• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    廣州樓市:“行政牌”打到底?

    2007-05-14 15:05:51
    中國新聞周刊 2007年15期
    關(guān)鍵詞:均價(jià)廣州市房價(jià)

    趙 磊

    “廣七條”即使能降房價(jià),也只是靠保障型的房價(jià)來拉低的,其幅度是很有限的

    因市長表態(tài)要降房價(jià)而飽受關(guān)注的廣州樓市,在這個(gè)月表現(xiàn)得跟個(gè)小孩兒一樣,“爭了一口氣”后,便又哭又鬧,讓人無從揣摩。

    “打架”的數(shù)據(jù)

    樓盤還是那些樓盤,但為此而發(fā)布的三套統(tǒng)計(jì)數(shù)字,卻很難讓人對這個(gè)市場做出一套精準(zhǔn)的判斷和預(yù)測。

    4月13日,廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示,廣州十區(qū)一手房住宅均價(jià)出現(xiàn)大幅度回落。與上月相比,每平方米下跌近700元,回落9.1%;中小戶型均價(jià)環(huán)比下降887元,回落了13.9%。

    隨即有評論認(rèn)為一直高漲的廣州房價(jià)此番回落,是“廣七條”(2007年3月28日,廣州市長張廣寧主持政府常委會議,審議并原則同意了《廣州市關(guān)于加快住房和土地供應(yīng),加強(qiáng)住房管理,穩(wěn)定住房價(jià)格若干問題的意見》,(被業(yè)內(nèi)稱為“廣七條”)起到立竿見影的效果。更有媒體因此歡呼廣州房價(jià)“開跌”是市場將要出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)變化的一種先兆或開端。

    “媒體整個(gè)報(bào)道的方向是不準(zhǔn)確的,”4月18日,廣州市國土房管局宣教處處長劉嘉瑞對本刊記者說明:“3月廣州市場主要是結(jié)構(gòu)性變化,廣州市中心六區(qū)的成交總量只有35.8萬平方米,占成交總量的近六成;而均價(jià)只有3759元/平方米的花都區(qū),在3月份的成交量達(dá)到13.82萬平方米,占總成交量23%,從整體上拉低了房價(jià)。這次房價(jià)回落與政府政策并沒有直接關(guān)聯(lián)?!?/p>

    就在國土部門忙于對外界解釋時(shí),另兩套隨后出臺的數(shù)據(jù)帶來了更具戲劇性的效果:國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的調(diào)查顯示,廣州3月新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%,環(huán)比上漲了1.2%;而隸屬于廣州市國土部門的陽光家緣網(wǎng)實(shí)時(shí)交易價(jià)格則顯示:廣州3月一手住宅均價(jià)為8100元/平方米,比2月份下降了34元。

    三套截然不同的數(shù)據(jù),應(yīng)該相信誰?

    對此,中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院華南分院研究副總監(jiān)徐友明向本刊解釋說,陽光家緣公布的是合同備案數(shù)據(jù),反映的是實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)?!皳?jù)之前我們的調(diào)研,按工作流程,撇除撤案的考慮,開發(fā)商和消費(fèi)者的交易達(dá)成后在陽光家緣網(wǎng)站登錄數(shù)據(jù),相關(guān)合同一般都會在5至15天內(nèi)報(bào)至房管局。換句話說,房管局公布的數(shù)據(jù)應(yīng)是5~15天之前的數(shù)據(jù),由于房價(jià)攀升的因素,便可以理解房管局的數(shù)據(jù)較陽光家緣的低。國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)則是經(jīng)過一定的統(tǒng)計(jì)技術(shù)(如標(biāo)準(zhǔn)化、同質(zhì)化)處理后的結(jié)果,剝除了一些突發(fā)偶然因素的影響。三者在統(tǒng)計(jì)方法、口徑等方面均有所差異,統(tǒng)計(jì)結(jié)果自然會有所不同。”

    盡管差異可以理解,但問題的關(guān)鍵是,對同一市場的統(tǒng)計(jì)方法及口徑不一致,無論是橫向、還是縱向都沒有可比性;對此迷惑的不光是消費(fèi)者,政府、發(fā)展商和專家也同樣會被誤導(dǎo)。

