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    可實(shí)施性城市設(shè)計(jì)控制體系研究

    2011-09-07 03:12:54
    中國建設(shè)信息化 2011年13期
    關(guān)鍵詞:法定層面原則

    前言

    中國的城市化進(jìn)程已經(jīng)進(jìn)入了高速發(fā)展階段,大城市和特大城市的規(guī)模在不斷擴(kuò)大。在這樣的背景下,如何前瞻地、高效地利用城市空間,將是城市建設(shè)過程中面臨的重要問題之一。城市空間,特別是公共空間,往往是各種政府機(jī)構(gòu)和公共社團(tuán)責(zé)任重疊最多,各種利益存在競爭的使用者(開發(fā)商)爭議最多的城市實(shí)體對象。營造良好城市空間是建設(shè)高品質(zhì)城市和高效率城市的重要前提。城市設(shè)計(jì)是關(guān)注于城市或城鎮(zhèn)景觀的功能、外觀和布局,特別是公共空間的形態(tài)和用途。因此,城市設(shè)計(jì)在未來高質(zhì)量城市的建設(shè)過程中正承擔(dān)著舉足輕重的作用。

    城市設(shè)計(jì)成果的實(shí)施困境

    城市設(shè)計(jì)側(cè)重城市中各種系統(tǒng),包括視覺美學(xué)、市政工程、地區(qū)歷史、生態(tài)環(huán)境、交通規(guī)劃的交叉綜合,是一種整合狀態(tài)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。如何將城市設(shè)計(jì)中的成果與現(xiàn)有城市規(guī)劃體系中各個(gè)規(guī)劃層面銜接起來已有一定的研究,而且提供很好的思路把城市設(shè)計(jì)的優(yōu)勢融合到現(xiàn)有的規(guī)劃[1]。

    但是在實(shí)施層面還是存在困境。在我國的城市規(guī)劃體系中,控制性詳細(xì)規(guī)劃(以下簡稱“控規(guī)”)是涉及城市建設(shè)控制管理的法定層次規(guī)劃,但偏向于以土地區(qū)域?yàn)槊浇榈亩S規(guī)劃,只有少數(shù)控制指標(biāo)(建筑限高)控制三維空間。如何在法定規(guī)劃層面體現(xiàn)出城市設(shè)計(jì)的三維控制原則和系統(tǒng)綜合的規(guī)劃思路,而且在建設(shè)控制管理過程中一直貫徹,需要重新思考如何對城市設(shè)計(jì)中原則性空間管理控制語言進(jìn)行系統(tǒng)性的編譯,并適用于城市建設(shè)管理,而且在規(guī)劃控制過程,易于傳達(dá)到提出異議的城市空間使用者(開發(fā)商)。

    城市設(shè)計(jì)控制體系的研究

    廣州市琶洲-員村地區(qū)(以下簡稱“琶員地區(qū)”)主要由海珠區(qū)的琶洲島和珠江前航道北岸的員村地區(qū)組成,研究總面積約23.6平方公里(未包括珠江)。核心區(qū)范圍包括琶洲島A區(qū)、B2區(qū)、C區(qū)和員村地區(qū)位于黃埔大道以南、華南快速干線以東的區(qū)域,總面積約13.5平方公里(如圖1)。本文將以該地區(qū)的城市設(shè)計(jì)與控劃編制銜接工作為例,特別以琶員A區(qū)的經(jīng)驗(yàn)為主,總結(jié)出如何制定易于實(shí)現(xiàn)的城市設(shè)計(jì)原則,并建立有效的控制體系。

    城市設(shè)計(jì)控制原則

    控制原則是整個(gè)控制體系中最根本的存在,因此琶員地區(qū)的城市設(shè)計(jì)在關(guān)注傳統(tǒng)規(guī)劃的問題的同時(shí),更多和更深入地探討了地區(qū)的公共空間的秩序和組織,使規(guī)劃設(shè)計(jì)逐步實(shí)現(xiàn)以關(guān)注公共空間、公共利益為核心[2]。設(shè)計(jì)地區(qū)的公共空間在組織上兼顧宏觀(城市)層面,中觀(地區(qū))層面,微觀(地塊)層面,從而形成一個(gè)必要的城市空間結(jié)構(gòu)與軸線結(jié)論。

    圖1 琶洲—員村地區(qū)規(guī)劃范圍和城市設(shè)計(jì)方案

    圖2 宏觀空間結(jié)構(gòu)分析(左:琶洲A區(qū)公共空間控制原則,右:電視塔四向軸線空間結(jié)構(gòu))

