基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理探析

江曼，程紅，張嶺嶺

摘 要：建筑工程造價控制與管理是確保項目成功的關鍵因素之一，BIM技術的引入為建筑行業(yè)帶來革命性的變化，不僅提高了工程的透明度和協調性，還提高了項目的效率和準確性。通過BIM技術，建筑專業(yè)人員可以更好地協同工作，更好地分析、預測和管理項目的造價。此外，BIM技術還為建筑行業(yè)帶來更多的創(chuàng)新，如實時數據分析、可視化模擬和智能決策支持，使工程造價管理更加精確?；诖?，依托某項目工程實例，對BIM技術在工程造價控制與管理中的要點進行探討。

關鍵詞：建筑工程；工程造價；BIM技術；管理控制

中圖分類號：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：2096-6903（2024）02-0070-03

0引言

建筑工程造價控制與管理階段，傳統(tǒng)的建筑工程造價控制與管理通常依賴于大量的文件、數據表格和手工操作，容易出現錯誤和不一致，且效率低下。BIM技術的引入，使建筑工程的造價控制和管理變得更加智能、精確和高效。通過在一個虛擬的三維模型中整合項目的所有信息，從設計到施工再到維護，BIM技術提供全方位的數據，使項目各個方面的管理更加便捷。

1 BIM技術概述

建筑信息建模（BIM）技術是一種綜合的數字化工具，從建筑工程造價控制管理的角度來看，它革命性地改進了項目的規(guī)劃、設計、施工和運營過程。BIM的核心思想，是將建筑項目各個方面的信息集成在一個協同的數字模型中，該模型包括建筑物的幾何、空間、時間、成本和性能等多維數據，使項目各階段的參與者能夠實時協同工作、共享信息，并更好地管理和控制項目的造價[1]。

2 項目概況

本文以某商業(yè)地產項目為例，分析工程造價管理在工程發(fā)展中的重要性，探討工程造價管理的注意事項和流程。在實施清單計價方式計算工程造價時，通常采用廣聯達建模軟件BIMMAKE建立BIM模型，結合廣聯達云計價平臺進行工程造價和工程清單的計算，施工模擬也可通過廣聯達BIM-5D實現。在該項目中，由于工人的時間和能力有限，僅完成部分BIM建模工作。

該項目總建筑面積達4.5萬m2。以其中一棟獨立樓層作為示范，對工程概算預算以及結算的內容進行分析。該工程包含一層地下室以及三層地上建筑，地上部分整體建筑面積為1 100 m2。其中本工程的主體建筑結構采用鋼筋混凝土框架結構，此類結構的抗震性能比較高，另外地基以及主體結構均采用等級為C30的混凝土進行澆筑，目前該項目已經投入使用。

3 建筑工程造價控制管理BIM技術應用

利用BIM軟件，對工程項目進行全程的造價管理和工程清單計量過程中，其主要工作內容有：①在策劃階段，對整個項目進行全面預算。②設計階段概算，要按照項目招標控制的內容進行編制。③在工程中期結算需要對工程量計算以及變更控制，并對竣工結算索賠管理內容給予高度的重視。④做好所有數據的整理歸檔工作，提取工程造價指標并做好儲存工作。

3.1 工程項目決策階段

在該案例中，建筑工程費用的計算方式主要采用指標法進行編制。指標法是一種常用于工程造價預算的方法，通過根據項目的特點和技術指標來計算工程的預算費用。這種方法在確定工程造價時比較精確，適用于各種類型的建筑項目。而面積價格法一般更適用于住宅類項目。

使用BIM技術進行土建部分的投資預算編制的流程如下：①建模與工程量計算。由建設單位或BIM咨詢單位提供建筑物的三維建模模型。該模型包含建筑的結構、尺寸、材料等方面的信息。將建模模型導入相應的BIM軟件，如廣聯達等，以快速計算出工程量。②技術質變的計算。工程的技術特性和標準對于預算的編制非常重要，包含項目的結構形式、建筑用途、所需的技術標準等方面。通常，預算工作人員需要收集并分析與類似工程有關的造價資料和相關數據，以確定技術參數和技術指標。③投資決策階段。在工程投資決策環(huán)節(jié)，通過采用廣聯達等相應的軟件，能夠實現三維模型的構件，并對計算工程量以及查詢投標估算指標起到很大作用，能夠給相關的決策人員提供準確的預算信息，保證項目能夠順利開展[2]。

