住宅建筑精裝修部品批量加工預(yù)制快裝技術(shù)的研究

金夢寧

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，住宅精裝修已成為建筑業(yè)關(guān)注的焦點，而批量精裝修的實施可以減少環(huán)境污染，大幅減少住宅裝修的經(jīng)濟成本和時間成本，對提高住宅裝修質(zhì)量意義重大。本文主要研究住宅建筑精裝修墻壁、吊頂、地面部品施工技術(shù)，總結(jié)了常見墻壁、吊頂、地面部品，并分析了墻壁、吊頂、地面部品批量精裝修施工技術(shù)，重點研究了批量精裝修吊頂部品一級龍骨、二級龍骨、三級龍骨安裝技術(shù)。本文研究旨在促使批量精裝修管理更加科學(xué)、有效，為批量精裝修的實施提供一定借鑒意義。

近年來，由于我國對房地產(chǎn)開發(fā)的管制日趨嚴(yán)格，對建設(shè)工程項目所帶來的生態(tài)環(huán)境損害問題日益突出，因此住宅精裝修成為了建筑業(yè)的重點關(guān)注內(nèi)容。就消費者而言，在毛坯房裝修施工中，由于原材料價格、質(zhì)量、施工溝通、施工工藝等方面的問題，以及施工周期較長，會耗費大量的時間和精力。批量精裝修是指在完成了全部的基礎(chǔ)建設(shè)之后，對樓盤進行的內(nèi)部裝修。批量精裝修要求所有墻面、地面、吊頂空間的全部功能都要施工完成，同時廚房、浴室等基礎(chǔ)設(shè)施也要全部安裝完畢。批量精裝修的實施使得住宅裝飾都由房地產(chǎn)公司進行，并且在交付給客戶后，可以獲得2年的質(zhì)量保證，從而大大減少了房屋維修費用，也使得住宅精裝修施工得到規(guī)范化的管理。因此，研究批量精裝修在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用，對于提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程質(zhì)量，提高公司效益具有十分重要的意義。本文主要研究了墻面、地面、吊頂批量精裝修技術(shù)，分析了墻面、地面、吊頂部品，以及施工技術(shù)。

一、批量精裝修部品

精裝修部品是指根據(jù)特定的界限和技術(shù)，將兩種或多種住宅單體或組合制品，在廠房內(nèi)大量地進行裝配，并在工地組裝，形成房屋各部分的功能性部件。部品具有標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、集成化的特點。本文重點研究住宅內(nèi)裝飾部品，如墻壁部品、吊頂部品、地面部品等。

1.批量精裝修墻壁部品

（1）批量精裝修墻壁內(nèi)裝部品

①鋁合金材料墻壁內(nèi)裝部品

鋁合金墻壁部品也稱鋁合金集成墻面，其主要材料為鋁合金板材，包括裝飾面層、鋁合金基層、發(fā)泡層、背覆層。裝飾面層采用花色印花與保護層相結(jié)合，可供多種風(fēng)格的選擇。鋁合金基材是承載層，是復(fù)合板的主體，具有良好的強度和剛性，并具有良好的耐候性能。發(fā)泡層主要由發(fā)泡聚氨酯組成，其性能包括隔聲、隔熱等。背覆層通常采用鋁箔，具有防腐和防潮的功能。鋁合金墻面部品采用表面印刷技術(shù)，因而風(fēng)格多樣，而且在隔音、保溫、防水等方面具有一定的優(yōu)越性。

②實木加工類墻壁內(nèi)裝部品

實木加工類墻壁內(nèi)裝部品的木材材質(zhì)因其自然質(zhì)地、物性優(yōu)良而被大量應(yīng)用在高檔裝修中。雖然自然木材抗拉強度和抗壓性能都比較好，但是在冬季和夏天，氣候變化比較大的地方，材料會出現(xiàn)變形，如果只是干法組裝，很容易出現(xiàn)膨脹、開裂甚至脫落。此外，在木材膠合、油漆裝飾等方面，也會對人體造成傷害。所以，在實際的工程實踐中，可以選用復(fù)合型實木加工墻體裝飾部品，見圖1所示。

