要回小洋樓，一切都好說；如果要不回，就拼個(gè)魚死網(wǎng)破。這時(shí)，徐磊的心里已冒出了殺機(jī)。

2012年5月7日黃昏時(shí)分，徐磊買了把水果刀，準(zhǔn)備去找姚長發(fā)，就小洋樓的差價(jià)問題做“最后的了斷”。然而，姚長發(fā)并沒有搬回來住。第二天晚上，徐磊依然沒能等到姚長發(fā)。

5月9日下午，徐磊來到了姚長發(fā)的公司，雖然看到了他的車子，但沒有見到他本人。當(dāng)天晚上，他再次來到小洋樓門前，結(jié)果一直等到次日早晨6時(shí)也沒有看到姚長發(fā)回來。

連日的勞累、焦慮以及混沌的生活，讓徐磊的心態(tài)愈發(fā)絕望。此時(shí)，他又打起了錢玉彬的主意。他想，只有逼著錢玉彬帶自己去找姚長發(fā)，此事才能解決。

5月10日晚上，徐磊找到了錢玉彬的家。11日凌晨3時(shí)許，徐磊通過陽臺潛入錢玉彬的屋內(nèi)，在衛(wèi)生間里一根接一根地抽煙。等到天亮后，徐磊在臥室里找到了熟睡中的錢玉彬。

徐磊坐在床邊，拍了一下錢玉彬的肩膀。錢玉彬睜開眼，看到徐磊坐在自己床邊，嚇了一大跳，趕緊坐起來，一把抓住徐磊的左手，問：“你想干什么？”

當(dāng)時(shí)，徐磊的右手藏在身后，手中握著水果刀。他本想讓錢玉彬帶自己去找姚長發(fā)，見錢玉彬抓著自己不放，頓時(shí)慌張起來。徐磊讓錢玉彬放手，受到驚嚇的錢玉彬死活不松手。徐磊亮出右手中的水果刀，朝著錢玉彬胸口捅了一刀。

這一刀，力度不大。徐磊以為，錢玉彬疼痛之下必然松手。沒想到，他把錢玉彬從床上拖到了地上，錢玉彬依然不松手，口中大喊：“你為何要這樣對我？”

此時(shí)的徐磊徹底陷入了癲狂，他朝著錢玉彬的胸口連刺三刀，鮮血噴濺。最后一刀，他用盡全身氣力，刺進(jìn)了錢玉彬腹部。錢玉彬這才松開了手。

徐磊意識到自己闖了大禍，慌張地從三樓跑下，在一樓碰到了錢玉彬的妻子。徐磊躲開她的攔截，跑出了門。身后，是錢玉彬妻子聲嘶力竭的大叫：“殺人了，殺人了！”

徐磊非常害怕，渾身無力地躲在附近的灌木叢中，一動也不敢動。一個(gè)小時(shí)后，徐磊被當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬カ@。

在看守所里，徐磊才幡然醒悟：自己長期牽掛著那幢隨著飆升的房價(jià)而頻頻升值的小洋樓，生活在無窮無盡的后悔和對金錢的渴望中，心理日漸扭曲，竟在慌亂之下殺死了無辜的錢玉彬，也毀掉了兩個(gè)家庭。

案發(fā)后，辦案民警經(jīng)多方調(diào)查，證實(shí)錢玉彬當(dāng)年幫姚長發(fā)買小洋樓時(shí)并沒有吃回扣。后來，錢玉彬因在公司里待遇偏低，同姚長發(fā)大鬧一場，索性鼓動幾名技術(shù)員和業(yè)務(wù)員出來單干，合伙創(chuàng)辦了精密儀器公司。此后，錢玉彬和姚長發(fā)各做各的生意，沒有任何來往。

徐磊因涉嫌故意殺人罪被青浦區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕，等待他的將是法律的嚴(yán)懲。（文中人物均為化名）