山雨欲來風(fēng)滿樓

“千呼萬喚始出來”，2004年4月16日，在北京嘉信長(zhǎng)城小商品批發(fā)市場(chǎng)原址，被眾多媒體稱為京城首家“體驗(yàn)式賣場(chǎng)”的巨庫終于正式開業(yè)了！

而此前，為配合巨庫的發(fā)售和開業(yè)，轟轟烈烈的宣傳攻勢(shì)早已開展得如火如荼，幾成鋪天蓋地之勢(shì)。在安定門最繁華的街道上，巨幅廣告“SO COOL”聚焦匆匆過客的眼球，電視上、廣播中，巨庫與時(shí)尚比翼齊飛，報(bào)紙上、雜志上、甚至街頭穿梭流動(dòng)的公交車身上，巨庫獨(dú)特的貓頭LOGO點(diǎn)亮了人們的目光……

“秀庫＋裝庫＋食庫＋玩庫，讓你的消費(fèi)體驗(yàn)酷到頂點(diǎn)！”這就是定位于35歲以下時(shí)尚青年的“巨庫”新青年時(shí)尚賣場(chǎng)喊出的響當(dāng)當(dāng)?shù)目谔?hào)。

在這種定位下，巨庫耗費(fèi)數(shù)千萬巨資打造的整體商業(yè)環(huán)境確實(shí)時(shí)尚氣息十足，比如在地面裝修上采用黑理石、橡膠彈性地板，在天花板裝修上采用不同漆色的格柵吊頂，甚至在每一層的拐角處，也布滿了各式各樣的涂鴉，強(qiáng)烈的視覺震撼的的確確能夠給人帶來那種“酷炫到底”的感覺。

然而，與傳統(tǒng)觀念形成巨大反差的是：精心打造的巨庫卻并不是一個(gè)商場(chǎng)，而是一個(gè)地地道道的市場(chǎng)！借用巨庫銷售人員的話來說：“巨庫的本質(zhì)就是市場(chǎng)！因?yàn)閷?duì)投資者來說，市場(chǎng)的回報(bào)率更高?！?/p>

在巨庫，賣場(chǎng)的每一層都被精心地劃分成了一家一家的小商鋪分開出售產(chǎn)權(quán)，每家小商鋪的面積都在七、八平米到二、三十平米之間，這樣的商鋪總數(shù)共有一千家之多。而在經(jīng)營(yíng)上，與傳統(tǒng)小商品市場(chǎng)類似，也采用店主自負(fù)盈虧的方式，而顧客也可以討價(jià)還價(jià)。

作為一家小商品市場(chǎng)，聲勢(shì)如此之浩大，內(nèi)容如此之炫目，實(shí)屬少見。不惜血本，原因何在？只因?yàn)榇笫止P要帶來大震撼——小商品市場(chǎng)要“變臉”！

據(jù)了解，這種“商場(chǎng)化管理、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”的新型市場(chǎng)業(yè)態(tài)在國(guó)外已是非常流行。這種改頭換面的小商品市場(chǎng)，因?yàn)椴捎脤I(yè)的商業(yè)管理公司對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，從而使賣場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)風(fēng)格能夠長(zhǎng)期維持下去，并有助于知名度的提升，所以市場(chǎng)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

在“一切從消費(fèi)者出發(fā)”的買方年代，注重消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求，同時(shí)又保持市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的靈活性達(dá)到有利可圖的目標(biāo)已成為一種趨勢(shì)。

其實(shí)，已經(jīng)“變臉”或正在“變臉”的可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一個(gè)巨庫。這樣的例子簡(jiǎn)直隨處可見：

4月20日，在崇文門金倫大廈花市百貨商場(chǎng)原址，北京又一個(gè)青年時(shí)尚購(gòu)物中心“搜秀城”商品批發(fā)市場(chǎng)開始大規(guī)模招商，并將于8月建成開業(yè)。據(jù)悉，建成后的搜秀城（SO SHOW）將成為一個(gè)地地道道的“品牌＋品質(zhì)的加工廠”。整個(gè)商城分為主樓及南北配樓，店鋪共占11層，面積達(dá)3萬平米，是一個(gè)集購(gòu)物、游戲、網(wǎng)吧、精品美食、3D影院等一系列配套設(shè)施為一體、充分體現(xiàn)“一站式”服務(wù)的現(xiàn)代化大賣場(chǎng)。

