房屋女兒墻滲漏的原因及其治理

葉選榮

摘 要：建筑工程中,房屋女兒墻滲漏現(xiàn)象普遍存在, 文中對滲漏原因及其防治作了分析。

關(guān)鍵詞：女兒墻；滲漏；原因；治理

在當(dāng)今建筑工程中，房建女兒墻滲漏現(xiàn)象并不鮮見，本人在此類施工多次接觸中，得出一些心得體會，借以本文，淺談小議，拋磚引玉，與大家一起共同學(xué)習(xí)交流。

女兒墻容易滲漏的主要原因

1 排水不良或泛水太矮。有女兒墻的屋面，多采用有組織排水，每隔一段距離設(shè)置一個雨水口，若雨水口距離太

遠(yuǎn)，直徑又偏小，在暴雨天氣就不易很快將水排除。再有，由于雨水管和屋面相接處，因材料不同難免因混凝土干燥收縮而產(chǎn)生裂縫，雨水很容易進(jìn)入裂縫滲漏入室內(nèi)。而女兒墻（包括高低跨）的泛水一般比較矮，有的只有150～200mm，下大雨時雨水很容易倒灌進(jìn)室內(nèi)。

2 女兒墻根部開裂而滲漏水。在剛性屋面工程中，位于女兒墻旁的防水板塊，由于未直接受到日照，屬于陰涼的

低溫地帶，而直接受到日照的其他防水板塊屬于高溫區(qū)。到靠近女兒墻的邊緣處，由于溫度最低，約束最大，因而溫度應(yīng)力和發(fā)生的變形也最大，當(dāng)相應(yīng)的溫度應(yīng)力一旦超過混凝土極限抗拉強度時，即在該處發(fā)生開裂現(xiàn)象，形成溫度裂縫，從而引起女兒墻中央部位發(fā)生裂縫，導(dǎo)致屋面漏水。有的屋面保溫層，找平層、剛性防水層施工時緊靠女兒墻，在溫差作用下很容易將女兒墻的墻腳部分，通常因未與屋面板同時澆筑混凝土，在其相接處亦難免因干燥收縮、溫度變化等原因，形成分次施工縫的裂縫。

3 女兒墻的壓頂容易開裂。女兒墻的壓頂多是細(xì)長構(gòu)件，約束力弱，當(dāng)溫差應(yīng)力大于壓頂混凝土的抗拉強度時，則產(chǎn)生裂縫。一旦產(chǎn)生轉(zhuǎn)角處的裂縫和縱向的橫向裂縫，水就會沿著裂縫縫隙滲入到室內(nèi)。磚砌的女兒墻一般不設(shè)分格縫，經(jīng)過反復(fù)日溫差、年溫差以及干濕變形及結(jié)構(gòu)變形的影響，壓頂出現(xiàn)橫向裂縫，泛水部位出現(xiàn)上下豎向裂縫，以致風(fēng)化脫落，女兒墻一旦開裂，又不采取補救措施，雨水就會很快滲漏到屋面基層中去，若基層有毛細(xì)孔等，雨水就會滲入室內(nèi)。又由于女兒墻的剛性與整體性較小，受屋面防水層、保護(hù)層的膨脹推力的影響，女兒墻容易被推出，向外移動墻角亦會發(fā)生嚴(yán)重開裂而導(dǎo)致滲漏。

4 立墻鋪貼卷材比較困難。立墻上的膠結(jié)料如瀝青瑪?shù)壑菀琢魈?，其耐熱溫度一般要比平坡屋面高，加上立墻鋪貼卷材不一易壓實貼緊，卷材的泛水收頭如果不好，就會張口灌水。操作不細(xì)、卷材往往會張口脫落。有些工程，施工時隨意簡化工序，這也是造成屋面開裂滲漏的一個重要原因。

