高層建筑消防驗收難點與對策分析

作者簡介：

王凱（1987- ），男，漢族，湖北廣水人，碩士研究生，中級工程師，研究方向：建設(shè)工程消防審驗。

摘要：

本文旨在分析高層建筑消防驗收中的難點，并提出相應(yīng)的對策。首先，闡述了高層建筑開展消防驗收工作的重要意義，包括提高建筑質(zhì)量、保障人員生命安全和降低火災(zāi)發(fā)生概率。其次，詳細探討了高層建筑消防驗收面臨的難點，提出了強化高層建筑消防驗收工作的有效對策，包括制定標(biāo)準(zhǔn)流程、加強宣傳管理、增加資金投入、更新器材、開展專業(yè)培訓(xùn)等措施，以期為提升高層建筑消防安全水平提供參考和建議。

關(guān)鍵詞：

高層建筑；消防驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)；消防器材

引言

《開展高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險專項整治的通知》中指出，目前我國已成為世界上高層建筑數(shù)量最多和增長最快的國家。高層建筑如未按消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行防火分隔，一旦起火，極易造成群死群傷或重特大涉險事故。隨著城市化進程的不斷加速，高層建筑在城市中的比例逐漸增加，成為現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志。這些高層建筑不僅承載著眾多人們的生活、工作和娛樂需求，還作為城市形象的重要體現(xiàn)。高層建筑消防驗收作為確保建筑消防安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。通過對高層建筑的消防設(shè)施、設(shè)備和管理制度進行審查和驗收，可以有效提高建筑的消防安全水平，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人員生命財產(chǎn)安全。然而，由于高層建筑的特殊性和復(fù)雜性，消防驗收工作面臨著諸多挑戰(zhàn)和難點。鑒于此，本文旨在深入分析高層建筑消防驗收中存在的難點，探討其背后的原因，并提出相應(yīng)的對策。

一、高層建筑開展消防驗收工作的意義

（一）提高高層建筑質(zhì)量

通過對高層建筑的消防設(shè)施、設(shè)備和消防通道等進行全面審查和驗收，可以發(fā)現(xiàn)設(shè)計和施工過程中存在的質(zhì)量問題，及時進行整改，提高建筑質(zhì)量。嚴(yán)格的消防驗收制度可以促使建筑施工單位和設(shè)計單位加強質(zhì)量管理，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，從而有效提升高層建筑的整體質(zhì)量。

（二）保障人員生命安全

在高層建筑中，由于建筑高度、人口密度和活動頻繁的特殊性，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果十分嚴(yán)重。因此，保障居民的生命安全是高層建筑消防驗收工作的核心目標(biāo)之一。消防驗收可以確保建筑內(nèi)部的消防設(shè)施和逃生通道暢通有效，確保在火災(zāi)發(fā)生時人員能夠及時疏散，減少人員傷亡。消防驗收要求建筑設(shè)計符合消防安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，從源頭上降低火災(zāi)發(fā)生可能性，為人員提供更加安全的居住和工作環(huán)境。

（三）降低火災(zāi)發(fā)生概率

火災(zāi)對于高層建筑來說是一種嚴(yán)重的安全威脅，一旦發(fā)生火災(zāi)，可能造成巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失。通過開展消防驗收工作，可以有效降低火災(zāi)發(fā)生概率。嚴(yán)格的消防驗收制度可以促使建筑設(shè)計和施工單位加強對火災(zāi)隱患的識別和排查，從根本上減少火災(zāi)發(fā)生可能性。消防驗收要求建筑的消防設(shè)施和設(shè)備達到一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠提高火災(zāi)發(fā)生后的應(yīng)對能力，減少火災(zāi)帶來的損失和影響。

