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    發(fā)展商

    • 發(fā)展商怎樣 應(yīng)對空置稅?
      希望藉此令地產(chǎn)發(fā)展商出售更多一手樓盤。但此政策真的可以有效提高香港樓宇供應(yīng)量,令樓價降溫嗎?大家最關(guān)心的是空置稅效益如何?空置稅推出後,政府希望可以令發(fā)展商一年內(nèi)售樓,如一年內(nèi)有六個月空置便要征收空置稅。但事實上,發(fā)展商可售樓的時間並不止一年,連樓花期的一年半,發(fā)展商總共有兩年半時間賣樓,售樓時間非常充足。其次,政府?dāng)M定的空置期是以收到入夥紙來計算,發(fā)出入夥紙的主動權(quán)在發(fā)展商手上,只要發(fā)展商在準(zhǔn)備入夥紙時完成9成步驟,剩下1成卻先擱置“不入紙”,如此一來,

      華人經(jīng)濟(jì) 2018年8期2018-08-21

    • 招標(biāo)項目
      宅、地下車庫。發(fā)展商:華潤置地(煙臺)有限公司(香港獨資)聯(lián)系人:李明濤部門:工程部電話: 18753380908郵箱:361400437@qq.com地址:山東煙臺萊山區(qū)迎春大街170號金貿(mào)大廈25樓2.江蘇省南京市NO2014G97地塊養(yǎng)老項目總投資:100000萬元項目簡介:南京東方頤年健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司NO2014G97地塊養(yǎng)老項目,規(guī)劃規(guī)模為總占地面積120219平方米,總建筑面積約269632平方米,包括:老年公寓、老年康復(fù)醫(yī)院、配套設(shè)施。業(yè)

      中國建筑金屬結(jié)構(gòu) 2017年9期2017-11-30

    • 華榮科技:營收凈利均下滑應(yīng)付款金額巨大
      尚未支付給業(yè)務(wù)發(fā)展商的業(yè)務(wù)費用構(gòu)成,因業(yè)務(wù)費用的計提和支付存在一定的時間差,形成了較大的應(yīng)付款項。據(jù)了解,華榮科技目前采用業(yè)務(wù)發(fā)展商協(xié)助銷售為主,公司自主銷售為輔的銷售模式。這樣的銷售模式使得業(yè)務(wù)發(fā)展商以公司授權(quán)的區(qū)域為單元,進(jìn)行信息搜集、客戶溝通及跟蹤服務(wù)等業(yè)務(wù)。在業(yè)務(wù)發(fā)展商的協(xié)助下,公司直接對客戶進(jìn)行銷售,期間根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展商的協(xié)助效應(yīng),支付相關(guān)業(yè)務(wù)費,從而形成公司其他應(yīng)付款下已結(jié)算但尚未支付經(jīng)營費用的主要部分。2014年末、2015年末和2016年末,

      股市動態(tài)分析 2017年21期2017-06-19

    • 港媒熱議恒基地產(chǎn)成香港新地王
      報道,香港大型發(fā)展商恒基地產(chǎn)集團(tuán)以232.8億港元的天價中標(biāo)香港中環(huán)的一塊地皮,成為香港新地王。分析人士稱,最近內(nèi)地資本紛紛加入地產(chǎn)投標(biāo),香港特區(qū)政府有必要開拓更多的商業(yè)用地以應(yīng)對市場需求。該地塊位于香港中區(qū)美利道的內(nèi)地段第9051號,占地面積約2880平方米,最高可建樓面面積達(dá)43200平方米,樓面價格為每平方米54萬港元(約合人民幣47.7萬元)。香港《東方日報》稱,這一地塊是香港史上首個“200億地王”,打破了今年2月鴨脷洲利南道一地塊168.55億

      環(huán)球時報 2017-05-182017-05-18

    • 新盤繼續(xù)主導(dǎo)樓市
      仍然強大,加上發(fā)展商能提供現(xiàn)金回贈以抵銷印花稅的影響,預(yù)期樓市將繼續(xù)由新盤市場主導(dǎo)。由永泰地產(chǎn)及南豐合作發(fā)展的「何文田山畔」,位于九龍市區(qū)高山道之優(yōu)質(zhì)住宅地段,位處寧靜而便利的紅磡住宅區(qū),約3分鐘步程即可到達(dá)港鐵何文田站。何文田站至中環(huán)站車程只需約10分鐘,該站是連接九龍、香港及新界中央商業(yè)區(qū)的新選擇。何文田山畔由品味設(shè)計大師Yabu Pushelberg打造。加辣后發(fā)展商推多重優(yōu)惠已屆現(xiàn)樓的何文田山畔,共提供173伙分層單位,單位實用面積由327平方呎至

