河南的“高鐵經(jīng)濟(jì)”

任太鵬

高鐵的建設(shè)，是一場關(guān)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市聚合、人文交融、社會進(jìn)步的劃時代變革。

9月28日，石武高鐵鄭州至武漢段正式開通，年底，鄭州至北京段將開通運(yùn)營，京廣高鐵全線貫通。

屆時，鄭州至北京、武漢的時間將縮短至兩個小時，鄭州至深圳、香港將在七個小時通達(dá)。這代表著鄭州成為了繼長沙之后中國第二個擁有兩條高鐵線路交會的城市，意味著鄭州進(jìn)入了高鐵時代。

邁入高鐵時代

鐵軌經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促成了鄭州這個內(nèi)陸城市的快速前進(jìn)，使其在中部崛起中占據(jù)了重要高地。

高鐵的建設(shè)，開通的是一個全新的高速經(jīng)濟(jì)時代。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，這是一場關(guān)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市聚合、人文交融、社會進(jìn)步的劃時代變革。

鄭州大學(xué)EMBA教育中心常務(wù)副主任劉偉教授認(rèn)為，高鐵的開通提高了河南作為鐵路樞紐的地位，同時也凸顯了河南作為天下之中的區(qū)位優(yōu)勢。在加強(qiáng)市場經(jīng)濟(jì)和平衡資源配置方面起著不可估摸的作用。不管是產(chǎn)業(yè)之間的轉(zhuǎn)移，還是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，高鐵的開通運(yùn)行都有著重大的促進(jìn)作用。

同時，劉偉認(rèn)為，高鐵的開通也帶來了一個新的機(jī)遇，即類似于互聯(lián)網(wǎng)的“物聯(lián)網(wǎng)”，這種新的機(jī)遇為客流和物流都提供了新的方向和趨勢。

分析國內(nèi)外高鐵城市的經(jīng)驗(yàn)，河南連捷置業(yè)有限公司總經(jīng)理劉昆發(fā)現(xiàn)，高鐵的快速建成，大力推動了沿線地區(qū)經(jīng)濟(jì)的均衡發(fā)展，促進(jìn)了房地產(chǎn)、工業(yè)機(jī)械、鋼鐵等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，降低了交通運(yùn)輸對環(huán)境的影響程度。

京廣高鐵鄭州至武漢通車運(yùn)營后，將成為一條連接中南部的金橋，極大地密切我省與周邊省份的人員、物流、資金、信息等流動，促進(jìn)沿線地區(qū)旅游、地產(chǎn)、文化等產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展。對構(gòu)建以中原城市群為重點(diǎn)的城市化戰(zhàn)略格局，建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、加快中原崛起和河南振興有著十分重要的意義。

高鐵機(jī)遇

鄭州新東站的地產(chǎn)機(jī)遇開始浮出水面，得到越來越多的關(guān)注。對于投資客戶和自用企業(yè)客戶，高鐵提供了一次百年不遇的置業(yè)良機(jī)。

業(yè)內(nèi)人士研究表示，以1.5公里為分割點(diǎn)，鄭東新客站以商鼎路、東風(fēng)東路、農(nóng)業(yè)東路、七里河圍合區(qū)域?yàn)楹诵南蛑苓厰U(kuò)展，此區(qū)域較之經(jīng)三路、農(nóng)業(yè)路等傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)相比，集聚城市綜合交通優(yōu)勢及綜合配套優(yōu)勢，將城市經(jīng)濟(jì)分配優(yōu)化，形成高鐵站商業(yè)核心圈，蘊(yùn)藏的經(jīng)濟(jì)能量將呈幾何級裂變增長趨勢。

同時，一批三四線城市的房地產(chǎn)市場也將被激活。

河南省房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進(jìn)京說，高鐵的開通，將加速部分開發(fā)商沿高鐵線路進(jìn)入三四線城市的步伐。未來，很可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：拿著資金找項(xiàng)目以及守著項(xiàng)目找資金的開發(fā)商，將在高鐵站點(diǎn)附近相遇，省內(nèi)由高鐵串聯(lián)起來的黃金通道上，地產(chǎn)資本勢力圖或?qū)⒈恢匦赂膶憽?/p>

據(jù)消息稱，包括綠地、恒大、華潤在內(nèi)的多家知名房企，已經(jīng)拿著高鐵線路圖去沿線三四線城市擴(kuò)張領(lǐng)土。

河南財經(jīng)政法大學(xué)研究院常務(wù)副院長、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰教授提出，高鐵開通后，省內(nèi)沿線三四線城市土地價格3至5年內(nèi)翻番不是問題，高鐵沿線有不少景色秀麗的城市，這些城市的旅游在高鐵開通后有望引來高潮，其中，旅游地產(chǎn)、生態(tài)大盤開發(fā)將是一個重要開發(fā)方向。

高鐵的建立對鄭州乃至整個中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)還有著很強(qiáng)的綜合效應(yīng)。高鐵可以縮短與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的時空距離，加速城市間的資源流動，激發(fā)鄭州的經(jīng)濟(jì)活力推動城市的產(chǎn)業(yè)升級。

河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長宋向清認(rèn)為，高鐵對整個中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)有著加速的作用，集中表現(xiàn)在人才積聚的加速、項(xiàng)目承接的加速、資源配置的加速、技術(shù)創(chuàng)新的加速、資本釋放的加速、信息傳遞的加速等方面。這些對中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)有著不可估摸的力量。