住宅工程水電安裝質量通病及防治措施

徐士東

（淮北市建筑工程管理處，安徽淮北 235000）

住宅工程水電安裝質量通病及防治措施

徐士東

（淮北市建筑工程管理處，安徽淮北 235000）

分析了現(xiàn)有住宅工程水電安裝工程質量通病問題，并就如何做好住宅工程水電安裝工程質量通病的防治措施提出建議。

水電安裝；通病；防治

近年來，隨著建筑產業(yè)的空前發(fā)展，施工單位為了趕時趕工而造成工程質量下降。大量已交付使用的商、住建筑的排水、電氣工程出現(xiàn)很多質量問題直接影響建筑的使用功能，給使用者帶來諸多麻煩與不便，甚至影響建筑使用壽命和能源浪費。本人根據(jù)多年的水電安裝工程質量監(jiān)督經(jīng)驗，擬就水電安裝工程存在的質量通病及防治措施談談自己的看法。

1 水電安裝質量通病

1．1 管道安裝

（1）給排水管材本身存在質量問題，管壁厚度不足，鍍鋅鋼管鋅層太薄，甚至用鋼管代替鍍鋅鋼管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口變短；UPVC管沒有標志，管材、管件色澤不一致，甚至將普通用給排水管用在建筑工程上。

（2）初裝飾的住宅工程，衛(wèi)生間給水管不到位，僅安裝至水表位置。室內給水管安裝由用戶自理，用戶安裝不專業(yè)。

（3）排水橫管坡度控制不好，甚至出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。

（4）鑄鐵排水管承插接口用水泥砂漿抹口，鍍鋅管絲扣連接外露螺紋或多或少，法蘭連接螺桿露出螺母長短不一。

（5）管道支架規(guī)格普遍偏小，安裝位置不正確。

（6）閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設置活接或活接設置位置不規(guī)范。

（7）UPVC管管壁污染嚴重，除污致使管壁嚴重磨損，伸縮節(jié)設置位置不正確．管道穿樓板堵洞質量差，使管道與樓板處多有滲漏。

（8）屋面水箱預埋防水套管或防水翼環(huán)制作不標準，預埋管水平控制不好。

（9）穿屋面管道未加防水套管，使管道與屋面樓板處多有滲漏。

（10）給排水管道的相關功能性試驗漏做。

1．2 衛(wèi)生器具安裝

衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標準圖要求，衛(wèi)生器具及給排水配件材質差。初裝飾工程坐式大便器、洗臉盆等排出口預留位置不正確等。

1．3 檢查口、清掃口、地漏安裝

排水管檢查口、清掃口、地漏本身質量差，設置位置不合理。清掃口離墻凈距不符合規(guī)范要求。地漏無水封。

1．4 線路敷設

配管工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管粘接不牢，進盒（箱）不順直。吊頂上導線無穿管保護，及金屬線槽及支架接地不可靠。有的初裝飾住宅工程配管僅至分戶箱，違背了建設部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》規(guī)定，對電氣線路的使用存在安全隱患。

1．5 配電箱安裝

配電箱面板不緊貼墻面，無回路編號，布線不整齊，導線無綁扎，多股線壓接不符合規(guī)范。管進箱無利用敲落孔，及箱內零線地線絞接，配電箱未接地，總配電箱內未安裝接地端子。

1．6 照明器具

螺口燈頭接線不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，日光燈無設置掛線盒。

1．7 開關、插座

開關不能切斷相線，安裝高度、位置不正確。插座內接線錯誤，甚至有串接現(xiàn)象。

1．8 防雷、接地

避雷帶采用非鍍鋅元鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫不飽滿，高出屋面的構筑物或金屬物體無防雷裝置。

