美麗街區(qū)改造建筑設(shè)計(jì)技術(shù)難點(diǎn)與優(yōu)化對策分析

苗暉

（荊州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，湖北 荊州 434000）

1 引言

隨著城市化的不斷深入， 城市發(fā)展的模式已經(jīng)由原本的數(shù)量、速度導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量、環(huán)境導(dǎo)向，不僅新的城市建設(shè)需要綜合人文、環(huán)境、地理等方面的因素，老舊街區(qū)的改造建設(shè)也逐漸成為城市建設(shè)發(fā)展的重要內(nèi)容。老舊居民區(qū)是城市發(fā)展較早的一批建筑，隨著時(shí)代的發(fā)展，不管是建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念，還是基礎(chǔ)建設(shè)以及整體布局結(jié)構(gòu)，都存在著一定的不足[1]。因此，美麗街區(qū)改造建筑設(shè)計(jì)逐漸成為新的城市建設(shè)內(nèi)容，為居民生活的質(zhì)量和水平的提升打造提供堅(jiān)實(shí)的設(shè)施基礎(chǔ)。

2 美麗街區(qū)改造存在的問題

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，較新的城市建筑現(xiàn)代化程度更高，建設(shè)風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念、分區(qū)布局都與最新的建筑思想和理念更貼切。 而建設(shè)時(shí)間較早的城市建筑，相比之下更加老舊，除了風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念、布局這些方面的差異，老居民區(qū)還存在著許多其他問題。 首先是基礎(chǔ)設(shè)施老舊的問題，居民生活安全隱患大。 在小區(qū)道路設(shè)施方面，路面損壞嚴(yán)重，道路設(shè)計(jì)不合理，居民出行擁擠，街道的功能劃區(qū)不明顯，基本一條主街道涵蓋出行、休息、購物等多方面功能，街道使用過載。 其次是水電等基礎(chǔ)設(shè)施老化，有著極大的安全隱患。 街道路面的損壞，導(dǎo)致街道排水工作運(yùn)行困難，容易產(chǎn)生積水，進(jìn)而影響小區(qū)的排污工作，以及小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境和正常用水。 電路設(shè)施方面，電路運(yùn)載負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)與最新的使用標(biāo)準(zhǔn)有差異， 且居民自行建設(shè)的違規(guī)用電設(shè)施較多，容易出現(xiàn)小區(qū)電路運(yùn)行故障，以及其他用電安全問題[2]。 由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，汽車的使用增加，而老小區(qū)對停車場以及路面臨時(shí)停車等設(shè)施的規(guī)劃較少， 占用交通通道的情況較多，不僅影響居民的交通出行，交通安全隱患也較多。 除此之外，老小區(qū)居民的休息區(qū)建設(shè)較少，居民的娛樂活動(dòng)場所與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施共同使用， 場所擁擠， 設(shè)備不齊全。 以及小區(qū)街道的綠化工作較少，城市綠化設(shè)施建設(shè)是近些年興起的建設(shè)理念，而老小區(qū)建設(shè)時(shí)間久，對這方面的關(guān)注較少。 綜合以上多方面因素，都需要對小區(qū)進(jìn)行改造，而這種對老小區(qū)街道的改造就是美麗街區(qū)的設(shè)計(jì)理念和內(nèi)容。

3 美麗街區(qū)改造建筑技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

3.1 街道分區(qū)建設(shè)

