一座城市的花廳夢

何映宇

我覺得房子首先要協(xié)調(diào)，而不是夸張，它應(yīng)該是從整個城市環(huán)境出發(fā)，只有非常特殊的一些房子需要有一些雕塑感，但是用建筑來做雕塑是成本代價很高的一件事。

每個城市都有自己的血緣記憶。

站在寧波老外灘上，歷史的汽笛聲在耳邊鳴響，讓人的思緒情不自禁地糾纏于寧波的過去與現(xiàn)在。

剛剛被委托設(shè)計改造北京國子監(jiān)和中軸北端鐘鼓樓區(qū)域的朱儁夫出現(xiàn)在寧波月湖·盛園的招商盛典現(xiàn)場。他是這座寧波大型商業(yè)時尚地標(biāo)的設(shè)計師。從郁家巷中破敗的老房子中，他看到了一種美，所以當(dāng)他接受這樣一個類似上海“新天地”的項目的時候，他堅持保護(hù)是第一位的?！拔铱傆X得現(xiàn)代寧波的建設(shè)，相對于寧波千百年來的歷史積淀而言，似乎少了點什么，缺了點本土文化的回歸，缺了點傳統(tǒng)的守望，缺了點繁華深處的靜謐，缺了點寧波海派精神的綿延……”他很有感觸地說。

朱儁夫絕不是一個守舊的人，在美國麻省理工學(xué)院所受的良好西方教育讓他在大型商業(yè)建筑和城市規(guī)劃中顯得游刃有余。金沙島總體規(guī)劃、威尼斯酒店二期、德國德累斯頓市城市中心城區(qū)再發(fā)展計劃、突尼斯度假村、迪拜上海島……朱儁夫的設(shè)計項目遍布世界各地，多次獲獎。對于自己的成績，他謙虛地說：“我覺得建筑師的成熟年紀(jì)至少在45歲，我還需要十年的時間認(rèn)真地做好房子，真的是要一絲不茍地去做每一個項目，爭取把每一個項目都做好做精，經(jīng)過這段時間的磨練之后，也許我會悟到更多的東西?！?/p>

他所屬的美國波士頓設(shè)計集團(tuán)在上海做了一個建國東路65號兩棟塔樓，還設(shè)計了一個別墅項目：中海翡翠。但是朱儁夫說他們很少接上海的項目，他們選擇將分公司設(shè)在上海就是為了少有些人找到他，他好認(rèn)真來做設(shè)計，有一點“大隱隱于市”的感覺。

他喜歡意大利后現(xiàn)代小說家卡爾維諾寫在《看不見的城市》中的一句話：“無論如何，大都會的另一種額外魅力，乃是透過它的轉(zhuǎn)變，我們可以懷舊地回望它的過去?！?/p>

卡爾維諾的姿態(tài)也可以視作是朱儁夫的立場?，F(xiàn)在，他主持的杭州西湖的整體改造工程也即將竣工，既注重城市發(fā)展的文脈，同時又不固步自封，讓一座城市保留它的城市肌理，又滿足城市居民的生活需求，去成就一座城市的花廳夢！

歸根結(jié)底還是個經(jīng)驗問題

《新民周刊》：你為什么會組建波士頓設(shè)計集團(tuán)？

朱儁夫：我從清華畢業(yè)以后去美國麻省理工學(xué)院讀研究生，研究生畢業(yè)以后，我去了波士頓最大的建筑師事務(wù)所史塔賓建筑事務(wù)所，在那里工作了將近4年，從普通設(shè)計師一直做到高級副總裁。后來，有一些因素促使我自組公司。當(dāng)時清華的校長跟我提出來，讓我回北京做清華大學(xué)的整體規(guī)劃，另外，當(dāng)時史塔賓建筑事務(wù)所正和費(fèi)城非常重要的事務(wù)所King合并。于是我就和史塔賓建筑事務(wù)所的總裁以及麻省理工學(xué)院的華人教授陳清焰一起創(chuàng)辦了波士頓設(shè)計集團(tuán)。