    針對琶員A區(qū),宏觀層面主要是協(xié)調(diào)與周邊空間要素:開發(fā)區(qū)與珠江、新城市中軸線、廣州塔、二沙島公共綠地、琶洲塔之間相互影響的關(guān)系。綜合權(quán)衡視覺美學(xué)、地區(qū)歷史與生態(tài)環(huán)境,得出整個(gè)地區(qū)最基礎(chǔ)性和原則性的空間控制方法。城市設(shè)計(jì)里留出楔形綠地,整個(gè)地區(qū)從南向北退臺(tái)處理城市天際線,而且定量進(jìn)行控制,以便最大化共享城市公共資源,避免良好的綠地環(huán)境和視覺環(huán)境被私有化(如圖2)。

    中觀層面上,則針對控制地區(qū)的地標(biāo)建筑和主要城市界面展開城市設(shè)計(jì)研究,塑造地區(qū)良好的城市形象。到微觀層面的城市設(shè)計(jì)中,更偏向權(quán)衡各種城市空間使用者的利益,例如對地塊擁有使用權(quán)的團(tuán)體,各種政府機(jī)構(gòu)和公共社團(tuán)對開發(fā)的訴求進(jìn)行響應(yīng)。但事實(shí)上,各種團(tuán)體的利益訴求是存在矛盾或者是對立的。因此,城市設(shè)計(jì)控制原則中,采用“捉大放小”思路。對于宏觀和中觀層面的深入研究與設(shè)計(jì),直接用于制定“硬原則”,指導(dǎo)法定規(guī)劃編制;對于微觀層面的,采取“軟原則”,只對個(gè)別涉及公共空間的要素進(jìn)行設(shè)計(jì)以便實(shí)現(xiàn)“硬原則”。這樣的控制原則,可以保證城市空間是在不偏離總體結(jié)構(gòu)的前提下,產(chǎn)生多樣化的城市空間。

    城市設(shè)計(jì)成果與控規(guī)編制

    圖3 城市設(shè)計(jì)總圖則(琶員A區(qū)部分)

    琶員A區(qū)在控制原則的基礎(chǔ)上,對整個(gè)地區(qū)的精細(xì)化的城市設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)研究重點(diǎn)針對城市公共空間的精細(xì)化控制,包括公共空間的基礎(chǔ)設(shè)施,開發(fā)地塊之間的公共配套設(shè)施,而開發(fā)地塊內(nèi)部的城市設(shè)計(jì),則只用簡單的體量進(jìn)行控制。在這樣的設(shè)計(jì)框架之下,城市設(shè)計(jì)過程中,將可更大程度考慮如何實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)作效益最大化,并關(guān)注公共利益的實(shí)現(xiàn)。

    琶洲—員村地區(qū)控規(guī)成果分為法定文件和管理文件,法定文件由控制條文組成,管理文件由城市設(shè)計(jì)總圖則(如圖3)和地塊管理圖則組成[3]。琶員A區(qū)的城市設(shè)計(jì)成果將直接指導(dǎo)控規(guī)編制,“硬原則”用于法定文件和法定圖則的制作,用于系統(tǒng)控制;“軟原則”用于指導(dǎo)地塊管理圖則,用于個(gè)體控制。

    城市設(shè)計(jì)中的空間結(jié)構(gòu),會(huì)在法定文件中作出說明。說明內(nèi)容主要包含空間結(jié)構(gòu)的控制范圍,控制細(xì)則;而說明的語言相對簡練,并帶有定量闡述,以免產(chǎn)生理解上的歧義而影響控制管理效果。城市設(shè)計(jì)的平面布局,將會(huì)進(jìn)行細(xì)化,制作成詳細(xì)藍(lán)圖。詳細(xì)藍(lán)圖的編制過程,也需要把設(shè)計(jì)成果進(jìn)行度量化與標(biāo)準(zhǔn)化的“編譯”,直接用于城市設(shè)計(jì)總圖則。地塊管理圖則上,則直接以總圖則為底圖,添加法定控規(guī)圖則的控制內(nèi)容,包括用地屬性,建筑密度,容積率等。

    地塊管理圖則與城市設(shè)計(jì)

    地塊管理圖則(以下簡稱“圖則”)的編制過程中,將精細(xì)化控制公共空間建設(shè),注重公共空間與開發(fā)地塊,還有開發(fā)地塊之間的協(xié)調(diào),而開發(fā)地塊的控制則沿用傳統(tǒng)控規(guī)的控制方法。

    圖4 琶員A區(qū)細(xì)分地塊圖則

    表1 城市設(shè)計(jì)總圖則中的公共空間要素類別一覽

    琶員A區(qū)的城市設(shè)計(jì)在制定控制原則和設(shè)計(jì)框架的時(shí)候,就特別關(guān)注公共空間的形態(tài)和用途,因此其平面布局中有更多的公共空間設(shè)計(jì)信息。反映到城市設(shè)計(jì)總圖則中,就有更詳細(xì)的公共空間要素控制(如表1),在此基礎(chǔ)上再細(xì)分出個(gè)體管理的圖則。