    “如果房價(jià)指數(shù)能像股指一樣,那我們就不會這么迷茫。”廣州寒桐投資顧問公司總經(jīng)理韓世同對本刊記者說。

    他認(rèn)為這次廣州“數(shù)據(jù)打架”,主要是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和方法不一致造成的。統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)屬于抽樣統(tǒng)計(jì),主要是按類別抽樣房價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算房價(jià)漲跌;房管局部門是按合同登記備案的總額和總面積來計(jì)算平均房價(jià);而陽光家緣實(shí)時(shí)發(fā)布的數(shù)據(jù)則是網(wǎng)上簽約登記的數(shù)據(jù)而非登記備案數(shù)據(jù)。

    “實(shí)際上,在現(xiàn)實(shí)生活中這三組數(shù)據(jù)的作用和功效也不盡相同?!彼M(jìn)一步分析說,“統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)是最權(quán)威的,并且有《統(tǒng)計(jì)法》作法律保障和監(jiān)管依據(jù)。然而,在現(xiàn)實(shí)中,統(tǒng)計(jì)部門的房價(jià)數(shù)據(jù)只能作為向上級呈報(bào)的官方數(shù)據(jù),而對現(xiàn)實(shí)的市場運(yùn)作卻缺乏參照和指導(dǎo)的價(jià)值與作用?!倍抗懿块T的數(shù)據(jù)是業(yè)界廣泛應(yīng)用和參照的數(shù)據(jù)體系,存在和形成已經(jīng)有10多年歷史。但這套體系主要根據(jù)成交登記備案的數(shù)據(jù)計(jì)算平均房價(jià),并不一定能從多個(gè)角度和方面反映房價(jià)的變化?!?/p>

    今年3月,在廣東省房協(xié)舉辦的一次行情分析會上,韓世同曾經(jīng)指出:如果我們沿用目前房價(jià)的統(tǒng)計(jì)分析和預(yù)測的方法來預(yù)測股市行情,恐怕沒有人敢入市了。因?yàn)楣墒斜仨氁S時(shí)掌握其變化動態(tài)以便股民做出分析和判斷,而樓市卻還依然要根據(jù)年度同比的均價(jià)變化來分析和預(yù)測樓市的發(fā)展與變化,缺乏現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。”

    他因此建議將房管局和陽光家緣的房價(jià)統(tǒng)計(jì)體系合二為一,并參照股市的做法將每一個(gè)樓盤每一天成交價(jià)量變化的信息及時(shí)公布,“這不是說讓開發(fā)商公布成本價(jià),他們完全可以做到,這也是消費(fèi)者應(yīng)有的權(quán)利。”他說。

    未來,降還是升?

    “現(xiàn)在幾套數(shù)據(jù)差這么遠(yuǎn),我不方便(對廣州房價(jià)走勢)表態(tài),我們這幾天也是在看報(bào)紙。即便是我個(gè)人的意見也不能說?!?月19日,廣州市房協(xié)秘書長許國碧告訴本刊記者。

    去年底,由該協(xié)會組織編寫的《廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書2007》預(yù)測:廣東商品住宅的上漲勢頭有所減緩,預(yù)計(jì)在10%以內(nèi),其中廣州漲幅15%左右。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文也曾撰文預(yù)測,“2007年廣州一手房售價(jià)漲幅不會低于15%。廣州樓價(jià)要穩(wěn)定,至少要到2008年下半年?!?/p>

    事實(shí)上,去年底多家本地機(jī)構(gòu)均對今年廣州的房價(jià)做出類似的預(yù)測,“但這并沒有什么意義,主要是依據(jù)去年6351元均價(jià),以及最后一個(gè)月7189元的價(jià)格來判斷。如今來說不具備現(xiàn)實(shí)意義?!表n世同對此評價(jià)道,“事實(shí)上,我們做出預(yù)測非常難,要考慮政策變化,包括稅收、加息等多種因素影響?!?/p>

    他認(rèn)為:“即使依據(jù)廣州房管部門發(fā)布的3月份數(shù)據(jù),也不能理解為廣州房價(jià)降了。實(shí)際上樓盤并沒有實(shí)質(zhì)的漲跌變化。目前樓價(jià)驅(qū)漲的因素還存在,還不能據(jù)此認(rèn)為有下降因素?!?/p>

