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    基于BIM技術(shù)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警

    2024-05-25 00:00:00張蓋盛博魏靜
    北方建筑 2024年2期
    關(guān)鍵詞:預(yù)警模型施工階段

    (1:中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司,江蘇 南京 221100;2:江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑管理學(xué)院,江蘇 徐州 221116)

    摘要:常規(guī)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法以竣工結(jié)算階段的造價(jià)偏差預(yù)警為主,忽略了累積造價(jià)偏差,導(dǎo)致造價(jià)偏差預(yù)警存在明顯差異。因此,設(shè)計(jì)了基于BIM技術(shù)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法。動(dòng)態(tài)測(cè)算建筑群施工階段工程造價(jià)偏差,將不確定性問題的造價(jià)價(jià)值信息提取出來,為造價(jià)偏差預(yù)警行為提供正確描述。基于BIM技術(shù)構(gòu)建建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警模型,利用IFC描述BIM造價(jià)偏差預(yù)警的標(biāo)準(zhǔn)格式,為建筑群施工各階段的造價(jià)偏差提供預(yù)警決策。約束建筑群施工造價(jià)階段性預(yù)警變量,針對(duì)不同的施工階段進(jìn)行預(yù)警條件優(yōu)化,將各預(yù)警變量進(jìn)行均衡約束,確保施工造價(jià)偏差預(yù)警效果。采用實(shí)例分析,驗(yàn)證了該預(yù)警方法的效果更佳,能夠應(yīng)用于實(shí)際生活中。

    關(guān)鍵詞:動(dòng)態(tài)測(cè)算;預(yù)警模型;施工階段;均衡約束;預(yù)警條件

    中圖分類號(hào):TU723.3" " " " " " " " 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A" " " " 文章編號(hào):

    BIM Based Construction Cost Deviation Warning for Building Clusters

    ZHANG Gai 1, SHENG Bo 1, WEI Jing 2

    (1:China MCC22 Group Corportion Ltd., Nanjing Jiangsu221100,China;2:School of Construction Management, Jiangsu Vocational Institute of Architecture Technology, Xuzhou Jiangsu 221116,China)

    Abstract:The conventional cost deviation warning method for building complex construction mainly focuses on the cost deviation warning during the completion settlement stage, ignoring the cumulative cost deviation, resulting in significant differences in cost deviation warning. Therefore, a construction cost deviation warning method for building clusters based on BIM technology was designed. Dynamically calculating the construction cost deviation of building clusters during the construction phase, extracting the cost value information of uncertainty issues, and providing a correct description for cost deviation warning behavior. Building a construction cost deviation warning model for building clusters based on BIM technology, using IFC to describe the standard format of BIM cost deviation warning, and providing warning decisions for cost deviations in various stages of building cluster construction. Constrain the phased warning variables of construction cost for building clusters, optimize the warning conditions for different construction stages, balance the constraints of each warning variable, and ensure the effectiveness of construction cost deviation warning.Through case analysis, it was verified that the warning method has better effectiveness and can be applied in practical life.

    Keywords: dynamic calculation;early warning model;construction phase;equilibrium constraint;warning conditions

    0 引言

    建筑群施工造價(jià)管理方法受到傳統(tǒng)定額管理的影響,存在造價(jià)偏差的問題。建筑行業(yè)需要適應(yīng)建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求,摒棄不符合現(xiàn)階段施工要求的定額管理體制,向開放性、融合性更強(qiáng)的造價(jià)管理模式轉(zhuǎn)變。針對(duì)現(xiàn)有的建筑群施工造價(jià)偏差問題,研究人員設(shè)計(jì)了多種預(yù)警方法。其中,基于歷史數(shù)據(jù)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法,與基于層次分析法的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法的應(yīng)用較為廣泛。

    基于歷史數(shù)據(jù)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法,主要是將建筑施工分成多個(gè)模板,并以每個(gè)模板的歷史造價(jià)數(shù)據(jù)作為造價(jià)偏差預(yù)警管理數(shù)據(jù),針對(duì)施工造價(jià)偏差原因,展開歷史大數(shù)據(jù)對(duì)比分析,從而得到最佳的施工造價(jià)偏差預(yù)警等級(jí),減小施工造價(jià)偏差[1]。基于層次分析法的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法,主要是將建筑群施工造價(jià)偏差分解成多個(gè)層次目標(biāo),在完成各個(gè)目標(biāo)的造價(jià)偏差分析之后,對(duì)每個(gè)目標(biāo)構(gòu)建權(quán)重因子,以一致性檢驗(yàn)為偏差判斷指標(biāo),通過一致性檢驗(yàn)之后,再與偏差預(yù)警等級(jí)一一對(duì)應(yīng),從而實(shí)現(xiàn)建筑群施工造價(jià)偏差的精準(zhǔn)預(yù)警[2]。無論是哪一種偏差預(yù)警方法,其面向的均是施工造價(jià)的結(jié)算階段,因施工過程中面臨的主、客觀原因均未被考慮到,以至于影響最終的施工造價(jià)偏差預(yù)警效果[3]。因此,本文利用BIM技術(shù),設(shè)計(jì)了建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法。

