數(shù)字社區(qū)智能化系統(tǒng)整體解決方案

劉洪文

數(shù)字化社區(qū)是數(shù)字城市的單元節(jié)點(diǎn)，數(shù)字社區(qū)的建設(shè)是數(shù)字城市建設(shè)的基礎(chǔ)。數(shù)字社區(qū)智能化功能的實(shí)現(xiàn)使住宅內(nèi)的人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購物，網(wǎng)上醫(yī)療診斷，參觀虛擬書城和圖書館，點(diǎn)播VOD家庭影院，查詢附近商場和社區(qū)內(nèi)物業(yè)收費(fèi)等各種實(shí)時(shí)情況，甚至于在數(shù)千里之外可在Internet網(wǎng)上遙控家里的各種電器設(shè)備的應(yīng)用，當(dāng)家庭內(nèi)發(fā)生安全防范警報(bào)（匪警、火警、氣漏及緊急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報(bào)警信息后，通過電話線路或互聯(lián)網(wǎng)查詢和確認(rèn)家中的安全狀況，以及通過戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)直觀地監(jiān)視家中實(shí)時(shí)情況等。

一、系統(tǒng)應(yīng)用

根據(jù)《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》、《數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則》的數(shù)字社區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)范要求，對住宅小區(qū)采用數(shù)字式智能化方式，各應(yīng)用子系統(tǒng)具體應(yīng)用如下：

1. 信息化管理系統(tǒng)

1.1 信息系統(tǒng)集成

◆社區(qū)WEB網(wǎng)站；

◆社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)；

◆社區(qū)電子商務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)；

◆社區(qū)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)管理；

◆社區(qū)網(wǎng)絡(luò)電子售樓書

◆社區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息集成平臺；

◆社區(qū)綜合信息服務(wù)；

◆社區(qū)視頻點(diǎn)播服務(wù) (VOD)。

1.2物業(yè)管理系統(tǒng)

◆采用了B/S結(jié)構(gòu)的社區(qū)物業(yè)管理應(yīng)用軟件，在住宅小區(qū)物業(yè)管理中心，并可提供互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理，并實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化的管理辦公自動(dòng)化。

◆房產(chǎn)管理；

◆房屋維修與保養(yǎng)管理；

◆住宅小區(qū)收費(fèi)管理；

◆住宅小區(qū)會所會員及消費(fèi)管理；

◆監(jiān)控系統(tǒng)集成管理（BMS）；

◆信息系統(tǒng)集成管理（IBMS.net）。

1.3“一卡通”管理子系統(tǒng)

◆是目前數(shù)字社區(qū)智能物業(yè)管理和提供住戶會員制管理的重要方法和手段。

◆可覆蓋整個(gè)小區(qū)的住戶身份識別、會員制管理、區(qū)內(nèi)商場會所消費(fèi)管理、社區(qū)電子商務(wù)財(cái)務(wù)結(jié)算及物流配送、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、小區(qū)樓單元門禁、保安巡更管理、電梯控制、出入口控制、車輛進(jìn)出管理、房產(chǎn)及住戶管理、住戶保健卡管理等等。

◆基于TCP/IP協(xié)議通訊方式，使得所有感應(yīng)卡在中心授權(quán)后無須再到各子系統(tǒng)進(jìn)行任何授權(quán)操作，可實(shí)現(xiàn)身份識別、電子門禁、考勤、巡更、消費(fèi)、停車場出入、電梯控制、醫(yī)療保健等多種功能。

2. 安全防范應(yīng)用系統(tǒng)

2.1 綜合保安子系統(tǒng)

－24小時(shí)監(jiān)控，全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；

－探測器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變化的能力；

－防區(qū)劃分可確定報(bào)警的準(zhǔn)確位置；

－報(bào)警管理中心具有語音、警燈和警笛的報(bào)警提示功能；

－管理中心計(jì)算機(jī)CRT通過顯示電子地圖識別報(bào)警區(qū)域；

－當(dāng)發(fā)生翻越報(bào)警時(shí)，翻越區(qū)域現(xiàn)場同時(shí)發(fā)出報(bào)警聲光；

－夜間當(dāng)發(fā)生翻越報(bào)警時(shí)，聯(lián)動(dòng)報(bào)警區(qū)域照明燈（探照燈）的自動(dòng)開啟；

－當(dāng)發(fā)生翻越報(bào)警時(shí)，報(bào)警管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝象機(jī)圖象信號，值班保安人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)執(zhí)行實(shí)時(shí)錄像；