美麗街區(qū)改造建筑施工，首先是對小區(qū)的街道進(jìn)行改造。完善街道工作，可以為后續(xù)的改造建設(shè)提供便利的交通條件，提高改造的速度和效率，減少因交通問題而出現(xiàn)的建設(shè)問題。街道改造設(shè)計(jì)，主要采用分區(qū)設(shè)計(jì)的方法，明確不同街道的使用功能，進(jìn)行分區(qū)建設(shè)和使用維護(hù)。 例如，原本的街道是一條主街道兼職多種功能，如交通出行、攤販經(jīng)營等[3]。 而新的街道建設(shè)以主道路、街道和巷子為功能劃分的標(biāo)準(zhǔn)，主道路使用面積大，作為交通出行使用，公交站點(diǎn)、出租車上下車地點(diǎn)都設(shè)置在主道路，包括地鐵的出入口，滿足居民的交通出行。 其次是街道改造，對于街道的定位，是相較于交通道路面積更小，但是也具有一定的使用面積，因此，這類街道主要用于打造商業(yè)街道。 這類街道底層商鋪多，產(chǎn)生的違規(guī)建筑也多，因此，改造首先要拆除違規(guī)建筑，還原街道使用面積和空間。 再次是根據(jù)街道商鋪的類型特點(diǎn)打造特色商業(yè)街， 形成獨(dú)特商業(yè)街風(fēng)格，優(yōu)化街道的配置和環(huán)境條件。 最后是小區(qū)街道中使用面積最小但分布最多的巷子改造， 巷子的改造要將通行和居民簡單娛樂活動(dòng)結(jié)合在一起，提高巷子的利用率和使用率。 但由于巷子是街道和交通道路的主要連接，因此，居民活動(dòng)設(shè)施的建設(shè)不能過多，因?yàn)槔闲^(qū)的老人和孩子居多，可以增加巷子休息設(shè)施的建設(shè)，供居民短暫休息或者溝通交流使用。

3.2 街區(qū)水電氣改造

進(jìn)行街道改造時(shí)，要注意結(jié)合街區(qū)水電氣的維修調(diào)整。 一方面是水電氣輸送管道有相當(dāng)一部分是在地下鋪設(shè)的管道，需要開挖路面，另一方面是街道建設(shè)與水電氣改造結(jié)合修改，既可以提高改造的效率，又可以從綜合發(fā)展的角度出發(fā)，打通不同基礎(chǔ)設(shè)施之間的連接， 提高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完整性和覆蓋面。 水電氣的統(tǒng)一改造建設(shè)，用水方面包括輸水管道和排污排設(shè)施改造，聯(lián)通下水道，增加凈污設(shè)施，做到污水過濾后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，減少生活水對水資源的污染。 而輸水管道建設(shè)方面，需要采用主管道加小管道的方案，有由主管道輸通過小管道輸送到戶，減少中轉(zhuǎn)站，提高水資源的利用率，減少輸送過程的浪費(fèi)[4]。 電路改造方面，拆除違規(guī)電路設(shè)備，進(jìn)行整體的優(yōu)化升級。 隨著現(xiàn)代化居家設(shè)備的增加，對電路的使用要求也不斷提高，從小區(qū)長遠(yuǎn)的用電安全出發(fā)，盡可能地替換更多的老舊電路，對于損耗較大的設(shè)備，不僅要及時(shí)更換，還要注意新設(shè)備與周圍電路設(shè)備的融合，以免產(chǎn)生連接不匹配的情況，造成電路問題。 最后是天然氣方面，城市中天然氣的使用面積較大，但在老小區(qū)，覆蓋率仍舊是需要提升的重要方面。 鋪設(shè)天然氣管道，統(tǒng)一用氣，既可以減少傳統(tǒng)能源煤氣的使用，減少環(huán)境污染，還可以提升日常生火烹飪的安全性。

