房產(chǎn)對農(nóng)民工居留意愿的影響

摘要：農(nóng)民工遇到的就業(yè)市場歧視、社會排斥、身份認(rèn)同等問題抑制了留城意愿，而擁有房產(chǎn)有助于打破這些方面障礙，加強(qiáng)農(nóng)民工的居留意愿。采用2017年全國流動人口衛(wèi)生計生動態(tài)監(jiān)測調(diào)查進(jìn)行實證分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：房產(chǎn)對于其他因素有著替代效應(yīng)，擁有房產(chǎn)將縮小就業(yè)收入對意愿居留年限的正面影響、減弱了社會融入的正向影、同時減弱了身份認(rèn)同的正向影響和鄉(xiāng)愁情節(jié)對居留意愿的負(fù)向影響?；谘芯拷Y(jié)論提出建議：一是從供需兩端入手有針對性地解決農(nóng)民工購房問題;二是減少租賃市場摩擦與加強(qiáng)租戶權(quán)利保護(hù);三是從社會保障、職業(yè)技能等方面加強(qiáng)農(nóng)民工與本地聯(lián)系，使外來農(nóng)民工愿意長期居留，推進(jìn)農(nóng)民工市民化進(jìn)程。

關(guān)鍵詞：住房自有;農(nóng)民工;調(diào)節(jié)效應(yīng)

一、引言

進(jìn)城務(wù)工是農(nóng)民工的理性選擇，但戶籍制度從生活機(jī)會、社會融入、身份認(rèn)同等方面抑制了農(nóng)民工留城意愿，而擁有房產(chǎn)有助于化解這些方面的障礙，加強(qiáng)遷入者的居留意愿。然而微觀角度的住房研究，主要關(guān)注農(nóng)民工的社會分層與身份認(rèn)同問題，就流動人口住房這一細(xì)分領(lǐng)域而言，關(guān)注焦點在于購房意愿的影響因素、居住條件對于居留意愿等方面的影響，從住房自有角度研究人口流動的文獻(xiàn)較少，本文嘗試豐富此領(lǐng)域研究，并提出相應(yīng)建議。

二、文獻(xiàn)綜述

住房可以對勞動者的遷移行為產(chǎn)生直接影響，Oswald于1996年提出的住房鎖定效應(yīng)即為對此的論證。住房產(chǎn)權(quán)會阻礙人口地理上的流動，對人口流動產(chǎn)生鎖定效應(yīng)。相比于租房者，房主有更高的轉(zhuǎn)移成本和流動成本，導(dǎo)致住房產(chǎn)權(quán)限制人口流動。此后國內(nèi)外一些研究均發(fā)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)對人口流動確實具有抑制作用（Modestino & Dennett，2012;Guler & Taskin，2018）。國內(nèi)研究更多集中在住房相關(guān)領(lǐng)域?qū)恿粢庠傅挠绊懀钋珊完愓\，2019;劉琳，2019）。林李月等（2019）研究了居住選擇對流動人口城市居留意愿的影響，發(fā)現(xiàn)擁有房產(chǎn)、居住在中心城區(qū)、與家人一起居住和更高的住房支付能力的流動人口，更愿意在城市永久定居。她得出了肯定性結(jié)論，但研究樣本局限于福建省，不具有代表性。由此提出假設(shè)1：房產(chǎn)對農(nóng)民工的居留意愿有直接影響。

農(nóng)民工由于是農(nóng)業(yè)戶口，在融入當(dāng)?shù)氐倪^程中會遇到許多阻礙。具體而言，在就業(yè)市場上存在戶籍歧視，且阻礙了人力資本積累（侯新爍，2018;吳彬彬等，2020）;基于戶口的城市住房限購令與住房公積金削減了遷入者自由購房的選擇，從而加重了社會分層和社會排斥;而住房所有權(quán)的獲得在一定程度上能緩解這些阻礙。

住房對家庭生活的影響表現(xiàn)在職住關(guān)系上，對職住“空間錯配”理論的研究將居住、就業(yè)和城市貧困問題聯(lián)系在一起，實際上反映了就業(yè)郊區(qū)化、住房政策等宏觀結(jié)構(gòu)性因素與城市居民職住空間響應(yīng)之間的關(guān)系（安黎和馮建，2020），中國的流動人口通常表現(xiàn)出居住隔離的特征，形成嵌入城市的非典型社區(qū)，其就業(yè)地點也分散在居住區(qū)周圍，因此購買商品房有助于打破居住隔離，使他們擁有更多的就業(yè)機(jī)會，在職住平衡上發(fā)揮更大的自主性。由此提出假設(shè)2：房產(chǎn)通過影響就業(yè)質(zhì)量，間接影響居留意愿。

