憑什么清算新天地？

沈嘉祿

新天地的名氣越來(lái)越響了，響到你無(wú)法忽視它，如果你對(duì)快速嬗變的城市有興趣的話。正因如此，質(zhì)疑它的聲音也變得響亮起來(lái)。前不久，阮儀三教授在一次會(huì)議上作了題為《從石庫(kù)門看上海建筑百年文脈》的演講，認(rèn)為保護(hù)石庫(kù)門，應(yīng)該原樣原修，讓它們延年益壽，而不是返老還童。

阮教授還說(shuō)了：“如果上海所有的老建筑都像新天地那么保護(hù)，就錯(cuò)了，那都是假的。那樣的話，上海就會(huì)變成一個(gè)假的老上海。”

事實(shí)上，不光阮教授，還有許多文化人對(duì)新天地都頗有微詞，甚至批評(píng)的激烈程度不亞于阮教授。但是，所有的罵聲都無(wú)法改變新天地作為時(shí)尚地標(biāo)的存在，無(wú)法擊潰越來(lái)越旺的人氣。但是，如果大家都能冷靜地看問(wèn)題，會(huì)發(fā)現(xiàn)新天地是一個(gè)很值得分析的案例。新天地當(dāng)年開工建設(shè)，一開始開發(fā)商也沒(méi)有很具體的設(shè)想，只能摸著石子過(guò)河。我作為記者參加過(guò)一兩次所謂的“諸葛亮?xí)h”，在當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)形勢(shì)不景氣的背景下，我覺(jué)得他們是準(zhǔn)備屏一段時(shí)間的。開發(fā)商想得比較多的是如何聚集1人氣，如何帶動(dòng)周邊地區(qū)的開發(fā)，這無(wú)可厚非吧。如何展現(xiàn)老上海的風(fēng)貌，也是題中應(yīng)有之義。至于石庫(kù)門房子，他們當(dāng)然看到了內(nèi)在價(jià)值。讓它活起來(lái)，或許是最直接的追求。

現(xiàn)在最為人們?cè)嵅〉木褪牵@一片的石庫(kù)門房子被掏空了，原住民走了，拎馬桶、洗衣服的老媽媽沒(méi)了，捧著飯碗看人下棋、看人吵架、斗蟋蟀等場(chǎng)面也沒(méi)了，弄堂成了歷史標(biāo)本，一具空殼I但是，說(shuō)這些話的人不想想，在新天地開工之前，有多少人對(duì)石庫(kù)門的改造重視過(guò)?當(dāng)時(shí)有多少石庫(kù)門里弄包括花園洋房、獨(dú)幢別墅就糊里糊涂地被推倒了，取而代之的是毫無(wú)個(gè)性的盒子式建筑。再說(shuō)，祖孫三代擠在一間亭子間里的居民，是否就愿意一直“原生態(tài)”下去?再拎只馬桶、端只飯碗供游人參觀?這個(gè)答案就不必由我來(lái)回答了吧。

新天地成功了，它最大的效應(yīng)就是讓政府和房地產(chǎn)商看到了石庫(kù)門的商業(yè)價(jià)值和文化延展性，新天地從逆勢(shì)而為到憑風(fēng)而上，其操作過(guò)程很值得借鑒，為企業(yè)資本、民間資本改造舊城區(qū)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)?？梢哉f(shuō)，沒(méi)有新天地，恐怕也不會(huì)有后來(lái)雨后春筍般涌現(xiàn)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不會(huì)有石庫(kù)門以及老洋房的大幅升值。石庫(kù)門保護(hù)利用的意識(shí)得以彰顯，也許就從新天地開始的吧。新天地甚至影響了北京的四合院保護(hù)，杭州、寧波、成都等城市后來(lái)都著意克隆新天地，也都在不同層面上獲得了成功。

上海還存有不少石庫(kù)門房子，它們的價(jià)值越來(lái)越顯現(xiàn)了，但七十二家房客的格局，說(shuō)到底也非原生態(tài)，而是一種被扭曲的生存環(huán)境。像阮教授所謂“前門媽媽，后門奶奶，看門的印度阿三”的情景一去不復(fù)返了。當(dāng)下的石庫(kù)門草根生活，不衛(wèi)生，不方便，少有隱私，多有摩擦，有悖人性，不利于構(gòu)建和諧社會(huì)，改造它是政府的責(zé)任。近年來(lái)改造石庫(kù)門里弄房子的方法包括造個(gè)單獨(dú)衛(wèi)生間和廚房，群眾非常贊成，那算不算破壞了原生態(tài)?如果整片街坊復(fù)原，回到它一幢一戶的原貌，那一定不是原住民，而是富人了。再看看迎世博的大上海，凡沿馬路的石庫(kù)門房子都在整容，有些房子的外墻還做了壁爐的煙囪，違章搭建的廚房外還貼了具有羅馬建筑的花式欄桿，磚頭縫都是工人一筆一筆畫出來(lái)的。事實(shí)上，里面的居民還在使用馬桶，洗澡的地方也沒(méi)有，那算“延年益壽”呢還是“返老還童”?這個(gè)，阮教授難道眼開眼閉啦!

其實(shí)，石庫(kù)門老建筑的保護(hù)可以有多種方案，新天地只是一種模式，它的貢獻(xiàn)就在于增強(qiáng)了人們的保護(hù)意識(shí)，讓人們——包括阮教授們，看到石庫(kù)門在當(dāng)下延續(xù)生命的可能性和必要性。如果沒(méi)有新天地，肯定會(huì)有更多的石庫(kù)門成為廢墟。