3.3 打造街區(qū)文化

美麗街區(qū)的改造建設(shè)， 不僅需要基礎(chǔ)設(shè)施方面的優(yōu)化升級，還需要進(jìn)行街區(qū)文化的建設(shè)。 新時(shí)期人們對于美好生活的需求，不僅是便捷的交通、完善的基礎(chǔ)設(shè)施，還有豐富的精神文化活動(dòng)。 而當(dāng)下對街區(qū)文化的重視不夠，雖然整體的城市文明建設(shè)不斷增加，城市居民的文明水平整體較高，而具體到街區(qū)文化，是較為薄弱的。 基礎(chǔ)的文化氛圍不足，人們之間沒有良好的溝通交流，城市的個(gè)體化情況嚴(yán)重。 因此，打造街區(qū)文化，營造更好的街區(qū)文化生活氛圍，不僅可以增強(qiáng)人與人之間的情感連接，還可以促進(jìn)團(tuán)結(jié)、和諧的街區(qū)環(huán)境，為居民提供幸福的生活氛圍。 在街區(qū)的文化建設(shè)方面，需要結(jié)合具體的居民群體特點(diǎn)，打造類型齊全、種類豐富的文化區(qū)，增加居民娛樂活動(dòng)場所建設(shè)，定期開展街區(qū)文化活動(dòng)，讓小區(qū)的居民更多地參與到街區(qū)文化建設(shè)，尊重居民的主人翁地位，培養(yǎng)主人翁意思，使居民成為街區(qū)文化的建設(shè)者、創(chuàng)新者，營造良好的街區(qū)文化環(huán)境， 豐富居民的精神文化生活， 提升居民的文化素質(zhì)，為全民素質(zhì)的提升打下堅(jiān)實(shí)的城市街區(qū)民眾基礎(chǔ)。

4 美麗街區(qū)改造建筑設(shè)計(jì)和施工難點(diǎn)

美麗街區(qū)在完善老舊小區(qū)的建設(shè)方面有重要的作用和意義，在建設(shè)過程中可以指導(dǎo)施工建設(shè)，進(jìn)行科學(xué)、合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在整合多方資源的情況下，提高資源的利用率和使用期限。 而在改造建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工中，也出現(xiàn)了許多設(shè)計(jì)與施工的難點(diǎn)。

首先是設(shè)計(jì)方面，街區(qū)的改造升級是綜合性的工作，涉及的內(nèi)容多，范圍廣，設(shè)計(jì)難度大。 街區(qū)改造，需要結(jié)合居民的需求，而街區(qū)的居民眾多，需求各異，統(tǒng)一的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃必然會(huì)導(dǎo)致無法滿足所有人的需求，從而影響設(shè)計(jì)方案的實(shí)施[5]。 尤其是美麗街區(qū)改造需要統(tǒng)一規(guī)劃水電氣設(shè)備， 而水電氣和管路設(shè)計(jì)各自獨(dú)立，管路的走向和分布各異，連接到居民的具體線路復(fù)雜， 而其中又存在著許多不合理的分布路線需要拆除重新設(shè)計(jì)。 除了基礎(chǔ)設(shè)施的改造設(shè)計(jì)，還有文化內(nèi)容的建設(shè)方案，文化建設(shè)中也有許多設(shè)施建設(shè)，需要在改造方案設(shè)計(jì)時(shí)考慮，才能指導(dǎo)施工改造。 美麗街區(qū)整體設(shè)計(jì)工作的復(fù)雜性和難度都是極高的。

其次是具體施工方面，主要是技術(shù)問題和實(shí)踐問題。 老小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施不完善， 而某些對基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)要求較高的施工技術(shù)就無法開展，因而需要改變施工方法，而這會(huì)增加工期的時(shí)間和難度。 在實(shí)踐方面，盡管改造建設(shè)的方案涉及的范圍廣，綜合考慮到所有方面，但在具體實(shí)施中，會(huì)出現(xiàn)許多與方案不一致的地方，比如，原本設(shè)計(jì)的管道路線在施工中發(fā)現(xiàn)，有不可拆除、解決的阻礙物影響管道的鋪設(shè)，其他的像輸水管道和排污管道的鋪設(shè)也是如此， 不僅會(huì)遇到與設(shè)計(jì)方案不一樣的問題，還有理論可行，但以當(dāng)下的小區(qū)環(huán)境無法實(shí)施的情況，都影響著改造建設(shè)的進(jìn)行。

除此之外，其他方面的施工問題還包括小區(qū)的安全問題。安全是小區(qū)居民幸福生活的重要保障， 而當(dāng)下的小區(qū)建設(shè)盡管多方面考慮較完善， 但如何提升小區(qū)的安全性仍然需要更多的思考。 如何提升小區(qū)的安全性，是美麗街區(qū)設(shè)計(jì)建設(shè)的重要內(nèi)容之一，也是難點(diǎn)之一。