住房對于農(nóng)民工的身份認(rèn)同和地位認(rèn)知都有著顯著的影響，趙衛(wèi)華和郝秋晨（2019）總結(jié)認(rèn)為，住房消費(fèi)甚至已經(jīng)成為城市青年的一種“空間拜物”，農(nóng)民工與城市居民的居住空間距離越近，傾向于認(rèn)同自己的城市人身份。類似地，王子成和郭沐蓉（2020）發(fā)現(xiàn)相對于單位宿舍，自有住房能顯著提高遷移者社會適應(yīng)與心理認(rèn)同等，而個人租賃住房雖有利于經(jīng)濟(jì)融入和文化接納，但對其社會適應(yīng)和心理認(rèn)同帶來顯著負(fù)面效應(yīng)。由此提出假設(shè)3：房產(chǎn)通過影響身份認(rèn)識和社會融入，間接影響居留意愿。

三、數(shù)據(jù)說明與實證檢驗

微觀數(shù)據(jù)采用全國流動人口衛(wèi)生計生動態(tài)監(jiān)測調(diào)查數(shù)據(jù)，因其樣本量大、信息全面。由于流動人群在進(jìn)行遷移決策時必然會依據(jù)城市特征選擇遷入地，因此選取了年各主要城市特征，剔除數(shù)據(jù)嚴(yán)重缺失樣本，總計地級及以上城市287個。數(shù)據(jù)來自于Wind數(shù)據(jù)庫、各省市統(tǒng)計年鑒、中國城市統(tǒng)計年鑒，對個別缺失值采用插值處理。最后將個體數(shù)據(jù)與城市數(shù)據(jù)相匹配。本文研究對象為農(nóng)民工，因此僅保留原本或現(xiàn)在仍為農(nóng)業(yè)戶口的樣本，同時剔除流動原因不是“務(wù)工”、“工作”的樣本，并對家庭本地月均收入進(jìn)行1%截尾處理，最終保留樣本數(shù)121080。

被解釋變量為未來居留意愿，它反映流動人口的居留意愿。解釋變量為住房所有權(quán)，現(xiàn)住房為自購商品房、自購小產(chǎn)權(quán)房或自購保障性住房，賦值為1，租住房或其他非正式住房賦值為0。其他解釋變量介紹如下：就業(yè)質(zhì)量通過工資水平（就業(yè)收入）和工作強(qiáng)度（周工時）來衡量，失業(yè)人群賦0值;社會融入程度通過流動人口的社交行為進(jìn)行衡量，根據(jù)問題“2016年以來您是否有過以下行為”的五個維度四類頻率回答，加總構(gòu)建評分指標(biāo);身份認(rèn)識維度，根據(jù)問題“您是否同意以下說法”的八個維度回答，通過主成分分析得出兩個評分指標(biāo)，其一為正向，命名為身份認(rèn)同，其二為負(fù)向，命名為鄉(xiāng)愁情結(jié)。

此外，根據(jù)已有研究，控制人口特征，包括性別、年齡、民族、受教育年限等十個變量;同時控制流入地城市三個方面特征：運(yùn)用房價收入比和房地產(chǎn)開發(fā)投資反映城市房地產(chǎn)市場供需情況;借鑒夏怡然（2015）的做法，根據(jù)生均中學(xué)教師數(shù)、生均小學(xué)教師數(shù)、人均病床數(shù)、人均醫(yī)生數(shù)，運(yùn)用主成分分析構(gòu)建評分指標(biāo)，綜合反映城市公共服務(wù)水平，此外還控制城市GDP、固定資產(chǎn)投資、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、外來人口相對規(guī)模、城市行政等級。

四、實證結(jié)果

（一）房產(chǎn)影響農(nóng)民工居留意愿的主效應(yīng)

回歸結(jié)果表明房產(chǎn)對農(nóng)民工的居留意愿具有直接影響，假設(shè)1成立。具體而言，住房所有權(quán)的勝率比為3.48，即在其他條件不變時，有房群體意愿居留年限更長的勝算比是無房群體意愿居留年限更長的勝算比的3.48倍.其它解釋變量對居留意愿的直接影響亦表現(xiàn)出統(tǒng)計顯著性，就業(yè)質(zhì)量方面，上次/上周就業(yè)收入每增加1%，意愿居留年限更長的勝算比增加為原來的1.03倍，上周就業(yè)時長的勝算比趨近于1，說明其主效應(yīng)非常微弱;社會融入對居留意愿有正向影響;身份認(rèn)同程度越高、鄉(xiāng)愁情結(jié)越弱，意愿居留年限較長的可能性越大。

在調(diào)節(jié)效應(yīng)分析中，當(dāng)調(diào)節(jié)變量是分類變量、自變量是連續(xù)變量時，一般通過分組回歸分析進(jìn)行檢驗，主要方法為放松交互項假設(shè)與費(fèi)舍爾組合檢驗。本文采用費(fèi)舍爾組合檢驗方法，因其所依賴的bootstrap抽樣法不需任何分布假定，即使對總體分布不確定，也可以近似估計出該統(tǒng)計量及其置信區(qū)間。下表報告了費(fèi)舍爾檢驗中抽樣次數(shù)分別是100、500、1000時的系數(shù)差異p值。當(dāng)bootstrap樣本量分別為100、500、1000時，系數(shù)的顯著性較為穩(wěn)定。從有房組與無房組的組間系數(shù)差異值來看，除了工作時長，其他解釋變量的組間差異都顯著，說明假設(shè)2和3成立。