    廣州天圓咨詢及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)高級顧問許學(xué)峰博士認(rèn)為,廣州經(jīng)營性房屋未來下降空間很小。他預(yù)計(jì),“廣七條”將在未來幾年間整體拉低住房均價(jià),贏得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。按照他的計(jì)算,“廣七條”中增加保障型住房將使廣州未來住房均價(jià)下降2%~5%。但經(jīng)營性的房價(jià)要下降,必須同時(shí)具備兩個(gè)條件:第一,增加建設(shè)用地、增加住房供給;第二,讓更多的開發(fā)商平等拿地形成競爭價(jià)格。這兩個(gè)條件缺一不可,前者通過“廣七條”的實(shí)施能夠解決,但后一個(gè)條件,暫時(shí)難以具備。因?yàn)閺V州市的土地招標(biāo)設(shè)定了較高的門檻,大部分控制在少數(shù)開發(fā)商手里(廣州市去年十家開發(fā)商拿到的地占了賣出土地總量的60%以上),形成了行業(yè)壟斷和壟斷價(jià)格,價(jià)格自然難降。

    “政府部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)肯定是可信的,只不過統(tǒng)計(jì)的口徑常常變化,所以,對比性有待核準(zhǔn),”許學(xué)峰說:“假定廣州房管部門數(shù)據(jù)是真的,可能的原因有二:一是銷售的房屋種類結(jié)構(gòu)性改變,也就是中低檔房數(shù)量比重增大,拉低了均價(jià);二是去年以來的更嚴(yán)厲調(diào)控措施開始顯效(例如,土地增值稅清算)。加上廣州市市長在北京兩會上調(diào)控房價(jià)的表態(tài),使部分房企調(diào)整營銷策略,主動調(diào)低賣價(jià),及早回籠資金。”

    中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院華南分院的徐友明與許的觀點(diǎn)相近,在他提供給本刊的研究報(bào)告中指出:本輪(3月份)成交均價(jià)下調(diào)主要原因在于區(qū)域供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化,部分開發(fā)商為清尾貨或加快資金回籠而加大折扣力度,但這類型的量不會太大,對市場不能構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響,單套實(shí)際成交價(jià)格尚難下調(diào)。因此,3月成交量的萎縮,很大程度是受2006年宏觀調(diào)控影響,致使多個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建受阻,而形成目前供應(yīng)“真空期”。

    他對本刊預(yù)計(jì),“今年‘五一黃金周成交均價(jià)漲幅應(yīng)有所反彈,但隨著下半年地方政府嚴(yán)格執(zhí)行既定土地出讓計(jì)劃,供應(yīng)量正?;螅磥硐M(fèi)者將會有更多的選擇。當(dāng)然,郊區(qū)的放量增長一定程度上會拉低全市的成交均價(jià)?!?/p>

    “行政牌”之后,還有什么招?

    從兩年前開始,出于對房價(jià)上漲過快的擔(dān)心,國家層面出臺了各種調(diào)控措施:自2005年3月16日央行取消實(shí)行多年的房貸優(yōu)惠利率后,“國八點(diǎn)”“新國八條”“七部委新政”“新國六條”“九部委意見”陸續(xù)出臺,但效果卻不盡如人意。

    本月16日,國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司公布的一季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示,深圳、北京、廣州等中心城市的房價(jià)漲幅依然“名列前茅”。據(jù)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)顯示,今年1、2、3月新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅均在6.0%上下波動。而在剛剛過去的3月份,新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲6.0%,漲幅比2月高0.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.5%,漲幅比2月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    部分中心城市的房價(jià)漲幅較快,如深圳同比上漲10.7%,長沙同比上漲10.1%,北京同比上漲9.9%,廣州同比上漲8.6%,成都同比上漲8.4%,福州同比上漲8.0%,廈門同比上漲7.7%。而此前2月份的情況是,新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.9%,且70個(gè)大中城市的新建商品住房銷售價(jià)格同比全部上漲。而上海這個(gè)去年房價(jià)微幅下降的少有的調(diào)控顯效個(gè)案,也開始止跌回升。

    從這些已經(jīng)出臺政策措施來看,歷次調(diào)控的著力點(diǎn)主要放在銀行貨款和土地供應(yīng)上,給人的感覺是有關(guān)部門主要是希望整頓房地產(chǎn)市場秩序,收緊房地產(chǎn)的需求,從而給火熱的房市降溫。然而,從70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)來看,這些措施并沒有對抑制房價(jià)起到實(shí)質(zhì)性的作用,甚至因?yàn)榫o縮了供給,在某種程度上成為房價(jià)上漲的“助推器”。

    廣州本次在全國率先推出“廣七條”,是繼之前緊縮銀根、地根之后,又打出一張綜合性的“行政牌”,這張牌的效用到底有多大?

