手機(jī)讓租房更輕松

賀全榮

對于即將離開家里開始新生活的人，房子永遠(yuǎn)都是最消耗自己時(shí)間與精力的問題之一，即使是尋租一個(gè)臨時(shí)住所，也都希望占去自己交出的大筆銀子換來更舒適的房子，例如交通是否便利，上班、生活是否方便，房子光照是否充足，周圍環(huán)境是否安靜等。無論找熟人、問中介都是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事情，好在我們有了智能手機(jī)，只需安裝相關(guān)軟件就能輕松幫助自己找到合適的房源。

搜狗地圖幫你選擇好地段

當(dāng)決定找一個(gè)落腳地點(diǎn)的時(shí)候，首先要考慮的是地段位置，看看上班、購物、求學(xué)、就醫(yī)是否方便，如果用戶對所在城市比較熟悉，那么自然沒有問題。但對于很少出門的路癡及身處陌生城市的人來說，“搜狗手機(jī)地圖”這款地圖應(yīng)用最適合周邊環(huán)境的查詢了。

安裝搜狗手機(jī)地圖后運(yùn)行，選擇自己所在的城市，點(diǎn)擊地圖定位到自己要查看的范圍，然后點(diǎn)擊放大圖標(biāo)，即可從地圖中看到該范圍的信息（如圖1），并查看該范圍之內(nèi)是否有學(xué)校、醫(yī)院、銀行，購物是否方便等內(nèi)容。如果想知道上班是否方便，點(diǎn)擊“公交”，輸入起始站點(diǎn)，就能查看上班是否有方便的公交車（如圖2），可以看到所有的公交線路，還顯示路程距離、需要的時(shí)間和票價(jià)。如果是自己開車，點(diǎn)擊“自駕”并輸入起始地點(diǎn)，就能在地圖上給出自駕線路和距離（如圖3）。

掌上租房讓租房更輕松

選好了合適的地段后，剩下的就是找到一款適合自己的房源了，這一工作交給手機(jī)應(yīng)用“掌上租房2.0”即可就能搞定，它聚合全國200多個(gè)城市數(shù)千家網(wǎng)站的租房房源。

運(yùn)行掌上租房2.0后，按下菜單鍵，在彈出菜單中點(diǎn)擊“設(shè)置/選擇城市”，選擇自己要租房的城市或地區(qū)，然后返回，點(diǎn)擊放大鏡搜索圖標(biāo)即開始搜索租房信息，找到后會以列表形式顯示出來（如圖5），包括租房價(jià)格、地點(diǎn)和簡單介紹，選擇要查看的房子點(diǎn)擊后可以看到該房源的詳情（如圖6），包括價(jià)格、戶型、地址、租賃方式、聯(lián)系人姓名電話，點(diǎn)擊撥號圖標(biāo)即可直接電話聯(lián)系房東。

如果找到的房源太多，還可以點(diǎn)擊“篩選”，設(shè)置價(jià)格，戶型、租賃方式、時(shí)間等條件。該軟件還有“附近”功能，如果用戶對當(dāng)前的房源不滿意，可以直接點(diǎn)擊“附近”，通過GPS定位，找出自己所在位置附近的租房信息，并在地圖上用綠色的氣球顯示出來（如圖7），點(diǎn)擊氣球可以查看詳細(xì)信息，而不必再重新搜索房源了。

合租對象謹(jǐn)慎挑選

有時(shí)候用戶為了節(jié)約銀子，和其他人合租房子也是一種不錯(cuò)的選擇，但合租存在一個(gè)性別的問題，例如女孩子肯定不愿意和一個(gè)陌生男子合租一套房子，不僅雙方都不方便，而且也不安全，為了避免尷尬，很多房東發(fā)布合租房信息的時(shí)候，說明只租給男的或者女的，我們可以用搜房這款軟件來篩選，除了可以設(shè)置戶型、價(jià)格等條件外，還可以輸入關(guān)鍵字限定性別，這樣就避免尷尬，搜索得更精確。運(yùn)行后，點(diǎn)擊“房屋合租”，再點(diǎn)擊右上角的篩選合租按鈕，設(shè)置好區(qū)域、租金、戶型等條件，在“關(guān)鍵字”中輸入“限女”（如圖8），然后點(diǎn)擊“確認(rèn)”就能篩選到符合條件的合租房信息，這樣搜索到的合租房源信息都是房東限定了只讓女孩子合租的（如圖9），當(dāng)然也可以搜索只限定男孩子合租的房源信息。

