我國土地承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀及展望

王為法

摘要:我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),自實行以來對我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)產(chǎn)生巨大的推動作用,但也存在諸多尚需解決的問題。本文對現(xiàn)行農(nóng)村集體所有權(quán)下農(nóng)民承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分析,認(rèn)為農(nóng)村集體土地所有權(quán)下,存在主體錯位、權(quán)能不全、主體的權(quán)利得不到法律的有效保護(hù)等弊端。將農(nóng)村集體改變?yōu)檗r(nóng)村專業(yè)合作組織,其不再享有農(nóng)村土地所有權(quán)人的主體資格,通過不同環(huán)節(jié)確保農(nóng)民對土地的保障權(quán)利和土地上的物權(quán)均得以各就其位,各自按照不同規(guī)則運(yùn)行,以實現(xiàn)土地保障和土地交換價值。這是未來農(nóng)村土地發(fā)展必經(jīng)之路。

關(guān)鍵詞:土地集體所有權(quán) 農(nóng)民承包經(jīng)營權(quán) 土地國有化

前言

農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民問題是當(dāng)前社會一個熱點問題,關(guān)系到社會的穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家的和諧,也是司法界關(guān)注的一個焦點問題?，F(xiàn)實生活中存在許多損害農(nóng)民利益的惡性事件,究其根源在于農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度下土地承包經(jīng)營權(quán)本身固有的弊端,筆者嘗試從中國農(nóng)村集體土地所有權(quán)下承包經(jīng)營權(quán)的現(xiàn)狀著手分析原因,并相應(yīng)的提出自己的見解:把集體土地所有權(quán)收歸國家所有,農(nóng)民享有下位土地所有權(quán),并將農(nóng)村集體改變?yōu)檗r(nóng)村專業(yè)合作組織。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)的立法變遷

土地承包經(jīng)營權(quán)是反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營一種物權(quán)關(guān)系。它是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的一種實體權(quán)利。

在經(jīng)過了三大改造以后,農(nóng)民終于有了屬于自己土地,土地承包經(jīng)營權(quán)也就應(yīng)然而生了,在進(jìn)入社會主義制度下的土地承包經(jīng)營權(quán)大致可分為四個階段:

(一)建國伊始農(nóng)民自發(fā)組織的承包階段。我國曾在1957年、1959年和1962年實行過包產(chǎn)到組、包產(chǎn)到戶的生產(chǎn)組織形式,這種自我發(fā)展形式在經(jīng)過大躍進(jìn),文革等政治運(yùn)動的壓制,屢起屢落。土地承包經(jīng)營終于在1978年被冒著生命危險的安徽鳳陽縣小崗村農(nóng)民重新點燃,這是我國對土地承包制度全面詮釋的導(dǎo)火線。

(二)國家通過立法手段明確保護(hù)階段——《民法通則》和《土地管理法》。1986年4月制定的《民法通則》專門對土地承包經(jīng)營權(quán)通過法律手段做了規(guī)定,在同一年的6月25日頒布的《土地管理法》再次重申了《民法通則》有關(guān)承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容,進(jìn)行了全面和系統(tǒng)的解釋和規(guī)定。

(三)為進(jìn)一步保護(hù)農(nóng)村土地,2002年8月制定的《農(nóng)村土地承包法》。從法律層面對農(nóng)民的土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行長期的保障提供了依據(jù),從而為進(jìn)一步穩(wěn)定和完善了以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制和推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)而提供理論依據(jù)。

