漢源縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在de問(wèn)題及對(duì)策

□衛(wèi)洪鎏

漢源縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在de問(wèn)題及對(duì)策

□衛(wèi)洪鎏

一、漢源縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及特點(diǎn)

截止2009年底,漢源縣40個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))中有25個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以各種形式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積19 027.35畝,簽訂農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1 319份,簽約面積8 243.41畝,占流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積的43.32%，其中農(nóng)戶家庭承包耕地流轉(zhuǎn)的簽約面積為4 247.49畝。漢源縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要特點(diǎn)，表現(xiàn)為“三多一少”：一是承包大戶多；二是“四荒”面積多；三是本地農(nóng)戶多；四是外來(lái)業(yè)主少。

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中存在的主要問(wèn)題

從目前情況看，漢源縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處于探索階段，總體上是健康、有序的，對(duì)提高農(nóng)民組織化程度和農(nóng)業(yè)綜合效益起了一定的積極作用。但當(dāng)前仍然還存在以下問(wèn)題：一是土地流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范，甚至沒(méi)有合同；二是土地流轉(zhuǎn)的機(jī)制不健全；三是管理不到位等。

三、影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要因素

一是獨(dú)特的地理位置制約土地規(guī)模流轉(zhuǎn)；二是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)和農(nóng)業(yè)比較效益變化對(duì)土地流轉(zhuǎn)的影響；三是農(nóng)民收入水平及構(gòu)成變化對(duì)土地流轉(zhuǎn)的影響。此外，因“瀑電”建設(shè)淹沒(méi)土地、移民建房用地；對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策宣傳不夠；農(nóng)民的承包土地退耕還林后權(quán)屬不清；農(nóng)村社會(huì)保障體制建設(shè)、戶籍制度改革滯后，導(dǎo)致農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移緩慢等因素，都制約了農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)。

四、措施建議

今后漢源縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，就是探討如何通過(guò)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式，來(lái)走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的路子，從而解決失地農(nóng)民的社會(huì)保障等問(wèn)題，對(duì)失地農(nóng)民形成長(zhǎng)久的保障機(jī)制。當(dāng)務(wù)之急，必須解決下列問(wèn)題：一是建立健全高效穩(wěn)定的管理機(jī)構(gòu)；二是研究農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程中解決失地農(nóng)民問(wèn)題的對(duì)策；三是完善農(nóng)村社會(huì)保障體系，鼓勵(lì)和支持土地流轉(zhuǎn)；四是正確引導(dǎo)和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)，建立健全土地流轉(zhuǎn)機(jī)制；五是搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,實(shí)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

五、借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探索創(chuàng)新流轉(zhuǎn)模式

1.以土地承包權(quán)入股 最直接高效的辦法，就是鼓勵(lì)農(nóng)民以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股,組建土地股份合作社。

2.值得借鑒的幾種流轉(zhuǎn)模式

（1）以土地?fù)Q社保為特征的嘉興模式和以宅基地?fù)Q房為特征的天津模式

針對(duì)目前漢源縣農(nóng)村人多地少矛盾，導(dǎo)致失地農(nóng)民的安置及其后續(xù)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題，各級(jí)政府和有關(guān)部門要結(jié)合漢源縣實(shí)際情況，積極探索建立有效的農(nóng)村養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障機(jī)制。對(duì)遷入城鎮(zhèn)定居、有穩(wěn)定職業(yè)和固定住所的農(nóng)民，政府應(yīng)給予政策扶持，鼓勵(lì)農(nóng)民以土地承包權(quán)換城鎮(zhèn)社會(huì)保障，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其房屋產(chǎn)權(quán)置換城鎮(zhèn)社區(qū)住房，促進(jìn)農(nóng)村規(guī)模經(jīng)營(yíng)發(fā)展和農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移。與此同時(shí)，要引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變思想觀念，把長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民主要依靠土地作為保障，轉(zhuǎn)向依靠基金式的社會(huì)保險(xiǎn)和保障上來(lái)，使農(nóng)民放心走出去，進(jìn)而為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的條件。

（2）安徽省利辛縣土地“入托”模式

針對(duì)漢源縣農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移緩慢、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模偏小、土地比較效益低等問(wèn)題，各級(jí)政府要出臺(tái)相關(guān)政策，扶持二、三產(chǎn)業(yè)和個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)，加快農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力有序轉(zhuǎn)移；要鼓勵(lì)農(nóng)民將土地委托給農(nóng)業(yè)合作社耕種。土地托管集合了規(guī)模生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，有利于統(tǒng)一管理，不僅能降低成本，還能把大量農(nóng)民從土地上解放出來(lái)，轉(zhuǎn)移到二、三產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。同時(shí)還要拓寬農(nóng)民增收渠道，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，來(lái)推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，以接收吸納更多農(nóng)村勞動(dòng)力。如通過(guò)發(fā)展農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)在產(chǎn)區(qū)布局等措施，來(lái)壯大漢源縣域經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加工資性收入。

綜上所述，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀要求，也是化解“三農(nóng)”難題的有效途徑。只有通過(guò)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，才能提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，進(jìn)而推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，加快農(nóng)業(yè)發(fā)展，并促進(jìn)農(nóng)民增收，最終達(dá)到促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的必然要求。

(通聯(lián)：四川省漢源縣農(nóng)業(yè)局625300）