5 磚砌女兒墻出現(xiàn)開裂滲漏。溫度變形使磚混結(jié)構(gòu)的砌體產(chǎn)生裂縫，其溫度裂縫又多集中在房屋的頂層女兒墻根部，這主要是由于屋面板和頂層圈梁在外界溫度影響下，產(chǎn)生一定的熱脹變形而引起。頂層圈梁與砌體間出現(xiàn)較多的水平裂縫。頂層圈梁位置設(shè)計不當(dāng)也容易造成滲漏，例如有的將頂層圈梁設(shè)備在窗頂標(biāo)高處，而不是設(shè)置在屋面板下。另外由于有些施工操作人員只把女兒墻看作簡單的附屬維護(hù)結(jié)構(gòu)，忽視女兒墻砌筑質(zhì)量，例如降低砌筑砂漿強度等級，砂漿不飽滿，常用半磚或干磚上墻，搭接也不規(guī)范等，這樣一來在外界溫度影響下女兒墻極易產(chǎn)生裂縫，引起滲漏。女兒墻位于建筑物頂部，長期暴露在外，受日曬、雨淋等因素的影響，日溫差變化很大，經(jīng)常出現(xiàn)水泥砂漿壓頂玻璃，致使雨水侵入，流到室內(nèi)。

6 飾面磚有裂縫。若女兒墻嵌有瓷磚，瓷磚與瓷磚縫中有裂紋，當(dāng)下雨時間比較長時，雨水就會從水泥裂縫中流進(jìn)去，因裂縫處高于女兒墻上卷材的鋪貼高度，這樣就使雨水繞過防水層進(jìn)入室內(nèi)。這種情況又往往出現(xiàn)在磚砌女兒墻，磚砌女兒墻如果有接縫，水就很容易進(jìn)入室內(nèi)。

為盡量避免女兒墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)確保女兒墻防水施工質(zhì)量

（1）按規(guī)定砌筑好女兒墻。在女兒墻的砌筑中，應(yīng)強調(diào)一下幾方面：①凡砌筑女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，并且按要求設(shè)置拉結(jié)筋。②在砌筑女兒墻前，應(yīng)先將磚澆水濕潤，不宜過干或過濕，保持磚中央約三分之一斷面為干磚；必須將需砌女兒墻的部位清掃干凈。③在砌磚時，在磚的頭縫、平縫及中縫中都要鋪滿砂漿，砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求。④認(rèn)真砌筑細(xì)部構(gòu)造是防止女兒墻裂縫和滲漏的關(guān)鍵。

（2） 認(rèn)真做好女兒墻的防水層。防水層施工質(zhì)量好壞，直接決定著女兒墻防水質(zhì)量的好壞。做好防水層注意一下幾點：①在鋪貼油氈卷材防水層前，應(yīng)先將女兒墻抹平，并且與屋面相交的轉(zhuǎn)角處抹成圓弧形，半徑約為100mm。在女兒墻抹平時，需保證所用砂漿的質(zhì)量。②防水施工時，務(wù)必認(rèn)真做好下部的附加層，而且在根部陰角處先干鋪一層卷材，再加鋪一層寬約500mm的附加層。③鋪貼立墻卷材時，要滿貼，涂刮要均勻，壓實要一致，應(yīng)將卷材下面的空氣全部排出。④鋪貼屋面防水卷材的長度要把立墻面及泛水收頭的長度留足，收頭處理分有壓頂和無壓頂兩種做法。無壓頂?shù)呐畠簤?yīng)將防水卷材做在女兒墻腰線檐的凹槽內(nèi)，用密封材料嵌填嚴(yán)密，外用膠強水泥砂漿壓住卷材收頭，立面防水卷材抹水泥砂漿保護(hù)。抹墻面砂漿時，要將槽口抹平。有點卷材可在女兒墻壓頂部位收頭，女兒墻的抹面和屋面找平層應(yīng)同時完成，根部的圓弧也要一次抹好，干燥后就可以鋪貼卷材。⑤卷材鋪貼好后，在壓頂卷材面上刷一遍膠結(jié)料，再撒一層粗砂；然后立模板、扎鋼筋、建筑壓頂混凝土將卷材壓牢，壓頂抹灰是要抹好滴水槽和滴水線。