(四)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)新里程杯—物權(quán)法頒布。2007年3月通過的《中華人民共和國物權(quán)法》標(biāo)志著我國對土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)進(jìn)入了一個更高的階段。它明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)為用益物權(quán)。而不是擔(dān)保物權(quán)。從而明確了“土地?fù)Q保障”這一制度。再次它提出了征收土地應(yīng)給予足額補(bǔ)償?shù)闹贫?從而明確了集體所有權(quán)內(nèi)涵,即集體所有指集體組織成員所有?！段餀?quán)法》第五十九條將傳統(tǒng)的“集體所有權(quán)”改為“集體成員集體所有權(quán)”,給予土地承包權(quán)人在權(quán)利受到集體經(jīng)濟(jì)組織侵害時向法院起訴的權(quán)利。《物權(quán)法》在立法目的上已從為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定向維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度,維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序,明確物的歸屬,發(fā)揮物的效用,保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)轉(zhuǎn)變,這充分體現(xiàn)國家已經(jīng)從立法層面上對限制公共權(quán)力、盡力擴(kuò)大民權(quán)、保障人民基本財產(chǎn)權(quán)利的方向進(jìn)行不懈的努力。由此可以看出,國家對三農(nóng)政策偏向性已越來越明晰可見了。

二、集體土地所有權(quán)制度下土地承包經(jīng)營權(quán)的缺陷

農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度下的土地承包經(jīng)營權(quán)是特定歷史時期的產(chǎn)物,是對馬克思主義所有權(quán)觀念機(jī)械而教條的運(yùn)用,它經(jīng)歷了蘇聯(lián)在合作化進(jìn)程中的血腥和混亂,也經(jīng)歷了我國在快速進(jìn)入高級合作社和人民公社化過程中的幼稚和所付出的代價。土地承包經(jīng)營權(quán)對當(dāng)時社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的推動作用,但是隨著改革開放對社會市場經(jīng)濟(jì)的深化,但集體土地所有權(quán)下的土地承包經(jīng)營權(quán)一些政策顯然已不適應(yīng)時代要求,主要存在以下幾點:

(一)所有權(quán)中處分權(quán)喪失

我國民法規(guī)定所有權(quán)權(quán)能主要包括占有、使用、收益、處分四項基本權(quán)利,農(nóng)民享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的處分權(quán)能在墓中程度上已收到極大限制,主要表現(xiàn)在:其一,農(nóng)民對土地用途沒有實際話語權(quán),農(nóng)村集體所有權(quán)的土地主要是用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。很顯然農(nóng)民對土地自由發(fā)展的權(quán)利被無情剝奪了,現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì)時代工人、商人到可改變經(jīng)營策略,農(nóng)民卻不被允許改變土地用途,從而等不到更高經(jīng)濟(jì)效益,不前進(jìn)視為倒退,所以從這層面農(nóng)民的生活水平被降低了。其次,因為法律在土地處分權(quán)在這一方面善續(xù)完善,所以現(xiàn)在對土地的真正主宰者上混淆不清,為國家和地方政府一些官員以及鄉(xiāng)村干部任意侵犯農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營承包權(quán)等提供了便利。由于法律規(guī)定農(nóng)民對土地不享有的所有權(quán),所以農(nóng)民就很容易成為土地權(quán)益的受害者。這其中也包括國家對農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)膯栴}。但那些宰割農(nóng)民土地利益的人也并非是真正意義上的土地所有者,而且集體土地所有權(quán)沒有真正的處分權(quán),農(nóng)村集體所有的土地不能隨意轉(zhuǎn)讓,只有被征為國有土地后才能轉(zhuǎn)讓。由于主體的缺乏,集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的補(bǔ)償與國有土地的市場交易價格存在著嚴(yán)重的不對等,這些到最后損害的往往都是農(nóng)民的利益。