    1 建筑群施工造價(jià)偏差的BIM預(yù)警方法設(shè)計(jì)

    1.1 動(dòng)態(tài)測(cè)算建筑群施工階段工程造價(jià)偏差

    在建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警的過程中,結(jié)合建筑市場(chǎng)信息的變動(dòng)情況,以材料價(jià)格、施工單價(jià)等數(shù)據(jù)作為主導(dǎo)元素,對(duì)施工階段的工程人力、物力資源進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤,以此建立緊密的、可循環(huán)的偏差預(yù)警網(wǎng)絡(luò),更加精確地測(cè)算全面而真實(shí)的施工造價(jià)偏差數(shù)據(jù)[4]。本文對(duì)月度、季度、年度施工階段的造價(jià)偏差數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,將不確定性問題的造價(jià)價(jià)值信息提取出來,為造價(jià)偏差預(yù)警行為提供正確描述。在建筑群施工階段,施工實(shí)際造價(jià)與造價(jià)預(yù)算之間的關(guān)系如圖1所示。

    由圖1可知,本文根據(jù)目標(biāo)造價(jià)與實(shí)際造價(jià)的對(duì)比分析情況,確定單個(gè)施工階段的造價(jià)偏差。并以月度、季度、年度為造價(jià)偏差分析單位,確定不同時(shí)段、不同狀況的造價(jià)偏差變化情況[5]。通過分析單個(gè)施工計(jì)算造價(jià)偏差,調(diào)整造價(jià)偏差預(yù)警網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)。在預(yù)警網(wǎng)絡(luò)中,在保證建筑群施工材料質(zhì)量的前提下,堅(jiān)持采購(gòu)材料節(jié)約的原則,運(yùn)用ABC造價(jià)偏差分析法[6]。將比重較大的施工材料劃分為A類,比重低于A類的施工材料劃分為B類,比重較小的施工材料劃分為C類。A類材料的造價(jià)以集中測(cè)算為主,B類材料的造價(jià)以批量測(cè)算為主,C類材料的造價(jià)以零星測(cè)算為主。將單個(gè)施工計(jì)算的施工造價(jià)偏差進(jìn)行動(dòng)態(tài)測(cè)算,找出原始造價(jià)偏差的數(shù)據(jù)列規(guī)律[7]。建筑群施工階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)測(cè)算偏差數(shù)列,公式如下:(1)

    式(1)中:為建筑群施工階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)測(cè)算偏差數(shù)列,列;,,為動(dòng)態(tài)測(cè)算的造價(jià)偏差數(shù)據(jù),元。將該數(shù)據(jù)調(diào)整為單調(diào)遞增的曲線,消除原始序列的不穩(wěn)定性,此時(shí)得出原始數(shù)列的離散偏差,公式如下:(2)(3)

    式(2)~(3)中:為新生成的偏差序列;為第i個(gè)動(dòng)態(tài)測(cè)算偏差數(shù)據(jù),元;為白化形式微分方程式;,為待定離散參數(shù)。根據(jù)具體的施工技術(shù)與,等參數(shù),將施工過程中用到的材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等參數(shù)進(jìn)行量?jī)r(jià)計(jì)算,從根本上解決累積造價(jià)偏差的問題。

    1.2 基于BIM技術(shù)構(gòu)建建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警模型

    本文將BIM技術(shù)融合在建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警模型中,結(jié)合了BIM技術(shù)完備的建筑信息數(shù)據(jù)庫(kù)優(yōu)勢(shì),將建筑施工的各生命周期進(jìn)行施工造價(jià)偏差預(yù)警。利用IFC描述BIM造價(jià)偏差預(yù)警的標(biāo)準(zhǔn)格式,向施工階段的各參與方提供實(shí)時(shí)建筑模型,從而滿足各階段的造價(jià)偏差預(yù)警需求[8]。BIM技術(shù)將各建筑樓體的數(shù)據(jù)信息組成三維模型,并將建筑樓體施工區(qū)域進(jìn)行可視化分析,為建筑群施工各階段的造價(jià)偏差提供預(yù)警決策。BIM可視化預(yù)警模型如圖2所示。