－報(bào)警管理中心可實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息、報(bào)警狀態(tài)和報(bào)警時(shí)間的記錄；

－實(shí)現(xiàn)了住宅小區(qū)內(nèi)巡更路線的設(shè)定和修改；

－實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定和修改；

－在住宅小區(qū)內(nèi)重要安全防范地區(qū)設(shè)置巡更管理站；

－報(bào)警管理中心可記錄巡更保安員的“巡更到位”時(shí)間 ；

－進(jìn)行實(shí)時(shí)打印巡更資料，并可通過遠(yuǎn)程方式查詢巡更資料。

2.2閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)

－采用B/S結(jié)構(gòu)方式的閉路電視監(jiān)控管理的軟件版本，通過局域網(wǎng)、視頻服務(wù)器、視頻傳送器、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)以及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對住宅小區(qū)進(jìn)行監(jiān)視。

－對住宅小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或護(hù)欄、停車場、電梯轎箱及其它重要公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視， 24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)視，使整個(gè)社區(qū)大大減少至無盲區(qū)和死角；

－保安管理中心閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用了多媒體視象顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制與管理，以及進(jìn)行圖像記錄；

－報(bào)警信號與攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)控制；

－系統(tǒng)可與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖象跟蹤及記錄，當(dāng)保安監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí)，監(jiān)控中心圖象視屏上立即彈出所發(fā)生事情的圖像；

－系統(tǒng)采用統(tǒng)一不間斷UPS供電方式，以提高了系統(tǒng)可靠性。

2.3停車場管理子系統(tǒng)

－通過對住宅社區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理；

－車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；

－外來車輛收費(fèi)的管理；

－住宅小區(qū)內(nèi)車輛存放的管理；

－停車場進(jìn)出口車輛閘門防砸功能；

－在住宅小區(qū)內(nèi)停車場的出入口處設(shè)置非接近式IC卡控制器和閘門，以實(shí)施對停車場的車輛管理，以及持卡信息記錄（持卡人姓名、進(jìn)入時(shí)間、離場時(shí)間等）；

－管理進(jìn)入停車場車輛與閉路電視車牌識別系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以記錄與進(jìn)出車輛同步的車型與車牌號的影象資料，以強(qiáng)化進(jìn)出停車場的核查，以防止盜車事件的發(fā)生；

－各個(gè)出入口的刷卡記錄及出入車輛情況在控制中心數(shù)據(jù)庫中統(tǒng)一存儲。

2.4門禁與可視對講子系統(tǒng)

－社區(qū)出入口及單元門出入處配置門禁與可視對講系統(tǒng)；

－外來人員通過可視對講與住戶通話，住戶可由可視對講分機(jī)顯示與確認(rèn)來訪者身份后，控制開啟單元樓門廳大門；

－住戶進(jìn)入時(shí)，可通過感應(yīng)式IC卡、密碼、呼叫管理中心主機(jī)等方式進(jìn)行門廳的開啟；

－家庭可視對講分機(jī)應(yīng)優(yōu)先采用與家庭智能化系統(tǒng)集成的一體化操控面板；

－實(shí)現(xiàn)管理中心、單元門口、住戶之間相互呼叫、可視對講、遙控開鎖的功能；

－管理中心主機(jī)將小區(qū)內(nèi)所有單元系統(tǒng)連接，進(jìn)行綜合管理；

－小區(qū)門禁系統(tǒng)采用TCP/IP通訊協(xié)議技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)一卡通功能；

－門禁機(jī)集成于單元門口機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)內(nèi)。

3. 通訊應(yīng)用系統(tǒng)

