張建臺(tái)：國(guó)企創(chuàng)新的難點(diǎn)與熱點(diǎn)

李　刀

作為天津惟一的房地產(chǎn)上市企業(yè)，如何開辟出一片新天地？

問：你怎么理解“創(chuàng)新”？

答：創(chuàng)新就是要最大限度地創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

問：“最大限度”好像是一種理想狀態(tài)，公司達(dá)到過這種狀態(tài)嗎？

答：我們投資興建的吉利大廈、城建大廈、華富宮飯店、環(huán)湖大廈等一批商貿(mào)服務(wù)中心，成為天津的標(biāo)志性建筑，這就是一種創(chuàng)新。

問：你有更具體的例子來印證這一點(diǎn)嗎？

答：公司2002年利用上市募集資金開發(fā)建設(shè)40萬平方米的瑞江花園大型居住小區(qū)。該區(qū)具有配套設(shè)施齊全、綠化面積大、規(guī)劃布局合理、房型設(shè)計(jì)新穎等特點(diǎn)，營(yíng)造出了具有時(shí)代感的新型社區(qū)居住環(huán)境。其獨(dú)特的貴族式經(jīng)濟(jì)適用房概念吸引了眾多的買房人，成為名副其實(shí)的“大眾精品樓盤”。2002年，被國(guó)家建設(shè)部等部門評(píng)為“中國(guó)住宅創(chuàng)新奪標(biāo)經(jīng)濟(jì)型住房特別貢獻(xiàn)樓盤”。這種樓盤既有品位，又實(shí)惠，基本達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

問：迄今為止，企業(yè)創(chuàng)新探索中最大的動(dòng)作是什么？

答：2001年公司上市。作為老國(guó)企，上市是巨大的挑戰(zhàn)，又是難得的機(jī)遇。

問：難在何處？

答：我們是迄今為止天津唯一的房地產(chǎn)上市公司，特定區(qū)域內(nèi)沒有可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)整體上市的范例也不多見。

國(guó)企上市首先要建立規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)。我們按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，完善了以股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理層為特征的現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，建立董事會(huì)的若干委員會(huì)。

在建立健全制度基礎(chǔ)上，明確各執(zhí)行層的管理責(zé)任和工作權(quán)限，管理層次清晰。按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，執(zhí)行各項(xiàng)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，使企業(yè)在法制的健康軌道上健康運(yùn)行，為公司創(chuàng)造良好的置業(yè)氛圍，為快速持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。用創(chuàng)新的觀念、創(chuàng)新的機(jī)制，促進(jìn)方方面面的創(chuàng)新。

問：國(guó)企創(chuàng)新中，如何實(shí)現(xiàn)人的解放？

答：重視人才機(jī)制，實(shí)行了新的員工聘用和考核制度。為適應(yīng)上市公司需要，實(shí)行市場(chǎng)化用人機(jī)制，全員競(jìng)聘上崗，形成員工能進(jìn)能出、職務(wù)能上能下、待遇能升能降的用工管理制度，調(diào)動(dòng)員工積極性和創(chuàng)造性，充分發(fā)揮激勵(lì)機(jī)制的作用。企業(yè)已形成較為系統(tǒng)、完備的管理體系，管理理念和管理水平上了一個(gè)新臺(tái)階，核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)。

問：管理創(chuàng)新上有什么具體動(dòng)作？

答：我們重新制定頒布了60余項(xiàng)管理制度，使企業(yè)管理鏈條有機(jī)銜接。企業(yè)治理上的不斷規(guī)范，在公司活動(dòng)中發(fā)揮了重要作用，使公司整體水平有了質(zhì)的飛躍，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量有了明顯提高。

問：創(chuàng)新中，你扮演什么角色？

答：到了這個(gè)歲數(shù)，我就想做個(gè)鋪路石。

問：這種觀念很傳統(tǒng)，和創(chuàng)新有關(guān)系嗎？

答：創(chuàng)新更需要腳踏實(shí)地，把握時(shí)機(jī)，抓住機(jī)遇，否則不能持久。我們把2004年定為公司的創(chuàng)新年，就是想借助天津城建大發(fā)展，利用天房發(fā)展品牌優(yōu)勢(shì)，把企業(yè)做大做強(qiáng)。另外，借助海河綜合開發(fā)，在海河“海洋運(yùn)動(dòng)世界”這個(gè)節(jié)點(diǎn)上，建設(shè)好各節(jié)點(diǎn)中唯一一個(gè)高級(jí)住宅區(qū)——海景公寓。

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