密云生態(tài)商務(wù)區(qū)打造綠色總部基地

王磊

密云的水,清純甘甜,是首都市民美好生活的第一給養(yǎng);密云的山,層巒疊翠,是北京建設(shè)世界城市的綠色屏障，密云生態(tài)商務(wù)區(qū)就在這山水之間應(yīng)勢(shì)而生

密云位于北京的東北部，是環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈與首都經(jīng)濟(jì)核心區(qū)之間的重要節(jié)點(diǎn)，是北京生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)及北京生態(tài)屏障和水源保護(hù)地。

2011年5月30日，密云生態(tài)商務(wù)區(qū)規(guī)劃正式通過北京市政府專題會(huì)議審議。9月17日，由北京市密云縣主辦的“北京密云生態(tài)商務(wù)區(qū)規(guī)劃國際研討會(huì)”在美麗的密云水庫內(nèi)湖湖畔舉行。

來自美國舊金山市的環(huán)境規(guī)劃總監(jiān)大衛(wèi)?李爾，美國著名的Rose Companies合伙人、總規(guī)劃師查克?佩里，美國新城市主義聯(lián)盟創(chuàng)始人之一比爾?丹尼斯，和美國波士頓國際設(shè)計(jì)集團(tuán)總裁、著名設(shè)計(jì)師朱夫先生，以及清華大學(xué)建筑學(xué)院張利教授等具有豐富的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃與城市規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)外專家共同參與到了密云生態(tài)商務(wù)區(qū)的規(guī)劃研討中。

山水——

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)的“護(hù)身符”

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)坐落在密云新城南端，總體規(guī)劃6.94平方公里，分兩期開發(fā)，一期1.75平方公里先行啟動(dòng)建設(shè)。商務(wù)區(qū)秉承“山水商務(wù)、田園總部”的建設(shè)目標(biāo)，將建成北京唯一一個(gè)由水系貫通的商務(wù)區(qū)。

商務(wù)區(qū)將建設(shè)高端商務(wù)辦公區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)、特色水系商業(yè)區(qū)、京沈高鐵一體化商業(yè)區(qū)以及低密度高端住宅區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)綠色環(huán)保、健康醫(yī)療、休閑旅游、設(shè)計(jì)創(chuàng)意和金融投資等世界500強(qiáng)及國內(nèi)知名企業(yè)總部，打造“首都綠色健康休閑產(chǎn)業(yè)總部基地”。

今日的密云，林木生態(tài)覆蓋率達(dá)72%，空氣中負(fù)氧離子含量高于市區(qū)100-300倍。華北地區(qū)最大的人工湖——密云水庫位于縣境中央，宛若一塊碧玉鑲嵌在群峰翠柏之中。

京承高速公路的開通和京沈高速鐵路的即將建設(shè)大大拉近了密云新城與北京中心城及周邊區(qū)域的距離，使密云進(jìn)入中心城30分鐘經(jīng)濟(jì)圈,到達(dá)首都機(jī)場(chǎng)僅需25分鐘車程。豐寧、灤平、興隆、承德等縣市與密云相鄰，為城市的外向型發(fā)展提供了便捷條件。隨著城市功能的完善，密云新城將成為首都經(jīng)濟(jì)圈向東北部輻射的重要節(jié)點(diǎn)和北京東北經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一門戶。

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)位于密云新城南端，京承高速密云城區(qū)（16出口）東側(cè)，潮河南北兩岸，驅(qū)車至首都核心區(qū)只需33分鐘。規(guī)劃中的京沈高鐵緊鄰京承高速，在商務(wù)區(qū)南側(cè)腹地設(shè)有站點(diǎn)，京密折返列車半小時(shí)即可到達(dá)北京核心區(qū)。規(guī)劃中的輕軌S6線緊鄰商務(wù)區(qū)北側(cè)，并設(shè)有站點(diǎn)。

正是依托此種運(yùn)勢(shì)，密云生態(tài)商務(wù)區(qū)已進(jìn)入規(guī)劃、實(shí)施階段。

綠色——

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)的“原生色”

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)堅(jiān)持人與自然相和諧的原則，按照綠色低碳環(huán)保理念，立足環(huán)境和生態(tài)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化水源涵養(yǎng)功能，利用面山臨水的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，緊扣綠色生態(tài)的發(fā)展思路，建設(shè)綠色生態(tài)示范區(qū)。

