淺談建筑施工項(xiàng)目管理

章福保

摘要:建筑工程質(zhì)量關(guān)系到工程項(xiàng)目的投資效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益,工程質(zhì)量危及國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的安定。文章結(jié)合工程實(shí)例,從建筑全過程質(zhì)量把關(guān)管理、細(xì)化驗(yàn)收階段管理細(xì)節(jié)、做好工程備案管理等方面對(duì)建筑工程建設(shè)過程的不同階段的質(zhì)量監(jiān)督管理進(jìn)行討論分析。

關(guān)鍵詞:建筑施工;項(xiàng)目管理;全過程監(jiān)督;工程管理

中圖分類號(hào):TU712文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1009-2374(2009)22-0093-02

為配合拆遷安置項(xiàng)目的進(jìn)行,在該市建設(shè)拆遷村居民安置小區(qū)。在建設(shè)過程中不僅要有合理的組織,也要有全面的管理措施,質(zhì)量管理不能以點(diǎn)蓋面,是從建設(shè)單位工程報(bào)驗(yàn)開始直到該工程竣工驗(yàn)收結(jié)束為止的全過程的監(jiān)督,從對(duì)參建各方人員質(zhì)量行為的監(jiān)督到工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料的監(jiān)督,從對(duì)工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的監(jiān)督到工程使用功能及室內(nèi)環(huán)境的監(jiān)督。

一、工程概況

1.安置用地位于北側(cè)為城市主干道,西臨規(guī)劃城市道路,未來構(gòu)成小區(qū)的主要外部噪聲聲源,對(duì)小區(qū)的生活質(zhì)量有較大影響。

2.建設(shè)目標(biāo):(1)解決5個(gè)村的居民安置;(2)建設(shè)成為綠色節(jié)能型小區(qū)。做到節(jié)能50%;可再生能源占建筑總能耗的比例達(dá)到5%以上;中水回收利用達(dá)到30%,節(jié)水器具使用率達(dá)100%;生活垃圾分類收集率≥70%,生活垃圾回收利用率≥30%;隔聲和減噪滿足國(guó)家規(guī)范要求;裝修材料滿足國(guó)家規(guī)范防污染的要求。

為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo),在建筑全過程要狠抓管理,提高質(zhì)量,保證建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、建筑全過程質(zhì)量把關(guān)管理

(一)地基與基礎(chǔ)

工程實(shí)體質(zhì)量行為檢查分定點(diǎn)抽查和不定期巡查兩部分,把基礎(chǔ)分成三種形式即淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ),先從淺基礎(chǔ)談起,淺基礎(chǔ)基本上由毛石基礎(chǔ)和鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)兩種形式,天然地基的基坑(基槽)開挖后,應(yīng)檢驗(yàn)開挖揭露的地基條件是否與勘察報(bào)告一致。如有異常情況,應(yīng)提出處理措施或修改設(shè)計(jì)的建議。深基礎(chǔ)我們把它分為筏基和箱基兩種,由于現(xiàn)在對(duì)地下空間要求越來越大,目前箱基也越來越少見而筏基由于混凝土用量大,目前也有減少的趨勢(shì),對(duì)于筏基的質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)槽、驗(yàn)筋和各方人員資質(zhì)認(rèn)證均等同于獨(dú)立杯基和鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

(二)主體部分

由于該小區(qū)建筑采用混凝土結(jié)構(gòu)梁、板、柱、剪力墻等構(gòu)件,由于混凝土澆筑量大,為了保證模板體系的強(qiáng)度,剛度和穩(wěn)定性一般采用組合拼裝大模板體系,重點(diǎn)檢查剪力墻模板的固定,拉桿的豎向,水平間距是否符合施工技術(shù)方案,以保證剪力墻截面尺寸和鋼筋保護(hù)層厚度,轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)及超長(zhǎng)、超高、超厚的重要構(gòu)件的支模,要會(huì)同設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同確定一個(gè)技術(shù)方案實(shí)施,并應(yīng)有模板支護(hù)設(shè)計(jì)方案和拆卸方案。

小區(qū)建筑的鋼結(jié)構(gòu)就目前檢測(cè)條件所限,對(duì)其監(jiān)督主要控制:一層鋼柱與基礎(chǔ)錨栓的連接、吊車梁與鋼柱的連接、吊車軌道與吊車梁的連接。標(biāo)準(zhǔn)層、頂層或轉(zhuǎn)換層柱與柱,柱與梁、梁與梁的連接(主要是焊接和高強(qiáng)螺栓連接)。

