李恩平:我國城鎮(zhèn)住房市場關(guān)系面臨結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型等六則

《房地產(chǎn)監(jiān)皮書》副主編李恩平指出，我國城鎮(zhèn)住房市場關(guān)系正面臨結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型，由剛性需求推動的房價長期上漲動力已經(jīng)不復(fù)存在。他表示，當(dāng)前城鎮(zhèn)住房市場宏觀效率應(yīng)該是比較低的，既有劫富濟貧的關(guān)系，同時也抑制居住城鎮(zhèn)化進程。未來城鎮(zhèn)住房市場泡沫風(fēng)險的承受能力將逐步脆弱化，因為我們剛性需求把房價上漲的驅(qū)動力已經(jīng)下降了，未來的一個價格變化就有可能會導(dǎo)致我們市場比較大的振蕩，市場的脆弱性不斷加劇。李恩平強調(diào)，未來市場住房需求結(jié)構(gòu)將發(fā)生分化，改善性住房的比重將會增加。他提出了以下幾點政策啟示，根據(jù)這么一個市場結(jié)構(gòu)，未來的調(diào)控重心應(yīng)該堅定不移的遏制、驅(qū)逐投機性購房需求。住房市場調(diào)控重點應(yīng)該由前期單一增量市場轉(zhuǎn)向存量市場與增量市場并重。國家保障性住房建設(shè)考慮到新增家庭形成的需求下降，保障性住房建設(shè)適當(dāng)考慮一下要和未來的住房需求結(jié)構(gòu)變化相適應(yīng)。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

吉姆·奧尼爾：中國經(jīng)濟增速降至8％

美國高盛集團旗下資產(chǎn)管理部門董事長吉姆·奧尼爾日前表示，經(jīng)濟數(shù)據(jù)和商品價格下滑將促使中國政府今年內(nèi)終止貨幣緊縮政策，從而使中國經(jīng)濟增速減緩至8％。他說：“據(jù)我判斷，中國經(jīng)濟很有可能比人們想象中的減速幅度要大?！币虼?，他表示，商品價格存在壓力不足為奇，讓人感到驚奇的是物價年初就上漲了?！皳?jù)我推測，中國經(jīng)濟增幅將放慢至8％左右。如果我的推測是正確的，那么今年下半年某個時候，中國的通脹將不再足一個問題，而且會回到4％左右的水平。”他說，“中國人民銀行將會叫停貨幣緊縮政策，此后我們都會生活得很幸福。”

來源：環(huán)球網(wǎng)

賈康：個稅改革三熱點

財政部財政科研所所長賈康指出，對于稅收問題，目前社會上在認(rèn)識和感受上普遍存在三種錯誤傾向：一是稅收萬能論，二是稅收無用論，三是稅收原罪論。對于目前正在向社會征求意見的個稅法改革草案，賈康認(rèn)為，要客觀分析其可取之處和不足之處。這次個稅改革的意圖，主要體現(xiàn)在降低工薪階層中的低端稅負(fù)、適當(dāng)增加高端稅負(fù)。從征求意見稿看，這個意圖基本實現(xiàn)，應(yīng)該肯定，在綜合征收一步走無法完成的情況下，只能采取在工薪收入中進行小步優(yōu)化的做法，降低、升高這兩頭都已經(jīng)有體現(xiàn)。但是，改革方案有一個軟肋，就是沒有明顯地體現(xiàn)出培育中等收入階層的政策導(dǎo)向，沒有對中等收入階層應(yīng)該有的適當(dāng)保持他們稅負(fù)低平的導(dǎo)向。賈康建議，應(yīng)該把15％收入級次再向上提，才更能體現(xiàn)出培育工薪中等收入階層的政策導(dǎo)向，征求意見稿應(yīng)該在廣泛聽取公眾意見后再進行測算，不要把中等收入階層覆蓋范圍內(nèi)的稅率一下子提到20％。

來源：東方財富網(wǎng)

余斌：物價士漲壓力仍大

國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀研究部部長余斌表示，我國物價上漲壓力仍然較大，很難說物價漲幅已經(jīng)達到頂點。今年宏觀經(jīng)濟政策目標(biāo)一方面要控制物價，另一方面要保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長。為控制物價過快上漲，國家已經(jīng)采取一系列措施，但是物價還在上漲過程中。與此同時，經(jīng)濟增長下降的風(fēng)險也開始顯現(xiàn)。余斌表示，由于核算口徑的原因和短期庫存調(diào)整，今年一季度我們從需求側(cè)和供給側(cè)所觀察到的經(jīng)濟態(tài)勢存在明顯的差異。從需求側(cè)來看，一季度出口增長是大幅下降的，消費增長下降的幅度更大，但是整個生產(chǎn)又是相對穩(wěn)定的，從生產(chǎn)側(cè)觀察到的數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟運行相對平穩(wěn)。“我們認(rèn)為這是短期庫存調(diào)整的結(jié)果。由于很多企業(yè)都持有通脹預(yù)期，在通脹預(yù)期不斷增強的情況下，導(dǎo)致短期庫存大幅增加?！庇啾笳f，“總體來講，我們認(rèn)為需求增速會有所放緩，但整個經(jīng)濟運行大體上會保持平穩(wěn)態(tài)勢。

來源：上海證券報

渭南市市計局首次向社會公布市直部門預(yù)算執(zhí)行情況

近日，渭南市審計局在市政府網(wǎng)站首次公告了市衛(wèi)生局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室、市殘疾人聯(lián)合會、市供銷合作社、市委黨校、市行政學(xué)院等7個市級部門單位2009年度財政預(yù)算執(zhí)行和其他財政收支情況審計結(jié)果。

這次審計結(jié)果公告，涉及被審計單位的基本情況，指出了審計中發(fā)現(xiàn)的主要問題，有針對性地提出了審計處理意見和建議，并通報了被審計單位的整改情況。

按照市政府提出積極、穩(wěn)妥地推行審計公告，保障人民群眾知情權(quán)的要求，市審計局今后將通過市政府網(wǎng)站陸續(xù)發(fā)布審計結(jié)果公告。

(馬篤樣)

西安市審計局全面實行審計業(yè)務(wù)“四權(quán)分離”工作機制

日前，西安市審計局制定印發(fā)了《西安市審計局審計業(yè)務(wù)“四權(quán)分離”試行辦法》。辦法規(guī)定，從文件發(fā)布之日起，市審計局將審計計劃權(quán)、審計查證權(quán)、審計處理權(quán)、審計執(zhí)行權(quán)分別由局辦公室、各審計業(yè)務(wù)處、審理稽核處、政策法規(guī)處獨立行使，形成部門各司其職、相互監(jiān)督、密切協(xié)作的審計業(yè)務(wù)工作機制。實施審計業(yè)務(wù)“四權(quán)分離”工作機制，舉措和實際步驟，對于進一步明確工作責(zé)任、整合審計資源、提高工作效率，統(tǒng)一審計執(zhí)法尺度、提高審計質(zhì)量、解決審計決定執(zhí)行難問題，防范審計風(fēng)險，從制度上減少和防止不廉潔審計行為的發(fā)生，促進審計機關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)，維護審計執(zhí)法的嚴(yán)肅性，必將起到積極的促進和推動作用。