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    推廣綠色建筑 打造低碳城市

    2012-09-06 06:19:06
    中國建設(shè)信息化 2012年9期
    關(guān)鍵詞:綠色生態(tài)建筑

    大力推進建筑節(jié)能和科技創(chuàng)新是十七屆五中全會和中央經(jīng)濟工作會議確定的重要任務(wù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也已構(gòu)建好“十二五”總體工作框架目標。為推動綠色建筑發(fā)展,2011年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部重新修訂了綠色建筑創(chuàng)新獎評審標準和實施細則,在“十二五建筑節(jié)能專項規(guī)劃”中,制定出了全國近40座城市作為“十二五”期間建筑節(jié)能改造重點城市。如何推廣綠色建筑,打造低碳城市,世界各行業(yè)專家發(fā)表了各自的觀點。

    美國能源部能源效率和可再生能源辦公室前資深理事,金斯伯格綠色能源策略公司負責人Mark Ginsberg:

    綠色能源建設(shè)將有助建設(shè)生態(tài)城市可持續(xù)發(fā)展

    綠色能源建設(shè)系統(tǒng)的集成和優(yōu)化可以發(fā)展出零消耗的建筑。比如2008年,金斯伯格綠色能源策略公司幫助中國建設(shè)的奧運村,建設(shè)的理念是通過太陽能、風能和熱泵,實現(xiàn)近零消耗的社區(qū)。如何引領(lǐng)至零消耗的社區(qū)?可以通過以下幾個步驟來實現(xiàn)。第一點是非常綜合的能源計劃。把整個城市資源利用起來,而不是單獨利用某一項資源。第二點是開發(fā)一種非常有效的,非常負責任的一個社區(qū)。第三點是在社區(qū)當中充分利用可再生能源。充分利用該地區(qū)的太陽能、地熱能等能源,可以幫我們供熱供冷。還可以使用熱電聯(lián)產(chǎn)、沼氣或者電網(wǎng)的一體化,這些都可以成為社區(qū)當中的一部分。第四點是能夠為社區(qū)提供清潔有效的公共及私用交通系統(tǒng)服務(wù)。這種想法還是將技術(shù)整合到一起,使百姓更方便地到他們想到的地方。

    第五點是工業(yè)能源的應(yīng)用。在中國大約60%的能源都是應(yīng)用在工業(yè)領(lǐng)域,要充分去實現(xiàn)工業(yè)生態(tài),工業(yè)廢物我們應(yīng)該充分利用它,比如在經(jīng)濟特區(qū)或者是生態(tài)園,將這些廢物轉(zhuǎn)化成資源。第六點是提高能源效率。從水源頭、工業(yè)廢水下手。第七點是建立良好的管理框架,實現(xiàn)有效的基礎(chǔ)設(shè)施管理。

    這些指導(dǎo)方針能夠幫助我們實現(xiàn)最終的零能耗社區(qū)。當我們使用了這些指導(dǎo)原則之后,城市可以成為可持續(xù)發(fā)展的排頭兵。應(yīng)用這些原則之后,我們就會避免過去犯下的一些錯誤。

    在全世界范圍內(nèi)有許多這樣的案例,比如在天津,有八個城市要建生態(tài)城市;在美國舊金山也設(shè)定了一個目標,希望到2020年之前整個城市100%使用可再生能源。另外一個案例,基于奧運村的建設(shè)經(jīng)驗,開發(fā)商將奧運村一些經(jīng)驗應(yīng)用到了桂林。未來成功的城市將會是以綠色能源技術(shù)為基礎(chǔ)的城市,這種城市一定使用了生態(tài)城市的基本原則,用相關(guān)的政策來推動清潔能源的使用,增加綠色就業(yè),并且支持生態(tài)城市的建設(shè)和實踐。

    北京萬通立體之城投資有限公司首席執(zhí)行官郝杰斌:

    立體城市微型綠色可持續(xù)發(fā)展模式探索

    從2008年開始,北京萬通提出“綠色戰(zhàn)略”,要求所有建筑都要戴上“綠帽子”。此后,北京萬通住宅產(chǎn)品要求達到國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色星級標準。其中在天津中新生態(tài)城的新興家園項目是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三星級住宅;商業(yè)住宅使用美國LEED標準;即將建設(shè)的CBD另一個萬通中心是LEED白金級的標準。實施綠色建筑會使成本提高多少?通過北京萬通的經(jīng)驗,住宅要達到綠色標準,每平米提高約192元,實際數(shù)據(jù)在250~300元之間。商業(yè)建筑大約是700元左右,這些成本沒有讓消費者買單。

    北京萬通采用了綠色建筑一些組件、設(shè)計方法和施工方法,當時達不到每平方米耗能低于30千瓦時的標準。后來通過分析,發(fā)現(xiàn)最終問題在于整個城市的系統(tǒng)尤其是基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng),還有其他一些公共配套系統(tǒng)不夠綠色節(jié)能。即便通過很好的保溫節(jié)能措施,使用大電網(wǎng)的用電,把那些數(shù)據(jù)提上去了,也沒有實現(xiàn)每平方米30千瓦時的標準。2009年,萬通面對這樣一種情況,提出了一個新的發(fā)展戰(zhàn)略——做一個所謂立體城市。立體城市是個什么概念?我們推出來這個計劃,用三個英文單詞表達——3D。第一個D是高密度,第二個D是多樣化,第三個D是頂層設(shè)計。高密度是因為中國是一個城市大不起的國家,全球有70億人口,中國有13億人口,而我國50%的人口已經(jīng)在城市里生活,每年中國還有兩千萬人口到城市里來生活。按照現(xiàn)在既有標準,中國城市會蔓延非常大。我們在用占世界7%的耕地來養(yǎng)活世界最大的人口。北京萬通第一個理念叫大密大疏,這樣,能夠比常規(guī)的規(guī)劃項目提高使用率達到接近六分之五的水平,這是一個高密度。

    第二,多樣性。國內(nèi)房地產(chǎn)商分為兩大類,一類是住宅開發(fā)商,一類是商業(yè)開發(fā)商,萬通現(xiàn)在是從住宅向商業(yè)轉(zhuǎn)型。從二十年的開發(fā)經(jīng)驗來看,不管是住宅還是商業(yè),最終提供給消費者的只是一個單一的消費體驗,沒有一個綜合的消費體驗。所以北京萬通希望在能夠提高密度的基礎(chǔ)上,提供多樣性。這個多樣性包括公共建筑、產(chǎn)業(yè)建筑,甚至一些醫(yī)療公共衛(wèi)生建筑。把它們都統(tǒng)一集約在一個所謂一平方公里的面積上,讓它一起來發(fā)展。城市有疏有密以后,才會有多樣性的發(fā)展。

    第三,頂層設(shè)計。我們所說的頂層設(shè)計不是體制,是在城市規(guī)劃上,用一些理念,在節(jié)能節(jié)耗和綠色方面做一些發(fā)展。即便是我們在住宅和商業(yè)地產(chǎn)上做了很多綠色建筑,帶來了更有經(jīng)濟效益的集約型的建筑,但是缺乏了頂層設(shè)計,城市整體的能耗水平依然會居高不下。所以,北京萬通從幾個方面進行了重新優(yōu)化:第一個就是智慧的基礎(chǔ)設(shè)施體系。智慧的基礎(chǔ)設(shè)施體系主要包括能源的高效利用,把能源處理、水處理、垃圾處理等等集中放在一個集中的場所上進行循環(huán)利用。生物質(zhì)能可以發(fā)電,水的循環(huán)可以節(jié)能,這些集合在一起使用,將會對整個基礎(chǔ)設(shè)施的能效提高帶來非常大的有益作用。另外一個就是能源的梯級利用,北京萬通最終選擇的是整體熱電聯(lián)產(chǎn)技術(shù)。整體熱電聯(lián)產(chǎn)技術(shù)加上地下熱能的存儲,不僅僅給北方城市,或許在某些南方城市也有借鑒作用。通過整體設(shè)計,節(jié)能效率能提高到30%以上。還有垃圾的收集與減量,天津項目是在中國和新加坡共同建設(shè)的中新生態(tài)城里面用的,在生態(tài)城里面已經(jīng)使用了垃圾真空回收系統(tǒng),北京萬通在計劃設(shè)計上都采用這套系統(tǒng),來達到垃圾減量的最大化和避免垃圾運輸過程中的再混合。

