瘋狂的房貸

焦松林

趙斌幾年前就想供套房。他一直和父母住在七十多平米的房子里，妻子劉莉下了崗，本來就很難處得好的婆媳關(guān)系，因?yàn)檫@樣就更加無法融洽了。母親總覺得一家老小就靠趙斌一個(gè)人養(yǎng)著，老人心疼兒子，越發(fā)覺得兒媳一無是處。

起初趙斌說買房的時(shí)候，父母反對(duì)，說：“你小子真是生在福中不知福，和我們住一起，每天吃現(xiàn)成的，喝現(xiàn)成的，就連孩子上幼兒園都用不著你操半點(diǎn)心，多少人想從外面搬回來和父母住呢，我們又不說你啃老，你閑操什么心？”

趙斌是個(gè)獨(dú)生子，父母有這樣的觀點(diǎn)自然正常。他以為劉莉會(huì)支持自己買房的想法，誰知?jiǎng)⒗蛞卜磳?duì)：“和老人住在一起，好處不用我介紹，你父母早說過了。實(shí)際上，我們和他們生活在一起，對(duì)他們也有好處。老人上了年紀(jì)，難免生病，有我們?cè)诟?，多少是個(gè)照應(yīng)。再說了，將來他們?nèi)ナ懒?，房子自然留給我們，還用得著再買房嗎？這不是錢多了撐得慌？”這些話，讓趙斌半天說不出一個(gè)字來。

現(xiàn)在趙斌眼瞅著母親和劉莉矛盾加劇，他每天要上班，沒辦法充當(dāng)救火隊(duì)員的角色，于是又一次提起買房的話來。

這一次，母親沒吭聲，猶豫了半天才說道：“孫兒大了，我們也老了，現(xiàn)在都說是祖輩慣壞了孫子。你們搬出去也好，反正家里有劉莉呢?！蹦赣H這話，就是同意趙斌買房了。

劉莉聽到丈夫的想法，眼圈紅了：“這話我早就想說了，關(guān)鍵考慮你是獨(dú)子，不好意思說出來?！眲⒗蜻@話，自然也是贊成趙斌買房了。

趙斌立即開始著手買房事宜?，F(xiàn)在的人，哪一個(gè)不是開口房子閉口房子，趙斌對(duì)房價(jià)的走勢也是了如指掌的，趙斌生活在一個(gè)二線城市，房價(jià)雖高，但也沒到太離譜的程度。加上趙斌是個(gè)公務(wù)員，還有住房公積金，他更是沒把買房子當(dāng)成一個(gè)太大的問題。

這天一早，趙斌就在單位的閱覽室翻近期的報(bào)紙，他想找一找最近全市有哪個(gè)新樓盤開盤。這時(shí)科室里的馬強(qiáng)也走進(jìn)了閱覽室，他一眼瞅見趙斌在看售樓廣告，頓時(shí)就樂了：“趙老兄，你也準(zhǔn)備買房了？現(xiàn)在的樓市一個(gè)勁兒狂飆，你早該出手了?！壁w斌嘿嘿地笑了。

馬強(qiáng)又說：“要買，就得買百把平方的，將來出手也容易。房子買小了，自己住也不方便，別說來了親戚轉(zhuǎn)不開身，就連父母來了都沒辦法安排住處。再說了，我們是國家公務(wù)員，又不是弱勢群體?！壁w斌聽了連連點(diǎn)頭，他早聽說馬強(qiáng)買了一套130平米的房子。

趙斌看著看著，就相中了一個(gè)叫“融匯錦江”的新開發(fā)樓盤。那里的區(qū)位好，有三甲醫(yī)院和市重點(diǎn)小學(xué)。要是在那里買房，既能照顧到老人，又能兼顧到上小學(xué)的兒子。

趙斌主意拿定，向科室的同事打了個(gè)招呼，就提前離開了，直奔“融匯錦江”售樓處。聽完售樓小姐一番天花亂墜的介紹，又看了幾套樣板房，趙斌就做出決定，就這里了。

回到單位，趙斌直奔財(cái)務(wù)室，他要填表，準(zhǔn)備拿公積金去按揭貸款。

會(huì)計(jì)聽罷趙斌的來意，問了句：“你準(zhǔn)備買多大的？”

趙斌想也沒想，就答道：“買個(gè)百把平方的?！?/p>

會(huì)計(jì)搖了搖頭說道：“不行。按你的職務(wù)工資，你的公積金貸款，只允許買80平方左右的?！?/p>

趙斌愣了，問道：“前段時(shí)間不是說可以買120平米嗎？”

會(huì)計(jì)嘆了口氣：“現(xiàn)在公積金貸款政策，隔三岔五都有些變化。以前是可以，可現(xiàn)在不行了，如果你是雙職工，倒是可以的?！?/p>

趙斌撓了撓頭，沒急著填表，又回到了辦公室來找馬強(qiáng)。馬強(qiáng)也是單職工，資歷、職務(wù)和趙斌相仿，馬強(qiáng)能做到的，趙斌覺得自己也應(yīng)該能做得到。

果然，馬強(qiáng)聽罷趙斌的麻煩，哈哈大笑道：“你呀，怎么不動(dòng)腦筋呢？這事還不好辦嗎？對(duì)了，你在‘融匯錦江拿了號(hào)嗎？”

趙斌愕然：“拿號(hào)？拿號(hào)做什么？”

“你當(dāng)務(wù)之急，是去那里拿號(hào)。要不到了真正售樓的那一天，你排不到隊(duì)，到那時(shí)，你想買房就是竹籃打水一場空了。乘著現(xiàn)在剛報(bào)價(jià)，趕緊去排隊(duì)拿號(hào)。公積金貸款的事，等會(huì)兒你拿到了號(hào)，我給你支招。”