3.1 數(shù)字電視子系統(tǒng)

采用交互式視頻服務(wù)數(shù)字電視系統(tǒng)，即可以每一用戶對影視節(jié)目進(jìn)行自由選擇的交互式電視系統(tǒng)。該系統(tǒng)基于2400MHZ寬帶有線電視網(wǎng)絡(luò)，除提供有線電視臺全部節(jié)目外，用戶只需在屏幕菜單的提示下用遙控器進(jìn)行簡單操作，就可以根據(jù)自己的需要點(diǎn)播各種影視節(jié)目，或進(jìn)行電視購物，或查詢天氣、交通等各種信息。該系統(tǒng)應(yīng)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)使用，自動(dòng)完成開戶、點(diǎn)播、計(jì)費(fèi)等管理工作。

3.2社區(qū)寬頻局域網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

－實(shí)現(xiàn)高速寬帶多媒體信息與數(shù)據(jù)傳輸，社區(qū)內(nèi)每戶可以使用的有效接入速率10/100Mbps以上；

－光纖寬頻網(wǎng)絡(luò)通過租用寬頻網(wǎng)絡(luò)接口接入本地主干網(wǎng)；

－寬頻網(wǎng)絡(luò)可實(shí)現(xiàn)交互式影視服務(wù)；

－通過寬頻網(wǎng)絡(luò)可實(shí)現(xiàn)信息增值服務(wù)；

－遠(yuǎn)程登錄服務(wù)，住戶可在異地通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)入家庭計(jì)算機(jī)提取資料數(shù)據(jù)和監(jiān)視家中的報(bào)警與安全狀態(tài)，控制家中的電氣設(shè)備等；

－通過寬頻網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)際網(wǎng)絡(luò)、可視電話、電視會議和家庭辦公、VOD點(diǎn)播功能。

3.3電話通訊子系統(tǒng)

－居住區(qū)內(nèi)的電話通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括：語音、傳真、電子郵件、無線通信、會議電視、可視電話、可視圖文，以及多媒體通信。

－設(shè)置微小蜂窩數(shù)字無繩電話系統(tǒng)，解決數(shù)字社區(qū)物業(yè)管理部門工作人員、保安人員高效地進(jìn)行工作和數(shù)字社區(qū)內(nèi)部特殊客戶移動(dòng)通信的需求。

－在通訊傳輸部門的配合下，數(shù)字社區(qū)內(nèi)要求實(shí)現(xiàn)手機(jī)信號無盲區(qū)，包括滿足目前正在使用的移動(dòng)通信的所有制式標(biāo)準(zhǔn)（GSM、CDMA、GPRS）。

4.家居智能化系統(tǒng)

4.1家庭綜合布線子系統(tǒng)

－在住宅小區(qū)內(nèi)的每一住宅內(nèi)采用綜合布線方式，包括住宅室內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、防盜報(bào)警、可視對講、三表數(shù)據(jù)傳輸線路以及家庭自動(dòng)化線路的布線。這些不同規(guī)格的線材都統(tǒng)一通過家庭綜合配線箱與單元樓的樓層綜合配線箱相連。

－家庭綜合布線系統(tǒng)配置：由家庭綜合多媒體配線箱、超五類線、射頻電纜、電話通訊線纜、報(bào)警及控制線纜、RJ45計(jì)算機(jī)插座、CATV插座、電話插座、報(bào)警及控制接線盒。

－戶內(nèi)多媒體箱內(nèi)包括：數(shù)據(jù)模組、語音模組、電視分配模組、安防接線端子模組、交換機(jī)等。

4.2家庭戶內(nèi)安防子系統(tǒng)

－防盜報(bào)警；

－火災(zāi)與煤氣泄漏報(bào)警；

－固定和無線緊急求助報(bào)警；

－具有密碼布撤防功能；

－可實(shí)現(xiàn)部分布防（夜晚住戶睡覺時(shí)，實(shí)施住宅周界門、窗和陽臺的設(shè)防）；

－可進(jìn)行遠(yuǎn)程的布防和撤防；

－可采用無線遙控器方式的布防和撤防；

－可按事件和時(shí)間程序自動(dòng)布防或撤防；

－可通過電話線路報(bào)警，設(shè)置計(jì)算機(jī)報(bào)警中心電話號碼；

－物業(yè)管理中心可通過控制總線網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)家庭報(bào)警信息；

