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    當(dāng)前承包商合同管理需要關(guān)注的問題

    2004-01-11 05:20:48白均生
    中國三峽建設(shè) 2004年1期
    關(guān)鍵詞:企業(yè)法人交底項目經(jīng)理

    白均生

    現(xiàn)代工程是以合同管理為中心的,是經(jīng)過我國工程項目管理實(shí)踐證明了的行之有效的項目管理制度。然而我國還有相當(dāng)多的建筑業(yè)企業(yè)即承包商,在工程項目管理中,仍然是以傳統(tǒng)的以調(diào)度為中心的現(xiàn)場管理,致使企業(yè)在合同管理體系,合同履行分析,以及分包合同管理上存在著三大缺陷,造成了企業(yè)項目管理的龍頭偏位,項目投入產(chǎn)出的不對稱,效益從合同管理的缺陷中流失,成為承包商必須盡快克服的管理障礙。

    一、承包商合同管理體系的缺陷及其改進(jìn)

    承包商的合同管理體系指的是,為實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo),以合同管理為龍頭,建立有效的合同管理組織體系,明確分工,各司其責(zé),相互溝通,環(huán)環(huán)緊扣,使合同管理運(yùn)作效果達(dá)到最優(yōu)。在合同管理體系上,我們承包商有兩個明顯的缺陷:

    一是企業(yè)合同履行主體分工不明確。主要表現(xiàn)在:把項目部或項目管理作為合同責(zé)任主體,企業(yè)法人遠(yuǎn)離合同管理,合同管理責(zé)任主體錯位,造成企業(yè)法人對合同管理弱化。我們經(jīng)??梢钥吹?,企業(yè)在對某項目投標(biāo)中標(biāo)簽訂合同后,與項目經(jīng)理簽訂內(nèi)部經(jīng)營責(zé)任書,把合同直接授予項目經(jīng)理或項目部,企業(yè)法人對合同履行情況就不再過問了。只要求項目經(jīng)理按經(jīng)營責(zé)任書返回企業(yè)利潤就行了。其后果是,項目經(jīng)理只對企業(yè)上交利潤的那一部分負(fù)責(zé),能上交利潤的就是功臣,而對項目上帶來巨大虧損可以開脫責(zé)任一筆勾銷。這就是為什么我們很多在建工程項目大部分虧損的重要原因。

    項目經(jīng)理能不能作為合同責(zé)任主體?顯然不能,原因有三個:其一項目經(jīng)理作為自然人不能承擔(dān)消極的或積極的合同履行的法律后果,合同法律履行的后果只能由企業(yè)法人來擔(dān)。其二項目一次性,項目部組織的暫時性,項目經(jīng)理的任期性,責(zé)任主體無法到位,因為合同履行后果一般體現(xiàn)在工程竣工后。其三項目經(jīng)理承受能力有限,不可能對項目巨大虧損負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

    由此可見,合同履行主體的界定應(yīng)該是:(1)企業(yè)法人是合同履行的責(zé)任主體。合同履行的最終責(zé)任要落實(shí)到企業(yè)法人身上,合同的最終權(quán)益也應(yīng)由企業(yè)法人來享有,只有這樣界定,企業(yè)法人對項目合同的監(jiān)管才能到位,項目經(jīng)理負(fù)盈不負(fù)虧的問題才會得到有力約束。(2)項目經(jīng)理和項目部是合同 履行的執(zhí)行主體。其主要職責(zé)是以合同管理為中心,強(qiáng)化全員合同意思,全面履行合同,認(rèn)真研究合同條件,全面收集合同履行過程中的原始依據(jù),根據(jù)合同及時認(rèn)真地開展索賠,以維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

    二是企業(yè)法人合同管理部門與項目部合同管理部門工作脫節(jié)。表現(xiàn)在企業(yè)合同管理部門缺乏對項目合同管理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),項目部未能及時反饋合同履行中的信息,致使對企業(yè)合同履行中的關(guān)鍵問題缺乏企業(yè)合同專家的集體會診。造成項目合同管理出現(xiàn)漏洞無法彌補(bǔ)。對此,要求企業(yè)法人合同 主管部門對工程項目合同應(yīng)分類建檔,跟蹤合同履行進(jìn)展,定期實(shí)行合同評審制度,及時發(fā)現(xiàn)和糾正重大偏差,積極參與合同糾紛的解決。項目部合同管理部門,定期向企業(yè)提供項目合同履行的情況詳細(xì)書面報告,對合同中的疑難問題要主動聘請企業(yè)合同專家及時處理。

    二、合同履行存在的缺陷及改進(jìn)

    國外承包商無論在魯布革工程,還是二灘和小浪底工程,都十分重視合同履行分析,他們對待合同“想讀圣經(jīng)一樣,天天念合同經(jīng)”,經(jīng)常研究對照合同,從中找出問題,趨利避害,國內(nèi)承包商在合同管理中的最大差距也就在于此。一是沒有做或不會做合同履行分析,出現(xiàn)問題才去查找原始合同文件。二是沒有做或沒有能力做合同交底,沒有形成以合同為中心的技術(shù)交底,合同的責(zé)任無法在項目活動中體現(xiàn)出來。三是認(rèn)為合同履行是經(jīng)營部門的事,形成“營的不用,用的不知”,即管理合同的部門具體不運(yùn)用合同,真正要落實(shí)合同責(zé)任的部門和人員卻不知曉合同內(nèi)容。