趙斌對(duì)馬強(qiáng)的話深信不疑，人家在買現(xiàn)在這套房之前，已經(jīng)炒了好幾套房子了。

吃過午飯，趙斌又一次來到“融匯錦江”，還是那個(gè)售樓小姐接待他。一聽說趙斌要拿號(hào)，售樓小姐就樂了：“你上午怎么不拿呢？上午報(bào)價(jià)5000，下午已經(jīng)漲了1000塊了?！?000元1平方？趙斌吃了一驚，照這個(gè)價(jià)格，他要買一百多平方，豈不是要70萬？不，這不行。就算馬強(qiáng)能給他支招，他也沒有那么多錢。按揭貸款是要付首付的，就按百分之三十，也得20萬出頭。而自己家所有的家當(dāng)全部拿出來，才不過10萬塊。

事已至此，趙斌沒轍了，他咬咬牙拿了號(hào)回來。這時(shí)候，趙斌決定只買一套80平米左右的房子。

見到趙斌回來，熱心的馬強(qiáng)問他事情處理得怎么樣了。趙斌答道：“唉，別提了。我口袋里的錢，付80平米的首付恐怕還有缺口，再說，公積金能貸多少，我心里還沒有底?！?/p>

馬強(qiáng)笑道：“那你就不明白了。這個(gè)房貸政策雖然變動(dòng)得快，但凡事都要靠人去謀劃。你不能光指望公積金貸款呀，還可以辦一個(gè)商業(yè)貸款。前段時(shí)間有個(gè)規(guī)定，買房還了一段時(shí)間款之后，你可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金貸款。你現(xiàn)在一個(gè)月一千多塊錢的公積金，一年將近兩萬塊。貸個(gè)40萬，25年還清，一年也不過兩萬塊錢罷了?！?/p>

趙斌拿起手機(jī)，調(diào)出計(jì)算器頁面，算了又算，發(fā)現(xiàn)馬強(qiáng)還真說得在理。不過，他的主意定了，就買80平米左右的房子。大了，他承受不了。

趙斌到財(cái)務(wù)室拿了表，填好后又蓋好公章。等到“融匯錦江”真正開盤出售了，趙斌帶著表來到售樓處，準(zhǔn)備簽合同。他相中的房子85平方米，51萬元。首付要15萬出頭，趙斌不敢一個(gè)人自作主張，打電話叫來了妻子劉莉。

劉莉看了看合同，臉漲得通紅，好半天才悄聲說道：“家里的錢不夠呢，還差5萬塊。”

趙斌嘆了口氣說道：“現(xiàn)在已經(jīng)是箭在弦上，不得不發(fā)了。我打電話看看老人那里有沒有錢。”

電話打過之后，老人同意把留著養(yǎng)老的5萬塊錢拿給趙斌。趙斌火速前去取了錢，交了首付，接著就去公積金管理中心辦按揭手續(xù)。

公積金貸款審批倒是很快，趙斌看了一眼批準(zhǔn)的金額，差點(diǎn)沒暈過去，原來上面只批了15萬的貸款。他鼓足勇氣問道：“怎么就15萬呀？”

審批人員答道：“市里規(guī)定，就這么多。你如果不夠，那就得去辦商業(yè)按揭了?！?/p>

趙斌垂頭喪氣地出來，事到如今，他就是不辦也不行了。首付款已經(jīng)付了，開弓沒有回頭箭了。

商業(yè)貸款也不難，只要出具趙斌的月收入證明就成。20萬元商業(yè)貸款，趙斌簽字的時(shí)候，手都忍不住顫抖起來，還款年限短，他承受不起每個(gè)月的按揭；還款年限長，那高得驚人的利息，也等于喝掉了他的血。想來想去，趙斌在上面簽了15年的合同，也就是說，除了公積金按揭，他還得每個(gè)月支付近2500塊錢的商業(yè)按揭。而他的工資剛剛4000出頭。

錢沒有跟趙斌打照面，就全部進(jìn)了開發(fā)商的賬戶。房子交付的時(shí)候，趙斌根本沒錢裝修就直接搬了進(jìn)去。他甚至沒敢通知親友來慶賀喬遷喝杯喜酒，畢竟囊中羞澀，一文錢難倒英雄漢。

自打住進(jìn)去第一個(gè)月，孩子的牛奶停了，劉莉的化妝品停了，趙斌的煙也戒了?？墒堑搅嗽碌祝Ｏ碌哪屈c(diǎn)可憐的工資還是不夠。趙斌沒了辦法，只好領(lǐng)著妻子孩子，回到父母家白吃了幾天。

第二個(gè)月，趙斌咬咬牙撐過去了。這期間，他一趟又一趟地跑銀行，想問問以前那種只付百分之七十的利息政策還有沒有，想問問商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款。

銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理很痛快地告訴他：“這樣的好事，看來是沒有了。國家對(duì)樓市一條又一條的新規(guī)定出臺(tái)，各家銀行都在喊停優(yōu)惠了?！?/p>

第三個(gè)月，趙斌把自己家房子的地段和樓層發(fā)布到本城的“天天租房網(wǎng)”上，接著，他以每個(gè)月1000塊錢的房租把房子租了出去。雖然1000塊錢沒有多少作用，可是關(guān)鍵時(shí)候，一分錢也是好的。

趙斌一家三口又一次搬回到他父母的舊房里。搬家那天，趙斌咬牙切齒地罵道：“奶奶的！在這種高得離譜的房價(jià)面前，只要不是暴發(fā)戶，他都是弱勢群體……” ■（責(zé)編：何碧）