（3）注重女兒墻壓頂?shù)氖┕?。女兒墻壓頂盡量采用鋼筋混凝土先澆壓頂，主筋和構(gòu)造柱相互拉結(jié)。女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，頂面應(yīng)做成向里傾斜的泛水，是雨水流向屋面。壓頂下端的兩側(cè)必須做好滴水槽（線或條），這是阻止雨水沿墻流下造成墻面滲水的關(guān)鍵。

（4）分格縫的留設(shè)原則。結(jié)構(gòu)板與女兒墻及山墻間應(yīng)留設(shè)大于20mm空隙或填嵌松軟材料，也可以填嵌密封材料。在剛性防水屋面中，剛性防水層與女兒墻及山墻間應(yīng)留設(shè)分格縫，縫中填嵌密封材料。如果將細(xì)石混凝土直接緊靠到女兒墻邊，由于濕度效應(yīng)而產(chǎn)生水平推力，將會破壞女兒墻而造成滲水。剛性保護(hù)層和架空隔熱板應(yīng)距女兒墻及山墻至少50mm。另外，在剛性防水屋面中，分格縫的留設(shè)應(yīng)穿過天溝直到女兒墻邊，防止把天溝拉裂而出現(xiàn)滲漏水，并用密封膏將分格縫嵌填嚴(yán)密。

女兒墻滲漏后的治理

磚砌女兒墻出現(xiàn)開裂滲漏屢見不鮮，且久治不愈，尤其是體型較長以及女兒墻高度較大的房屋更為突出。女兒墻裂縫引起滲漏，不僅影響房屋使用功能，而且維修操作也比較麻煩，是建筑工程中較為突出的質(zhì)量通病之一。下面對女兒墻由于不用原因出現(xiàn)滲漏的治理分別進(jìn)行淺析。

（1）女兒墻壓頂開裂出現(xiàn)水泥砂漿裂縫。出現(xiàn)這種情況時用防水涂料刷2mm厚即可防水；或鋪一層高分子防水卷材，寬度以大于壓頂40mm為宜，做好搭接，接縫用密封材料嵌封嚴(yán)密。如果出現(xiàn)大面積裂縫且裂縫較大時，最好采取重做壓頂?shù)姆绞剑蝗绻植坑休^大的裂縫，可以按照前述方法處理；如果裂縫較小且無規(guī)則，可以采用外墻除水劑噴涂或涂刷，也可以使用其他防水材料或防水卷材修補。

（2）女兒墻防水層脫落。當(dāng)出現(xiàn)這種情況是必須去除原立面漏水的水層，露出防水層基底，將其清除干凈并使其徹底干燥后，才能重做防水層。防水層施工時，一定要注意立面防水層的收邊。

（3）涂膜防水屋面泛水部位滲漏。先清理泛水部位的涂膜防水層，面層應(yīng)干燥而潔凈，泛水部位應(yīng)增設(shè)有胎體增強材料的附加層，涂膜防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm。

（4）女兒墻、山墻等高出屋面的結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂。先將裂縫片清理干凈，待干燥后，在縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼防水卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層并壓入立面卷材下面，封嚴(yán)搭接縫。

（5）女兒墻與圈梁之間出現(xiàn)水平裂縫。沿貫通水平裂縫用切割機將縫切成寬10mm、深20mm的凹溝，清晰感覺，鋪設(shè)背襯材料，涂刷基層處理劑，嵌填高彈性建筑密封膏達(dá)到10mm深，在鋪背襯材料，上勾防水漿封縫寬10mm。

（6）嵌有瓷磚的女兒墻，瓷磚間有裂縫。處理這個問題有三個辦法：①在裂縫部位，用水泥砂漿加鋁鹽防水劑或加"堵漏靈"攪拌均勻重新抹好；②在女兒墻裂縫處涂2～3遍雙組分聚氨酯，經(jīng)12h固化后就有達(dá)到防水效果，或涂其他類型防水涂膜；③清理裂紋后噴涂或涂刷有機硅涂料。

對未設(shè)滴水線的女兒墻，一般要求重做滴水線。天溝拉裂出現(xiàn)滲漏水時，應(yīng)用密封膏將裂縫嵌填密實，并在其表面覆蓋砂漿保護(hù)層。

參考文獻(xiàn)

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