我們先在波士頓成立，然后又在上海開設(shè)了分公司，到現(xiàn)在4年多的時間，我們已經(jīng)組成了一個140多人的設(shè)計團(tuán)隊。我回國后做的第一個項目就是清華大學(xué)核心區(qū)規(guī)劃，還有海南三亞的一個爛尾樓的改造。這個爛尾辦公樓已經(jīng)在那兒閑置了１０年，我們把它改成了一個公寓。那是2004年的時候，海南省重點改造爛尾樓，我們就做了這么一個比較成功的案例。這種做法引領(lǐng)了三亞的一種時尚。

《新民周刊》：波士頓國際設(shè)計集團(tuán)下屬還包括美國先進(jìn)建筑研究中心，它主要從事什么業(yè)務(wù)？

朱儁夫：美國先進(jìn)建筑研究中心是美國自然基金會資助的研究機(jī)構(gòu)，做了一些綠色建筑、節(jié)能、環(huán)保這一方面的工作。我們也配合參加了國家“十一五”計劃的一部分工作，比如說室內(nèi)空氣質(zhì)量的改進(jìn)和評估。陳清焰教授現(xiàn)在負(fù)責(zé)咱們國家大飛機(jī)項目中非常重要的一環(huán)：室內(nèi)空氣品質(zhì)。天津市為了他這個項目，專門給他買了一架麥道82的飛機(jī)，運(yùn)到天津大學(xué)里頭方便他研究。這種環(huán)保方面的研究和我們的綠色建筑設(shè)計也是有關(guān)的。我們不強(qiáng)調(diào)建筑中硬的裝備，主要通過設(shè)計，通過軟質(zhì)的調(diào)節(jié)裝置來達(dá)到節(jié)能的效果。

《新民周刊》：馬清運(yùn)先生接受采訪時候曾經(jīng)和我談起過西方大學(xué)和國內(nèi)大學(xué)之間的區(qū)別，那么您覺得在建筑事務(wù)所方面，中國與西方主要的差距在什么地方？

朱儁夫：我個人真實的感受是，主要還是一個時間的沉淀。美國的建筑事務(wù)所作為一個運(yùn)營方式，它有100多年的歷史，波士頓有些歷史悠久的事務(wù)所甚至已經(jīng)超過了200年。它們伴隨著整個現(xiàn)代建筑從古典到現(xiàn)代、后現(xiàn)代和新時代的完整轉(zhuǎn)變過程，因此一個好的事務(wù)所，它是有一個好的沉淀的，因此它們也比較系統(tǒng)化。國內(nèi)的建筑事務(wù)所大多是建筑設(shè)計院的體系發(fā)展而來的，以前是為了滿足我們國家基礎(chǔ)建設(shè)的需要，或者滿足建筑最基本的需要，真正地做作品或做精品，以事務(wù)所的形式出現(xiàn)，在我們國家還是個比較新的事物，應(yīng)該說還是近十年才開始發(fā)展的產(chǎn)物，在過去的5年中有一個比較大的發(fā)展。

我覺得國內(nèi)建筑事務(wù)所，首先在于積累和積淀還不夠，也就是成熟度還不夠。其次，美國的大型事務(wù)所，它們做了很多非常復(fù)雜的超大型項目，比如說超高層建筑、大型體育中心、機(jī)場、會議會展中心、高端酒店、商場等等。而我們國家的話，不論是國有建筑設(shè)計院，還是建筑事務(wù)所，真正接觸并且深入設(shè)計這一類房子，還是近幾年的事情。因此不管是從經(jīng)驗、運(yùn)營的深入理解還是國際化水平上，和西方比都有很大的差距。第三，從從業(yè)人員的整個素質(zhì)來看，美國經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)，建筑師和工程師經(jīng)過許多細(xì)致的工程的訓(xùn)練，都很有經(jīng)驗。國內(nèi)的話，建筑師還是比較年輕的一代，經(jīng)驗積累也有一定的欠缺。因此如果說我們和國際事務(wù)所有什么差距，歸根結(jié)底還是個經(jīng)驗問題。