3.2 工程項目設計階段

建筑工程設計階段主要包含為3個步驟，分別為初步設計階段、方案設計階段以及施工圖設計。每個階段都具有其獨特的特點和需求：①初步設計。常用計量方式是依賴建筑的總建筑面積和一些通用的建筑指標，例如建筑類型、用途等。②方案設計。在方案設計階段因為設計方案更具體。為此預算通常比初步設計更準確。③施工圖設計。施工圖設計階段計算包含各個工程部分的具體尺寸、材料數量、人工和機械成本等。施工圖預算更為精確，因為它可以根據實際細節(jié)計算工程造價。關于計算和編制工程招標控價過程中的細節(jié)流程圖1。

在設計階段中，針對工程的專業(yè)性問題的監(jiān)測可以使用BIM軟件快速進行檢查。例如：人工無法及時發(fā)現的工程排水管道與框架發(fā)生碰撞的細節(jié)、結構圖與建筑圖中存在的瑕疵等。在設計階段，如果發(fā)現圖紙錯誤、設計不合理等現象時應及時修改，以避免在施工過程中出現返工或者變更等現象，增加工程施工成本。

3.3 招投標階段應用

在建筑工程項目招投標階段，需要按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2022）的要求開展工作。由于該階段設計的內容較多，故而采用BIM技術以實現全方位的造價控制。廣聯達云軟件等工具可以用來設置工程的清單項目、定額消耗量標準以及費用標準等細節(jié)內容。這些軟件不僅可以幫助管理人員組織清單項目，還可以根據實際數據計算工程量清單單價和最終工程造價[3]。

在進行工程量計算之前，將工程的三維建模數據導入BIMMAKE建模軟件。這可以通過廣聯達云軟件GTJ2018完成，也可以在廣聯達運算軟件中建立算量模型，進行初始的工程模型造價計算，確保工程量計算的準確性和高效性。

在使用BIM計算軟件，如REVIT或BIMMAKE，建立工程量模型的階段中，只需要對結構的實體量進行考量，但在計算工程造價時，必須要嚴格根據工程量的定額計算規(guī)則開展工作。廣聯達GTJ2018軟件具備各地的計算準則，因此在模型構建階段，只需要將相應的數據導入系統(tǒng)，就能夠實現數據的構建。進行模型計算量構建的過程中，工作人員只需要采用手動或者是借助軟件的方式，就能夠對CAD圖進行全面識別，從而實現高效的模型構建。應用廣聯達云計價平臺，還能夠將相應的工程量以及單價費用收取總額計算出來，從而得出招標控制的價格。使用廣聯達計價軟件編制清單并計算綜合單價步驟如圖2。

通常情況下，投標工作的本質是時間緊迫、任務繁重。投標文件中的報價不僅是贏得項目投標的重要因素，還是合同定價的基礎，對施工單位實現經濟效益非常重要。如今，為提高中標率，一些施工單位往往采用不正當的報價策略，這不僅擾亂招投標市場秩序，還給相關工作人員帶來額外負擔。確保每一項工程清單都經過仔細核對和合理報價，充分考慮工程量的實際情況是非常重要的，則可以確保有效的投標管理工作。

3.4 工程項目施工階段

在施工之前，施工單位必須提供相關的施工圖紙、設計方案、虛擬模型等資料。施工過程中，這些虛擬模型需要轉化為實際的建筑結構。工程造價管理工作不僅包含了變更管理以及工程的支付管理，還有進度管理各方面的內容變更管理，針對數量價格的內容，作為了一個基本界定屬于一種基準管理內容。過程支付管理包含項目的進度編制等內容，而進度管理則主要是對項目的施工進度以及預期進度、建設目標、現有資源分配等進行控制。在該階段，廣聯達的變更軟件可以用于處理變更管理，它需要提供可行的模型文件，根據文件中的變更內容進行相應的增減。此外，廣聯達的BIM-5D軟件還可以用于過程支付管理和進度管理，只需將算量模型導入BIM-5D軟件即可[4]。

3.5 工程項目竣工驗收階段

在結算過程中，需要依據雙方簽訂的合同上的綜合單價以及相關調價方式，嚴格按照實際產生的工程量進行結算。計算工程量時，如果部分工程量在施工過程中發(fā)生變更，需要在建模中進行修改，以便三維模型能準確反映這些變更的工程量。

在進行工程量核對的階段中，倘若發(fā)現工程量與實際的情況不符，雙方的造價工作人員可以利用算量模型，來對相應的信息進行核對，查看相關的誤差信息。如果確實存在誤差，需要經過雙方確認后方可進行更改。