    “如果只來虛的,不來實(shí)的,房價(jià)依然難降?!睆V州寒桐投資顧問公司總經(jīng)理韓世同對本刊記者說。但他不排除由此產(chǎn)生的心理預(yù)期對樓價(jià)的影響,“推高樓市的價(jià)格的最重要因素并非成本,最主要的是心理預(yù)期?!?/p>

    廣州天圓咨詢及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的高級顧問許學(xué)峰博士則直接將這種預(yù)期因素與政府的表態(tài)聯(lián)系在一起:“如果單單是市場的運(yùn)行,目前不應(yīng)該出現(xiàn)房價(jià)下跌情況。所以,假如廣州房價(jià)確實(shí)已經(jīng)開始下跌,可以全部歸結(jié)為行政干涉的力量。”

    但他的擔(dān)憂是,“廣七條”即使能降房價(jià),也只是靠保障型的房價(jià)來拉低的,其幅度是很有限的(如前文提到增加的保障型住房可能拉低房價(jià)2%~5%),而經(jīng)營性的房價(jià)肯定不會下降的,“而且部分地段和戶型還有繼續(xù)上漲的可能。經(jīng)營性房價(jià)稍有上升,就會徹底抵消保障型的房價(jià)下降?!?/p>

    “行政牌”的威力到底如何,還有待觀望,但在此之后,對于高漲的房價(jià),人們還有什么牌可打?

    仍以廣州為例,有業(yè)內(nèi)人士為本刊記者分析說,土地招標(biāo)設(shè)定了較高的門檻,相當(dāng)部分中小開發(fā)商被攔在外面,這些企業(yè)基礎(chǔ)較差、財(cái)力較弱;但如果他們拿到地,在確保質(zhì)量的前提下為了盡快銷售回籠資金,價(jià)格肯定會比大企業(yè)的定得低,多家的中小開發(fā)商之間肯定會形成競爭局面,并拉低大開商的房價(jià)。因此業(yè)內(nèi)人士建議,廣州的有關(guān)部門應(yīng)該認(rèn)真研究如何實(shí)現(xiàn)競爭價(jià)格這一個(gè)問題,盡快為穩(wěn)定房價(jià)提供的這一必要條件。