    如圖2所示,感嘆號(hào)的位置是存在施工造價(jià)偏差的位置,造價(jià)預(yù)算與實(shí)際造價(jià)之間存在5萬元的偏差,預(yù)警模型上顯示為III預(yù)警等級(jí)。可視化預(yù)警模型是結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的三維模型,以簡(jiǎn)單的線條描繪出建筑群施工階段的復(fù)雜構(gòu)造,再以三維立體圖形展示建筑施工階段、材料種類、造價(jià)預(yù)算、造價(jià)偏差、預(yù)警等級(jí)等數(shù)據(jù)。IFC則是BIM可視化模型中進(jìn)行數(shù)據(jù)交互、數(shù)據(jù)共享的關(guān)鍵架構(gòu),將建筑群施工造價(jià)偏差劃分在資源層、核心層、共享層、領(lǐng)域?qū)覽9]。根據(jù)造價(jià)偏差的大小與類別,定義相互獨(dú)立的偏差對(duì)象,再通過相互關(guān)聯(lián)引用的方式,描述建筑群施工造價(jià)偏差層次。將施工造價(jià)的預(yù)算數(shù)據(jù)作為歷史資料數(shù)據(jù),輸入到BIM模型中,結(jié)合施工階段的造價(jià)偏差情況,確定整體造價(jià)偏差,公式如下:(4)

    式(4)中:為整體造價(jià)偏差;為第i個(gè)造價(jià)偏差數(shù)據(jù),元;,為第i個(gè)待定離散參數(shù);為底數(shù)。本文將施工階段的造價(jià)偏差設(shè)定為,人工費(fèi)為,材料費(fèi)為,施工機(jī)械使用費(fèi)為,對(duì),,作一次累加,生成,,。的累積偏差,公式如下:(5)

    式(5)中:為的累積偏差;,,為各個(gè)施工階段的人工費(fèi)造價(jià)偏差,元;的累積偏差,公式如下:(6)

    式(6)中:為累積偏差;,,為施工各個(gè)階段的材料造價(jià)偏差,元。的累積偏差,公式如下:(7)

    式(7)中:為累積偏差;,,為施工各個(gè)階段的機(jī)械使用造價(jià)偏差,元。當(dāng)=++時(shí),在可視化預(yù)警模型中顯示的預(yù)警等級(jí)為“/”;當(dāng)>++時(shí),在可視化預(yù)警模型中顯示的預(yù)警等級(jí)為“I,II,III”。越大,偏差預(yù)警等級(jí)越高。針對(duì)預(yù)警等級(jí)變化情況,調(diào)整施工造價(jià),以此確保施工造價(jià)的有效性。

    1.3 約束建筑群施工造價(jià)階段性預(yù)警變量

    在工期一定和確保施工質(zhì)量的條件下,完成一定量的主體工程[10]。針對(duì)不同的施工階段進(jìn)行預(yù)警條件優(yōu)化,將各個(gè)預(yù)警變量進(jìn)行均衡約束,確保施工造價(jià)偏差預(yù)警效果。本文將施工造價(jià)偏差預(yù)警變量進(jìn)行階段性分析,將工種類別、材料種類、每階段造價(jià)偏差、成本工時(shí)比較平衡系數(shù)、成本權(quán)重系數(shù)、完成施工階段所需工期等數(shù)據(jù)作為變量。參照建筑群施工項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃值、已完成施工工作量的預(yù)算成本、已完成施工工作量的實(shí)際值、實(shí)際施工質(zhì)量值等造價(jià)參數(shù),確定進(jìn)度偏差與成本偏差,并對(duì)已完成工程的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行偏差計(jì)量,公式如下:(8)

    式(8)中:為已完成工程的實(shí)際造價(jià),元;為實(shí)際工程量;為實(shí)際單價(jià),元。已完成工程的計(jì)劃造價(jià),公式如下:(9)

    式(9)中:為已完成工程的造價(jià)預(yù)算,元;為計(jì)劃單價(jià),元。與的差值就是整個(gè)施工階段的造價(jià)偏差。本文將作為施工造價(jià)偏差的約束變量,gt;時(shí),對(duì)此階段的施工情況進(jìn)行造價(jià)偏差預(yù)警;lt;時(shí),此階段的施工造價(jià)得到約束,不予預(yù)警。根據(jù)與的變化情況,調(diào)整施工造價(jià)的階段性變量,壓縮工期、工人數(shù)量。預(yù)警變量為了追求施工造價(jià)最小化,同時(shí)兼顧人力資源增加幅度,在BIM模型中與歷史造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析。在滿足實(shí)際施工質(zhì)量的條件下,約束材料、成本等預(yù)警變量,為建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警的精準(zhǔn)度提供保障。