二、高層建筑消防驗收面臨的難點

（一）高層建筑消防設(shè)計施工有待規(guī)范

高層建筑消防設(shè)計與施工過程中的不規(guī)范現(xiàn)象是導(dǎo)致消防驗收困難的主要原因之一。在設(shè)計階段，由于設(shè)計師對消防規(guī)范理解不足，可能導(dǎo)致設(shè)計中存在許多漏洞。例如，部分設(shè)計師在設(shè)計過程中可能會忽視消防設(shè)施的合理布局和配置，導(dǎo)致消防設(shè)備與建筑結(jié)構(gòu)不匹配或者設(shè)置不當(dāng)。這樣不僅影響了消防設(shè)備的有效性，還可能在火災(zāi)發(fā)生時加大滅火難度和風(fēng)險。在施工階段，由于施工單位操作不規(guī)范和管理不嚴(yán)格，也容易導(dǎo)致消防設(shè)施的質(zhì)量問題[1]。例如，施工人員可能會因追求速度和降低成本而采用低質(zhì)量的建材或者擅自改變設(shè)計方案，不僅可能降低消防設(shè)施的使用壽命，還可能導(dǎo)致消防隔離、防煙分區(qū)等關(guān)鍵部位的設(shè)計和施工不規(guī)范，增加火災(zāi)蔓延風(fēng)險。此外，一些開發(fā)商為了降低成本，可能會在消防設(shè)施的配置和數(shù)量上做出不當(dāng)決策。例如，他們可能會擅自縮減消防設(shè)施，導(dǎo)致很多高層建筑在防煙措施、防火防煙區(qū)分隔等方面存在明顯缺陷。在這種情況下，即使是經(jīng)過驗收的建筑，在火災(zāi)發(fā)生時的安全性也大大降低，會給居住者和周邊環(huán)境帶來潛在風(fēng)險。

（二）高層建筑現(xiàn)場施工管理有待加強

高層建筑的施工現(xiàn)場管理是影響消防驗收質(zhì)量和驗收進度的關(guān)鍵因素之一。在一些建筑施工現(xiàn)場，消防安全標(biāo)語的設(shè)置和消防設(shè)備的使用存在明顯欠缺。消防安全標(biāo)語是提醒工人和管理人員關(guān)注消防安全的重要工具。在實際施工過程中，由于對消防安全的重視程度不足，導(dǎo)致消防安全標(biāo)語的設(shè)置和宣傳不到位，影響工人的消防安全意識和行為。此外，消防設(shè)備的設(shè)置也存在一定問題。盡管高層建筑的消防設(shè)備在設(shè)計階段已經(jīng)規(guī)劃好，但在施工現(xiàn)場，由于管理不嚴(yán)、操作不當(dāng)或其他原因，消防設(shè)備未能得到有效使用或維護。例如，消防設(shè)備可能被存放在不恰當(dāng)?shù)奈恢?，使得在緊急情況下難以快速取用。另外，施工現(xiàn)場還存在一些違規(guī)行為，如違規(guī)用電、危險操作等。這些不規(guī)范行為可能導(dǎo)致消防安全隱患，增加火災(zāi)風(fēng)險。這些因素不僅影響了建筑工程的消防質(zhì)量，還可能對消防驗收進度產(chǎn)生負(fù)面影響，甚至可能導(dǎo)致施工現(xiàn)場停工，進一步延誤項目進度。

（三）高層建筑消防器材設(shè)備有待更新

在一些高層建筑中，由于長期使用或者技術(shù)水平滯后，部分消防器材設(shè)備存在老化、損壞或無法滿足現(xiàn)代消防需求的情況。這些問題可能會直接影響建筑的消防安全性能。首先，部分高層建筑存在消防設(shè)備老化的問題。例如，消防水池、消防水泵、噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)備，由于長期使用或者缺乏定期維護，可能會出現(xiàn)漏水、堵塞、故障等情況，影響其正常運行和使用效果。其次，隨著科技的進步和消防技術(shù)的不斷更新，一些老舊的消防設(shè)備可能已經(jīng)無法適應(yīng)當(dāng)前的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如，一些消防噴淋系統(tǒng)可能不具備自動控制和監(jiān)測功能，無法實現(xiàn)智能化管理；一些滅火器可能技術(shù)過時，無法有效應(yīng)對不同類型的火災(zāi)。此外，高層建筑消防器材設(shè)備還存在設(shè)備品質(zhì)不達標(biāo)、技術(shù)性能落后等問題。例如，一些廉價的消防器材可能質(zhì)量不穩(wěn)定，容易發(fā)生故障或失效；一些老舊的消防器材可能無法滿足當(dāng)前消防標(biāo)準(zhǔn)要求，如防火門、防煙排煙設(shè)備等。這些問題都會影響消防設(shè)備的可靠性，降低高層建筑的消防安全性能。