(二)土地承包所有者不清晰,產(chǎn)權(quán)得不到根本保障

我國法律法規(guī)明確規(guī)定集體土地所有權(quán)的主體包括鄉(xiāng)農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和村民小組農(nóng)民集體。但是,由于在現(xiàn)實生活中鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織根本不存在或名存實亡,如果讓鄉(xiāng)政府行使其主體職能,那只存在國有土地,集體所有制土地形式也就沒有存在必要了。另外,村民委員會只是作為基層群眾性自治組織,并沒有真正的行政性的權(quán)力,也就不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,更不能成為農(nóng)村集體土地的所有者。此外,由于實行農(nóng)村土地承包責(zé)任制以及農(nóng)村勞動力對外轉(zhuǎn)移,村民小組的合并,事實上村民小組作為集體經(jīng)濟(jì)組織也已名存實亡。三者已經(jīng)沒有一項可談。加上“集體”是一個高度抽象化的概念,如同“全民所有,全民皆無”一樣財產(chǎn)中也造成了“人人有份,人人無份”、“誰都應(yīng)負(fù)責(zé),誰都不負(fù)責(zé)”的狀況。學(xué)者指出,“集體所有權(quán)”也因缺乏主體而成為空中樓閣,徒有虛名。所有制意義上的"農(nóng)村集體"永遠(yuǎn)不能成為物權(quán)法的主體。 所以在遇到土地糾紛時根本無法辯明農(nóng)村集體土地所有者,又何談解決。

(三)法律對農(nóng)村集體土地保護(hù)權(quán)限存在缺陷

這一點在國家對農(nóng)村土地的征收或征用中表現(xiàn)得尤為明顯。我國現(xiàn)行憲法第13條第三款規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。”《土地管理法》第2條規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以對集體所有的土地實行征用?！薄段餀?quán)法》第42條規(guī)定:“為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)”。從上述規(guī)定來看,國家對集體所有的土地實行征用的前提條件是為了公共利益且須依法進(jìn)行,那么,如何界定“公共利益”?什么是“依法征用或征收”?根據(jù)我國《土地管理法實施條例》第17條規(guī)定:“國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)事業(yè)以及興辦社會公共事業(yè),可以征用集體所有的土地”顯然該條規(guī)定對《憲法》、《土地管理法》及《物權(quán)法》規(guī)定的“公共利益”作了擴(kuò)大的解釋,將經(jīng)濟(jì)主體的一般經(jīng)營活動也視為公共利益。以致使許多企業(yè)以進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)為名,向政府請求征用土地。這些本應(yīng)通過市場行為獲得的土地,卻通過征用行為被大量地用于搞開發(fā)區(qū)、旅游景點建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等,使土地大量流失。另一方面,農(nóng)村集體所有的土地被征用后農(nóng)民得到的不是土地的應(yīng)有價值,而是國家給予的征地補(bǔ)償費(fèi)。而征地補(bǔ)償費(fèi)要比土地的市場價格少得多。所以說,在農(nóng)村集體土地被征用的過程中,農(nóng)民的利益也受到了嚴(yán)重?fù)p害。從“依法”征用實際來看,現(xiàn)行法律中存在的漏洞導(dǎo)致了多征少用、征了不用的現(xiàn)象發(fā)生,使不該征用的土地被征用了,但被征土地的效用又得不到實現(xiàn)。而從“依法”征地的程序上來說,在整個征地調(diào)查、征地補(bǔ)償過程中,農(nóng)民一般是被排除在外的,參與征地活動的雙方中一方是土地管理部門和用地單位,另一方是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和農(nóng)村集體個別領(lǐng)導(dǎo),被征用土地的農(nóng)民無發(fā)言的機(jī)會,更別說參與權(quán)了。因此,土地補(bǔ)償費(fèi)被侵占、挪用的問題比較突出,農(nóng)民的利益被虛擬化。農(nóng)民實際得到的土地補(bǔ)償費(fèi)比應(yīng)得到的要少得多。

(四)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村干部任意解除承包合同或到期不能續(xù)訂承包合同,使承包者失去土地使用權(quán)

我國《物權(quán)法》明確規(guī)定耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。但有些地方干部濫用手中職權(quán)隨意更改土地用途、使用期限,于國家政策法律背道而馳。從而影響土地生產(chǎn)力的正常發(fā)揮,阻礙農(nóng)業(yè)的發(fā)展,挫傷了農(nóng)民種糧積極性,更有甚者有些地方領(lǐng)導(dǎo)使用暴力征收土地,這樣既不利于國家對三農(nóng)政策調(diào)整,也可能會影響到整個農(nóng)村乃至社會的穩(wěn)定。