工程量綜合單價變更時，可以利用廣聯達助手來統(tǒng)計和計算每個月的市場價格變動情況。計價軟件用于計算綜合單價，然后按照合同規(guī)定的方式編制結算[5]。在編制工程階段單價時，需要特別注意工程變更價格、簽證費用等各項價格的全面計算。確保與合同價格的調整部分相匹配，從而確定最終工程價格。

審計過程中，甲方需要特別關注合同價格的調整以及簽證等內容，確保每項價格的變更以及調整后的合同價格費用等都經過仔細核對，以避免出現錯誤計算或遺漏等情況。

4 基于BIM技術的建筑工程造價控制和管理策略

4.1 提高BIM技術模型構建質量

在構建BIM模型的過程中，必須保證模型的完整性。建筑模型應該按照標準化的過程創(chuàng)建，包括遵循合適的圖層、元素、曲線標準和模型分類。建筑模型的元素必須充分考慮建筑工程造價的要求，如準確的尺寸、材料、成本等。BIM技術模型中的數據包括準確且可靠的設計和施工數據。

可通過對數據進行驗證，并對新增的數據進行質量的控制和管理，來保證整個項目的數據準確性。對模型進行實踐性的測試，以確保它們可用并能夠實現良好的結果。在建筑工程造價控制中，采用最佳實踐是至關重要的。BIM技術的施工數據用于模擬和可視化各種組合，其有效性與否直接影響到整個項目的效率和價值。

4.2 重視工程造價控制管理精度

可通過采用BIM技術，建立全面的數據管理系統(tǒng)，包括項目量清單、材料價格、人力資源成本、設備費用等信息的收集和管理，確保數據的準確性和時效性，提高工程造價控制管理的精確性，幫助項目團隊更好地把握造價控制的實際情況。

可利用BIM技術，建立精確的建筑模型，并結合成本數據庫和歷史項目數據，進行成本預測和分析。對工程造價控制制度和流程進行規(guī)范化和標準化設計，確保所有的造價信息都可以及時、準確地錄入和分析，建立有效的審核機制，防止錯誤和誤差的發(fā)生。

4.3 提升工作人員專業(yè)技能

在建筑工程造價控制中應用BIM技術，要求工作人員具備更高水平的專業(yè)技能和知識由于BIM技術的快速發(fā)展，工作人員需要保持對最新技術和工具的了解。通過參加培訓課程、研討會和專業(yè)會議等活動，獲取最新的行業(yè)知識和技術趨勢。此外，積極參與在線學習平臺和社交媒體群組，與同行交流和分享經驗，不斷拓展自己的知識領域BIM技術主要依靠各種專業(yè)軟件進行建模、分析和協調。

工作人員需要投入一定的時間和精力來學習和練習BIM軟件的使用?？梢詤⒓庸俜秸J證課程，或通過在線教程和培訓視頻來加強對軟件的熟悉程度。可通過持續(xù)的實踐和項目經驗，逐漸提高軟件的熟練度和效率。參與現場工作和實際項目，工作人員可以在實踐中不斷提升自己的專業(yè)技能，學習如何應對現場問題和挑戰(zhàn)，學會靈活運用BIM技術解決實際問題，并隨著不同項目的經驗積累，逐漸完善自己的專業(yè)技能。

5結束語

近年來，BIM技術在建筑工程的造價管理領域得到廣泛應用。這種應用實際上是建設單位建立一個平臺，創(chuàng)建虛擬仿真的三維建筑模型，然后讓建設單位、施工單位、設計單位、供應商等所有相關單位和人員將數據信息錄入該系統(tǒng)。該軟件系統(tǒng)可以為工程項目的各個階段提供所需的數據和文件，而且所有參與單位可以對模型數據進行修改、使用和維護，實現工程項目數據信息的共享和協作，從而推動建筑工程項目的順利進行。

參考文獻

[1] 趙羽.基于BIM技術的施工階段工程造價控制研究[J].居業(yè)， 2022（9）：121-123.

[2] 吳波.基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理研究[J].建筑與預算，2022（9）：13-15.

[3] 吳嬌嬌.建筑工程造價管理中的BIM技術應用分析[J].北方建筑，2022，7（4）：63-68.

[4] 陶濤.BIM技術在智慧建筑工程造價管理中的應用[J].建設科技，2022（15）：111-113.

[5] 吳雁，吳孝華.大數據時代BIM技術在工程造價管理中的應用探析[J].中國市場，2022（19）：73-75.