地下室防水工程滲漏及處理方法探討

張紅兵 周小芳

黃岡職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木系, 湖北 黃岡 438002

地下室防水工程滲漏及處理方法探討

張紅兵 周小芳

黃岡職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木系, 湖北 黃岡 438002

地下室防水工程，常常由于設(shè)計(jì)考慮不周，選材不當(dāng)或施工質(zhì)量差而造成滲漏，直接影響生產(chǎn)和使用。滲漏水易發(fā)生的部位主要在施工縫、蜂窩麻面、裂縫、變形縫及穿墻管道等處。滲漏水的形式有孔洞漏水、裂縫漏水、防水面滲水或上述幾種滲漏水的綜合。因此，堵漏前必須先查明其原因，確定其位置，弄清水壓大小，然后根據(jù)不同情況采取不同的防治方法。

防水；滲漏；處理方法

一、地下室防水工程滲漏原因與特征

一）防水混凝土結(jié)構(gòu)孔眼滲漏

1.事故特征：在地下室的墻壁或底板上，有明顯的滲漏水孔眼，地下水從這些孔眼中滲出或流出。

2.原因分析：1）在混凝土中有密集的鋼筋或大量預(yù)埋件處，混凝土振搗不密實(shí)，出現(xiàn)孔洞；2）混凝土澆灌時(shí)下料過高，產(chǎn)生離析，石子成堆，中間無水泥砂漿，出現(xiàn)成片的蜂窩，有的甚至貫通墻壁；3）混凝土澆筑時(shí)漏振，或一次下料過多，振搗器的作用范圍達(dá)不到，而使混凝土出現(xiàn)蜂窩、空洞；4）施工操作不認(rèn)真，在混凝土中摻入了泥塊、木塊等較大的雜物。

二）混凝土裂縫滲漏

1.事故特征：在混凝土表面的裂縫，開始出現(xiàn)時(shí)極細(xì)小，以后逐漸擴(kuò)大，裂縫的形狀不規(guī)則，有豎向裂縫、水平裂縫、斜向裂縫等，地下水沿這些裂縫滲入室內(nèi)，造成滲漏。

2.原因分析：1）施工時(shí)混凝土拌和不均勻或水泥品種混用，因其收縮不一而產(chǎn)生裂縫；2）采用的水泥安定性不合格；3）設(shè)計(jì)考慮不周，建筑物發(fā)生不均勻沉降，使混凝土墻、板斷裂，出現(xiàn)裂縫。4）混凝土結(jié)構(gòu)缺乏足夠的剛度，在土的側(cè)壓力及水壓力作用下發(fā)生變形，出現(xiàn)裂縫。

三）地下室混凝土施工縫漏水

1.事故特征：地下室工程的底板、墻體以及底板和墻體交接處，不是連續(xù)澆筑而成的，在新舊混凝土接頭處留設(shè)了施工縫，地下水沿這些縫隙滲入室內(nèi)，造成滲漏。

2.原因分析：1）留設(shè)施工縫的位置不當(dāng)，如將施工縫留設(shè)在底板上，或在混凝土墻上留設(shè)垂直施工縫；2）在支模、綁扎鋼筋過程中，雜物掉入接頭部位，澆筑新混凝土?xí)r未將雜物清除，而在接頭處形成夾心層；3）新澆筑混凝土?xí)r，未在接頭處先鋪一層水泥砂漿，造成新舊混凝土不能緊密結(jié)合，或者在接頭處出現(xiàn)蜂窩。4）鋼筋過密，內(nèi)外模板間距狹小，混凝土未按要求振搗，尤其是新舊混凝土接頭處不易振搗密實(shí)。5）下料方法不當(dāng)，骨料集中于施工縫處。

四)地下室穿墻管道滲漏

1.事故特征：在地下室工程中，穿墻管道滲漏水的事故比較常見，尤其是在地下水位較高，一定水壓作用下，地下水沿穿墻管道與地下室混凝土墻的接觸部位滲入室內(nèi)，嚴(yán)重影響地下室的使用。

2.原因分析：在地下室墻壁上，穿墻管道一般均為鋼管或鑄鐵管，外壁比較光滑，與混凝土、磚砌體很難牢固緊密地結(jié)合，管道與地下室墻壁的接縫部位，就成為滲水的主要通道。導(dǎo)致滲水的主要原因有：1）地下室墻壁上穿墻管道的位置，在土建施工時(shí)沒有留出，安裝管道時(shí)才在地下室墻上鑿孔打洞，破壞了墻體的整體防水性能，埋設(shè)管道后，填縫的細(xì)石混凝土、水泥砂漿等嵌填不密實(shí)，成為滲水的主要通道；2）進(jìn)行地下室混凝土墻體施工時(shí)，預(yù)先埋入的套管直徑較大時(shí)，管底部的墻體混凝土振搗操作較困難，不易振搗密實(shí)，容易出現(xiàn)蜂窩、孔洞，成為滲水的通道；3）穿墻管道的安裝位置，未設(shè)置止水法蘭盤；4）將止水法蘭盤直接焊在穿墻管道上，混凝土墻體與穿墻管道固結(jié)于一體，一旦發(fā)生不均勻沉降，容易在此處損壞而出現(xiàn)滲漏；5）穿墻的熱力管道由于處理不當(dāng)，或只按常溫穿墻管道處理，在溫差作用下管道發(fā)生脹縮變形，在墻體內(nèi)反復(fù)變化，造成管道周邊防水層破壞，產(chǎn)生裂縫而漏水。

