城市青年租住者在租房和買房中徘徊不決

在菱角湖看了一套房后，覺得還行，胡祎跟室友說，趕緊簽下來，不想再花時間去看了。

這是胡祎看的第三套房，從華師武漢傳媒學院畢業(yè)后，在武漢工作到了第四個年頭，現(xiàn)在和兩個室友住在一個有20多年房齡的老房子里。

2017年，武漢租房人數(shù)已經(jīng)達到75萬人，胡祎就是其中的一個。來武漢將近八年的她，已經(jīng)習慣了在這座城市中穿梭。如今日漸高漲的房價，讓很多外地人和本地人對買房望而卻步，很多人跟胡祎一樣，在這個城市租住著，生活著，打拼著。

美國城市建筑學家劉易斯·芒福德的名言：“城市是文化的容器”，文化與人不可分割。在社會學家眼中的未來城市，是“開放性的城市”，它是城市未來的方向，其中以紐約格林威治村為代表：在這里，有百萬美元的公寓，也有十幾平米的廉價租房；有咖啡館、畫廊、博物館等豐富的人文環(huán)境，也有路邊攤、小而破的商店等；這里是富豪、知識分子、藝術(shù)家的生活之地，同時也是流浪者、街頭小販、無家可歸者的棲息之地。

這就是一座城市的魅力，允許各種各樣的人在這里生活，滋長出各式各樣的藤枝。

吉他是甘昕生活中，必不可少的東西。

“曾住在北京一年，真的可以算是蝸居”

胡祎住的是一間200多平米的房子，一個月3200元。這個小區(qū)建于上個世紀九十年代，算是武漢最早一批商品房，“房東大兒子出國定居了，自己則跟小兒子去荊州定居”，入住三年半來，胡祎也就只見過房東兩次，“一次是要入住的時候，一次就是前兩天我們說不租的時候?！?/p>

跟很多合租房一樣，公共空間是閑置的，客廳和飯廳的角落堆滿了各種箱子，上面落了厚厚一層灰。在客廳的茶幾上，還放著10月份曾經(jīng)一位借住的房客留下的半瓶啤酒。

“401”，他們這么稱呼自己所住的地方，就像大學宿舍一樣，他們到了家，各自回到自己的房間，時不時會串門聊個天。

最近胡祎每次回到401，就愛跑到周曦的房間去，周曦最近養(yǎng)了一只貓，胡祎每天總是會擼半個小時貓，才知足。

周曦也是外地人，2012年武漢體院畢業(yè)后，曾經(jīng)去了北京一年，“住在那里，真的就是蝸居，一個房間被隔成一個個小單間，一共住了七八個人，人們都不打招呼。”

2013年，周曦回到了武漢工作，2015年11月，剛剛交滿兩年社保，周曦就在范湖附近買了一套房子，“那個時候還是一萬出頭”，一個月后，武漢房價暴漲，周曦買的那個小區(qū)達到每平方米兩萬。

“若不是要買房，我真的覺得戶口沒啥用”

周曦算是抓到了武漢買房比較好的時機，然而胡祎卻沒有那樣的運氣。

從孝感來武漢讀書，胡祎并沒有把自己的戶口轉(zhuǎn)來，“覺得沒什么用，也不一定會留在武漢?！?/p>

也因此，胡祎錯過了兩次買房的機會。

第一次想要買房是剛畢業(yè)，家里有這個打算，但那個時候外地戶口需要交滿兩年的公積金才能達到購房要求，胡祎也就錯過了二環(huán)線沿線商品房均價8000的時候；第二次是想買房的時候，但由于工作原因，公積金交了一年零十個月就斷掉了，失去了買房資格，如今二環(huán)線沿線商品房均價已達到22000。

對于甘昕而言，這里既是他工作的地方，也是他生活之地。

“正在看房，年后估計準備買了”，跟很多在武漢打拼的年輕人一樣，胡祎覺得，房子遲早是得買的。

也正是因為武漢的大學生落戶政策，讓胡祎和她的家里人覺得，這事情趕緊要去做了。2017年4月，武漢全面放開大學生落戶門檻，10月，將大學生落戶門檻繼續(xù)降低，放寬年齡限制和就業(yè)限制，“留漢大學畢業(yè)生年齡不滿40周歲的，可憑畢業(yè)證申請登記為武漢市常住戶口，碩士研究生、博士研究生不受年齡限制?！?/p>