(三)屋面防水工程和裝飾工程

屋面防水工程和裝飾工程主要控制原材料合格證,復(fù)試報(bào)告和施工工序?qū)ν鈮Υu還應(yīng)作相應(yīng)的凍融試驗(yàn),施工結(jié)束后,在監(jiān)理的監(jiān)督下對(duì)有防水要求的房間和屋面應(yīng)做蓄水試驗(yàn)和潑水試驗(yàn),形成文字材料,由監(jiān)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。

(四)保溫工程

為了達(dá)到工程建設(shè)節(jié)能目標(biāo),因此保溫工程的質(zhì)量也應(yīng)引起我們的極大重視,目前在建筑上主要是做外墻外保溫,主要選用EPS、XPS外墻薄抹灰系統(tǒng)和聚胺酯硬泡加聚苯顆粒聚合物砂漿符合外保溫系統(tǒng)。

三、細(xì)化驗(yàn)收階段管理細(xì)節(jié)

(一)分部驗(yàn)收

工程有基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾等分部,其中基礎(chǔ)和主體分部關(guān)系結(jié)構(gòu)安全,故格外應(yīng)加以重視,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)、地勘、分包、總承包(基礎(chǔ)分部)或設(shè)計(jì)、地勘、總承包進(jìn)行驗(yàn)收,各方負(fù)責(zé)人簽字,蓋各方單位公章。

(二)主體驗(yàn)收

在四方進(jìn)行主體驗(yàn)收完畢后,施工單位組織質(zhì)檢站對(duì)工程主體進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,主要檢查為:實(shí)體、砌體砌筑質(zhì)量、砌筑砂漿厚度、強(qiáng)度、混凝土外觀是否存在嚴(yán)重缺陷、窗安裝質(zhì)量、內(nèi)業(yè)資料等,須提供文件為:基礎(chǔ)分部、主體分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,主體驗(yàn)收申請(qǐng)。

(三)分戶驗(yàn)收

對(duì)住宅工程要求在按照國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收,并在分戶驗(yàn)收后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收紀(jì)錄。在驗(yàn)收過程中,建設(shè)、施工和監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件及相關(guān)設(shè)計(jì)文件,強(qiáng)化檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收,對(duì)于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批,施工單位要嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(四)竣工驗(yàn)收

工程完工后,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、施工對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,各方責(zé)任主體對(duì)各自所涉及項(xiàng)目是否符合施工合同各條款的約定、是否符合設(shè)計(jì)圖紙、地勘報(bào)告、達(dá)到監(jiān)理合同約定的目標(biāo)、在施工中是否符合有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程的要求,各方有無違反強(qiáng)制性條文的要求,對(duì)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題提出整改方案并進(jìn)行整改。

四、做好工程備案管理

工程在完成分戶驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收和各項(xiàng)強(qiáng)檢后,即應(yīng)完成在質(zhì)監(jiān)站最后一項(xiàng)工作,工程備案,工程備案對(duì)施工企業(yè)來說主要工作是整理好工程內(nèi)業(yè)文件,分門別類裝訂,報(bào)質(zhì)監(jiān)站檢查,將檢查后改完的技術(shù)資料和竣工圖報(bào)市擋案館存檔,并做好工程評(píng)估工作。

質(zhì)量監(jiān)督人員對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的實(shí)體質(zhì)量、質(zhì)量行為和技術(shù)資料等方面的存在問題,應(yīng)按規(guī)定的質(zhì)量問題處理程序,并視問題的嚴(yán)重程度采取以下三種處理方式:(1)一般質(zhì)量問題:可邊施工、邊整改;(2)較嚴(yán)重質(zhì)量問題:局部暫緩施工,進(jìn)行整改,書面整改報(bào)告經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)人、施工單位質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人復(fù)查并分別簽字認(rèn)可后報(bào)責(zé)任監(jiān)督部門并提出初步認(rèn)可意見后,由上級(jí)單位提出對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)證的意見;(3)嚴(yán)重質(zhì)量問題:在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改,書面整改報(bào)告經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)人、施工單位質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人復(fù)查并分別簽字認(rèn)可后報(bào)我站,由責(zé)任監(jiān)督部門提出初步認(rèn)可意見后,對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查認(rèn)定。

五、結(jié)語

工程管理是政府職能而不是責(zé)任主體,不能代替、越位,加強(qiáng)管理是督促建設(shè)參建各方主體搞好工程質(zhì)量及工程質(zhì)量控制的政府監(jiān)督行為?？偠灾?建筑作為一種特殊的產(chǎn)品,在其制造過程中涉及的人員眾多。這就要求在每一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中,每一個(gè)參與制造的人員要切實(shí)提高質(zhì)量意識(shí),監(jiān)管人員要充分發(fā)揮管理職能,各盡所能、各負(fù)其責(zé)。本著對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度將建筑產(chǎn)品制造成合格的產(chǎn)品,圓滿完成工程建設(shè)。

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