五、結(jié)論與建議

房產(chǎn)能夠直接影響農(nóng)民工的居留意愿，個人就業(yè)、社會融入、身份認(rèn)同也能夠直接影響農(nóng)民工的居留意愿，收入較高、工時較短，農(nóng)民工更可能愿意長期居留;社會融入程度越高，更可能計劃長期居留;身份認(rèn)同程度越高、與家鄉(xiāng)的社會文化聯(lián)系越少，越可能計劃長期居留。從程度大小而言，社會因素（社會融入、身份認(rèn)識）的影響效果大于經(jīng)濟(jì)因素（就業(yè)）。房產(chǎn)對居留意愿還存在調(diào)節(jié)效應(yīng)：擁有房產(chǎn)將縮小就業(yè)收入對意愿居留年限的正面影響，可能是因為住房作為一種資產(chǎn)對收入具有一定的替代作用;擁有房產(chǎn)減弱了社會融入的正向影響，可能反映了人們對居留地的選擇更多地受個人住房情況影響，更少地受當(dāng)?shù)厣鐣煌挠绊?擁有房產(chǎn)還同時減弱了身份認(rèn)同的正向影響和鄉(xiāng)愁情節(jié)對居留意愿的負(fù)向影響，可能是因為在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)本身代表著實現(xiàn)由外地人向本地人的轉(zhuǎn)變。

基于研究結(jié)果提出相應(yīng)建議：其一是有針對性地解決農(nóng)民工的購房問題，從供需兩端入手，尤其是增加各類住房供應(yīng)，在面積、戶型等方面提供滿足農(nóng)民工需求的住房，促進(jìn)農(nóng)民工市民化轉(zhuǎn)變;其二是維護(hù)居住權(quán)益，完善租賃市場制度，減少租房、退租過程中的摩擦，使農(nóng)民工選擇居住區(qū)位的自主性得到發(fā)揮，有效維護(hù)其租房權(quán)益，從而提高居留意愿;其三是從社會融入出發(fā)，采取措施加強(qiáng)本地人與外地人的融合，例如推進(jìn)基礎(chǔ)社保全面覆蓋，提供職業(yè)技能培訓(xùn)機(jī)會，通過可選工種范圍的擴(kuò)大增加人們的溝通交流。

參考文獻(xiàn)：

[1]安黎，馮健.“空間錯配”視角下城中村流動人口職住關(guān)系研究——以北京市掛甲屯村、皮村為例[J].城市發(fā)展研究，2020，27（12）：123-131.

[2]吳彬彬，章莉，孟凡強(qiáng).就業(yè)機(jī)會戶籍歧視對收入差距的影響[J].中國人口科學(xué)，2020（06）：100-111+128.

[3]王子成，郭沐蓉.住房實現(xiàn)模式對流動人口市民化的影響效應(yīng)分析：城市融入視角[J].經(jīng)濟(jì)社會體制比較，2020（02）：109-119.

[4]趙衛(wèi)華，郝秋晨.住房消費(fèi)、城市級別與農(nóng)民工的市民身份認(rèn)同[J].社會發(fā)展研究，2019，6（04）：54-75+239.

[5]林李月，朱宇，柯文前.居住選擇對流動人口城市居留意愿的影響——基于一項對福建省流動人口的調(diào)查[J].地理科學(xué)，2019，39（09）：1464-1472.

[6]劉琳.影響流動人口定居意愿的居住因素分析：居住隔離抑或社區(qū)社會資本？[J].河海大學(xué)學(xué)報（哲學(xué)社會科學(xué)版），2019，21（01）：87-96+108.

[7]楊巧，陳誠.經(jīng)濟(jì)集聚、住房支付能力與流動人口城市遷移意愿[J].現(xiàn)代財經(jīng)（天津財經(jīng)大學(xué)學(xué)報），2019，39（01）：29-45.

[8]侯新爍.戶籍門檻是否阻礙了城市化？——基于空間異質(zhì)效應(yīng)模型的分析[J].人口與發(fā)展，2018，24（03）：24-34.

[9]夏怡然，陸銘.城市間的“孟母三遷”——公共服務(wù)影響勞動力流向的經(jīng)驗研究[J].管理世界，2015（10）：78-90.

[10]Bulent Guler，Ahmet Ali Taskin. Homeownership and Unemployment： The Effect of Market Size[J]. Labour Economics，2018.

[11]Modestino Alicia Sasser，Dennett Julia. Are American homeowners locked into their houses？ The impact of housing market conditions on state-to-state migration[J]. Regional Science and Urban Economics，2012.

作者簡介：唐志穎，武漢大學(xué)，女，土家族，1997年5月，湖北武漢，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。