      證券市場周刊 2016年49期2017-01-04

    • 港物業(yè)無懼辣招 仍屬避險之選
      立刻大跌,部份發(fā)展商即時推出印花稅回贈優(yōu)惠計劃,繼續(xù)吸引買家入市。至于二手市場方面,征重稅后仍錄得新高成交。雖然過去一周住宅成交量急跌,部份投資者亦開始轉(zhuǎn)向非住宅物業(yè),但市場及業(yè)主普遍對后市持樂觀態(tài)度,加上受美國戲劇性的總統(tǒng)大選結(jié)果影響,預(yù)期將會有更多資金流入亞洲地區(qū)避險,而香港物業(yè)仍為投資者的避險之選。二手成交價錄新高長實旗下“君柏The Zumurud”率先帶頭推全數(shù)回贈印花稅優(yōu)惠。本港發(fā)展商之中,由長實地產(chǎn)(01113.HK)率先帶頭推出全數(shù)回贈印花

      證券市場周刊 2016年44期2016-11-23

    • 定金合同及買賣合同中的法律風(fēng)險防范
      般是14天)與發(fā)展商簽署正式的商品房買賣合同。按照上海市商品房買賣網(wǎng)上簽約規(guī)定,網(wǎng)上公布的樓盤表中,如果該單元簽署定金合同,則在定金合同備案后顯示該單元已定,在定金合同約定的預(yù)定期內(nèi)不得銷售,即在預(yù)定期被鎖定。目前碰到發(fā)展商已和客戶A簽署定金合同(以下簡稱“定金合同一”),但A簽約當(dāng)時并未按照合同約定支付定金,在定金合同一的預(yù)定期內(nèi),另有客戶B欲和發(fā)展商就相同單元訂立定金合同(以下簡稱“定金合同二”),我司可否和B徑行訂立定金合同二?擔(dān)保法第九十條規(guī)定,定

      市場周刊 2016年10期2016-11-18

    • 港鐵開通 南區(qū)新盤受追捧
      %。分析指出,發(fā)展商積極推售新盤,刺激一手金額僅低于2014年7月的293.4億元,創(chuàng)下逾廿一年歷史次高,并推高宗數(shù)迫近2006年9月的3,924宗,創(chuàng)下十年月度新高。港島豪宅一直備受追捧,尤其是傳統(tǒng)南區(qū)豪宅。南區(qū)由于地理位置得天獨厚,大部份豪宅可面向南區(qū)海景或山景,而且新盤量不多,抗跌能力極強,因此不少中港富商及名人聚居于此。期待已久的港鐵南港島線預(yù)期明年開通,屆時將連接南區(qū),包括鴨脷洲、海怡半島、黃竹坑及海洋公園等地域至金鐘站,往來港島九龍更快捷,交通

      證券市場周刊 2016年38期2016-10-21

    • 中國房地產(chǎn)發(fā)展商的融資方法,近況和案例
      港)中國房地產(chǎn)發(fā)展商的融資方法,近況和案例黃文棣 (上海財經(jīng)大學(xué)香港教學(xué)點,香港)房地產(chǎn)業(yè)的特點是投資資金龐大,資金周轉(zhuǎn)期長,對公司金融的考驗非常大。從債權(quán)人的角度來說,貸款資金龐大也對債務(wù)合約的履行構(gòu)成極大風(fēng)險,因此,發(fā)展商需拓展新的資金來源,一方面可獲得更多資金,另一方面可分散對銀行構(gòu)成的風(fēng)險,減低金融業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險。本文討論大型房地產(chǎn)發(fā)展商的融資渠道,分析實際情況,探討發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金和房地產(chǎn)債務(wù)證券化的建議。房地產(chǎn)融資;房地產(chǎn)投資信托基金;房

      當(dāng)代經(jīng)濟(jì) 2016年18期2016-09-25

    • 溫哥華房市熱持續(xù)
      旗下于加拿大的發(fā)展商ASPAC Developments Ltd.打造。River Green坐擁菲沙河畔(Fraser River)景色,區(qū)內(nèi)設(shè)施完善,步行可達(dá)列治文奧運速滑館及UBC Boathouse,乘車10分鐘便可到達(dá)溫哥華國際機(jī)場,鄰近更有大型購物中心丶醫(yī)療設(shè)施,以及著名學(xué)府英屬哥倫比亞大學(xué)(University of British Columbia)及西門菲莎大學(xué)(Simon Fraser University)等。發(fā)展商最新推售「2 Ri