    猜你喜歡
    均價(jià)廣州市房價(jià)
    廣州市鵬云工程塑料有限公司
    汽車電器(2022年7期)2022-07-28 02:14:52
    麓湖春天觀景
    廣東園林(2022年2期)2022-05-15 12:18:09
    廣州市嶺南耐火材料有限公司
    玻璃纖維(2022年1期)2022-03-11 05:36:04
    兩大手段!深圳土地“擴(kuò)權(quán)”定了,房價(jià)還會再漲?
    廣州市一元文化有限公司
    防范未然 “穩(wěn)房價(jià)”更要“穩(wěn)房租”
    9月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)17個(gè)月上漲
    6月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)14個(gè)月上漲
    5月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)13個(gè)月上漲
    1月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)第9個(gè)月上漲
    新久久久久国产一级毛片| 国产真人三级小视频在线观看| 搡老乐熟女国产| 最近最新免费中文字幕在线| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 1024视频免费在线观看| 亚洲精华国产精华精| 亚洲美女黄色视频免费看| 一区二区三区精品91| 久久久久精品人妻al黑| 极品少妇高潮喷水抽搐| 蜜桃国产av成人99| 黄色视频在线播放观看不卡| 热re99久久国产66热| 日日夜夜操网爽| 亚洲av成人一区二区三| 又黄又粗又硬又大视频| 日韩中文字幕欧美一区二区| 一二三四在线观看免费中文在| 久久久久久免费高清国产稀缺| 亚洲精品中文字幕在线视频| 一区二区三区激情视频| av在线app专区| 久久狼人影院| 欧美黄色片欧美黄色片| 国产精品二区激情视频| 亚洲精品粉嫩美女一区| 人妻一区二区av| 91成年电影在线观看| 亚洲九九香蕉| 51午夜福利影视在线观看| 51午夜福利影视在线观看| 中亚洲国语对白在线视频| 久久性视频一级片| 国产极品粉嫩免费观看在线| 老司机午夜十八禁免费视频| 成年女人毛片免费观看观看9 | 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 桃红色精品国产亚洲av| 99香蕉大伊视频| 国产淫语在线视频| 亚洲国产中文字幕在线视频| 一级,二级,三级黄色视频| avwww免费| 亚洲三区欧美一区| 黄色毛片三级朝国网站| av又黄又爽大尺度在线免费看| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 亚洲精品久久午夜乱码| e午夜精品久久久久久久| 最新的欧美精品一区二区| 国产在线视频一区二区| 国产一卡二卡三卡精品| 啦啦啦 在线观看视频| 国产福利在线免费观看视频| a级毛片在线看网站| 丝袜人妻中文字幕| 国产极品粉嫩免费观看在线| 久久久久视频综合| 黄片播放在线免费| 大片免费播放器 马上看| 五月天丁香电影| 激情视频va一区二区三区| 久久人人97超碰香蕉20202| 波多野结衣av一区二区av| 国产淫语在线视频| 欧美激情极品国产一区二区三区| 亚洲av日韩在线播放| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 国产日韩欧美亚洲二区| 国产主播在线观看一区二区| 国产免费av片在线观看野外av| 大陆偷拍与自拍| 在线观看人妻少妇| 国产一级毛片在线| 人妻一区二区av| 国产福利在线免费观看视频| 麻豆av在线久日| 桃花免费在线播放| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 两个人看的免费小视频| 制服人妻中文乱码| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | 美女高潮到喷水免费观看| 亚洲精品粉嫩美女一区| 日韩欧美免费精品| 一级,二级,三级黄色视频| tocl精华| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 精品一区在线观看国产| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 人妻人人澡人人爽人人| 亚洲五月色婷婷综合| 国产高清视频在线播放一区 | 精品一区二区三区四区五区乱码| 国产精品 欧美亚洲| 久久精品国产综合久久久| 性色av一级| 国产成+人综合+亚洲专区| 老汉色av国产亚洲站长工具| 欧美在线一区亚洲| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 国产片内射在线| 女性被躁到高潮视频| av在线app专区| 十八禁网站网址无遮挡| 精品福利永久在线观看| 波多野结衣一区麻豆| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 黄片播放在线免费| 中文字幕精品免费在线观看视频| av免费在线观看网站| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 99久久人妻综合| 国产av一区二区精品久久| 国产欧美日韩精品亚洲av| 免费高清在线观看日韩| 一级,二级,三级黄色视频| 99精品久久久久人妻精品| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区 | av超薄肉色丝袜交足视频| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 午夜福利一区二区在线看| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 亚洲欧美清纯卡通| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 日本wwww免费看| 大码成人一级视频| 啦啦啦中文免费视频观看日本| av在线播放精品| 