（四）相關(guān)從業(yè)人員專業(yè)能力有待提高

高層建筑消防驗收的成功與否不僅取決于設(shè)備和設(shè)計的質(zhì)量，還在很大程度上取決于相關(guān)從業(yè)人員的專業(yè)能力。在當(dāng)前的建筑消防領(lǐng)域，部分從業(yè)人員在專業(yè)知識、操作技能和工作態(tài)度等方面存在一定不足，直接影響到消防驗收的質(zhì)量[2]。首先，驗收人員的專業(yè)能力是決定消防驗收質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一。一些驗收人員對消防標(biāo)準(zhǔn)不夠了解，無法準(zhǔn)確判斷建筑消防設(shè)備的合規(guī)性和性能。他們在驗收過程中可能會忽視一些關(guān)鍵細節(jié)，導(dǎo)致未能及時發(fā)現(xiàn)和糾正消防設(shè)備和設(shè)計中存在的問題。其次，一些施工人員由于缺乏專業(yè)培訓(xùn)或經(jīng)驗不足，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)錯誤或不規(guī)范操作。他們可能會錯誤安裝消防設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備性能下降或功能失效；由于操作不當(dāng)，造成消防設(shè)備損壞或過早老化。

三、加強高層建筑消防驗收工作的有效措施

（一）制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確施工流程

在高層建筑消防驗收中，制定明確的驗收標(biāo)準(zhǔn)和施工流程不僅為消防設(shè)備的選擇、安裝和維護提供明確指導(dǎo)，還有助于提高驗收效率。一方面，制定明確的驗收標(biāo)準(zhǔn)是提高消防驗收質(zhì)量的基礎(chǔ)。在制定驗收標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)參考國家和地方相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)最佳實踐，確保標(biāo)準(zhǔn)與實際應(yīng)用相符合。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于消防設(shè)備的性能指標(biāo)、安裝要求、維護周期、使用條件等。例如，對于消防水泵標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確其流量、揚程、啟動時間等關(guān)鍵參數(shù)，規(guī)定相應(yīng)的測試方法和驗收標(biāo)準(zhǔn)[3]。此外，應(yīng)明確驗收人員的資質(zhì)和培訓(xùn)要求，確保其具備足夠的專業(yè)知識和技能。另一方面，明確施工流程是保障消防設(shè)備正確安裝和使用的關(guān)鍵。施工流程應(yīng)詳細規(guī)定從施工準(zhǔn)備、材料采購、施工實施到竣工驗收的各個環(huán)節(jié)，明確每一步驟的工作內(nèi)容、責(zé)任人和驗收標(biāo)準(zhǔn)。施工流程中應(yīng)明確各類消防設(shè)備的安裝方法、連接方式、電氣接線等關(guān)鍵操作，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，施工流程還應(yīng)包括質(zhì)量控制、安全管理和環(huán)境保護等方面的要求，確保施工過程中的各項工作都能得到妥善處理。

（二）明確劃分責(zé)任，加強施工管理

高層建筑消防驗收不僅依賴于嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，更需要精細化的現(xiàn)場施工管理。首先，施工現(xiàn)場要明確劃分用火、用電、用氣的安全責(zé)任人，并確保他們具備必要的消防知識和技能。這些責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場的消防安全，確保施工過程中的每一個細節(jié)都符合消防安全要求。例如，對于高層建筑的電氣施工，安全責(zé)任人應(yīng)確保電氣設(shè)備的正確安裝和接線，防止電氣火災(zāi)風(fēng)險[4]。其次，應(yīng)制定詳細的施工管理規(guī)范，明確施工人員的職責(zé)和操作規(guī)范，確保施工現(xiàn)場秩序井然和消防設(shè)備的正確安裝和使用。例如，規(guī)定施工現(xiàn)場的通道應(yīng)保持暢通，消防設(shè)備不得被堵塞或遮擋，消防安全標(biāo)識應(yīng)明確可見。同時，還要加強施工現(xiàn)場的日常監(jiān)督。安排專業(yè)的監(jiān)理人員或第三方消防專家進行定期巡查，確保施工現(xiàn)場的消防安全措施得到有效執(zhí)行，對于發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，應(yīng)及時糾正和整改，確保消防設(shè)備完好無損、消防通道暢通無阻。