      證券市場周刊 2016年22期2016-06-20

    • 香港房價反復(fù)靠穩(wěn)
      到13份標(biāo)書,發(fā)展商反應(yīng)踴躍,最終該地塊以63.81億港元的理想價批出,帶動了區(qū)內(nèi)的新盤氣氛。由于近期何文田區(qū)內(nèi)推出多個新盤,發(fā)展商為了吸引買家,紛紛減價速銷,以及推出多項付款優(yōu)惠,使新盤價格更劃算。何文田一手豪宅當(dāng)中,包括長實地產(chǎn)(01113.HK)推出的最新項目「君柏」。君柏提供6座,合共228伙,全部4房雙套房間隔,同時設(shè)有天臺特色單位,實用面積1,574至1,723方呎,發(fā)展商可提供最高12.5%折扣,折扣后售價約2,983萬港元起。為了吸引大手買

      證券市場周刊 2016年15期2016-04-19

    • 每10座港新建屋苑 1座出自內(nèi)地發(fā)展商
      有一座是由內(nèi)地發(fā)展商興建的。這將為香港樓市帶入更多競爭,為樓價下行帶來更大壓力。根據(jù)仲量聯(lián)行的最新調(diào)查報告,未來3年,由內(nèi)地發(fā)展商興建的住宅將會占全港私人住宅供應(yīng)量的8%。報告指,2016年至2019年,預(yù)期香港將有11.9萬個單位落成,其中有56%位于新界,35%在九龍。仲量聯(lián)行研究部主管馬安平表示,預(yù)期內(nèi)地發(fā)展商會繼續(xù)在香港市場擴(kuò)張?!跋愀鄣谋镜?span id="j5i0abt0b" class="hl">發(fā)展商料雖仍將主導(dǎo)市場,但越來越多發(fā)展商競爭住宅用地,他們將會面臨更大的競爭。”中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席主席董事黃

      鳳凰周刊 2016年6期2016-03-07

    • 中國養(yǎng)老地產(chǎn)模式醞釀中
      成為私營房地產(chǎn)發(fā)展商及投資者的潛在開發(fā)領(lǐng)域。抓住這個機(jī)遇,也就意味著住宅天花板將至的中國房地產(chǎn)行業(yè)迎來了新的增長點。機(jī)遇的開啟需要更多支持高力國際研究發(fā)現(xiàn),對發(fā)展商及投資者而言,養(yǎng)老地產(chǎn)市場存在大量發(fā)展機(jī)遇,尤以中國一線城市為甚。在北京、上海及廣州這三大城市中,65歲及以上人口數(shù)量高于全國平均水平,并逼近美國、英國及日本的水平。同時,一線城市家庭人均可支配收入較高,通常為獨生子女家庭,且對醫(yī)療護(hù)理的要求相對較高。這些因素將共同推動未來數(shù)十年內(nèi)市場對養(yǎng)老物業(yè)

      中國房地產(chǎn)業(yè) 2015年4期2015-01-06

    • 政府短期不撤銷限購令
      積極新增土儲的發(fā)展商將會面臨融資壓力。同時,新增土儲的發(fā)展商或要面對負(fù)債及毛利兩者中取舍的兩難困局。不過,郝建民透露,中海地產(chǎn)有信心在毛利率方面跑贏行業(yè)平均水平,而根據(jù)目前的土地儲備,有信心毛利率可維持35%或以上。于會上,對于市場關(guān)注的庫存問題,郝建民稱,對于供應(yīng)量較多的市郊地區(qū),即使是一、二線城市,樓價或進(jìn)一步受壓。但在一、二、三線城市中心的高端物業(yè)樓價會較具抗跌力,或還有上升空間。郝建民續(xù)指,在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中,未見庫存有明顯問題出現(xiàn)。再加上經(jīng)歷過2