免费av中文字幕在线| 久久国产亚洲av麻豆专区| 欧美国产精品va在线观看不卡| 美女视频免费永久观看网站| 午夜福利视频在线观看免费| 亚洲国产日韩一区二区| 亚洲精品中文字幕一二三四区 | 丝袜人妻中文字幕| 成人国语在线视频| 淫妇啪啪啪对白视频 | 亚洲精品一二三| 国产熟女午夜一区二区三区| 老司机亚洲免费影院| 欧美午夜高清在线| 女警被强在线播放| 97人妻天天添夜夜摸| 日本精品一区二区三区蜜桃| 欧美一级毛片孕妇| 黄色 视频免费看| 免费高清在线观看日韩| √禁漫天堂资源中文www| 妹子高潮喷水视频| 国产av精品麻豆| 麻豆国产av国片精品| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 热99久久久久精品小说推荐| 免费高清在线观看日韩| 这个男人来自地球电影免费观看| 亚洲国产av影院在线观看| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 91九色精品人成在线观看| 在线观看www视频免费| 日韩欧美一区视频在线观看| 美女大奶头黄色视频| 淫妇啪啪啪对白视频 | 美女脱内裤让男人舔精品视频| www.精华液| 不卡一级毛片| 大型av网站在线播放| 91大片在线观看| 一区二区三区激情视频| 狠狠狠狠99中文字幕| 黄片播放在线免费| 日韩精品免费视频一区二区三区| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 老司机亚洲免费影院| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 操美女的视频在线观看| 超碰97精品在线观看| 最近中文字幕2019免费版| 夫妻午夜视频| 涩涩av久久男人的天堂| 两性夫妻黄色片| 亚洲国产欧美网| 午夜福利乱码中文字幕| 欧美日韩一级在线毛片| 啦啦啦在线免费观看视频4| 精品高清国产在线一区| 午夜老司机福利片| 中文字幕人妻熟女乱码| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 国产av国产精品国产| 欧美精品亚洲一区二区| 国产真人三级小视频在线观看| 黑丝袜美女国产一区| 99热国产这里只有精品6| 久久热在线av| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 国产一卡二卡三卡精品| av又黄又爽大尺度在线免费看| 妹子高潮喷水视频| 亚洲精华国产精华精| 一级毛片精品| 久久亚洲国产成人精品v| 老司机午夜十八禁免费视频| 999精品在线视频| 欧美激情高清一区二区三区| 国产1区2区3区精品| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 99热国产这里只有精品6| 欧美日韩精品网址| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 国产99久久九九免费精品| 日本欧美视频一区| 精品熟女少妇八av免费久了| 久久久久网色| 成年人免费黄色播放视频| 欧美一级毛片孕妇| 久久久久久人人人人人| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 9191精品国产免费久久| 久久中文看片网| 国产区一区二久久| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 香蕉丝袜av| 亚洲欧美日韩高清在线视频 | 久久久久精品人妻al黑| 中文字幕最新亚洲高清| 美女午夜性视频免费| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 国产欧美日韩一区二区精品| 九色亚洲精品在线播放| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 精品一区二区三区av网在线观看 | 欧美黑人欧美精品刺激| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 国产深夜福利视频在线观看| 国产黄频视频在线观看| 男人爽女人下面视频在线观看| 五月开心婷婷网| 男女国产视频网站| 男人添女人高潮全过程视频| 国产97色在线日韩免费| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 久久香蕉激情| 在线观看www视频免费| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 国产亚洲精品一区二区www | 久久久欧美国产精品| 首页视频小说图片口味搜索| 99久久人妻综合| 91国产中文字幕| av不卡在线播放| 欧美久久黑人一区二区| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 又大又爽又粗| 曰老女人黄片| 在线看a的网站| 黄色毛片三级朝国网站| 久久中文看片网| 人妻久久中文字幕网| 好男人电影高清在线观看| 黄片大片在线免费观看| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 日本a在线网址| 国产免费视频播放在线视频| 男女床上黄色一级片免费看| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 国产精品国产av在线观看| 亚洲免费av在线视频| 欧美日韩亚洲高清精品| 中文欧美无线码| 不卡av一区二区三区| 国产免费现黄频在线看| 中文字幕av电影在线播放| 国产免费av片在线观看野外av| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 黄色 视频免费看| 这个男人来自地球电影免费观看| 狂野欧美激情性bbbbbb| 电影成人av| 一本综合久久免费| 90打野战视频偷拍视频| 啦啦啦在线免费观看视频4| 18禁国产床啪视频网站| 国产高清videossex| 欧美在线黄色| 中文精品一卡2卡3卡4更新| av天堂在线播放| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 一二三四在线观看免费中文在| 