圖1 實木加工類墻壁內(nèi)裝部品

（2）批量精裝修隔墻建材

①紙面石膏板

紙面石膏板是一種由建筑石膏和纖維混合，經(jīng)過特殊處理的輕質(zhì)板材。紙面石膏板的質(zhì)量輕、強度高、隔音效果好、防火隔熱性能好，易于施工。紙面石膏板類型很多，通過不同工藝處理可以達到不同用途。

②纖維增強硅酸鈣板

硅酸鈣板是以硅和鈣為主要原料，經(jīng)輥壓、加壓、蒸養(yǎng)、表面拋光等工藝后，通過水熱合成得到以莫來石晶體結(jié)構(gòu)為主的板材。由于其優(yōu)良的特性，纖維硅酸鈣板非常適用于室內(nèi)墻壁裝飾基層，并且具有很好的耐久性。

③高密度礦棉珍珠巖板

高密度礦棉珍珠巖板用于建筑裝潢集成墻面的承重層，與普通的珍珠巖板不同，具有很強的物理性能。高密度礦棉珍珠巖板主要由礦棉和膨脹珍珠巖組成，原材料分布廣泛，成本低廉，而且利用了工業(yè)廢棄物。高密度礦棉珍珠巖板是一種非易燃材料，其密度大，沒有明顯的孔隙，機械強度高、耐腐蝕性能優(yōu)異。

2.批量精裝修鋪地部品

（1）浸漬紙層壓木質(zhì)地板部品

漬紙層壓木質(zhì)地板一般由耐磨層、裝飾層、基層等組成，漬紙層壓木質(zhì)地板具有耐磨、品種豐富、價格低廉、安裝快捷、環(huán)保、易維護等多種優(yōu)勢，是一種很好的鋪設(shè)地面的建材。在干式低溫地板輻射供暖系統(tǒng)中，采用漬紙層壓木質(zhì)地板的熱傳導(dǎo)和熱收縮性能也很優(yōu)異，非常適宜配套使用。此外，浸漬紙層壓木質(zhì)地板組裝性能優(yōu)良，一人一天可以完成50m2以上的地面鋪裝。唯一不足的是，雖然表面、背面都做了很好的防水措施，但最怕的就是水泡，中間密度板一旦接觸到水就會膨脹，一旦受損就很難修補。

（2） PVC地板部品

PVC地板是由聚氯乙烯、共聚樹脂作為原料，添加塑化劑、著色劑和填料，經(jīng)涂布、壓延、擠壓等方法制成的復(fù)合地板，又稱“石塑地板”。PVC地板按其結(jié)構(gòu)可分為多層復(fù)合型、同質(zhì)透心型、半同質(zhì)型等幾種。PVC地板的裝飾性非常好，經(jīng)過印花和壓花處理，可以模擬木材、石材等各種天然材料，也可以模擬各種顏色的瓷磚。PVC地板的質(zhì)量很低，可以降低樓面荷載，同時其耐磨性也非常出色，比浸漬紙層壓木質(zhì)地板更好。

3.批量精裝修吊頂部品

（1）PVC吊頂部品

PVC吊頂部品是以 PVC為主要原料，加入抗老化劑、改性劑等添加劑，經(jīng)混煉、壓延、真空吸塑而制成，見圖2所示。雖然PVC吊頂部品具有重量輕、防潮、保溫隔熱等優(yōu)點，但是其PVC吊頂部品的銷路卻在不斷縮小，其原因在于其本身的材料質(zhì)量問題以及工業(yè)質(zhì)量管理水平一般較低，部分 PVC吊頂部品的耐氣候性差，易變色、變形等缺陷影響其使用壽命。PVC吊頂件整體強度較小，屬于同一材質(zhì)，只靠本身的兩個空心骨架構(gòu)造來完成自我承載；由于 PVC材質(zhì)的耐久性差，在大面積大跨度使用時，變形很難得到有效控制，從而會對裝飾效果產(chǎn)生一定的不利影響。PVC吊頂部品重量較輕，安裝簡單，但在較高的風(fēng)壓下，易產(chǎn)生漂浮和諧振現(xiàn)象。其表面裝飾技術(shù)不夠逼真，表面處理方法都是高飽和、高光澤度，與傳統(tǒng)的屋面裝飾面層材料有很大的不同。