(五)耕地流失嚴(yán)重,尤其是國家基本農(nóng)田的隨意破壞

我國是一個人口眾多的農(nóng)業(yè)大國,政府對土地保護(hù)歷來比較重視,力求10億畝耕地的紅線不放松。但是由于集體所有權(quán)主體不清,使廣大農(nóng)民不能真正成為土地所有權(quán)者,而實際掌握了土地所有權(quán)的人對土地不夠珍視,再加上現(xiàn)行的土地征用中存在法律漏洞,導(dǎo)致了農(nóng)村集體所有耕地流失嚴(yán)重比較突出。據(jù)資料顯示,“六五”期間,我國平均每年減少耕地738萬畝,“七五”期間平均每年減少400萬畝,“八五”期間前4年平均每年減少耕地500萬畝。從1957年到1995年,全國累計減少耕地651億畝,平均每年減少1713萬畝,耕地年流失率約1%而這絕大部分是農(nóng)村集體土地。這是當(dāng)前我國農(nóng)村政策一個失誤,一邊是征地后荒廢,而另一邊是無地可種,無法解決農(nóng)民的溫飽。

三、產(chǎn)生弊端的原因

農(nóng)村集體土地流失再一次給人們敲響警鐘,也打擊了農(nóng)民種糧積極性,細(xì)究源頭,筆者認(rèn)為主要存在以下幾點:

(一)建國后我國集體土地經(jīng)營權(quán)歷史方面原因

我國農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)是在農(nóng)民私人土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上形成和發(fā)展起來的。建國后,我國于1950年頒布了《土地改革法》和《城市郊區(qū)土地改革條例》,使廣大農(nóng)民取得了土地所有權(quán),而這種土地所有權(quán)性質(zhì)是私有的。后來,經(jīng)過一系列的農(nóng)業(yè)合作化運(yùn)動,特別是從1956年開始的高級合作社階段。農(nóng)民私有的土地也逐漸轉(zhuǎn)歸集體所有。1958年,全國又開始了人民公社化運(yùn)動,土地又轉(zhuǎn)歸公社所有。1962年,中共八屆十中全會通過決議,肯定了農(nóng)村的土地集體所有制,同時調(diào)整人民公社的核算體制,實行“三級所有,隊為基幢,把土地所有權(quán)下放到生產(chǎn)隊。從20世紀(jì)70年代末,我國集體土地的所有權(quán)雖沒有改變,但是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)到了農(nóng)民手里,過去的集體經(jīng)營變成了現(xiàn)在的農(nóng)戶私人經(jīng)營。這一變化導(dǎo)致了在廣大農(nóng)村地區(qū)原有的集體經(jīng)濟(jì)組織解體。同時,過去的人民公社變成了鄉(xiāng)或鎮(zhèn),過去的生產(chǎn)大隊變成了農(nóng)民的社區(qū)自治組織-村委會,而原來的生產(chǎn)隊變成了村民小組。相應(yīng)地,農(nóng)村土地所有權(quán)也發(fā)生了一定的變化。但當(dāng)時比沒有考慮到征收和征用等實際問題,所以為以后所有權(quán)主體的歸屬問題埋下了禍端。

(二)新中國成立以后集體土地經(jīng)營權(quán)在政治方面緣由

新中國成立以后,我國建立起了高度集中的計劃經(jīng)濟(jì)體制。在這一體制下我國的農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度也被染上了鮮明的計劃經(jīng)濟(jì)色彩。農(nóng)村集體土地的用途是用于種植、養(yǎng)殖,還是用于放牧、養(yǎng)魚,都由上級行政部門下達(dá)計劃。如有違反,輕則批評教育,重則受到行政處罰、經(jīng)濟(jì)制裁。再如,農(nóng)村集體土地的征用制度在本質(zhì)上是一種行政征用,被征用土地的農(nóng)民根本沒有談判權(quán)、抗辯權(quán)、拒絕權(quán)。這種建立在計劃經(jīng)濟(jì)體制基礎(chǔ)上的農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度,既有利于國家通過農(nóng)產(chǎn)品與工業(yè)產(chǎn)品的價格差獲得巨額積累資金,用于發(fā)展工業(yè)、搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),也有利于國家對農(nóng)村集體土地的支配、征用。但是這個基礎(chǔ)點是建立在以農(nóng)養(yǎng)工基礎(chǔ)上,在實行農(nóng)村家庭承包經(jīng)營制以后,國家基于其利益的需要,仍未放松對農(nóng)村集體土地的控制。只是通過變換方式,依據(jù)政策和法律對農(nóng)村集體土地進(jìn)行有效的“控制”,如使用征收或征用。

