高重恒:創(chuàng)新改變生活

頒獎詞：

2011年，由高重恒執(zhí)掌的美盛置業(yè)有限公司打造出精品工程——美盛中心，被業(yè)內賦予為“中原寫字樓地標式建筑?！?/p>

他創(chuàng)新了三種模式帶領企業(yè)進步：創(chuàng)新城市綜合體開發(fā)新模式、創(chuàng)新商業(yè)地產五贏模式、創(chuàng)新樓盤產品研發(fā)。他說，房地產市場必須不斷改變才能適應市場。開發(fā)市場系統(tǒng)要轉換各種模式或角色，這是做房地產創(chuàng)新最基本的要素之一。

作為新一屆的2011豫商創(chuàng)新人物，高重恒是為數不多的有雙重身份的企業(yè)家，一個身份是美盛置業(yè)有限公司董事長，一個是河南財經政法大學兼職教授。

已有些許白發(fā)的高重恒總是面帶笑容，看上去更像一個智者，而非企業(yè)家。作為一位具有系統(tǒng)解決房地產開發(fā)問題能力的專業(yè)人士，高重恒擅長房地產開發(fā)管理、戰(zhàn)略規(guī)劃、產品研發(fā)(城市綜合體、豪宅、大盤開發(fā))、營銷管理等方面的探索與研究。

2011年，高重恒加入美盛置業(yè)，將多年的實踐與積淀融入到美盛置業(yè)，融入到商業(yè)地產的創(chuàng)新中。2011年，他新寫有《商業(yè)地產——五贏新模式》、《城市綜合體——開發(fā)新模式》、《樓盤——新產品研發(fā)》三本論著，共計120多萬字。

2011年，高重恒接手美盛中心項目，對樓盤進行了大膽的創(chuàng)新。建筑和物業(yè)是寫字樓投資的財富雙核。美盛中心以“三大條件，四大構成”為標準打造的超甲級寫字樓具備了鄭州市的三大高端：稀缺的高端價值地段、五星級酒店喜來登的高端配套、單層3600m2的高端企業(yè)門戶。同時，作為財富地標，美盛中心通過了美國LEED認證，使項目在后續(xù)的開發(fā)過程中能夠打造更好的景觀。

高重恒將美盛中心與中原經濟區(qū)高度契合，把客戶定位世界500強，引進世界頂級物業(yè)服務商——仲量聯(lián)行，將建筑標準與服務標準與北京、上?？待R。

高重恒說，房地產產業(yè)的創(chuàng)新就是不斷地改變，房地產市場不僅僅是一個買賣關系，而且涉及很多市場，如金融市場、土地市場。因此，開發(fā)商必須不斷地“變”才能應對瞬息萬變的市場。金融市場、土地市場的變化，都會波及房地產市場，房地產市場要不斷地改變才能成功轉型。

高重恒認為，產品的創(chuàng)新也很重要：現(xiàn)在市場所賣的戶型都是淘汰產品，拿著2000年的戶型非常好賣。從一定意義上講，產品在“倒退”，目前好的產品都重外在包裝，真正的質量并沒有什么提升。所以產品應根據市場需求改進。比如：去做適合80后風格的產品。“美盛現(xiàn)在就在著手重新去設計和研究一些新的產品。”高重恒說。

高重恒告訴記者，開發(fā)模式的變化同樣值得關注。包括營銷模式也要發(fā)生變化，因為市場是不斷變動的，應該不斷去調整這個變化。在他看來，客戶未來需求層次很大，這都使我們面臨很大的挑戰(zhàn)。直面挑戰(zhàn)，我們寄希望于高重恒傾力打造美盛中心，使之成為河南新的經濟、地理坐標，創(chuàng)造出中原嶄新的“帝王大廈”。

其實，豫商年度創(chuàng)新人物是對一個人塑造世界能力的認可。高重恒嘗試著完成一件中原人此前從未完成的任務：為中原經濟區(qū)建設提供著商業(yè)硬件，用美盛中心將世界500強聯(lián)系在一起，并建立起高端平臺。美盛中心以創(chuàng)新的方式正在改變著我們的生活。