免费观看av网站的网址| 午夜福利影视在线免费观看| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 国产福利在线免费观看视频| 热99国产精品久久久久久7| 国产免费现黄频在线看| 亚洲中文日韩欧美视频| 国产精品九九99| 91老司机精品| 欧美黑人欧美精品刺激| 色视频在线一区二区三区| 另类亚洲欧美激情| 国产精品欧美亚洲77777| 99国产极品粉嫩在线观看| 母亲3免费完整高清在线观看| 欧美黄色淫秽网站| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 国产亚洲欧美精品永久| 777久久人妻少妇嫩草av网站| 亚洲精品一二三| 麻豆国产av国片精品| 啦啦啦在线免费观看视频4| 999久久久国产精品视频| 90打野战视频偷拍视频| 日韩中文字幕视频在线看片| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 亚洲国产日韩一区二区| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 亚洲一区中文字幕在线| 久久亚洲国产成人精品v| 日本wwww免费看| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 精品人妻一区二区三区麻豆| cao死你这个sao货| 久久久精品94久久精品| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 精品少妇黑人巨大在线播放| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 一区在线观看完整版| 青春草亚洲视频在线观看| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 国产一卡二卡三卡精品| 亚洲人成电影观看| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 国产又爽黄色视频| 免费人妻精品一区二区三区视频| 中文字幕高清在线视频| 在线观看一区二区三区激情| 亚洲精华国产精华精| 高潮久久久久久久久久久不卡| 97在线人人人人妻| 天堂中文最新版在线下载| 亚洲国产欧美在线一区| 亚洲欧美日韩另类电影网站| 女性生殖器流出的白浆| 国产区一区二久久| 国产视频一区二区在线看| 午夜福利在线免费观看网站| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 国产精品99久久99久久久不卡| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 久久久久视频综合| 欧美亚洲日本最大视频资源| 少妇裸体淫交视频免费看高清 | 欧美av亚洲av综合av国产av| 成年女人毛片免费观看观看9 | 下体分泌物呈黄色| 中亚洲国语对白在线视频| 777久久人妻少妇嫩草av网站| 亚洲一码二码三码区别大吗| 九色亚洲精品在线播放| 亚洲人成电影观看| 美女视频免费永久观看网站| 99久久国产精品久久久| 国产野战对白在线观看| 国产男人的电影天堂91| 国产日韩欧美亚洲二区| 婷婷丁香在线五月| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区 | 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 久久久久久久精品精品| 亚洲av日韩精品久久久久久密| 午夜福利视频精品| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 天天躁日日躁夜夜躁夜夜| 叶爱在线成人免费视频播放| 在线 av 中文字幕| 久久精品成人免费网站| 在线观看www视频免费| 香蕉国产在线看| 免费在线观看影片大全网站| 午夜老司机福利片| 波多野结衣av一区二区av| 精品久久蜜臀av无| 国产av一区二区精品久久| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| kizo精华| 免费在线观看日本一区| 91成年电影在线观看| 亚洲欧美一区二区三区久久| 久久精品国产亚洲av高清一级| 久久久久网色| 日韩大码丰满熟妇| 丝袜在线中文字幕| 亚洲国产av影院在线观看| 国产日韩欧美亚洲二区| 2018国产大陆天天弄谢| 在线永久观看黄色视频| 久久久久久久久免费视频了| 性高湖久久久久久久久免费观看| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 免费观看av网站的网址| 国产精品1区2区在线观看. | 十八禁网站网址无遮挡| 大片免费播放器 马上看| 国产精品av久久久久免费| 不卡av一区二区三区| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 亚洲中文字幕日韩| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 国产精品影院久久| av网站在线播放免费| 欧美变态另类bdsm刘玥| xxxhd国产人妻xxx| 最近中文字幕2019免费版| 久久精品亚洲熟妇少妇任你| 视频在线观看一区二区三区| 一区二区三区乱码不卡18| 国产精品一区二区在线观看99| 国产在视频线精品| 最近最新免费中文字幕在线| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 欧美日韩福利视频一区二区| videos熟女内射| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 美女中出高潮动态图| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 亚洲av美国av| 国产免费视频播放在线视频| 男女之事视频高清在线观看| 亚洲专区国产一区二区| 这个男人来自地球电影免费观看| 国产高清视频在线播放一区 | 在线永久观看黄色视频| 免费在线观看日本一区| 久久中文字幕一级| 成人黄色视频免费在线看| 亚洲精品国产区一区二| 99久久精品国产亚洲精品| 