1．9 衛(wèi)生間等電位安裝不符合設計和規(guī)范要求。

2 防治措施

2．1 管道安裝

（1）每次進入施工現(xiàn)場的鍍鋅管、鑄鐵管、UPVC管等管材、管件都進行抽樣檢查，每批按同牌號同規(guī)格數(shù)量中抽查10%，如有不合格應再抽查20%，仍有不合格的必須逐根、逐個檢查。管材、管件的各項技術指標應符合《低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管》GB／T3091－93規(guī)定，嚴禁使用冷鍍管。鑄鐵管的外壁應光滑，各項技術指標應符合《排水用灰口鑄鐵直管及管件》GB／8716－88規(guī)定。UPVC管的各項技術指標應符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB／T5B36、1－92和《建筑排水用硬聚氯乙烯管件》GB／T5836．2－92規(guī)定。

（2）初裝飾的住宅工程，應按照建設部建監(jiān)［1994］第392號文（住宅工程初裝飾竣工驗收辦法）要求，將給水管安裝至各衛(wèi)生器具給水配點處，并完成強度和嚴密性試驗。

（3）為保證排水暢通，排水橫管應坡向泄水點，不同管徑的坡度按GBJ－15－88通用坡度要求執(zhí)行。

（4）鑄鐵排水管承插接口應采用石棉水泥打口，石棉水泥的比例為：石棉：水泥：水＝3：7：1；鍍鋅管管螺紋加工精度應符合國標規(guī)定。UPVC管粘接要牢固，膠要均勻。

（5）管道支架應按照國標要求制作安裝。當層高H≤4m時，立管每層應設一個支架，當層高H＞4m時，每層不得少于2個。支架設置高度為距地1．8m．2個以上支架可勻稱安裝。管道井內管道可在每層樓板處預埋槽鋼（或角鐵）作支架。管道水平敷設，支架間距應符臺規(guī)范要求。

（6）閥門安裝應啟閉靈活，朝向合理．便于維修。當管徑≤50mm時，宜采用截止閥，當管徑＞50mm時，宜采用閘閥。

（7）UPVC管安裝完畢，應采用塑料薄膜保護管外壁。立管伸縮節(jié)設置應按層高來確定，當層高H≤4m時，立管應每層設一伸縮節(jié)；當層高H＞4m時，應根據(jù)設計伸縮量確定。管道穿樓板處應采用水泥砂漿做高出地面2cm的止水圈。

（8）屋面水箱預埋用的防水套管或防水翼環(huán)應嚴格按國標要求制作、安裝，并注意溢流管管徑應比進水管管徑大一級。

（9）穿屋面管道要加防水套管，防水套管應嚴格按國標要求制作、安裝，并注意應比管道管徑大二級。

（10）給排水管道的相關功能性試驗，如給水管道的水壓試驗、水沖洗試驗；排水管道的灌水試驗、通水、通球試驗等都不能漏做。

2．2 衛(wèi)生器具安裝

衛(wèi)生器具安裝應嚴格按照國標《衛(wèi)生設備安裝》90S342規(guī)定進行施工。立柱式或臺式洗臉盆排水配件應采用銅鍍鉻存水彎，在地面位置應設壓蓋。蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅鍍鉻管。初裝飾工程坐式大便器預留排出口離墻距離應考慮裝飾后的墻面與排出口管口中心的距離，排出口預留高度應高出面層10mm。

2．3 檢查口、清掃口、地漏

排水管檢查口選購時應注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患．設置高度為距地1m士0．02m，并應高于衛(wèi)生器具上邊緣150mm，朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查處應設檢修門，以便維修。清掃口安裝要按設計要求安裝，不能隨意安裝?？紤]到以后用戶裝修，地漏安裝高度高于地面50mm，并用帶水封地漏。

2．4 線路敷設

配管工程鋼管壁厚應為2．5mm以上．管進箱（盒）應采用帶護套固定件連接。PVC管材應采用阻燃型管材。金屬線槽內應穿BV一6銅芯線做接地保護線，使金屬線槽可靠接地。初裝飾住宅工程照明、插座回路管線應到位。

