住宅建筑給水排水工程常見問題及其解決方法

白永鋒

摘要：本文描述了住宅建筑給排水系統(tǒng)常見的問題如給水系統(tǒng)的安全性、排水管道的敷設(shè)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)置等問題及其解決方法。

關(guān)鍵詞：給水系統(tǒng)排水管道太陽能熱水器水表

隨著我國(guó)綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，住宅建筑中給排水專業(yè)逐漸引起人們重視，成為住宅建筑不可缺少而又獨(dú)具特色的組成部分。但是隨著給排水工程的增多，建筑給排水施工中也出現(xiàn)了一些需要注意的問題，針對(duì)當(dāng)前這些問題，結(jié)合多年的施工經(jīng)驗(yàn)，提出幾點(diǎn)可行性解決方案，供大家參考。

1 給水系統(tǒng)的安全性

大型多功能建筑給水系統(tǒng)的安全可靠性要求很高，一旦發(fā)生停水將嚴(yán)重影響建筑功能的發(fā)揮。因此從工程設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮到系統(tǒng)的安全可靠性。

首先，給水系統(tǒng)必須有可靠的水源保證，其措施是從市政給水管網(wǎng)的兩個(gè)不同位置（其間有閥門分隔）分別引入一根進(jìn)水管，并設(shè)置足夠容量的貯水池。

其次，必須選擇合理的給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。大型多功能建筑一般為高層甚至超高層建筑，城市給水管網(wǎng)的服務(wù)水壓只能滿足底部幾層的用水需求。而大部分樓層的用水必須考慮系統(tǒng)內(nèi)部自行增壓來解決；同時(shí)由于樓層較多，給水系統(tǒng)中上、下層管道中的靜水壓力差必然很大，為了避免下層管道的靜水壓力過大，引起泄漏增加甚至管道、附件破裂以及產(chǎn)生水擊形成噪音、振動(dòng)，因此給水系統(tǒng)必須實(shí)行豎向分區(qū)。按是否設(shè)置高位水箱，給水方式可分為水箱給水方式和無水箱給水方式，給水方式按豎向分區(qū)又可分為串聯(lián)式、并聯(lián)式、減壓式等三種給水方式，其中減壓方式又分為設(shè)減壓水箱和減壓閥兩種。由于設(shè)減壓閥效果好、投資少又不占建筑面積，因此被廣泛采用。

2 排水管道的敷設(shè)問題

2.1 廚房排水管道設(shè)置。廚房洗滌池排水支管可將排水立管直接接在樓板上。而當(dāng)前一個(gè)無法確定的問題是能否在廚房設(shè)地漏。根據(jù)筆者的分析，廚房?jī)?nèi)最好不要設(shè)地漏?，F(xiàn)在很多住戶都用抹布清潔廚房底面，而很少用水沖洗，這樣一來，廚房地漏長(zhǎng)期沒有水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣往往會(huì)通過地漏進(jìn)入室內(nèi)。此外，不設(shè)置地漏還能防止地漏排水支管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，能避免住戶之間產(chǎn)生不必要的糾紛。

2．2 下沉式衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。下沉室內(nèi)設(shè)有污水橫管。這樣安排便于排水管道施工，但不利于管道檢修。在建筑物使用過程中，下層住戶挨近衛(wèi)生間的樓板和側(cè)墻存在滲漏問題，這是住戶反映比較多的問題。但一直分析不出究竟什么因素造成建筑物漏水。上層住戶只能鑿開整個(gè)衛(wèi)生間底面重新整修，鑿開后才發(fā)現(xiàn)下沉室內(nèi)存在大量積水，且都是從側(cè)墻滲透到下層。經(jīng)研究后發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間地面未做好防水措施，地面水滲透入下沉室；部分水從給排水管道滲漏到下沉室。因此，衛(wèi)生間地面和下沉室周圍必須做好防水處理；一定要對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)的給排水管道做好試壓注水試驗(yàn)才能對(duì)管道進(jìn)行暗封。

3 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)置

在單元式住宅內(nèi)，因?yàn)槭┕な芷矫嫖恢玫闹萍s，只能在樓梯休息平臺(tái)處設(shè)置消火栓，安裝于此處的弊病顯而易見：休息平臺(tái)變小，住戶通行不便，特別是搬運(yùn)大件家具時(shí)：消火栓箱棱角突出，對(duì)住戶特別是小孩的人身安全構(gòu)成極大的隱患。為解決以上問題，可考慮采取栓箱分設(shè)，即消火栓栓口明設(shè)，而將附屬的龍帶、水槍及箱體暗裝于休息平臺(tái)側(cè)墻處，以騰出休息平臺(tái)空間。箱體尺寸建議采用450×600×200。

4 給排水管道的噪音問題

對(duì)于大部分現(xiàn)代住宅來說，雙衛(wèi)構(gòu)造已是比較常見的設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間隔出一段較長(zhǎng)的距離，就會(huì)增加管線的長(zhǎng)度，一部分設(shè)計(jì)人員仍采取DN20的管道設(shè)計(jì)，管道末端用水時(shí)存在噪音。有些城市市政自來水的壓力高達(dá)0.30～0.40Mpa，如果建筑物超過三層，其內(nèi)部管道也會(huì)產(chǎn)生很大的壓力，水流太快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動(dòng)和噪聲，用水高峰還會(huì)對(duì)頂部樓層的供水產(chǎn)生影響。因此，最好使用DN25的分戶水管，并加設(shè)可曲撓橡膠接頭，低層裝設(shè)減壓裝置減壓孔板、節(jié)流塞或減壓閥等裝置。