（三）加大資金投入，更新消防器材

為了確保高層建筑消防的驗收質(zhì)量，必須加大資金投入，以定期更新和升級消防器材。資金投入應(yīng)涵蓋消防器材的購買、安裝、維護和更新等各個環(huán)節(jié)，確保在更新消防器材時，選擇高品質(zhì)、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，促使消防器材的性能和質(zhì)量達到或超過最新的安全要求。首先，要對現(xiàn)有的消防器材進行全面檢查和評估，確保消防系統(tǒng)、滅火器、消防噴淋系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的性能和狀態(tài)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。通過定期檢查，能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題和隱患，確保消防器材在關(guān)鍵時刻能夠發(fā)揮作用。在對現(xiàn)有消防器材的評估基礎(chǔ)上，制定合理的消防器材更新計劃至關(guān)重要。這需要根據(jù)器材的使用壽命、技術(shù)性能和安全狀況制定詳細的更新和升級方案，優(yōu)先更新老化、損壞或不符合要求的消防器材，確保消防設(shè)備始終處于最佳狀態(tài)，以應(yīng)對各種潛在的火災(zāi)風(fēng)險。此外，通過建立消防器材臺賬，記錄每一件設(shè)備的購買、安裝、檢查、維修和更換等信息，實現(xiàn)對消防器材的全生命周期管理。同時，加強對消防器材的日常維護和定期檢查，確保其始終處于良好的工作狀態(tài)，提高消防設(shè)備的使用壽命和可靠性。

（四）開展專業(yè)培訓(xùn)，提高驗收能力

在高層建筑消防驗收領(lǐng)域，培訓(xùn)計劃應(yīng)針對驗收人員的需求和實際工作中遇到的問題。第一，消防安全管理制度是高層建筑消防工作的基礎(chǔ)，驗收人員應(yīng)深入了解相關(guān)的管理制度和規(guī)范，掌握消防安全基本原則、應(yīng)急響應(yīng)機制、責(zé)任劃分等，確保在驗收過程中能夠準(zhǔn)確遵循和執(zhí)行[5]。第二，消防設(shè)備是高層建筑消防安全的關(guān)鍵保障，驗收人員應(yīng)熟悉各類消防設(shè)備的特點、使用方法、檢測標(biāo)準(zhǔn)等。通過組織實際操作和演示，如滅火器的使用、消防水帶的展開等，可以增強驗收人員的實際操作能力，提高他們在驗收過程中對消防設(shè)備的審查和評估能力。第三，驗收人員需要了解火災(zāi)成因、發(fā)展過程以及防控措施，以便在驗收過程中能夠有效評估建筑的防火性能和應(yīng)急響應(yīng)能力。例如，針對高層建筑火災(zāi)的特點，如煙氣蔓延快、疏散難度大等，組織專題講座和案例分析，使驗收人員深入了解并掌握有效的火災(zāi)防控策略。

結(jié)語

隨著城市化進程的加速，高層建筑在城市中的地位愈發(fā)重要，其消防安全問題也日益受到關(guān)注。展望未來，隨著技術(shù)的不斷進步和管理制度的不斷完善，高層建筑消防驗收將迎來更多機遇和挑戰(zhàn)。通過不斷實踐，能夠進一步提高驗收工作的準(zhǔn)確性和有效性，為構(gòu)建更加安全、可持續(xù)的城市環(huán)境作出貢獻。

參考文獻

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[4]劉文，孫偉杰.高層建筑消防驗收中的常見問題及原因分析[J].住宅產(chǎn)業(yè)，2013（08）：60-62.

[5]馮鐵軍，趙遠.高層建筑消防隱患與防火監(jiān)督工作探析[J].今日消防，2022，7（10）：89-91.