房價上漲對年輕人的影響

竇偉 張欣

摘要：近年來房價不斷的上漲，已經(jīng)對整個社會產(chǎn)生了很大的影響，而本文主要是從23歲到30歲的年輕人的角度來探討房價上漲的影響。其影響主要表現(xiàn)在：房價上漲讓年輕人跳槽的幾率加大，推遲結(jié)婚或者晚育，生活質(zhì)量下降以及出現(xiàn)了拼房的現(xiàn)象等。

關(guān)鍵詞：高房價；跳槽；生活壓力；生活質(zhì)量；拼房

最近幾年，全國各地的房價都一路飆升，給社會帶來很大的影響。對于政府而言主要是影響其決策或者影響銀行貸款投放的決策，對于開發(fā)商而言主要是影響其戰(zhàn)略決策。而對于當(dāng)代年輕人而言主要體現(xiàn)在跳槽的幾率加大，推遲結(jié)婚或者晚育，生活質(zhì)量下降以及出現(xiàn)了拼房的現(xiàn)象等。

為了能對房價上漲給年輕人帶來的影響有深入的認識，我們在長春市組織了一次問卷調(diào)查，并且調(diào)查對象均是23歲到30歲這個區(qū)間的年輕人。調(diào)查內(nèi)容主要是：年齡、性別、月薪、職務(wù)、行業(yè)、房價的可承受度、有沒有跳槽的打算、房價對結(jié)婚時間的影響度、房價對生活質(zhì)量的影響度等。總共發(fā)出問卷1000份，共收回945份，比率為94.5％，在收回的問卷調(diào)查當(dāng)中男士人數(shù)為637人，女士的人數(shù)為308人，男女比例分別為67.41％、32.59％。

下面將結(jié)合問卷調(diào)查的調(diào)查結(jié)果詳細的介紹房價上漲給年輕人帶來的主要影響。

一、房價上漲導(dǎo)致年輕人跳槽的概率加大

隨著房價的上漲，年輕人的壓力也在增加。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，有624人對現(xiàn)在的工作不滿意，比例為66.03％。這些對現(xiàn)在工作不滿意的年輕人的年齡主要集中在24歲到27歲，行業(yè)主要集中在制造業(yè)、零售業(yè)以及IT業(yè)，其比例分別為23.41％、36.72％、19.67％。而且調(diào)查結(jié)果還表明：很多人對現(xiàn)在的房價都不能接受，比例達到89.46％，只有少數(shù)的人認為現(xiàn)在的房價與中國在國際上的地位是相符合的，比例為6.15％，其他的人處于這兩種情形之間，比例為4.39％。所以總體上看來，高房價對于普通的年輕人來說壓力是很大的，也是無法承受的。

可能以前買一套房子30萬就可以買下，而現(xiàn)在可能要50萬，這多出的20萬就成了年輕人的壓力。他們需要每天都要想著怎樣能在短時間里邊把這多出來的那部分資金給補上，要么兼職，要么在本公司努力工作獲得上司認可從而提升自己的工資待遇，或者選擇其他的方式。無論選擇什么樣的方式，年輕人都擠兌了應(yīng)該和家人相處的時間。房價的逐漸上漲，使得部分的年輕人不再腳踏實地，因為他們總是覺得企業(yè)給他們的待遇低了，和買房所需資金差距太大，如果以現(xiàn)目前的工資水平，要在自己心里預(yù)期的年限之外才能買得起房子，所以他們決定了跳槽。因為他們總是認為，到別的企業(yè)，待遇水平肯定會得到提升。但是當(dāng)他們?nèi)テ渌髽I(yè)的時候又會感覺到這個企業(yè)的文化并不適合自己，后果將會是怎樣的呢?答案是繼續(xù)跳槽，從而整個社會就逐漸的形成了這種跳槽的風(fēng)氣。我們不能說這個現(xiàn)象是不對的，但是誰敢說這種現(xiàn)象不會對我們的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生不利的影響?

年輕人由于社會閱歷和經(jīng)驗的不足，他們在看待問題的深度和廣度還有待拓展，特別是對于連續(xù)換工作這個問題還有待思考。如果他們能夠得到政府或者社會的有效指引，可能就不是今天這種結(jié)果。所以在這方面希望社會各界可以為年輕人出謀劃策，比如如何加強自己的能力鍛煉，從而獲得更多的工資待遇，而不是一味的跳槽，這種方法是不理性的，也是不可取的。

二、房價上漲導(dǎo)致年輕人推遲結(jié)婚或者推遲生育

現(xiàn)在的年輕人無論是結(jié)婚還是找女朋友，對于你是否誠懇，擁有什么學(xué)歷比較關(guān)心外，另外一個關(guān)注的焦點就是是否有房。如果有房，那么成功的幾率就會大大的提升，相反，如果沒有，那么結(jié)果可想而知。所以是否有房成為了大多數(shù)女士找配偶的前提條件。那么對于那些即將結(jié)婚的年輕人而言，沒有自己的住房，結(jié)果又會是怎么樣的呢?在這種情況下，大多數(shù)的人選擇的是推遲結(jié)婚。