－家庭住戶可通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)瀏覽器頁面遠(yuǎn)程監(jiān)視家庭住宅報(bào)警狀態(tài)和報(bào)警點(diǎn)位置并可通過網(wǎng)絡(luò)攝相機(jī)進(jìn)行視頻實(shí)時(shí)監(jiān)控家庭狀況；

－家庭住戶報(bào)警終端機(jī)通過小區(qū)網(wǎng)絡(luò)連接社區(qū)控制中心。

4.3家庭自動(dòng)化控制子系統(tǒng)

－配置家電自動(dòng)化模塊，采用紅外線（IR）和開關(guān)（DO）控制方式，實(shí)現(xiàn)對家庭內(nèi)的空調(diào)、照明、電動(dòng)窗簾、電視、音響等家電進(jìn)行異地化的遠(yuǎn)程遙控功能。

－家庭住戶可通過電話線路對家電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控和室內(nèi)控制；

－家庭住戶可通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對家電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控；

－通過紅外線(IR)學(xué)習(xí)方式遠(yuǎn)程遙控空調(diào)啟停；

－實(shí)現(xiàn)三表(電表、水表、煤氣表)數(shù)據(jù)的自動(dòng)采集和計(jì)量功能，并與智能物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)使用。

4.4戶內(nèi)信息發(fā)布及留言子系統(tǒng)

－物業(yè)中心可通過社區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，采用廣播式和點(diǎn)對點(diǎn)的方式，向家庭發(fā)送相關(guān)信息；

－家庭住戶可通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)瀏覽器頁面向家庭智能終端發(fā)送短信息；

－家庭智能終端在接收到網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)，有明顯的音響提示，并以翻頁方式顯示文字信息；

－家庭智能化系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用與家庭可視對講分機(jī)集成的一體化操控面板；

－家庭智能終端實(shí)現(xiàn)每條長達(dá)300字的信息，可存儲100條；

－家庭智能終端實(shí)現(xiàn)每條長達(dá)120秒的語音留言，可留100條。

5.公共設(shè)備實(shí)施應(yīng)用系統(tǒng)

5.1設(shè)備監(jiān)控管理子系統(tǒng)

－公共建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的監(jiān)控與節(jié)能管理；

－給排水設(shè)備(水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備)運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報(bào)警；

－蓄水池(含消防水池)、污水池的水位高低狀態(tài)的檢測；

－變配電設(shè)備與電力供應(yīng)狀態(tài)顯示、數(shù)據(jù)與參數(shù)查詢、故障報(bào)警；

－電梯運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視與顯示，控制、樓層狀態(tài)顯示、故障報(bào)警以及停電時(shí)的緊急狀態(tài)處理；

－公共照明的開啟、關(guān)閉，以及時(shí)間設(shè)定；

－以時(shí)間或事件的程序控制方式，開啟或關(guān)閉按區(qū)域劃分的照明組。

5.2公眾信息電子顯示子系統(tǒng)

－顯示屏功能設(shè)計(jì)與計(jì)算機(jī)同步，實(shí)時(shí)顯示指定的文字及圖像；

－系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)具有視頻信號輸入接口，能同步顯示和播放電視、錄像、影碟、攝像機(jī)等視頻節(jié)目；

－系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)能通過CRT可模擬預(yù)顯顯示屏的內(nèi)容；

－系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)能通過對計(jì)算機(jī)的操作可對顯示屏的色彩和亮度作一定范圍的調(diào)整；

－可選擇定格、換幅、展開、移動(dòng)、上下、空間轉(zhuǎn)換和文字疊蓋畫面等編輯方式。顯示時(shí)間可任意調(diào)節(jié)，畫面可循環(huán)顯示；