胡祎的大學同學周飛也因為這個原因，把戶口遷回了武漢。周飛武漢大學畢業(yè)后就去了廣州，IT行業(yè)，每天工作10+小時，月薪1萬，一去廣州，父母就給周飛在番禺區(qū)買了一套房，2016年他一直在計劃回武漢，“想把廣州房子賣了回武漢找個輕松點的工作，薪水一半就行了?！比欢?，16年的限購徹底讓周飛死了這顆心，如今看到了這個政策，周飛馬上向胡祎打聽，也跟著把戶口遷到了武漢，“買房另說，至少在我在廣州真膩了的時候，可以多一條出路，可以說走就走，不用再顧忌限購、落戶、孩子讀書等問題?！?/p>

武漢租金占月薪比例為32%

據(jù)鏈家房產(chǎn)武昌區(qū)總經(jīng)理龍齊介紹，“武漢的租房基本上每年以20%的漲幅增長，其中由于高校云集，武昌的租金會比漢口的貴10%左右，但漢口的租房環(huán)境會比武昌的要好很多?！?/p>

所查到的最近的租房研究報告《2016上半年租房市場報告》中顯示，自2016年1月起，上海房租以每月5133.91元壓倒性地領(lǐng)先北京4743.98元，占據(jù)一線城市乃至全國城市租金TOP30的首位。與一線城市的高租金相比，二三線城市租金多數(shù)處于2000-3000元/月價位，遠低于一線城市平均租金。還有各大城市租金收入比數(shù)據(jù)，在北京，租金占月薪比例可以高達54%，上海和廣州是45%，深圳則是48%，而武漢是32%。

每天早上，胡祎會從這條過道走過，經(jīng)過那基本不會使用的餐廳和客廳。

“對于武漢年輕人租房而言，租金差不多占據(jù)他們工資的三分之一”，龍齊分析道，“大學生畢業(yè)的工資差不多3000-4000，花1000元其實在武漢可以合租到還不錯的房子，若是工資比較高的到達5000-8000的年輕人，會更樂意租個一室一廳的單間?！?/p>

“并不僅僅是外地人租房，本地有很多年輕人為了節(jié)省交通時間，也愿意在工作所在地附近租房。”

周曦的室友甘昕就是其中一個。

住在“401”的除了三位租客以外，還有一只狗和一只貓住在這里。

“有房也會租房，就為了方便工作和生活”

周曦住進這個401，還是甘昕介紹過來的。周曦是甘昕的球友，每當大的賽事，甘昕就會約著周曦一起看比賽?！坝浀檬?014年5月25日，那是歐冠決賽，自己喜歡的球隊皇馬奪冠，覺得這個地方運氣還蠻好的，就搬了進來?！?/p>

甘昕是武漢本地人，從2011年回武漢后，就沒有住在家里。對于他而言，生活的方便性可以極大的提高生活的幸福度。

“我租房的標準是，輻射方圓1.5公里內(nèi)，吃喝玩樂俱全。”

這也是甘昕選擇401的原因，處于萬松園路旁邊的小街上，周圍小吃餐館云集，往北20分鐘，即可到武漢國際廣場，往南走，即可到花園道，上班走路10分鐘就可到，走5分鐘就是西北湖，“沒事的時候，還會沿著湖跑兩圈。”

剛回武漢只有三四千工資的他，租房的費用占了工資的一半。就算2012年在漢陽二環(huán)買了房，甘昕還是長時間居住在401。

“這其實跟別人為了生活方便，買車上下班一樣的道理，我只是換了一種方式而已”，對于甘昕而言，與其將時間消耗在交通上，還不如用更多的精力去工作與生活。

“那，漢陽的那個家對你意義是什么？”

“我將我所有喜歡的東西放在那個家，就像我一片天地，我每隔一段時間，會像度假一樣，去那里呆幾天?！?/p>

如今，由于周曦2017年結(jié)了婚，要搬去自己買的房子，甘昕和胡祎要另尋其他的住處了，“是該換了，這間房子下水有問題，經(jīng)常有異味?！?/p>

這群居住在401的年輕人們是武漢青年的縮影，在武漢有很多跟他們一樣的年輕人，在這座城市里飽含著希望地生活著，工作著。我們也希望，武漢愈加包容的落戶政策環(huán)境，能給予這個城市更多的活力，創(chuàng)造出生機無限的“開放性城市”。