国产xxxxx性猛交| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 99精品欧美一区二区三区四区| 国产成人免费无遮挡视频| 国产精品一区二区在线观看99| 超碰成人久久| 亚洲av国产av综合av卡| 亚洲全国av大片| 国产精品亚洲av一区麻豆| 精品一品国产午夜福利视频| 久久综合国产亚洲精品| 大陆偷拍与自拍| 亚洲国产精品成人久久小说| 中文欧美无线码| av线在线观看网站| 一级片'在线观看视频| kizo精华| 久久久久久久久免费视频了| 1024香蕉在线观看| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 91字幕亚洲| 纯流量卡能插随身wifi吗| 国产成人影院久久av| 亚洲国产精品成人久久小说| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 久久青草综合色| 亚洲欧美色中文字幕在线| 亚洲国产精品999| 欧美国产精品一级二级三级| 一区福利在线观看| 美女扒开内裤让男人捅视频| 青春草视频在线免费观看| 2018国产大陆天天弄谢| 无遮挡黄片免费观看| 香蕉国产在线看| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 久久精品成人免费网站| 男人爽女人下面视频在线观看| 成年美女黄网站色视频大全免费| 精品卡一卡二卡四卡免费| 亚洲人成77777在线视频| 国产1区2区3区精品| 欧美av亚洲av综合av国产av| 黄色片一级片一级黄色片| 老汉色∧v一级毛片| 纵有疾风起免费观看全集完整版| 欧美日韩国产mv在线观看视频| 久久女婷五月综合色啪小说| 黄色毛片三级朝国网站| videosex国产| 脱女人内裤的视频| 十八禁网站网址无遮挡| 青青草视频在线视频观看| 午夜福利,免费看| 黑人欧美特级aaaaaa片| 一本一本久久a久久精品综合妖精| 久久综合国产亚洲精品| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 精品第一国产精品| 一本一本久久a久久精品综合妖精| 青春草亚洲视频在线观看| 亚洲第一青青草原| 久久国产精品人妻蜜桃| 午夜福利,免费看| 人人澡人人妻人| 一二三四社区在线视频社区8| 久久午夜综合久久蜜桃| 久久天堂一区二区三区四区| 精品第一国产精品| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 久久热在线av| 国产一区二区三区综合在线观看| 高潮久久久久久久久久久不卡| 捣出白浆h1v1| 丁香六月欧美| 女人久久www免费人成看片| 色播在线永久视频| 久久国产精品大桥未久av| 日韩免费高清中文字幕av| 免费高清在线观看视频在线观看| 国产日韩欧美亚洲二区| 国产一区二区 视频在线| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 秋霞在线观看毛片| 国产成人免费观看mmmm| 欧美黄色片欧美黄色片| 欧美人与性动交α欧美软件| 欧美日韩视频精品一区| 国产真人三级小视频在线观看| 久久久久久久精品精品| 满18在线观看网站| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 欧美中文综合在线视频| 女人久久www免费人成看片| 水蜜桃什么品种好| 99久久国产精品久久久| 热99久久久久精品小说推荐| 亚洲欧美一区二区三区久久| 一区二区三区精品91| 波多野结衣av一区二区av| 青青草视频在线视频观看| 男女之事视频高清在线观看| 欧美亚洲日本最大视频资源| av网站在线播放免费| 岛国毛片在线播放| a 毛片基地| bbb黄色大片| 在线永久观看黄色视频| 咕卡用的链子| 两性夫妻黄色片| 啦啦啦免费观看视频1| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 永久免费av网站大全| 亚洲全国av大片| 精品一区在线观看国产| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 在线观看www视频免费| 精品欧美一区二区三区在线| 亚洲精品粉嫩美女一区| 一级a爱视频在线免费观看| 亚洲伊人久久精品综合| 欧美黄色片欧美黄色片| www日本在线高清视频| 欧美日韩福利视频一区二区| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 人妻人人澡人人爽人人| 国产av又大| avwww免费| 午夜日韩欧美国产| 国产黄频视频在线观看| 国产真人三级小视频在线观看| 久久 成人 亚洲| a级毛片在线看网站| 99国产极品粉嫩在线观看| 两个人看的免费小视频| 国产福利在线免费观看视频| 一进一出抽搐动态| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| e午夜精品久久久久久久| 亚洲久久久国产精品| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 国产熟女午夜一区二区三区| 日韩制服丝袜自拍偷拍| 精品欧美一区二区三区在线| 99精品欧美一区二区三区四区| 久久久久网色| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 亚洲男人天堂网一区| 成年人午夜在线观看视频| 国产成人av教育| 精品乱码久久久久久99久播| 久久久久网色| 日本vs欧美在线观看视频| 99re6热这里在线精品视频| 老司机在亚洲福利影院| 99热网站在线观看| 亚洲第一青青草原| 无限看片的www在线观看| 在线观看免费午夜福利视频| 他把我摸到了高潮在线观看 | 丁香六月欧美| 亚洲av电影在线进入| 久久久久网色| 老司机午夜十八禁免费视频| 在线精品无人区一区二区三| 国产精品一区二区精品视频观看| 香蕉国产在线看| 精品视频人人做人人爽| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 岛国在线免费视频观看| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 久久久国产成人精品二区| 夜夜看夜夜爽夜夜摸|