房產(chǎn)稅將使樓市面臨『嚴(yán)冬』

房產(chǎn)稅的腳步聲似乎越來(lái)越近了。財(cái)政部、國(guó)稅總局、住建部近日聯(lián)合啟動(dòng)房地產(chǎn)稅會(huì)簽相關(guān)程序，此項(xiàng)工作目前已近尾聲。這意味著上海、重慶的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)已箭在弦上。房產(chǎn)稅一旦嚴(yán)格執(zhí)行，必將對(duì)樓市產(chǎn)生重大影響。用易憲容的觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅就是對(duì)房產(chǎn)持有人征收物業(yè)稅，受影響最大的就是靠買房賣房賺錢(qián)的人。

一直以來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的一個(gè)重點(diǎn)就是抑制投機(jī)投資需求。為此，相關(guān)部門(mén)相繼出臺(tái)了提高首付、差別化利率、限購(gòu)令等各項(xiàng)調(diào)控政策，但北京、上海、深圳等大城市的投資性購(gòu)房比例持續(xù)增加，雖然目前市場(chǎng)處于膠著狀態(tài)，但房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的判斷仍然是樓市的主調(diào)。如今，房產(chǎn)稅政策的試點(diǎn)，將可能盡快結(jié)束市場(chǎng)膠著狀態(tài)，迫使手中持有多套房源的投資客盡快出貨。