根據(jù)調(diào)查顯示：在接受調(diào)查的人群當(dāng)中，有427人打算買不起房屋而打算推遲結(jié)婚或者推遲生孩子，比例為45.19％，其中男士人數(shù)為318人，女士人數(shù)為109人，所占比例分別為33.65％、11.54％。愿意推遲結(jié)婚的年輕人當(dāng)中，所屬行業(yè)主要是汽車制造業(yè)、餐飲業(yè)、高校老師，比例分別為17.61％、22.14％、15.44％。如果一旦男女雙方推遲了結(jié)婚，那么他們也必然將會推遲生育。在不久的將來，中國就會步入老齡化社會，老齡化就會對中國經(jīng)濟、文化等各方面產(chǎn)生很大的影響。解決老齡化帶來的不利影響的方法，其中之一就是鼓勵大家多生多育。然而由于房價過高導(dǎo)致年輕人推遲結(jié)婚，反而會阻礙我們解決老齡化的進程，這對于整個社會來說都不是什么利好消息。

而在被調(diào)查人群當(dāng)中，有149人已經(jīng)結(jié)婚，比例為15.77％，其中男士人數(shù)為87人，女士人數(shù)為62人，所占比例分別為9.21％、6.56％。已經(jīng)結(jié)婚的被調(diào)查者中，有108人有自己的住房，基本上是靠按揭或者商業(yè)貸款的形式獲得自有住房，而剩下的41人則是以其他的方式居住的，比如租房或者和父母住在一起，人數(shù)分別為8人和33人，其比例分別為0.85％、3.49％。在調(diào)查過程當(dāng)中了解到，這些有自己住房的已經(jīng)結(jié)婚的人認為，他們也會選擇晚點生育，因為現(xiàn)在每月需要還大量的房貸，剩下的每月薪水除了自己的生活方面的開支外，所剩無幾，所以更別說養(yǎng)一個孩子了。

三、房價上漲導(dǎo)致年輕人生活質(zhì)量下降

房價的上漲也使得年輕人的生活質(zhì)量有所下降。根據(jù)調(diào)查顯示：大多數(shù)受訪者普遍認為隨著房價的節(jié)節(jié)攀升，生活質(zhì)量和生活壓力卻在急劇的增加，有638人做出以上判斷，所占比例為67.51％，于此同時，有246人認為和以前沒什么變化，比例為26.03％，剩下的61人認為生活質(zhì)量有所上升，比例為6.45％。對于認為房價快速上漲對于自己生活質(zhì)量影響很大的那部分人群，主要集中在制造業(yè)、餐飲業(yè)和IT業(yè)，比例分別為21.07％、18.44％、38％。

對于那些已經(jīng)結(jié)婚的被訪者，特別是108位自有住房的年輕人來說生活的壓力依然很大。目前由中國醫(yī)藥協(xié)會、北京市健康保障協(xié)會等聯(lián)合發(fā)起的“2010中國城市健康狀況大調(diào)查之房奴及宜居環(huán)境”第一階段調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)布。該調(diào)查表明購房者的健康受到嚴重威脅，主要表現(xiàn)在頸腰椎病、肥胖癥等病癥。其中肥胖癥、消化性潰瘍、精神或者心理疾患所占比例較大，精神疾患最嚴重?！皯n郁、工作及生活態(tài)度消極”“人際溝通越來越少”、“感覺孤獨無助”成為房奴現(xiàn)階段最難挨的身心感受。住房壓力是威脅房奴健康的首個“隱性殺手”，其次是家庭關(guān)系、晉升、人際關(guān)系。調(diào)查顯示：在買完房之后的情緒變化之中，20％的被訪者表示開心，高達61.3％的受訪者焦慮，主要表現(xiàn)在心情抑郁。

以前房價還是3000多一平米的時候，壓力不是很大。年輕一族下班之后可以和同事或者朋友在一起聚會，聊一聊開心的事情，或者去菜市場買菜回家，做一頓豐盛的晚餐孝順父母。過著那樣的生活很舒適，年輕人不會感覺到有多少的壓力。但是房價一漲再漲，漲到連中年人都無法承擔(dān)時，年輕人的生活軌道發(fā)生了重大的改變。他們不再有時間和精力去給自己的父母講工作中的點點滴滴，也沒有機會讓自己和朋友在一起暢談未來的夢想，更不會去菜市場買蔬萊給自己的父母做一頓豐富的晚餐。其實不是他們不愿意，只是他們不能夠，因為他們有更重要的事情需要去做，需要把更多的時間和精力投放在如何賺取更多的積蓄這件事情上，所以他們不會再像以前那樣關(guān)心自己的生活，也不會花時間和朋友在一起閑聊，因為年輕人總是感覺自己的時間不夠用。

四、結(jié)論

房價的不斷攀升，給年輕人造成了很大的壓力，無論是精神上的，還是生活中的。要想使得這一代的年輕人生活得快樂，相關(guān)政府就應(yīng)該為年輕人多做考慮，在政策上給予一定的傾斜，比如說給予年輕人購買第一套自住房補貼或者利息優(yōu)惠，或者建造更多的經(jīng)濟適用房和廉租房等。另外，相關(guān)部門和社會各界需要大力支持并給予年輕人更多的培訓(xùn)，讓這些年輕人不斷的提高自己的能力，這樣他們才可以在本企業(yè)獲得更大的升職機會。通過這種方式，不僅能夠增加年輕人的收入，緩解購房壓力，更能夠為我國培養(yǎng)更多的人才，為我國未來的發(fā)展注入新鮮的動力。

參考文獻：

[1]平新橋：融資、地價與樓盤價格趨勢[J]，世界經(jīng)濟，2009(7)

[2]周建軍：我國房地產(chǎn)價格的影響因素及其合理性研究[J]，商業(yè)研究，2009(04)

[3]劉洪玉，孫姣：房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究，建筑經(jīng)濟，2006(2)：15-16

[5]趙黎明，賈永飛：房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)研究[J]，天津大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)，1994

[6]張紅：房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)[M]，北京：清華大學(xué)出版社，2005，8