發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)相對(duì)而言不太貴

在澳大利亞房?jī)r(jià)最高的墨爾本繁華地帶找一座待售房來看一下：土地面積650平方米，房屋面積250平方米，報(bào)價(jià)人民幣210萬左右。僅算房屋面積，每平方米單價(jià)只合8400元人民幣左右，何況這座房子還有一個(gè)400平方米的院子。而澳大利亞居民年平均收入約合25萬元人民幣，以一個(gè)家庭兩人的收入，四年半時(shí)間就可以買下這套房子。其實(shí)不僅在澳大利亞，現(xiàn)今日本、美國(guó)等世界最富裕國(guó)家的房?jī)r(jià)，相對(duì)居民收入而言，都不算太貴。

距離日本國(guó)會(huì)和皇宮不過六七公里，附近有兩處地鐵站和多條線路，距離著名商業(yè)區(qū)澀谷也不過一站之遙。初到東京時(shí)，曾以為這樣的房子一定是天價(jià)。但未過幾天，看到百米開外一座4層小樓出售：總面積200多平方米，開價(jià)約折合700萬元人民幣，每平方米價(jià)格大約3萬元人民幣。而日本大學(xué)畢業(yè)生的月薪起薪通常將近30萬日元（100日元約合7.79元人民幣），另外還有額度較高的年終獎(jiǎng)（通常相當(dāng)于2個(gè)月工資），工作幾年后，付首付并無太大壓力。

美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的地方是紐約和加利福尼亞州。在紐約，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的2010年第一季度每套房屋的平均價(jià)格在30萬（1美元約合6.79元人民幣）至45萬美元之間。而在加利福尼亞北部，位于名校區(qū)的獨(dú)立花園別墅，面積在200平方米左右，售價(jià)相當(dāng)于每平方米1萬元人民幣。這個(gè)價(jià)錢包括全屋裝修和雙車庫(kù)，并附有花園。值得一提的是，在美國(guó)，房屋面積指的是使用面積，像車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)等是不計(jì)入房屋面積的。美國(guó)房屋的價(jià)格一般是家庭年收入的5倍，房?jī)r(jià)基本不會(huì)成為普通家庭的沉重負(fù)擔(dān)。