2．5 配電箱安裝

配電箱應有銘牌．回路編號齊全、標識正確，安裝位置符合設計要求，箱體內外清潔，無污染、損傷．箱蓋板緊貼墻面，開閉靈活．箱體開孔合適，做到一管一孔，應利用敲落孔或采用機械開孔，嚴禁用電焊或氣割開孔。施工過程中導線若被剪斷，不得在箱內連接，為避免箱內導線有接頭．應將斷線拉掉，重新穿線。總配電箱內應有接地端子。配電箱箱體應接地。

2．6 照明器具安裝

螺口燈頭相線應接在中心觸點的端子上．零線接在螺紋的端子上，燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電。當?shù)鯚魺艟咧亓看笥?kg時，應采用預埋吊鉤或螺栓固定，當軟線吊燈燈具重量大于3kg時，應增設吊鏈．嵌入頂棚的裝飾燈具應固定在專設的框架上．導線不應貼近燈具外殼。

2．7 開關、插座

2．7．1 開關

安裝在同一建筑物、構筑物內的開關．宜采用同一系列的產品，開關的高度位置應一致，進入開關的相線與控制線線色應區(qū)別．可根據(jù)蹺扳或面板上的標志確定面板的裝置方向，蹺板上部頂端有按壓條紋或紅點的應朝上安裝。當蹺扳或面板上無任何標志的，應裝成蹺板下部按下時，開關處于合閘（接通）的位置。

2．7．2 插座

插座的接線應符合下列要求；單相兩孔插座，插座孔垂直排列時，上孔接相線，下孔接零線。水平排列時，右孔接相線，左孔接零線。單相三孔插座。上孔接保護線（PE線），右孔接相線，左孔接工怍零線。帶開關切斷電源的插座，相線應經(jīng)開關控制后，再接到右孔上。工作零線應接到左孔上，保護線應接到上孔上。三相插座，保護線接到正上方的上孔上，下孔從左到右分別接A、B、C相線，同樣用途的三相插座，相序排列必須一致。

2．8 防雷接地

避雷帶應按設計要求采用鍍鋅圓鋼，引下線截面不得小于避雷帶截面，搭接處焊縫倍數(shù)應大于6倍圓鋼直徑，焊縫應平整、飽滿，不得有氣孔、咬內、夾渣等缺陷。支架應固定牢固，支架間的距離，水平直線部分為1m，轉變部分為0．5m。間距應均勻。避雷帶跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處，應設置補償器．補償器可用接地線本身彎成弧狀代替。高出屋面的煙囪、透氣管及鐵爬梯等應有防雷裝置。接地測試點應采用鍍鋅圓鋼，并設置在盒內，面板作標志。

2．9 電氣的相關功能性試驗，如電氣系統(tǒng)調試、防雷接地電阻測試、相線電阻測試、通電時運行等試驗都要做。

3 結束語

以上分析了住宅工程水電安裝中經(jīng)常遇到的質量通病及防治措施。其實只要認真重視，加強住宅工程水電安裝的施工管理，運用正確的施工方法，抓好影響質量的關鍵環(huán)節(jié)，提高操作人員的質量意識；下大力氣克服住宅工程水電安裝質量通病，縮小與國家驗評標準的差距，就能很好地解決住宅工程水電安裝質量問題。

［1］ 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范：第2版［M］．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003．

［2］ 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范：第2版［M］．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003．

［3］ 姜曉麗．民用建筑水電安裝工程質量通病預防措施［J］．中外建筑，2001（04）．

［4］ 葉龍海．淺談住宅工程的水電施工質量控制［J］．福建建設科技，2005（03）．

責任編輯：文 月

TU712＋．3

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1671－8275（2011）01－0141－02

2010－10－09

徐士東（1972－），男，安徽淮北人，淮北市建筑工程管理處工程師，一級建造師。