    萬通綠色建筑從主動節(jié)能、立面遮陽還有屋頂綠化這幾個層面,進行了整體的優(yōu)化,在單體建筑設(shè)計上,我們希望至少50%的建筑是綠色建筑。

    新加坡貿(mào)易及工業(yè)部兼國家發(fā)展部政務(wù)部長李弈賢:

    新加坡綠色建筑推廣

    建筑消耗約40%的能源,貢獻了高達30%的溫室氣體的排放量,在一些不發(fā)達城市排放量相對更大。目前,新加坡將綠色城市獎頒給紐約,紐約市長告訴我,因為排放量相對減少,紐約市的排放比例相對提高到78%。世界各地的城市正在迅速增加,現(xiàn)在世界人口居住在城市地區(qū),在2050年的時候超過70%的人口將居住在城市,與此相對應(yīng)的是更多的建筑物出現(xiàn)。綠色建筑不僅能夠節(jié)省能源費用和減低碳排放量,還能減少污染,防止環(huán)境繼續(xù)惡化。與我們息息相關(guān)的是城市居民將會享有一個更加綠色、更潔凈的城市,并且從中受益。一些研究證明,空氣污染可以導(dǎo)致哮喘、皮膚過敏甚至呼吸疾病的增加,在新加坡開展的有關(guān)空氣污染對公眾健康影響的研究,也證明了空氣污染對健康會帶來長期的影響。正因如此,在新加坡通過出臺法規(guī)、獎勵和懲治措施,達到80%的目標。從2008年規(guī)定新建筑必須達到新加坡綠色建設(shè)局規(guī)定的環(huán)境要求,綠色建筑不僅評估了能源效率,也包括了用水效率、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境保護。

    上個月,新加坡綠色建筑發(fā)展達到了一個里程碑——第一千個建筑達到了綠色標志的要求。綠色標準建筑能節(jié)省能源20%到30%,研究顯示,既有綠色建筑可以使建筑增值2%?;诖耍录悠鲁雠_了獎勵措施,鼓勵推廣綠色建筑。例如新的建筑如果能夠達到最高級別的綠色標志,開發(fā)商可以得到額外的建筑面積和獎勵,可以從中節(jié)約超過25%的能源消耗,達到每年平均每平方米20元人民幣的電費。新加坡也推出了一項關(guān)于綠色建筑改造和綠色標志獎勵的計劃,設(shè)立了一個獎勵基金,來承擔按照綠色標準改造既有建筑所需要的費用。目前,對既有建筑的節(jié)能改造,業(yè)界因種種原因參與的不積極,比如因改造成本較大,或者投資回收期較長,或者對綠色科技缺乏認識。

    在綠色建筑方面,新加坡與中國攜手合作建造天津生態(tài)城就是一個典型例子。這個項目目標定位在打造一個社會和諧、環(huán)境友好、資源節(jié)約的富有活力的城市,以及可持續(xù)發(fā)展的典范。自從2008年開始以來,這個項目已經(jīng)進入建設(shè)時期,在2020年前完成的時候,這個生態(tài)城將擁有35萬戶居民。天津生態(tài)城的規(guī)劃設(shè)計采用了新加坡、中國、其他國家最佳實踐的模式經(jīng)驗。例如總體規(guī)劃是由中國和新加坡專家共同編制的,雙方還制定了22個量化關(guān)鍵指標,來切實全面衡量生態(tài)城的建設(shè)成效,涵蓋了社會和諧和經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)域。在過去三年,生態(tài)城的建設(shè)取得了良好進展,企業(yè)和居民已開始入住。

