房地產(chǎn)開發(fā)中綠色策略的的競爭優(yōu)勢——以中國為研究案例

以可持續(xù)發(fā)展理論來開發(fā)房地產(chǎn)對促進(jìn)綠色房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略有重大貢獻(xiàn).為什么房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛轉(zhuǎn)向綠色發(fā)展戰(zhàn)略？研究人員調(diào)查了房地產(chǎn)開發(fā)和設(shè)施管理過程中應(yīng)用綠色戰(zhàn)略所產(chǎn)生的利益和障礙.調(diào)查涵蓋了整個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程,包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和管理階段.房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為,應(yīng)用綠色策略有助于建立開發(fā)商的競爭優(yōu)勢,比如太陽能系統(tǒng)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能優(yōu)化技術(shù).4個案例研究表明,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為這些綠色技術(shù)的應(yīng)用可以獲得更好的信譽(yù)、更低的施工運(yùn)營成本、更具優(yōu)勢的土地價格以及更多的融資渠道.不過,調(diào)查也發(fā)現(xiàn)了影響房地產(chǎn)綠色策略應(yīng)用的主要障礙,比如綠色家電以及客戶需求的高成本.文中用于分析所收集的數(shù)據(jù)是來自綜合性問卷調(diào)查以及中國房地產(chǎn)開發(fā)市場的4個建設(shè)案例.