歷史街區(qū)的保護(hù)與改造

《新民周刊》：在寧波郁家巷歷史街區(qū)改造項目中，如何做到既保護(hù)了歷史街區(qū)的文脈和傳統(tǒng)，又能夠讓它們在當(dāng)下重新煥發(fā)出光彩？

朱儁夫：郁家巷這個項目在請我們來主持設(shè)計之前，他們已經(jīng)請過東南大學(xué)、浙江園林設(shè)計院等很多設(shè)計單位做過很多輪設(shè)計，雖然做了很多輪，但是還停留在一個原址保護(hù)的階段。規(guī)劃部門和操作部門把我叫過來，希望能加入一些新的力量，爭取換一個角度，不僅能夠保護(hù)，還能夠改造歷史街區(qū)。

郁家巷項目整個是在2005年年底開始進(jìn)入設(shè)計，到現(xiàn)在3年半的時間。關(guān)于你的這個問題我們當(dāng)時也做了深入的考慮。首先，中國這些中心城市的歷史街區(qū)，它們基本上是民居類的建筑，住了很多人，里面比較繁雜，一直處于光鮮亮麗的城市新建筑的幕后，但又恰恰位于城市的正中心，像郁家巷這樣的歷史街區(qū)，又有一定的故事，因此我們怎么樣使得它們從幕后走向前臺？

第二，這樣的街區(qū)，它是深宅大院，經(jīng)過不同年代的居民的加建，變成一個大雜院，怎么樣使得這樣一個雜居的院落能夠給更多的人所看到？讓私密性變成公開性？

第三，很多房子可能存在了一百年，以晚清或民國時期的房子為主體。木結(jié)構(gòu)的房子到現(xiàn)在已經(jīng)破敗不堪，很多房子已經(jīng)是危房了。怎么對待這些危房，同時又讓這個街區(qū)看上去有強(qiáng)烈的地域識別性？同時，在這樣的房子中居住四五十口人顯然是不現(xiàn)實的，如何又賦予這些房子以新的功能，使得它又被重新利用起來？這些都是值得深思的問題。

最后，現(xiàn)在大家都在考慮歷史街區(qū)保護(hù)和改造這個議題。在這個過程中，以前往往是政府既當(dāng)投資人，又當(dāng)管理者和開發(fā)商，這樣就造成了許多歷史街區(qū)保護(hù)和改造項目成為政府的一個沉重的包袱——政府也要貸款，同時也影響到以后商業(yè)的調(diào)整，或者是以后功能的調(diào)整、維護(hù)和管理，都成為一個問題。政府本身不應(yīng)該承載這么多的功能，政府應(yīng)該主要在管理層面上來控制項目。我們在郁家巷項目中，希望能探討一種市場化運(yùn)作的手段，而且使得它在經(jīng)濟(jì)上也可以可持續(xù)發(fā)展。如果我們的設(shè)計能讓它真正體現(xiàn)這塊地塊的土地價值，那么我們的嘗試將是一次直接有益的探索。

《新民周刊》：寧波這次的月湖·盛園項目是否也以上海的新天地為樣板？

朱儁夫：我們的做法和上海新天地有很大的區(qū)別。上海新天地是在里弄式的房子基礎(chǔ)上以新建為主，我們的設(shè)計對原來的城市肌理和原來的建筑保護(hù)更加完整。65％的院子基本上是在原樣的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和保護(hù)的。應(yīng)該說大的城市肌理、大的街巷結(jié)構(gòu)都和以前的房子基本吻合。新天地周邊相對不是一個非常重要的歷史街區(qū)，而郁家巷邊上是月湖——寧波最重要的文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的一部分，老的歷史風(fēng)貌保護(hù)方面可能比新天地更加嚴(yán)格一些，我們的前提仍然是保護(hù)，保護(hù)它的建筑元素，比如它的磚灰墻、雙馬頭墻的結(jié)構(gòu)、三進(jìn)院的結(jié)構(gòu)以及連綿的屋頂結(jié)構(gòu)，還有整個的這種氛圍，都是要保護(hù)的。