    生態(tài)城一個關(guān)鍵指標是,所有綠色建筑必須由中國和新加坡建設(shè)專家共同制定的綠色建筑指標,新加坡建設(shè)局也為參加生態(tài)城的項目與天津政府官員和專業(yè)人士分享新加坡綠色建筑的最佳實踐。生態(tài)城節(jié)能減排的有關(guān)指標還包括以非機動車和公共交通為模式的綠色出行率高達90%,可再生能源使用不低于20%。每單位GDP排放量和人均生活垃圾有所減少。我們相信,通過與中國同行密切合作,天津生態(tài)城一定能夠?qū)崿F(xiàn)這些關(guān)鍵的績效指標。

    英國駐華大使館公使胡克定:

    共同推進綠色建筑和生態(tài)城市發(fā)展

    在發(fā)展綠色建筑、氣候變化方面, 需要各國共同承擔起責任,并且采取務(wù)實的措施,來應(yīng)對氣候變化的挑戰(zhàn)。

    第一,英國政府和中國政府合作,在八個城市開展綠色建筑到生態(tài)城市的一個計劃,確定國內(nèi)八個城市作為試點,進行培訓(xùn)和考察,促進兩國在綠色建筑、生態(tài)城市方面開展持續(xù)研究。

    第二,中英兩國有一個中英可持續(xù)城市倡議,這個倡議也選出了中國四個城市來實施一些先進的環(huán)境技術(shù)。武漢、重慶、長沙和杭州加入了這個計劃,并且有很多英國公司也訪問了重慶和長沙。

    第三,建立了英中綠色建筑和生態(tài)城市工作組,也是在英國商業(yè)部和

    中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部簽署的合作備忘錄之下建立的工作組。該工作組使得中英的政策決策者走到一起,來分享英國在業(yè)界和學(xué)術(shù)的先進經(jīng)驗,幫助中國制定并落實綠色建筑生態(tài)城市計劃。工作組的成員和中國一些合作伙伴包括中國城市研究院,都在共同研究生態(tài)城市的政策。

    德國聯(lián)邦交通建設(shè)與城市發(fā)展部、環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施基本政策司司長Veit Steinle:

    建筑的能效—德國品質(zhì)

    德國聯(lián)邦交通、建設(shè)與城市發(fā)展部從2008年就開始參加住房城鄉(xiāng)和建設(shè)部發(fā)起的綠色建筑大會。德國和中國相關(guān)部委在建筑能效、可持續(xù)發(fā)展方面進行了很多合作,這也增進了雙方之間的相互理解。去年德國部委和中國相關(guān)部委簽署了一個可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)城市的合作備忘錄。對于中德兩國來說,建筑能效是我們未來應(yīng)對氣候變化,減少對于能源依賴重要的一步。交通領(lǐng)域也需要實現(xiàn)減排,在中國未來十年當中將會有更多的住房建立起來,到2015年的時候,會在建筑節(jié)能標準方面取得更大的進展。我們不僅僅要關(guān)注新的建筑,同時還要提高現(xiàn)有建筑的能效。我們的目標是要推廣綠色建筑材料的廣泛應(yīng)用,推廣一些創(chuàng)新的隔熱材料的使用,德國和中國在這方面有很多共同的理念。

    德國一直致力于節(jié)能減排目標,在2012年德國政府已經(jīng)建立了一個非常清潔的、可靠的計劃。在2020年節(jié)能減排節(jié)省20%,2050年節(jié)省50%。和2008年相比,在電量方面,2020年要減少10%,在2050年節(jié)省50%,這個戰(zhàn)略實際上是所有歐洲國家進行聯(lián)合減排。我們在2020年要在2009年的基礎(chǔ)上減少20%,而且要增加可再生能源的使用比例,這是歐盟的整個計劃。

    路線已經(jīng)設(shè)定好了,但是有的時候可能走一些彎路,有一些調(diào)整,比如去年因為日本大地震,核計劃實際上也做了一些改變。因為要確保我們的安全和核安全,不僅僅在德國,還有其他國家,必須促進節(jié)能減排,使用可再生能源的資源,比如風能、電能、太陽能。

    方興地產(chǎn)總裁何操:

    走可持續(xù)發(fā)展的綠色地產(chǎn)之路

    去年方興地產(chǎn)首次公開發(fā)布了企業(yè)綠色宣言,通過一年來綠色戰(zhàn)略的全面推進與綠色項目的有效實施,特別是參加德班氣候大會活動,使我們有了更深刻的認識和思考。在今年的全國“兩會”上,溫家寶總理在政府工作報告中指出,加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,推進節(jié)能減排和生態(tài)保護,優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)是2012年的主要任務(wù)之一。推進建筑節(jié)能減排是轉(zhuǎn)變建筑領(lǐng)域經(jīng)濟增長方式的重要舉措,房地產(chǎn)企業(yè)作為建筑行業(yè)的重要資源整合單位,提高節(jié)能減排意識,加速綠色低碳轉(zhuǎn)型,對于提升全產(chǎn)業(yè)鏈的節(jié)能減排和促進全行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級,具有十分重要的意義。

    作為全球五百強中國中華集團旗下從事酒店、地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè),方興地產(chǎn)以釋放城市生命力為產(chǎn)品理念,將綠色建筑理念和先進的綠色低碳技術(shù)不斷應(yīng)用到公司的產(chǎn)品之中。2010年,公司進一步將綠色戰(zhàn)略確定為公司的主戰(zhàn)略,并在2011年加以全面推進。回顧這一年的工作,有幾點體會:

    第一,科學(xué)規(guī)劃,綠色戰(zhàn)略,健全完善管理制度。2011年公司制定了方興地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略白皮書,結(jié)合自身情況,以高起點、科學(xué)化、差異化、市場化為指導(dǎo)思想,以綠色校園、綠色酒店的建設(shè)、生態(tài)城市運營、低能耗建筑和綜合節(jié)能服務(wù)為戰(zhàn)略定位,并在總部建立綠色低碳領(lǐng)導(dǎo)委員會工作組和工作機制。從企業(yè)管理綠色目標確定,團隊人才建設(shè),重點項目等方面,對公司三年的綠色戰(zhàn)略進行了系統(tǒng)的規(guī)劃。

    第二,深入研究綠色技術(shù),打造綠色精品建筑。在對建筑節(jié)能技術(shù)和綠色環(huán)保理念的探索中,我們深刻體會到扎實的技術(shù)應(yīng)用和創(chuàng)新能力已經(jīng)逐漸成為企業(yè)發(fā)展的核心競爭力。我們堅持因地制宜,精密設(shè)計與全過程綠色管理作為技術(shù)路線,打造一系列精品綠色建筑。2011年方興地產(chǎn)的金茂項目實現(xiàn)了中國首個自愿減排標準的碳中和交易;上海金茂藝術(shù)項目先后獲得國家科技部、上海市低碳即可再生能源示范項目獎勵和財政支持;北京凱誠世茂中心獲得西城區(qū)政府節(jié)能改造示范項目,北京金茂府、上海國際客運中心與國際航運中心分別在地緣、無水源、江水源、海水源作為區(qū)域中心,不斷強化綠色施工,采取生態(tài)環(huán)保材料,實現(xiàn)綠色精裝,同時以高星級的物業(yè)管理,綠色低碳酒店設(shè)計方面進行了不同程度的實踐。方興地產(chǎn)未來將有國家多個三星和二星標識產(chǎn)生,特別值得一提的是,長沙梅溪湖項目積極探索適宜夏熱冬冷、自然環(huán)境和經(jīng)濟文化綠色生態(tài)城市建設(shè)理念和生態(tài)城市管理。

    第三,積極開展合作交流,促進綠色可持續(xù)發(fā)展。方興地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略不僅僅是建筑綠色產(chǎn)品,同時要以經(jīng)濟化手段和市場化思路,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。公司對內(nèi)融合企業(yè)品牌形象,創(chuàng)新多種經(jīng)營模式,強化綠色融資,對外加強合作交流,搭建綠色資源平臺,內(nèi)外共同發(fā)揮作用,使系統(tǒng)能效達到最優(yōu)。綠色建筑對中國地產(chǎn)企業(yè)來說是責任,是需要,是挑戰(zhàn),是機遇。我們相信,在中國政府的積極推動和領(lǐng)導(dǎo)下,在大型地產(chǎn)企業(yè)的積極行動下,中國地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的綠色地產(chǎn)之路一定會越走越順暢,我們的明天一定會更加綠色低碳。

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