爺爺偷偷把房子過(guò)戶給孫子被判無(wú)效

王某與李某是夫妻，共同育有兩個(gè)女兒（王甲和王乙，系化名）及兩個(gè)兒子（王丙和王丁，系化名）。王小丙（化名）是王某的孫子，系王丙的兒子。1993年11月，王某與其單位簽訂優(yōu)惠出售共有住房合同，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)取得A小區(qū)一套房屋的所有權(quán)，該房屋系與李某婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。后來(lái)，李某于2016年3月去世，但并沒(méi)有留下遺囑。

2017年11月，王某在未告知其他繼承人的情況下，私自與孫子王小丙簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，將坐落于A小區(qū)的房屋出售給王小丙，房屋成交總價(jià)為30萬(wàn)元。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，王小丙辦理了涉案房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，取得涉案房屋所有權(quán)。但王小丙并未支付合同約定的30萬(wàn)元房屋對(duì)價(jià)。

知曉此事后，王某的其他子女（王甲、王乙、王?。┱J(rèn)為涉案房屋為遺產(chǎn)，這顯然損害了三原告的權(quán)益，故請(qǐng)求法院確認(rèn)涉案房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

江蘇省江陰市人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，王某未經(jīng)全體共有人同意，擅自處分遺產(chǎn)，其行為無(wú)效。同時(shí)，王某與王小丙私自將五人共有的房屋過(guò)戶，侵害了三原告的繼承權(quán)，兩人以買(mǎi)賣(mài)形式掩蓋贈(zèng)與之實(shí)。而且，王小丙沒(méi)有支付房屋對(duì)價(jià)，其取得物權(quán)既非善意，又非有償，不符合善意取得的要求。

王某與王小丙抗辯王某將涉案房屋過(guò)戶在其唯一的嫡孫子名下，符合我國(guó)傳統(tǒng)理念與價(jià)值觀于法無(wú)據(jù)，違背了相關(guān)規(guī)定，依法不予采納。近日，法院確認(rèn)王某與王小丙之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

（據(jù)極目新聞8.28）