(三)我國在法律層面對農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)存在失誤

由于建國以后,黨和國家對法制建設(shè)重視不夠,特別是十年文化大革命期間,法制建設(shè)不僅停滯而且遭受嚴(yán)重破壞,致使我國有關(guān)土地的立法、司法建設(shè)相對落后。在改革開放以后土地法律的制定、完善中雖然取得一定效果,但還是有些法律在許多方面規(guī)定的還很籠統(tǒng)、抽象,甚至是存在很多漏洞(譬如,征用補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如何確定的問題;農(nóng)民所有權(quán)的保障問題;農(nóng)村土地承包合同的保護(hù)問題等)。另外,由于受傳統(tǒng)的封建思想的影響,人們的法律意識淡薄致使有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)、違法不究也是產(chǎn)生上述弊端的原因之一。

四、集體土地所有權(quán)未來發(fā)展與土地承包經(jīng)營權(quán)

我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度存在著十分嚴(yán)重的弊病。我國民法學(xué)界提出了多種改造方案,概括起來有以下四種:第一種是廢除農(nóng)村集體土地所有權(quán),實行土地的國有化。第二種是廢除農(nóng)村土地的集體所有權(quán),實行土地的農(nóng)民私有化。第三種是部分取消集體土地所有權(quán),實行農(nóng)村土地的國家所有、集體所有和農(nóng)民私人所有三者并存或者是集體所有和農(nóng)民私人所有兩者并存的所有制結(jié)構(gòu)。第四種持集體土地所有權(quán)制度的前提下,完善集體土地所有權(quán),并對相關(guān)制度進(jìn)行改革。

在社會主義體制下,生產(chǎn)資料實行公有制是基本國策,土地私有化是行不通的。如果立法界采取農(nóng)村土地私有化的路徑,則仍不免與社會主義根本性質(zhì)相駁,更有甚者與土地國有化主張形成雙重的土地所有權(quán)關(guān)系。那么農(nóng)民所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)將逐漸演變?yōu)橥恋厮饺怂袡?quán)。對集體土地所有權(quán)改革已變得刻不容緩。我們可從以下幾個層面著手:

(一)在飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會里,必須使市場競爭得到具體化

在市場競爭的領(lǐng)域內(nèi),財產(chǎn)權(quán)的主體不能抽象化,只有具體化。對于農(nóng)民來說,土地作為最重要的生產(chǎn)資料和農(nóng)民謀生的重要手段,也就成了市場競爭的要素。對于市場競爭領(lǐng)域的土地,唯有產(chǎn)權(quán)明晰,才能降低交易成本,提高土地經(jīng)營效率。從歷史角度的方面來看,只有農(nóng)民成為真正的土地承包經(jīng)營權(quán)者,才會擁有真正的人格權(quán)和自由權(quán);當(dāng)農(nóng)民享有真正的話語權(quán)后,才能進(jìn)一步推動社會主義民主的發(fā)展和社會主義法制建設(shè),進(jìn)而促進(jìn)社會主義國家現(xiàn)代化進(jìn)程,和諧社會的穩(wěn)定發(fā)展。

(二)具體情況具體分析,應(yīng)當(dāng)建立新型的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織