    2 實(shí)例分析

    2.1 工程概況

    為了驗(yàn)證本文設(shè)計(jì)的造價(jià)偏差預(yù)警方法是否滿足建筑群施工預(yù)警需求,本文以江蘇省南京市X建筑群為例,對(duì)上述方法進(jìn)行了實(shí)例分析。X建筑群為回遷安置經(jīng)濟(jì)適用房,園區(qū)內(nèi)包括了1#~10#,共10棟單體建筑樓體。該建筑群的規(guī)劃占地面積約為8.440×105 m2,可用面積約為4.755×105 m2,規(guī)劃總建筑面積約為1.629×106 m2,住宅建筑面積約為1.075×106 m2。其中,X建筑群地下車庫(kù)的建筑面積約為3.695×105 m2,配套非經(jīng)營(yíng)性公共建筑面積約為3.94×104 m2,經(jīng)營(yíng)性公共建筑面積約為1.526×106 m2。該建筑群安置了回遷居民約12 000戶,建筑質(zhì)量驗(yàn)收符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。X建筑群的施工是在開發(fā)期內(nèi)完成建設(shè),施工造價(jià)包括土地造價(jià)、前期工程造價(jià)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)造價(jià)、建筑安裝工程造價(jià)、管理造價(jià)、銷售造價(jià)、財(cái)務(wù)造價(jià)、開發(fā)期稅費(fèi)造價(jià)、其他不可預(yù)見造價(jià)等。本文根據(jù)建筑群施工情況,確定施工造價(jià)偏差的成因,如圖3所示。

    由圖3可知,本文將選料不規(guī)范、工程造價(jià)較低、施工進(jìn)度不合理等原因作為主要偏差;將施工工序錯(cuò)誤、施工管理混亂等原因作為次要偏差。根據(jù)施工造價(jià)偏差原因調(diào)整施工情況,集中施工優(yōu)勢(shì)按時(shí)完成工作,以工人的能力為主要條件,合理規(guī)劃建筑群施工的關(guān)鍵工作,提升X建筑群的施工質(zhì)量。在X建筑群施工的過程中,存在客觀原因的造價(jià)偏差、業(yè)主原因的造價(jià)偏差、設(shè)計(jì)原因的造價(jià)偏差、施工原因的造價(jià)偏差,無論是哪一種偏差,均會(huì)對(duì)建筑群造成一定的施工造價(jià)偏差影響。從施工各階段對(duì)造價(jià)偏差進(jìn)行深入分析,在確保施工質(zhì)量不受影響的前提下,對(duì)穩(wěn)定階段的施工工期進(jìn)行合理調(diào)整。將人工、材料、機(jī)械設(shè)備等容易出現(xiàn)造價(jià)偏差的變量進(jìn)行分析,通過約束相應(yīng)的變量,降低施工造價(jià)偏差。在施工階段,利用BIM模型進(jìn)行全周期的偏差監(jiān)控,設(shè)置重要工序的預(yù)警參數(shù),注重施工前期的造價(jià)規(guī)劃,降低施工階段的造價(jià)偏差,完善竣工階段的偏差預(yù)警,達(dá)到施工造價(jià)偏差預(yù)警均衡共優(yōu)的目的。本文根據(jù)偏差值設(shè)定相應(yīng)的預(yù)警等級(jí),偏差達(dá)到相應(yīng)的等級(jí)后,在BIM模型上顯示相應(yīng)的預(yù)警等級(jí),以此確保施工造價(jià)偏差預(yù)警效果。

    2.2 應(yīng)用結(jié)果

    在上述條件下,本文選取出DBCWS,DBCWP,DACWP,DACZW,LBCWS,LBCWP,LACWP,LACZW等建筑群施工造價(jià)類別,并對(duì)建筑群施工中1月—3月的造價(jià)偏差進(jìn)行分析。DBCWS為當(dāng)月建筑群施工項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃值;DBCWP為當(dāng)月已完成施工工作量的預(yù)算成本;DACWP為當(dāng)月已完成施工工作量的實(shí)際值;DACZW為當(dāng)月實(shí)際施工質(zhì)量?jī)r(jià)值;LBCWS為累積建筑群施工項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃值;LBCWP為累積已完成施工工作量的預(yù)算成本;LACWP為累積實(shí)際施工質(zhì)量?jī)r(jià)值;LACZW為累積實(shí)際施工質(zhì)量?jī)r(jià)值。