在規(guī)劃建設(shè)方面，區(qū)域內(nèi)自然地貌保存率大于80%；區(qū)域內(nèi)人居綠地面積44平方米，建筑物屋頂綠化比例大于50%，整體用地中公共綠地空間占36%，水域面積占6.01%，真正突出綠色特征。

在產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方面，商務(wù)區(qū)大力引進(jìn)綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)、健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高端金融服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)等綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)。

怡心——

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)的“核心詞”

沒有交通堵塞，沒有地鐵人滿為患，沒有汽車尾氣飄揚(yáng)，沒有工地噪聲喧囂。密云生態(tài)商務(wù)區(qū)努力體現(xiàn)區(qū)域地方風(fēng)貌特色，營造現(xiàn)代舒適的建筑環(huán)境。這里沒有高可參天的建筑，只有多層建筑；這里沒有密密麻麻的水泥森林，只有低密度的建筑群落。這里有清寧、平和，也有悠然、舒適。

這里的建筑高度除個(gè)別標(biāo)志性建筑高度在100米左右以外，其余建筑高度均控制在45米以下。因此，當(dāng)你仰望天空時(shí)，你不會(huì)看到樓宇遮天蔽日，映入你眼簾的仍是藍(lán)天、白云和飛鳥。在此地工作，工作已超越了本身的意義，它將帶給你快樂與信心。

低碳——

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)的“主基調(diào)”

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)將在建筑設(shè)計(jì)方面突顯低碳環(huán)保、綠色節(jié)能等現(xiàn)代理念，按照綠色建筑設(shè)計(jì)原則打造生態(tài)園區(qū)：采用地?zé)?、太陽能等低品質(zhì)能源；建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用通風(fēng)、外遮陽等簡單技術(shù)節(jié)約能源；利用小型公共建筑屋頂安裝太陽能板、利用高層建筑氣流設(shè)置小型風(fēng)力設(shè)施，建立太陽能發(fā)電體系和風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電體系使建筑成為能源產(chǎn)生單元；同時(shí)，規(guī)劃采用垃圾真空管道回收系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)垃圾回收的無害化處理，著力創(chuàng)造一個(gè)和諧、低碳、綠色的城市示范區(qū)。

無界——

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)的“服務(wù)經(jīng)”

高速便捷的城市交通、清澈蜿蜒的潮河水系、碧綠舒緩的淺山環(huán)境為密云經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和密云新城生態(tài)商務(wù)區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。良好的環(huán)境、優(yōu)良的政策和服務(wù)，更使得密云生態(tài)商務(wù)區(qū)成為投資熱土。

密云生態(tài)商務(wù)區(qū)以“延伸為企業(yè)服務(wù)的內(nèi)容無止境，拓展為企業(yè)服務(wù)的范圍無界限”為服務(wù)宗旨，設(shè)立投資服務(wù)部免費(fèi)協(xié)助企業(yè)辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)、工程開工、環(huán)境評(píng)估到工商注冊(cè)、代碼登記、稅務(wù)登記、企業(yè)年檢、高新認(rèn)證等手續(xù)。商務(wù)區(qū)全程、快速、便捷、高效的“一條龍”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展提供全方位保障。

先進(jìn)的國際規(guī)劃理念與密云優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，使得密云生態(tài)商務(wù)區(qū)能更好地處理人與自然的關(guān)系，更有效地承接綠色環(huán)保、健康醫(yī)療、休閑旅游等日益發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、人口均衡發(fā)展，為形成更加科學(xué)、合理的城市空間格局打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前，華潤置地確定在商務(wù)區(qū)首期啟動(dòng)建設(shè)集花園企業(yè)總部、山水會(huì)所、大型休閑游樂商業(yè)綜合體、文化會(huì)展、商務(wù)臻品度假酒店于一體的新型生態(tài)樂活城。未來，密云生態(tài)商務(wù)區(qū)將努力打造區(qū)域綠色生態(tài)示范區(qū)、低碳環(huán)保示范區(qū)、怡心商務(wù)示范區(qū)和高端高效示范區(qū)，為京城企業(yè)打造山水中屬于自己的家。