    細(xì)分出來的圖則,不僅包含傳統(tǒng)控規(guī)圖則的所有強(qiáng)制控制信息,還清晰表達(dá)了開發(fā)地塊的公共空間控制要素關(guān)系和與周邊地塊之間的公共設(shè)施協(xié)調(diào)關(guān)系(如圖4)。在地塊使用者進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃的時(shí)候,更容易對地區(qū)層面的公共設(shè)施建設(shè)作出響應(yīng),預(yù)留足夠的空間去銜接各種公共空間要素。從而,提高了地區(qū)的運(yùn)作效益,也在保障公共利益的同時(shí),使其最大化。

    規(guī)劃的控制實(shí)施

    任何一個(gè)規(guī)劃的成果都有局限性,不可能完全能考慮到各類地塊使用者的各種開發(fā)訴求,并能在成果中做出響應(yīng),因此,實(shí)際的城市建設(shè)過程中,總會(huì)面臨一些地塊使用者提出調(diào)整控規(guī)(以下簡稱“調(diào)規(guī)”)的訴求。而琶員A區(qū)在建設(shè)過程,也遇到相類似的情況,如何合理地評估這些異議對地區(qū)空間結(jié)構(gòu)的影響,并作出回應(yīng),將極大影響到規(guī)劃控制的效果,也體現(xiàn)出城市設(shè)計(jì)的可實(shí)施性。

    琶員A區(qū)中的某開發(fā)地塊,使用者提出需要提高建筑控高高度的調(diào)規(guī)訴求。在評估和協(xié)調(diào)的時(shí)候,以城市設(shè)計(jì)成果為基礎(chǔ)(如圖5-左),按照訴求調(diào)整三維開發(fā)藍(lán)圖(如圖5-右)。經(jīng)過對比論證,滿足調(diào)規(guī)訴求將與城市設(shè)計(jì)的退臺(tái)式城市空間宏觀控制原則相悖,因此不建議滿足調(diào)整訴求,最后按照規(guī)劃管理程序?qū)κ褂谜甙l(fā)出對調(diào)規(guī)訴求意見。意見中包含對地區(qū)控制原則明確而詳細(xì)的解析,調(diào)規(guī)后與控制原則相悖的說明,不贊同調(diào)整的結(jié)論和提出協(xié)調(diào)的方案。

    整個(gè)開發(fā)建設(shè)的協(xié)調(diào)過程中,切實(shí)做到絕不能動(dòng)搖城市設(shè)計(jì)制定的“硬原則”?!坝苍瓌t”是基于保障公共利益為前提,權(quán)衡各種利益后的結(jié)論,是控制的核心所在,并且在編制法定規(guī)劃時(shí)也得到絕對的落實(shí)。因此,在規(guī)劃控制實(shí)施的過程中,遇到與之相悖的開發(fā)設(shè)想,必定盡力做出協(xié)調(diào)而不動(dòng)搖“硬原則”。

    總結(jié)

    琶員地區(qū)的城市設(shè)計(jì)成果,在控規(guī)編制和規(guī)劃實(shí)施過程中,都發(fā)揮著重要的作用。首先城市設(shè)計(jì)是以公共利益為核心制定控制原則和設(shè)計(jì)框架,而且對重要公共空間使用“硬原則”控制,而個(gè)體開發(fā)則使用“軟原則”控制,保證營造高品質(zhì)城市空間的同時(shí)衍生出豐富多樣的個(gè)性空間。其次,城市設(shè)計(jì)淡化開發(fā)地塊過多的設(shè)計(jì)和控制,而增加更多公共空間要素的控制,這些在控制編制中得到直接落實(shí),使得城市設(shè)計(jì)成果與法定規(guī)劃緊密斜街在一起。最后,在規(guī)劃控制實(shí)施過程中,還是回歸到城市設(shè)計(jì)的“硬原則”的控制,避免與之相悖的開發(fā)建設(shè),從而塑造出真正以公共利益為本的城市空間。城市設(shè)計(jì)成果,在制定設(shè)計(jì)原則層面,與法定規(guī)劃銜接層面,在規(guī)劃實(shí)施控制層面上都得到落實(shí),建構(gòu)出一個(gè)完善的控制體系,也提高了城市設(shè)計(jì)在城市空間塑造上和規(guī)劃控制上的可操作性。

    圖5 城市設(shè)計(jì)實(shí)施驗(yàn)證(左:城市設(shè)計(jì)控制原則下的三維開發(fā)藍(lán)圖,右:個(gè)別地塊調(diào)規(guī)后的三維開發(fā)藍(lán)圖)

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