    預(yù)警等級(jí)與造價(jià)偏差的預(yù)警情況保持一致,則可以判定偏差預(yù)警效果較佳。在其他條件均一致的情況下,使用本文設(shè)計(jì)的基于BIM技術(shù)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法后,預(yù)警結(jié)果見表1。

    根據(jù)表1的數(shù)據(jù),本文設(shè)計(jì)的基于BIM技術(shù)的建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法能夠準(zhǔn)確有效地根據(jù)真實(shí)施工造價(jià)與造價(jià)預(yù)算之間的偏差進(jìn)行預(yù)警。預(yù)警等級(jí)與偏差值緊密相關(guān),當(dāng)造價(jià)偏差相對(duì)較大時(shí),預(yù)警等級(jí)為I,偏差范圍在50萬元至80萬元;當(dāng)偏差有所降低時(shí),預(yù)警等級(jí)為II,偏差在10萬元至50萬元;而偏差較低時(shí),預(yù)警等級(jí)為III,偏差在1萬元至10萬元。值得注意的是,當(dāng)真實(shí)施工造價(jià)與造價(jià)預(yù)算完全一致時(shí),不存在造價(jià)偏差,此時(shí)不進(jìn)行預(yù)警。通過這種方法,我們能夠準(zhǔn)確判斷建筑群施工造價(jià)的偏差預(yù)警情況,確保施工造價(jià)預(yù)警的有效性。在LBCWS造價(jià)類別中,建筑群的真實(shí)施工造價(jià)與施工造價(jià)預(yù)算保持了高度一致,因此預(yù)警等級(jí)顯示為“/”。綜上所述,本文設(shè)計(jì)的預(yù)警方法在實(shí)際應(yīng)用中表現(xiàn)出了良好的偏差預(yù)警效果,達(dá)到了預(yù)期的研究目的。

    3 結(jié)語(yǔ)

    近年來,建筑工程的重點(diǎn)放在施工質(zhì)量、施工造價(jià)等方面,建筑單位對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)管方面,存在人才缺口,導(dǎo)致施工階段工程造價(jià)失控,影響最終的施工質(zhì)量。針對(duì)此類問題,管理者將工程造價(jià)控制放在了竣工驗(yàn)收階段,忽略了施工累積造價(jià)的重要性,不利于建筑群施工造價(jià)管理。因此,本文結(jié)合BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì),設(shè)計(jì)了建筑群施工造價(jià)偏差預(yù)警方法。從測(cè)算造價(jià)偏差、預(yù)警模型、預(yù)警變量等方面,將施工造價(jià)的偏差進(jìn)行合理預(yù)警,并將其劃分出多個(gè)預(yù)警等級(jí),根據(jù)偏差量進(jìn)行針對(duì)性地預(yù)警,最大限度地提升了施工造價(jià)偏差預(yù)警的精準(zhǔn)度,為建筑群的高質(zhì)量施工提供保障。

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    編輯:劉 巖

    基金項(xiàng)目:江蘇省科技廳2022年第二批江蘇省產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目:公共衛(wèi)生臨床中心(阜陽(yáng))項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用開發(fā)(BY20221231)

    2020年度江蘇省建設(shè)系統(tǒng)科技指導(dǎo)項(xiàng)目:基于BIM相關(guān)信息技術(shù)的建設(shè)項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)管理平臺(tái)設(shè)計(jì)與研究(2020ZD27)

    作者簡(jiǎn)介:1.張蓋(1985-)男(漢族),江蘇徐州人,本科,工程師,主要研究方向建筑工程

    2.盛博(1989-)男(漢族),江蘇連云港人,本科,工程師,主要研究方向?yàn)榻ㄖこ?/p>

    3.魏靜(1973-)男(漢族),江蘇徐州人,研究生,教授,主要研究方向?yàn)锽IM技術(shù)應(yīng)用

    聯(lián)系方式:江蘇省徐州市泉山區(qū)學(xué)苑路26號(hào),18260715645

    基金項(xiàng)目:江蘇省科技廳2022年第二批江蘇省產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目(BY20221231);2020年度江蘇省建設(shè)系統(tǒng)科技指導(dǎo)項(xiàng)目(2020ZD27)

    作者簡(jiǎn)介:張 蓋(1985~)男,江蘇省徐州市人,工程師,研究方向:建筑工程。

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