－采用彩色光電掃描儀，可輸入各種彩色圖形；

－距離太遠(yuǎn)可采用傳送器、五類雙絞線等介質(zhì)進(jìn)行音視頻的傳輸；

－可分別選用宋體、仿宋體、楷體、黑體等標(biāo)準(zhǔn)字體及中空、斜體等各種中英文美術(shù)字體，并能達(dá)到三維動(dòng)畫效果；

－戶外信息顯示屏采用了全彩色的LED屏，戶內(nèi)采用了內(nèi)置音箱的LCD液晶屏。

5.3背景音樂子系統(tǒng)

－在小區(qū)廣場、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯、單元大堂、架空層休閑廊、休閑娛樂亭、小河邊、地下車庫、會所等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。

－平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和物業(yè)通知等。

－當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時(shí)，可自動(dòng)或手動(dòng)切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。并能聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的消防區(qū)域播放消防疏導(dǎo)信息，指揮人員疏散，而不影響其他區(qū)域的播音。

5.4中心機(jī)房

－包括通訊信息中心機(jī)房和綜合保安控制管理中心；

－各中心機(jī)房綜合應(yīng)用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)和新材料，針對中心機(jī)房進(jìn)行總體優(yōu)化考慮，以實(shí)現(xiàn)機(jī)房內(nèi)安全舒適、高效節(jié)能、方便管理的建設(shè)目標(biāo)；

－機(jī)房區(qū)地面需全采用防火無邊抗靜電活動(dòng)地板。地板安裝高度要求為0.3米；

－各中心機(jī)房弱電設(shè)備的供配電單獨(dú)安裝一臺國際標(biāo)準(zhǔn)壁掛式配電柜采用380/220V電壓、50HZ頻率和三相五線制的配電方式；

－機(jī)房配電系統(tǒng)所用電線為ZR-BVR-500V阻燃聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線，用鍍鋅鐵線槽及鍍鋅鋼管和金屬軟管等屏蔽材料敷設(shè)；

－UPS和市電采用的電源插座需采用不同色標(biāo)區(qū)分；

－機(jī)房內(nèi)的照明分工作照明和事故應(yīng)急照明兩類，工作照明亮度大于300LX；事故應(yīng)急照明接入U(xiǎn)PS系統(tǒng)，照明亮度大于60LX；

－不同功能設(shè)備間之間采用鋼化玻璃隔斷；

－設(shè)有專用空調(diào)，環(huán)境參數(shù)要求：溫度 20±2℃，相對濕度 45%-65%。

5.5 小區(qū)智能化設(shè)備防雷接地子系統(tǒng)

1）防雷

一各機(jī)房線纜引入與室內(nèi)電氣設(shè)備連接的前端安裝防雷保護(hù)設(shè)備；

一各綜合弱電箱室外線纜引入與室內(nèi)電氣設(shè)備連接的前端安裝防雷保護(hù)設(shè)備。

一在弱電系統(tǒng)中各室外引入線加有防雷器。

2）接地

一在中心機(jī)房內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)采用獨(dú)立的接地系統(tǒng)。

一在社區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)設(shè)備都引有接地線，綜合接地電阻應(yīng)小于1歐姆，設(shè)備接地電阻小于4歐姆。

一達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)另行敷設(shè)人工接地體。

二、結(jié) 論

數(shù)字社區(qū)智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目“以人和自然為本”，技術(shù)為人服務(wù)，系統(tǒng)滿足或提供給人們不斷增加的功能及管理需要。

◆給予了建設(shè)開發(fā)商一個(gè)投資合理的策劃方案，非常有利于前期售房，大大提高了投資商的售房效率和利潤；

◆為物業(yè)公司減免了很多的人力、物力，在很大程度上的提高了物業(yè)人員的的辦事效率，同時(shí)給物業(yè)單位附帶了增值利益；

◆給予了住戶一個(gè)非常安全、舒心、便利、歡悅的生活環(huán)境；

◆為社區(qū)提供嚴(yán)密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境；

◆提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交換功能；

◆提供豐富多彩和高品味的文化娛樂生活。