二、地下室防水工程滲漏處理方法

堵漏技術(shù)就是根據(jù)地下防水工程特點(diǎn)，針對(duì)不同程度的滲漏水情況，選擇相應(yīng)的防水材料和堵漏方法，進(jìn)行防水結(jié)構(gòu)滲漏水處理。

1.快硬性水泥膠漿堵漏法

（1）堵漏材料

1）促凝劑。促凝劑是以水玻璃為主，并與硫酸銅、重絡(luò)酸鉀及水配制而成。配制時(shí)按配合比先把定量的水加熱至100℃，然后將硫酸銅和重鉻酸鉀倒入水中，繼續(xù)加熱并不斷攪拌至完全溶解后，冷卻至30～40℃，再將此溶液倒入稱量好的水玻璃液體中，攪拌均勻，靜置半小時(shí)后就可使用。

2）快凝水泥膠漿，快凝水泥膠漿的配合比是水泥：促凝劑為1：0.5～0.6。由于這種膠漿凝固快，使用時(shí)，注意隨拌隨用。

（2）堵漏方法

地下防水工程的滲漏水情況比較復(fù)雜，堵漏的方法也較多。因此，在選用時(shí)要因地制宜。常用的堵漏方法有堵塞法和抹面法。

1）堵塞法。適用于孔洞漏水或裂縫漏水時(shí)的修補(bǔ)處理。孔洞漏水常用直接堵塞法和下管堵漏法。直接堵塞法適用于水壓不大，漏水孔洞較小，操作時(shí)，先將漏水孔洞處剔槽，槽壁必須與基面垂直，并用水刷洗干凈，隨即將配制好的快凝水泥膠漿捻成與槽尺寸相近的錐形團(tuán)，在膠漿開始凝固時(shí)，迅速壓入槽內(nèi)，并擠壓密實(shí)，保持半分鐘左右即可。當(dāng)水壓力較大，漏水孔洞較大時(shí)，可采用下管堵漏法。孔洞堵塞好后，在膠漿表面抹素灰一層，砂漿一層，以作保護(hù)。待砂漿有一定的強(qiáng)度后，將膠管拔出，按直接堵塞法將管孔堵塞法。裂縫直接堵塞法適用于水壓較小的裂縫漏水，操作時(shí)，沿裂縫剔成八字形坡的溝槽，刷洗干凈后，用快凝水泥膠漿直接堵塞，經(jīng)檢查無滲水，再做保護(hù)層和防水層。

2)抹面法。適用于較大面積的滲水面，一般先降低水壓或降低地下水位，將幾層處理好，然后用抹面法做剛性防水層修補(bǔ)處理。先在漏水嚴(yán)重處用鑿子剔出半貫孔性孔眼，插入膠管將水導(dǎo)出。這樣就使“片滲”變?yōu)椤包c(diǎn)漏”，在滲水面做好剛性防水層修補(bǔ)處理。待修補(bǔ)的防水層砂漿凝固后，拔出膠管，再按“孔洞直接堵塞法”將管孔堵填好。

2.化學(xué)灌漿堵漏法

（1）灌漿材料

1）氰凝。氰凝的主體成分是以多異氰酸脂與含烴基的化合物制成的預(yù)聚體。使用前，在預(yù)聚體內(nèi)摻入一定量的表面活性劑，攪拌均勻即配制成氰凝漿液。當(dāng)漿液灌入漏水部位后，立即與水發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，生成不溶于水的凝膠體；同時(shí)釋放二氧化碳?xì)怏w，使?jié){液發(fā)泡膨脹，向四周滲透擴(kuò)散直至反應(yīng)結(jié)束。

2）丙凝。丙凝由雙組分組成。兩者混合后很快不溶于水的高分子硬性凝膠，這種凝膠可以密封結(jié)構(gòu)裂縫，從而達(dá)到堵漏的目的。

（2）灌漿施工

灌漿堵漏施工，可分為對(duì)混凝土表面處理、布置灌漿孔、埋設(shè)灌漿嘴、封閉漏水部位、壓水試驗(yàn)、灌漿、封孔等工序。灌漿孔的間距一般為1m左右，并要交錯(cuò)布置；灌漿結(jié)束，待漿液固結(jié)后，拔出灌漿嘴并用水泥砂漿封固灌漿孔。

三、結(jié)束語(yǔ)

滲漏問題是困擾房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產(chǎn)的重要隱患。而只要在施工中強(qiáng)化工程質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格施工操作工序，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程把關(guān)，認(rèn)真做好每步工作，就可以杜絕施工造成的房屋漏水。

[1]姚謹(jǐn)英.建筑施工技術(shù).北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2003

[2]崔千祥.工程事故分析與處理.北京：科學(xué)出版社.2002

[3]佘學(xué)良.淺析屋頂防水工程監(jiān)理要點(diǎn).中國(guó)建設(shè)信息.2007/10

[4]催玖江.我國(guó)建筑防水下程存在問題及對(duì)策專家談[J].施工技術(shù).2000(4)

10.3969/j.issn.1001-8972.2011.18.024