      居業(yè) 2014年4期2014-06-06

    • 理性回歸的2012年
      場成交的低迷、發(fā)展商資金壓力的加大以及消費者觀望情緒的加劇正促使市場進(jìn)入深度調(diào)整期。進(jìn)入2012年,中央的調(diào)控政策仍難見放松,而供過于求的狀態(tài)將愈發(fā)明顯,多重壓力下,市場或?qū)⒂瓉矸績r的理性回歸。一、調(diào)控政策不放松,房產(chǎn)稅試點將擴(kuò)大穩(wěn)增長為首要任務(wù),貨幣政策或現(xiàn)結(jié)構(gòu)性微調(diào)。2011年12月11~14日中央經(jīng)濟(jì)工作會議定調(diào),2012年將繼續(xù)實施“積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”,總體要求是“穩(wěn)增長、控物價、調(diào)結(jié)構(gòu)”。近幾個月來,CPI增速已從7月的6.5%回落

      中國建設(shè)信息化 2012年3期2012-09-06

    • 我國非營利性醫(yī)院PPP融資方案框架設(shè)計
      程為:政府授權(quán)發(fā)展商組建項目公司負(fù)責(zé)醫(yī)院項目的建設(shè)、融資與運營,政府提供支持與補貼,如土地劃撥,稅收優(yōu)惠,財政補助等,但醫(yī)院所有的收益用于還本付息及自身的發(fā)展,政府另外在醫(yī)院旁邊無償提供一塊土地給發(fā)展商進(jìn)行商業(yè)開發(fā)(餐飲、住宿、百貨等),獲取收益(還可以補貼醫(yī)院的還本付息)。經(jīng)營期滿,醫(yī)院連同商業(yè)建筑一并移交政府(商業(yè)建筑可由政府繼續(xù)招商,收益作為對醫(yī)院的補貼)。其結(jié)構(gòu)及流程見圖1。該方案也可改成BT加商業(yè)開發(fā),發(fā)展商不負(fù)責(zé)醫(yī)院的運營。方案A就是俗稱的“捆

      中國醫(yī)院 2011年8期2011-05-24

    • 北愛“一把手”因丑聞暫時讓位
      里斯從兩名房產(chǎn)發(fā)展商那里得到的5萬英鎊。根據(jù)該節(jié)目所稱,艾里斯在2008年答應(yīng)為一名病重好友照顧他的獨生子。好友病逝后,59歲的艾里斯與年僅19歲的麥坎布利的交往發(fā)展成有性接觸的關(guān)系。后來艾里斯為麥坎布利找到一個開小餐廳的機(jī)會,并得到兩名房產(chǎn)發(fā)展商提供5萬英鎊資金。麥坎布利說他收到這筆錢后,艾里斯要求其交出5000英鎊。麥坎布利后來出售了他擁有的一半餐廳股權(quán),并交還每名發(fā)展商2萬英鎊。羅賓遜和太太艾里斯均是北愛地方自治議會統(tǒng)一派的議員。羅賓遜夫婦的婚姻問題

      環(huán)球時報 2010-01-122010-01-12

    • 打了官司才清白
      立的形象是專業(yè)發(fā)展商?!眳未簖埲缡钦f。縮水:哪里找公道記者(以下簡稱記):為什么近來北京關(guān)于入住的問題這么多,特別是面積問題?呂大龍(以下簡稱呂):北京的開發(fā)商和消費者都有不成熟的地方。道理很簡單,政府、開發(fā)商和消費者三者都在適應(yīng)從集團(tuán)購買到個人購買的過程,最重要的就是面積問題,所有人都爭論這個問題。比如原來的政策,由于原來大家都是集團(tuán)購買,所以對面積不敏感,分你一個房子是60平方米還是62平方米,沒有人敏感,拿到房子就行。所以在整個測量、定面積的過程中這

      英才 2001年12期2001-02-16

    • 超越公平的原則
      客戶和建設(shè)它的發(fā)展商,6月初,現(xiàn)代城發(fā)展商自己制作的一本《SOHO現(xiàn)代城批判》還是讓人覺得前衛(wèi)和另類的有點出格。SOHO現(xiàn)代城的發(fā)展商潘石屹說:“這不是全部,我本來的想法是做兩本書,一本是《SOHO現(xiàn)代城批判》,另一本是《投訴SOHO現(xiàn)代城》,批判是來自外部的,投訴是來自內(nèi)部的客戶。”《SOHO現(xiàn)代城批判》的裝幀設(shè)計酷似現(xiàn)代城的風(fēng)格,更帶有潘石屹印記的是《SOHO現(xiàn)代城批判》里集中了幾乎所有針對SOHO現(xiàn)代城最直接、最猛烈甚至是最刻薄的批判。最初的發(fā)源自然

      三聯(lián)生活周刊 2000年12期2000-06-14

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