實(shí)地看房三板斧

用戶在找到一個(gè)看似不錯(cuò)的房源后，通常都會將焦點(diǎn)集中在價(jià)格、路段、室內(nèi)環(huán)境等直觀問題上。但對于一個(gè)需要長期居住的房子，室內(nèi)的光照、噪音以及房子自身的質(zhì)量也是需要重視的條件，對于上班族而言，這個(gè)世界上沒什么比清晨5點(diǎn)就被喧囂的菜市場吵醒更痛苦的了。這些不太容易被直接觀察到的因素其實(shí)都可以使用相應(yīng)的手機(jī)應(yīng)用來考察。

看光照

用手機(jī)選擇好房子后，還得要實(shí)地考察，看戶型、樓層、環(huán)境、光照等，其實(shí)這時(shí)候很多方面也可以用手機(jī)來幫忙的。例如看房子的光照是否充足，但如果當(dāng)天沒有太陽，是不好實(shí)地查看的，這時(shí)候可以用采光計(jì)這款軟件來幫忙，使用GPS進(jìn)行定位可以測算出一年四季的日均光照時(shí)間，一般建議大家在陽臺外使用。啟動后，將紅色指針對準(zhǔn)太陽的方向，單擊“下一步”，即可顯示結(jié)果（如圖10），包括陽光指數(shù)和各個(gè)季節(jié)的陽光照射時(shí)間。按照《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，一般夏季大于等于3小時(shí)，冬季大于或等于1小時(shí)就基本達(dá)標(biāo)了。

測水平度

隨著各類“樓歪歪”事件被報(bào)道出來，看房時(shí)也要注意房子的質(zhì)量問題。用手機(jī)安裝簡易水平儀，就可以同時(shí)測量平面的橫向和豎向是否水平，注意使用本軟件要確保手機(jī)擁有方向感應(yīng)器。運(yùn)行后，把手機(jī)放到房間的水平地板上，會顯示出橫向和豎向的水平值（如圖12），一般數(shù)字越接近0越好。

雖然大部分年輕工薪階層只能為租房信息奔波，不過用戶有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，就要開始在繼續(xù)租房還是直接買套房之間糾結(jié)了。如果用戶無法分辨出哪種方式對自己更有利，可以使用“租房劃算”這款應(yīng)用幫助用戶從經(jīng)濟(jì)上計(jì)算雙方的成本。運(yùn)行該應(yīng)用后，先輸入“房子面積”、“每月租金”及房子每平方米的單價(jià)（如圖13），然后點(diǎn)擊“幫租客分析”按鈕，就能計(jì)算出分析結(jié)果（如圖14），本軟件引入國際通用的“房價(jià)租金比”的概念，計(jì)算租金房價(jià)比和合理的房價(jià)區(qū)間（具備投資價(jià)值），還有買房的錢能租住多少年，以幫助自己決策。送到郵箱中，然后將其打印下來即可。

測噪聲

選房子，誰都不希望自己房子周圍非常吵鬧，太吵嚴(yán)重影響了自己的居住質(zhì)量，根據(jù)國家規(guī)定夜間（22時(shí)至次日6時(shí)）噪聲不得超過30分貝，白天（6時(shí)至22時(shí)）不得超過40 分貝，若長期在80分貝以上的噪聲環(huán)境中生活，耳聾者可達(dá)50％，如果用肉耳聽，無法感覺具體的分貝，可以用手機(jī)安裝噪音監(jiān)測計(jì)測出來，安裝后運(yùn)行就開始進(jìn)行測試，用紅色的指針標(biāo)示當(dāng)前的噪音分貝（如圖11）。