4月29日，超大型豪華批發(fā)市場(chǎng)百榮世貿(mào)商城亮相木樨園，2萬平米的巨型休閑廣場(chǎng)造就了五星級(jí)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。其商品批發(fā)交易的中高檔定位、交易與會(huì)展的有機(jī)融合、品牌推廣中心的平臺(tái)建設(shè)、電子商務(wù)與傳統(tǒng)物流的對(duì)接、開發(fā)設(shè)計(jì)中心的前瞻性構(gòu)建、40年永續(xù)經(jīng)營(yíng)的概念、未來連鎖經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略發(fā)展思路，每一項(xiàng)都給傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式帶來了沖擊和震撼，“引爆了一場(chǎng)商業(yè)領(lǐng)域的革命”。

5月13日，原永定路百貨改建的西點(diǎn)商業(yè)廣場(chǎng)開始招商，改建后，西點(diǎn)商業(yè)廣場(chǎng)將成為一個(gè)休閑購(gòu)物式的商品批發(fā)市場(chǎng)。據(jù)介紹，針對(duì)“第一代商鋪”即大棚式的市場(chǎng)型商鋪和“第二代商鋪”即商場(chǎng)式的市場(chǎng)型商鋪，西點(diǎn)商業(yè)廣場(chǎng)將在國(guó)內(nèi)首次采用“第三代商鋪”的經(jīng)營(yíng)理念，一改過去只追求實(shí)用性、設(shè)計(jì)極其簡(jiǎn)化，業(yè)態(tài)分布密度過高，產(chǎn)品整體設(shè)計(jì)缺乏個(gè)性化、主題化、時(shí)尚化的弊病，營(yíng)造出一種休閑購(gòu)物的社區(qū)綜合商場(chǎng)模式。

6月6日，向以傳統(tǒng)著稱的西單商圈打出“另類”牌，西單文化廣場(chǎng)地下購(gòu)物中“77街”——這個(gè)集購(gòu)物、娛樂為一身的至酷時(shí)尚購(gòu)物中心開始正式營(yíng)業(yè)?！?7街”囊括了地面一層開放式廣場(chǎng)和地下三層商鋪，將消費(fèi)群體定位于15－30歲、追求嶄新生活方式和火熱激情的年輕一族，將自身定位為“年輕人的時(shí)尚購(gòu)物地帶”。在裝修時(shí)尚新潮的“77街”，各種炫、酷的新新人類文化，包括街頭文化、流行文化、運(yùn)動(dòng)文化等隨處可見，哈日、哈韓、哈新鮮、哈個(gè)性、哈時(shí)髦的青少年消費(fèi)群體在這兒找到了屬于自己的空間。

……

不管你愿不愿意，一個(gè)勿庸置疑的事實(shí)已然浮出水面：區(qū)別于傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)，套用商場(chǎng)賣場(chǎng)模式，打出體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)口號(hào)，抓住對(duì)應(yīng)消費(fèi)群體，提升商品交易市場(chǎng)檔次已經(jīng)成為批發(fā)市場(chǎng)的“新貴”。

對(duì)于這種現(xiàn)象，不少業(yè)內(nèi)人士表示：升級(jí)換代，勢(shì)在必行。

隨著傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)的沒落，百貨店紛紛向經(jīng)營(yíng)品牌質(zhì)優(yōu)價(jià)高產(chǎn)品的中高檔百貨店轉(zhuǎn)型，而消費(fèi)者日常所需的大眾消費(fèi)品市場(chǎng)出現(xiàn)了“真空”，致使萬通、天意、明珠、秀水等商品批發(fā)市場(chǎng)有了很大的發(fā)展空間。但是，批發(fā)市場(chǎng)雖在貨品豐富程度、更新速度、價(jià)格等方面具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)，更能貼近消費(fèi)者的需求，但是與現(xiàn)代百貨店在硬件設(shè)施上的差距越來越大，導(dǎo)致傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)留給消費(fèi)者的印象就是臟亂、擁擠、嘈雜、空氣污濁。同時(shí)，商品質(zhì)量良莠不齊，退換貨難以保證，售后服務(wù)差等諸多問題也讓很多消費(fèi)者對(duì)商品批發(fā)市場(chǎng)望而卻步。種種跡象表明，處于混亂時(shí)期的我國(guó)商品批發(fā)市場(chǎng)亟待進(jìn)一步升級(jí)！

正是有鑒于此，國(guó)內(nèi)的眾多商品批發(fā)市場(chǎng)才紛紛“順潮應(yīng)勢(shì)”、“改旗易幟”，圍繞“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”大做文章。而“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”這種以服務(wù)為舞臺(tái)、以商品為道具，通過新鮮“體驗(yàn)”吸引消費(fèi)者的業(yè)態(tài)形式也確實(shí)不負(fù)眾望，讓一些原本疲軟不堪的商品批發(fā)市場(chǎng)頓時(shí)風(fēng)生水起，煥發(fā)出了新的生機(jī)與活力。