官員倒賣房票：違紀(jì)還是違法

浙江臺(tái)州有許多樓盤須憑“票”才買得到，“房票”的價(jià)格少則五六萬(wàn)元，多至幾十萬(wàn)元。于是，部分官員就干起了倒賣“房票”、通過(guò)“直改名”方式牟取暴利的生意。官員倒賣“房票”牟取暴利是什么性質(zhì)的行為，是違紀(jì)、違法還是犯罪？筆者認(rèn)為，這種行為已涉嫌犯罪，構(gòu)成以交易形式收受賄賂的受賄罪。

官員倒賣“房票”牟利的實(shí)質(zhì)，是利用職務(wù)上的便利，以對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)行政監(jiān)管過(guò)程中的合法或不合法利益作為默契條件，以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房屋，然后再利用職務(wù)便利規(guī)避商品房交易監(jiān)管進(jìn)行加價(jià)倒賣，從中牟取暴利的行為。很顯然，這種行為侵害了兩個(gè)方面的社會(huì)關(guān)系，一是國(guó)家公職人員職務(wù)行為的廉潔性，二是正常的市場(chǎng)交易秩序。因而，它符合“兩高”《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中“以交易形式收受賄賂”的解釋，應(yīng)當(dāng)以受賄論處。

官員能夠輕而易舉地通過(guò)倒賣“房票”牟取暴利，與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范的不健全和監(jiān)管不到位有著密切的關(guān)系。商品房未開(kāi)盤就可以預(yù)售，交易價(jià)格、條件的不透明，為官員權(quán)力尋租、暗箱買賣提供了滋長(zhǎng)的土壤。 （據(jù)《中國(guó)青年報(bào)》）