《新民周刊》：張永和先生對大城市的文化地標(biāo)提出了他的看法，您是否也更看重城市文化肌理的塑造？

朱儁夫：我也比較反感把一些建筑做成紀(jì)念碑。我覺得一個房子首先要比較長地滿足使用者的需要，甚至是我們下一代人的需要，這是最主要的。不能我們這代人做的設(shè)計，不到十年就來拆我們的建筑，這是極大的浪費(fèi)。我們會非常非常仔細(xì)地去做我們的每一個房子，我覺得房子首先要協(xié)調(diào)，而不是夸張，它應(yīng)該是從整個城市環(huán)境出發(fā)，只有非常特殊的一些房子需要有一些雕塑感，但是用建筑來做雕塑是成本代價很高的一件事。

美國和中國的房價

《新民周刊》：您現(xiàn)在常住美國，在美國買了房子，金融危機(jī)后美國的房價如何？您對中國的房價怎么看？

朱儁夫：我舉幾個例子。我住在波士頓郊區(qū)萊克星頓（也就是美國獨(dú)立戰(zhàn)爭打響第一槍的地方）一個很好的別墅里。金融危機(jī)后，整個地區(qū)的房價沒有跌價的，可能只是銷售相對變緩了。在美國，真正好的社區(qū)，能夠保證它的品質(zhì)。同時美國好的社區(qū)給我的感覺還是一個安靜祥和的居所，在市場上也比較穩(wěn)定。

至于中國的房價，中國太大了，我們就以上海為例。房價肯定還是比較高的。舉個最簡單的例子，像我們公司做得比較好的年輕設(shè)計師，年薪有20萬，可是在上海買不起房，長此以往就是一個問題！換算一下，中國的20萬的年薪水平就相當(dāng)于美國年薪8萬-10萬美元年薪的水平，在波士頓工作的年輕人，如果他拿到這個數(shù)，他也買不起房子。美國的房價也是偏高的。但是在我們國家，大家購房的欲望實在是太強(qiáng)烈了，這就客觀上使得人們心理上更沉重。

《新民周刊》：在美國好的社區(qū)的話，房價標(biāo)準(zhǔn)是多少？

朱儁夫：還是以我住的地方為例，我買的房子值150萬美元。它靠近萊克星頓最好的區(qū)域，有400多平方米，有兩個車庫以及0.75英畝大的地，還有一個葡萄園，非常好的一個社區(qū)，每個房子都是這樣的品質(zhì)。

《新民周刊》：普通公寓的情況怎么樣？

朱儁夫：公寓都集中在城中心，中國的公寓開發(fā)水平和物業(yè)水平在全世界都處于領(lǐng)先地位。美國的公寓沒有中國那么多要求，對于得房率、南北朝向、通風(fēng)、采光都沒有太多的要求。

美國的土地資源實在是太豐富了，我剛到美國的時候，我第一個感受就是：上帝太偏愛他們了，給了他們那么多的資源，任他們折騰，任他們造。另外，這也和美國的城市發(fā)展有關(guān)。二戰(zhàn)之前，大家都住在城內(nèi)，二戰(zhàn)之后，高速公路的發(fā)展，汽車平民化了，大家覺得住在郊區(qū)也不錯，獨(dú)門獨(dú)院，這種生活方式更好，所以都住到郊區(qū)去了?，F(xiàn)在的美國城市，城市中心區(qū)比較破敗，所以政府又號召人們重新住回城市中心去，但是一些非常有錢的人，除非在極度特殊的情況下，比如紐約的中央公園之外，大部分的人還是住在郊區(qū)。我覺得這也與美國人的生活方式有關(guān)，他們回家之后，把門一關(guān)就啥事不干。他們更強(qiáng)調(diào)一種家庭的價值，強(qiáng)調(diào)的是自己的私生活，不像我們這兒熱衷的是熱鬧?！?/p>