圖2 PVC吊頂部品

（2）鋁合金吊頂部品

鋁合金吊頂是一種比較新穎的吊頂部品，具有成為裝飾材料的潛力。鋁合金吊頂采用鋁合金為主（圖3），具有良好的抗氧化能力、強度和剛度；鋁合金板材經(jīng)過裁剪、模壓成型，形成四面翻邊吊頂板，其表面加工技術(shù)有很多種，如滾涂、噴涂、鏡面等。鋁合金吊頂部品與 PVC吊頂部品相比，其機械強度和耐候性更高，其板材多為塊狀，尺寸較小，四面受力比較均勻，其穩(wěn)定性能要好于 PVC板吊頂部件，在同樣的剛度條件下，其重量要遠遠小于常用的 PVC、石膏板。另外，它還具有防火、隔音、易清潔、安裝簡單、吸聲性能好等優(yōu)點。

圖3 鋁合金吊頂部品

二、批量精裝修部品施工工藝

1.批量精裝修墻體施工

（1）輕鋼龍骨施工

輕鋼龍骨墻體施工流程見圖4所示。

輕鋼龍骨構(gòu)造見圖5所示，輕鋼龍骨先安裝水平龍骨，通常使用 U形型材，這樣不僅便于定位，而且避免了豎向龍骨與建筑物的直接連接。豎向龍骨通常為 C形，水平間隔通常為300～600 mm，高度不超過3000 mm，截面寬度一般為50、75、100、150，需要根據(jù)墻壁內(nèi)管道和隔音性能的需求進行調(diào)整。豎向龍骨在安裝時按照模數(shù)分布，當(dāng)遇到門窗洞口時，附加豎向副龍骨，被洞口折斷的豎向龍骨要與水平副龍骨連接。當(dāng)高度比較大時，可以在中部增設(shè)通貫龍骨，高度3m以下可以增設(shè)一根通貫龍骨，高度3～5m可以增設(shè)兩根通貫龍骨。

圖5 輕鋼龍骨構(gòu)造

（2）樹脂螺栓施工

樹脂螺栓是板材架空墻體的承重構(gòu)件，為管道分離帶來了便利。樹脂螺栓施工流程為：測量墻體、設(shè)置基準(zhǔn)線，確定螺栓數(shù)目和位置，標(biāo)記螺栓安裝位置，固定螺栓、調(diào)整面板安裝高度。通常情況下，螺釘采用矩陣排列方式，間隔一般為500mm，具體大小取決于板材寬度，例如寬度900mm紙面石膏板，螺栓間距應(yīng)為450mm。當(dāng)所有螺栓都固定好后，才能進行管道的安裝。最后，將上述的石膏板、建筑膠合板等面板用樹脂螺栓固定，形成不會產(chǎn)生裂縫的裝飾基層。

（3）墻壁內(nèi)裝部品施工

墻體內(nèi)部部件在安裝之前應(yīng)進行設(shè)計，由于板片的寬度是固定的，并且在拼接時會出現(xiàn)接縫，進行合理的排板設(shè)計可以節(jié)約材料，而且板縫的均勻?qū)ΨQ也更具美感。比較常見的安裝方式有垂直排板和水平排板。垂直排板是在已建好的龍骨上，從一邊起，即從左至右，或從右至左，進行互鎖安裝。墻壁內(nèi)飾板材兩側(cè)設(shè)有互鎖式企口，左側(cè)為凸口，右側(cè)為凹口。例如，從左至右垂直排版，左邊第一塊板的兩邊要與龍骨用自攻螺絲固定，為了保證左側(cè)起點板塊固定，一般采用Z 形連接件與龍骨固定。水平排版由下而上進行安裝，即首先將底層的面板固定，然后在踢腳線處用 Z型構(gòu)件支撐固定，上部采用自攻螺栓固定在與水平龍骨上。水平板的下部為凸口，上部為凹口，在板安裝過程中，每個板下部凸口插入到上部凹口內(nèi)，然后用自攻螺絲將板的上口與水平龍骨固定起來，以此類推。