    合同履行分析是承包商落實(shí)合同責(zé)任,分享合同權(quán)益的關(guān)鍵性措施。它體現(xiàn)了合同管理水平的高低,通過對合同進(jìn)行分類歸檔,專項細(xì)分,對照項目,解釋說明,把原始合同文本變成執(zhí)行合同文件,使合同執(zhí)行人員明確合同責(zé)任在哪里,便于實(shí)施全員合同控制。

    合同履行分析要求合同管理人員能夠準(zhǔn)確地解釋合同,通過對合同的總體分析和詳細(xì)分析,形成合同執(zhí)行文件。合同總體分析重點(diǎn)是合同協(xié)議書和合同文件,把合同規(guī)定落實(shí)到帶全局性問題上,合同詳細(xì)分析,就是把合同規(guī)定的內(nèi)容落實(shí)到合同事件上,通過制作合同事件表把合同的責(zé)任分解到具體施工部位,工序、工種和人員崗位上。

    合同履行分析還要求做好合同交底。通過管理部門逐層陳述合同意圖、合同要點(diǎn)及合同執(zhí)行計劃,使合同責(zé)任落到實(shí)處。第—步,企業(yè)合同管理人員向項目經(jīng)理及合同管理人員已進(jìn)行合同交底,全面陳述合同背景,合同工作范圍、合同目標(biāo)、合同執(zhí)行要點(diǎn),并解答項目經(jīng)理及項目管理人員提出的問題,形成合同交底記錄。第二步,項目合同管理人員向項目職能部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底,陳述合同基本情況,合同執(zhí)行計劃,各職能部門的執(zhí)行要點(diǎn),合同風(fēng)險防范措施,并解答各職能部門提出的問題,形成交底記錄,第三步,各職能部門負(fù)責(zé)人向其所屬執(zhí)行人員進(jìn)行合同交底,陳述合同基本情況,本部門的合同責(zé)任及執(zhí)行要點(diǎn),合同風(fēng)險方法措施,并解答所屬人員提出的問題,形成書面交底記錄。第四步,各部門將交底情況反饋給項目合同管理人員,由其對合同執(zhí)行計劃、合同管理程序,合同管理措施及風(fēng)險防范措施進(jìn)一步修改完善,最后形成合同管理文件,下發(fā)各執(zhí)行人員,指導(dǎo)其管理活動。

    三、分包合同管理中心的缺陷及改進(jìn)

    在建筑市場交易活動中,承包商最不規(guī)范的交易行為集中反映在項目的轉(zhuǎn)包和分包問題上,表現(xiàn)在違法違規(guī)轉(zhuǎn)包分包屢禁不止,以包代管,包而不管的現(xiàn)象突出。例如某一施工單位在一項僅4100萬元的工程中,各類分包隊伍多達(dá)35家,而經(jīng)勞務(wù)部門確認(rèn)合格的僅5家,該項目實(shí)施的結(jié)果,使工期 延續(xù)19個月,虧損高達(dá)1917萬元,虧損率48%。事實(shí)說明,轉(zhuǎn)包和過度分包對工程本身以及承包商的自身利益危害極大。堅決杜絕轉(zhuǎn)包,解決好過度分包,是擺在承包商面前亟待解決的最現(xiàn)實(shí)的管理問題。

    怎樣解決過度分包?

    第一,要認(rèn)識到過度分包的危害和不利。對外而言,過度分包,會失去業(yè)主的信任和犧牲未來的市場。過度分包帶來的工程質(zhì)量低劣,安全事項頻繁發(fā)生以及工期拖后,這些都給承包商帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響,還要承擔(dān)分包商違約的連帶責(zé)任.對承包商今后的市場開拓蒙上了陰影。對內(nèi)而言,過度分包還會失去企業(yè)員工的信任。特別是勞動密集型的施工企業(yè),過多的勞務(wù)分包,把開挖、澆筑施工中的勞務(wù)型崗位都分包出去,必然會使大批的員工滯留企業(yè);造成能于的無事可干,員工收入驟減,生活水平下降,他們必然會把下崗的責(zé)任歸咎企業(yè),導(dǎo)致企業(yè)不穩(wěn)定因素產(chǎn)生。另外分包越多,管理的難度也就增大,特別是選擇了不合格的分包隊伍。這種潛在的風(fēng)險更大,使項目的質(zhì)量、進(jìn)度、效益無法保證。所以,適度分包可以轉(zhuǎn)移承包工程風(fēng)險,而過度分包則加劇承包商工程風(fēng)險。

    第二,嚴(yán)格工程分包。堅持工程項目施工自營為主的方針,能不分包則堅決不分包,對需要分包的,不同情況區(qū)別對待。堅持三看,一看分包是否是業(yè)主的要求。業(yè)主要求分包則分包。二看分包后對項目的總體效益和影響是否更加有利,總體效益好,影響好則分包。三看項目的某些專業(yè)技術(shù)水 平是否超出了自身能力,對干不好的某些專業(yè)技術(shù)則分包。在分包中,對分包隊伍實(shí)行嚴(yán)格審查制度。分包隊伍必須具有營業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)證書和施工安全證,對分包隊伍嚴(yán)格篩選,并實(shí)行淘汰管理,對沒有履約能力的和違約的要堅決予以退場。在分包執(zhí)行項目領(lǐng)導(dǎo)回避制度,項目經(jīng)理不能直接指定分包隊伍,應(yīng)由項目部職能部門招聘分包單位,編制審核分包合同。經(jīng)企業(yè)法人和業(yè)主審定批準(zhǔn)后,項目經(jīng)理簽訂分包合同并承擔(dān)責(zé)任。

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