我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地區(qū)的農(nóng)村進(jìn)行深入的分析,逐步建立新型的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織,使農(nóng)民以土地、資金、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、勞動力、人力資源等形式進(jìn)行入股,來代替集體所有權(quán),使農(nóng)民成為真正的土地承包經(jīng)營者。有如下幾方面需要實施:首先,我國對農(nóng)村土地的自由流轉(zhuǎn)權(quán),實施寬緩的政策,必須以不同地區(qū)、不同發(fā)展階段和不同性質(zhì)的農(nóng)民為前提,進(jìn)而規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以自由流轉(zhuǎn)。等到承包期限屆滿后,土地承包人就不再享有承包權(quán),土地承包經(jīng)營者的生存保障轉(zhuǎn)由其他相關(guān)社會的保障制度來解決。其次,對失去土地農(nóng)民建立特別保障制度,使農(nóng)村的社會保障制度得到完善的發(fā)展。再次,國家對土地的用途進(jìn)行立法,來進(jìn)一步的規(guī)范和引導(dǎo),在一定的時期內(nèi),在土地的原則上來看應(yīng)當(dāng)從事農(nóng)用產(chǎn)業(yè),不得用于非農(nóng)用產(chǎn)業(yè)用途,除非國家的特別批準(zhǔn),否則依法來處分。

(三)增加對被征收或征用土地的補(bǔ)償費(fèi)

補(bǔ)償費(fèi)如果過低,那么必然會侵犯被征收或征用土地承包經(jīng)營者者的合法權(quán)益,不能使土地承包經(jīng)營者進(jìn)行轉(zhuǎn)業(yè)和正常生活的維持。此外,如果補(bǔ)償費(fèi)過低的話,也會使一些單位增加征收或征用土地的愿望或偏好得到進(jìn)一步的滋長,不能使土地的保護(hù)政策得到具體的落實。因此,增加補(bǔ)償費(fèi)用既能夠保護(hù)被征收或征用土地承包經(jīng)營者的合法利益,又能國家在征用或征收土地過程中,保障賺取土地的出讓金和補(bǔ)償費(fèi)兩者之間的平衡適中。

基于上述土地征收或征用的批準(zhǔn)權(quán),通過市級、省級人民政府和國務(wù)院根據(jù)土地承包經(jīng)營者的用地規(guī)模分別來行使批準(zhǔn)權(quán),取消縣級人民政府對征收征用土地的批準(zhǔn)權(quán)。嚴(yán)禁土地承包經(jīng)營者采取化整為零的方法騙取土地承包經(jīng)營權(quán),對于這種行為以及多征少用、征了不用的、浪費(fèi)土地特別是耕地的行為,實施更加嚴(yán)厲的法律處罰措施,從而更好的保護(hù)土地承包經(jīng)營者的合法權(quán)益。

總之,從《物權(quán)法》和《承包法》來看,這兩法都沒能夠明確土地承包權(quán)的“處分權(quán)能”。為此,如果使土地承包經(jīng)營權(quán)得到如同土地私人所有權(quán)那樣的處分權(quán)能,在我們社會主義國家里是不能夠?qū)崿F(xiàn)的。所以,對于土地承包經(jīng)營權(quán)的制度,土地的商品屬性要想表現(xiàn)出來,會有相當(dāng)長的一段時期。毋庸置疑,土地承包經(jīng)營權(quán)存在的問題根源在于農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)的本身。然而集體土地經(jīng)營權(quán)的制度是由于政治的運(yùn)動而產(chǎn)生的。由政治運(yùn)動所遺留下來的問題,必須通過政治方面的革新方能得到解決。筆者認(rèn)為只有取消集體土地經(jīng)營權(quán)歸國家所有,再通過不同的環(huán)節(jié)使農(nóng)民對土地的保障權(quán)利和土地上之物的權(quán)利都能夠各自實現(xiàn),按照各自的不同規(guī)則進(jìn)行運(yùn)行,才能實現(xiàn)土地的保障和土地的交換價值,從而將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)變成為具有合作性質(zhì)的農(nóng)民自愿型的松散結(jié)合體,這便是未來農(nóng)村土地權(quán)利變遷的方法。以此希望對我國承包經(jīng)營權(quán)法制建設(shè)有所助益。

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