在排水設(shè)置上，目前大部分施工單位都采用塑料排水管道，一般的UPVC管道的排水噪音都高出鑄鐵管10dB，如果排水立管與臥室之間的距離較小，加之現(xiàn)澆樓板起不到隔音的作用，排水管道產(chǎn)生的噪音就會(huì)影響住戶的日常生活，也無法保證住戶的生活質(zhì)量。布設(shè)衛(wèi)生器具的過程中，必須要采用有降噪功能的管材，同時(shí)注意排水立管與客廳、臥室隔出一段較長(zhǎng)的距離。UPVC螺旋管、芯層發(fā)泡UPVC管道都是降噪的管材，目前市場(chǎng)上又出現(xiàn)了一種新型的降噪排水管材，該棺材裝有特殊的吸聲材料，與一般的降噪排水管棺材相比，降噪效果要好。

5 坐便器排水口的設(shè)置位置

當(dāng)前的建材市場(chǎng)中有很多型號(hào)各式各樣的坐便器，下排水口的位置的安排都有不同的要求，為滿足大部分住戶的要求，必須合理安排坐便器的方位，否則一旦竣工就不容易再作調(diào)整。根據(jù)工程交付使用后的回訪得知，很多住戶對(duì)坐便器排水口與墻面相距太近而不滿，因此在便器的選擇上不得不花費(fèi)一些精力。某些項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)未明確潔具間距，施工人員就把排水口偏向中間甩口，不便于住戶裝設(shè)淋浴房。根據(jù)調(diào)查分析，排水口與墻面相距305毫米最合理，住戶普遍反映裝修前與墻面隔開340毫米較好。同時(shí)，施工單位必須在圖紙上注明衛(wèi)生潔具的定位尺寸。

6 太陽能熱水器水和空調(diào)凝結(jié)水的處理

太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛(wèi)生間與屋面熱水器之間設(shè)置冷熱水管道，住宅設(shè)計(jì)時(shí)若不考慮太陽能熱水器的安裝，今后住戶安裝時(shí)只能將冷熱管道沿建筑物外墻敷設(shè)，這樣既增加住戶安裝時(shí)的難度，增加管線投資，又影響建筑的美觀。所以在建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)需要先征求開發(fā)商的意見，是否統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工太陽能熱水器；或只預(yù)留出太陽能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設(shè)在管道井內(nèi)；不設(shè)管道井的住宅，可在衛(wèi)生間靠近沐浴器的墻角增設(shè)一根De110的UPVC排水管作為太陽能熱水器熱水管道的套管，在每戶衛(wèi)生間距地面1m處設(shè)一個(gè)De110×75三通，作為冷熱水管的接入口。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展在很大程度上改善了人們的生活水平，很多家庭中裝設(shè)了多臺(tái)空調(diào)設(shè)備，上下樓層住戶極易因凝結(jié)水的無組織排放而發(fā)生糾紛，設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品應(yīng)該照顧到兼顧大部分住戶的基本需要，必須留置空調(diào)板同時(shí)設(shè)計(jì)凝結(jié)水排水管。采用專業(yè)排水管道并散流到周圍的雨水口，但不要不經(jīng)任何處理就接入雨水井。

7 水表的設(shè)置方式

7.1 設(shè)置在室外的水表箱內(nèi)

多層單元式的住宅設(shè)計(jì)中，尤其是南方的部分地區(qū)一般都會(huì)用到此法，沿建筑外墻或室內(nèi)管井將分戶水管引到室內(nèi)，在外墻的水表箱內(nèi)集中裝設(shè)水表。參照供水方式在屋頂曾或底層裝設(shè)水表。為方便住戶在室內(nèi)進(jìn)行管道維修，水管道入戶后最好再裝設(shè)一個(gè)控制閥門，戶外水表箱由小區(qū)管理人員統(tǒng)一上鎖管理。

7.2 設(shè)置在樓梯間處的水表間內(nèi)

有的住戶對(duì)高層及超高層住宅或建筑外立面提出了特別的要求，即在走道外、樓梯間裝設(shè)給水立管和水表間，在樓板下面管敷設(shè)給水橫干來聯(lián)通水表間與各住戶，若采用該方法施工，就要使用更多的管材，同時(shí)也不利于施工管理。

7.3 采用智能抄表系統(tǒng)（即電子遠(yuǎn)傳水表）

對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，開發(fā)商往往采用自動(dòng)計(jì)量裝置來統(tǒng)一管理水、電、氣三表的數(shù)據(jù)集收費(fèi)。智能抄表系統(tǒng)是利用裝設(shè)在水表上的輔助裝置和導(dǎo)線，將用水量信號(hào)傳送到戶外的信號(hào)收集器完成的。

總之，作為工程技術(shù)人員，應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳的給排水施工方案，適應(yīng)住宅建筑發(fā)展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的物質(zhì)文化需要。