2.批量精裝修吊頂施工

（1）無龍骨體系

無龍骨是一種最簡便的安裝方法，適用于小跨度線性板材，一般應(yīng)用在走廊、陽臺等狹長的地方。首先要在屋頂長邊放置 L形支架，然后用螺栓固定在墻體上；再將板材切割成比 L型材內(nèi)邊寬，比墻體間寬度小，這樣可以將板材水平推入到支架中，而不會掉落。通常線性板材長邊都有可以互相嚙合的鎖扣，按順序?qū)宀耐迫?L型支架，使之互相鎖緊，最終成為整體。

（2）有龍骨體系

輕鋼龍骨在吊裝不同材質(zhì)板材時，采用的龍骨結(jié)構(gòu)形式也不盡相同，分為三級：一級龍骨，主龍骨就是吊掛龍骨；二級龍骨，主龍骨與次龍骨連接；三級龍骨，包括主龍骨、次龍骨、橫撐龍骨。

一級龍骨吊頂結(jié)構(gòu)見圖6所示。一級龍骨的主龍骨直接吊掛在結(jié)構(gòu)上，而下端往往是固定模數(shù)的卡口。這種龍骨的板材都具有 U形的卡口，主龍骨上的卡口與板材之間為字母型卡口，將板材直接插入到主龍骨中就安裝完畢。這種單層龍骨的安裝方法簡單，但由于條板在大跨度結(jié)構(gòu)中很可能產(chǎn)生變形，并且所有的重量都在主龍骨上，因此主龍骨之間的間隔不要太大，通常小于1200mm。

圖6 一級龍骨吊頂構(gòu)造

二級龍骨的吊頂結(jié)構(gòu)見圖7所示。二級龍骨的主龍骨直接吊掛在結(jié)構(gòu)上，次龍骨則通過連接件與主龍骨相連。次龍骨形式根據(jù)板材的不同而有差異，如鋁扣板、集成吊頂?shù)?，通常采用三角龍骨，其上緣可以鎖扣與主龍骨固定。鋁合金吊頂部品板材很輕，通過三角龍骨之間摩擦力可以將矩形板材料固定，安裝起來非常簡單，拆卸維修時，可以用吸盤將板材取下來，方便快捷，是鋁合金吊頂部件在批量精裝修工程中的一大優(yōu)勢。暗架礦棉板的次龍骨呈倒 T形，板材一側(cè)開有凹槽，插槽底部凸出一部分，用于包裹龍骨翼緣，而凹槽另一端則縮進一部分。安裝時，把板材的凹槽插入到翼緣，把另一端連接到翼緣上端。

圖7 二級龍骨吊頂構(gòu)造

二級龍骨吊頂構(gòu)造見圖8所示。三級龍骨采用吊桿懸掛在結(jié)構(gòu)上，次龍骨通過連接件固定在主龍骨上，橫撐龍骨固定在次龍骨之間。

圖8 三級龍骨吊頂構(gòu)造

3.批量精裝修地面施工

地板裝修施工的具體操作步驟：首先采用可調(diào)節(jié)支架將地面架空，然后根據(jù)需要進行支撐高度的調(diào)整。在架空層鋪設(shè)水暖電管線，采用水泥纖維板進行裝飾，然后在纖維板上鋪設(shè)地暖，再用薄墊層覆蓋，起到防護作用。最后，根據(jù)客戶要求，將地板或地磚鋪好，并進行地面裝飾。與傳統(tǒng)濕貼法相比，該工藝減小了施工難度，減少了長期使用所造成的不利影響，同時為維修保養(yǎng)工作提供便利。

三、結(jié)論

住宅建筑批量精裝修的施工使得住宅精裝修施工得到規(guī)范化的管理，對于提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程質(zhì)量，提高公司效益具有十分重要的意義。本文通過總結(jié)批量精裝修墻壁、吊頂、地面常見部品，分析墻壁、吊頂、地面批量精裝修施工技術(shù)，旨在促使批量精裝修管理更加科學(xué)、有效，為批量精裝修的實施提供一定的參考。住宅建筑批量精裝修的推廣標(biāo)志著整個建筑行業(yè)由粗放型到品質(zhì)型的轉(zhuǎn)變，在未來的工作中，需要不斷總結(jié)和完善精裝修的工程管理。