5 美麗街區(qū)改造建筑施工難點(diǎn)解決對策

針對當(dāng)下美麗街區(qū)改造建筑技術(shù)施工中遇到的問題和難點(diǎn)，主要提出以下幾點(diǎn)應(yīng)對措施。

第一，做好前期準(zhǔn)備工作，提前勘探線路，加大投入，做好居民溝通工作。 因?yàn)槊利惤謪^(qū)改造是對現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，需要相關(guān)人員做好實(shí)地調(diào)查。 除了查找當(dāng)時(shí)的施工設(shè)計(jì)圖，還需要了解基礎(chǔ)設(shè)施的具體使用情況，盡可能地掌握更多具體、真實(shí)的街區(qū)建設(shè)情況。 考慮實(shí)際施工可能會(huì)遇到的問題， 設(shè)計(jì)多個(gè)備選方案， 為實(shí)際施工應(yīng)對問題提供方案支持。 對于居民的不同需求，以滿足絕大多數(shù)人的需求為主，溝通少數(shù)其他居民的需求，尋找其他解決辦法和方案，統(tǒng)一居民的需求，減少后期施工建設(shè)的阻礙。

第二， 改造建設(shè)需要根據(jù)現(xiàn)有的水電氣管路進(jìn)行合理改動(dòng)，確定主管道，規(guī)劃次管道，遵循小改優(yōu)改的原則。 對于使用期限長、標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)的管路不用更換，可以調(diào)整管路方向，對于損耗較大，無法滿足使用的管路要盡快更換。 由于水電氣是日常居民生活的必需品， 因此， 改造時(shí)間和方式都有較大的限制，所以，在改造水電氣方面遵循少改優(yōu)改的原則，減少大改動(dòng)，做好優(yōu)化調(diào)節(jié)，但涉及必須整改更換的，也需要及時(shí)調(diào)整，以基礎(chǔ)設(shè)施的長期使用為施工改造的標(biāo)準(zhǔn)。

第三，增加安全設(shè)施建設(shè)，健全安全管理體制。 之所以重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)安全內(nèi)容建設(shè)， 一方面是安全設(shè)施的改造建設(shè)內(nèi)容是實(shí)際建設(shè)過程中容易被忽略的問題，需要受到關(guān)注；另一方面安全是保障美麗街區(qū)運(yùn)行的重要基礎(chǔ)。 在安全設(shè)施方面，可以和街道建設(shè)一起打通道路、街道和小巷，形成相同的通路，使各個(gè)街道之間沒有封閉。 其次是增加安全監(jiān)測點(diǎn)，掃除街角、轉(zhuǎn)交等視野盲區(qū)，同時(shí)根據(jù)道路的布局走向合理設(shè)置安保亭，增強(qiáng)街區(qū)保護(hù)的機(jī)動(dòng)性，具體設(shè)計(jì)可以參照圖1。 在完善安全設(shè)施的基礎(chǔ)上，建立健全安全管理體系，從制度上規(guī)范安保工作，增強(qiáng)居民的安全感和信任感，為美麗街區(qū)建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的安全保護(hù)基礎(chǔ)。

圖1 安全設(shè)施示例

6 結(jié)語

美麗街區(qū)的改造建設(shè)工作需要綜合多方面的因素， 全面考慮設(shè)計(jì)，然后實(shí)施。 主要的改造設(shè)計(jì)包括街道分區(qū)，水電氣統(tǒng)一維護(hù)以及街區(qū)文化建設(shè)， 從物質(zhì)基礎(chǔ)和精神文化兩個(gè)層面打造美麗街區(qū)。 同時(shí)也要認(rèn)識到當(dāng)下美麗街區(qū)改造建設(shè)施工過程中遇到的問題和難點(diǎn)，比如，前期的居民調(diào)查和實(shí)地考察工作以及改造過程需要遵守的原則等， 需要相關(guān)人員及時(shí)做出調(diào)整。 可以加大前期情況摸查工作的人力、物力投入，遵循設(shè)計(jì)建設(shè)方案，并完善安全設(shè)施工作建設(shè)，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，最終促進(jìn)美麗街區(qū)的建設(shè)完成。