遺產保護視角下的工人住區(qū)微更新模式研究★

劉天鵬

(武漢工程大學土木工程與建筑學院,湖北 武漢 430074)

1 工人住區(qū)

在“一五”時期,我國的沈陽、上海、哈爾濱、洛陽、太原、武漢等工業(yè)城市,在效仿蘇聯模式的基礎上,在建設工業(yè)區(qū)和廠房的同時,還建立了隸屬于企業(yè)的居住單位。這些居住單位包括住宅樓、醫(yī)院、幼兒園、學校、食堂、郵局和副食商場等,形成了生活居住區(qū)和工業(yè)區(qū)就近配套布置、構成完整體系的單位制工業(yè)住區(qū)。根據《下塔吉爾憲章》的內容,這些與工業(yè)相關的社會活動場所被視為工業(yè)遺產的一部分[1]。自21世紀初以來,我國開始關注保護和更新作為產業(yè)歷史遺址的工業(yè)住區(qū),而近年來,“工業(yè)遺產社區(qū)”已成為遺產保護和城市更新研究領域的關注焦點。

工人住區(qū)特性如下：

工人住區(qū)作為工業(yè)遺產,承載著歷史的痕跡和重要的文化價值,然而,它們面臨著一系列的管理維修不足和設施不完善等問題。隨著時間的推移,這些住區(qū)的老舊物質空間逐漸顯露出與社會經濟問題的相互交織。這一現象導致了遺產保護與居民安居之間的矛盾日益突出。

首先,由于工人住區(qū)的管理維修不足,許多建筑和基礎設施逐漸老化,存在安全隱患。這給居民的日常生活帶來了很大的不便和風險,他們面臨著可能發(fā)生的水電故障、建筑結構脆弱等問題。然而,由于維修經費的匱乏和管理不善,這些問題往往得不到及時解決,給居民的生活質量帶來了嚴重影響。

其次,工人住區(qū)的設施不完善也是一個突出的問題。在現代社會中,人們對居住環(huán)境的要求越來越高,包括基礎設施、交通便利性、公共服務等方面。然而,由于工人住區(qū)的歷史遺留問題,很多住區(qū)在這些方面都存在明顯的不足。居民們渴望改善他們的居住條件,但由于遺產保護的限制和資源的有限性,這一愿望往往難以實現。

遺產保護與居民安居之間的矛盾是一個復雜的問題。工人住區(qū)作為工業(yè)遺產的一部分,擁有獨特的歷史和文化價值,需要得到保護和傳承。然而,居民們對于改善居住環(huán)境的期望也是合理而迫切的。解決這一矛盾的關鍵在于找到平衡點,既要尊重和保護歷史遺產,又要滿足居民的基本需求[2]。

2 微更新起源及其模式

2.1 微更新的源起

作為城市更新的產物,微更新是對城市化進程的反思和進步,雖然學術界對微更新做出明確的定義,但是我們可以對不同階段城市化進程涌現的不同理論探索其內涵。

微更新大致分為6個階段：第一階段(19世紀末—20世紀初);第二階段(20世紀30年代);第三階段(20世紀40年代—50年代);第四階段(20世紀60年代);第五階段(20世紀70年代—80年代);第六階段(20世紀90年代—21世紀初)[3]。

2.2 更新模式

模式 A：局部拆建。隨著居民人口的增長,城市面臨著日益增長的住房需求,這也給城市規(guī)劃帶來了一系列挑戰(zhàn)。首先,分批次、分階段修建的房屋導致了不同時間段建筑的并存。這樣的情況下,一些老舊甚至危險的建筑依然存在,給城市的整體形象和居民的生活質量帶來了一定的困擾。其次,亂搭亂建和違章建筑的存在也導致了公共空間的壓縮。這些非法建筑的出現使得城市中的公共空間被占據或限制,造成了人們活動的空間局限和城市交流的不便。此外,圍墻的存在使得住區(qū)與城市之間的關系割裂,住區(qū)內的居民與城市其他區(qū)域的聯系變得不暢通,不利于城市整體的發(fā)展和居民的互動。

針對那些已經失去保留價值的建筑,我們需要采取局部拆建的方式,以優(yōu)化住區(qū)的空間結構。通過拆除部分建筑物,重新規(guī)劃和設計住區(qū)的布局,可以提供更多舒適和便利的居住環(huán)境,同時為城市的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻[4]。

模式 B：功能置換。功能置換模式是一種獨特的策略,旨在保護和再利用已經邊緣化或衰敗的工業(yè)住宅。這種模式的實施,不僅可以為這些歷史悠久的建筑賦予新的生命,同時也可以為城市的發(fā)展注入新的活力。具體來說,功能置換模式的目標功能包括將工業(yè)住宅轉變?yōu)樯虡I(yè)或底層商業(yè)建筑、文化博覽類建筑、餐飲或住宿類建筑,以及標志性景觀類建筑。這種轉變不僅可以滿足城市發(fā)展的需求,同時也可以保護這些建筑的歷史價值,使其不會因為城市的發(fā)展而被遺忘。

功能置換模式的實施,需要利用現代技術和商業(yè)開發(fā)?，F代技術可以幫助我們更好地保護這些歷史建筑,例如,我們可以使用先進的建筑材料和技術,來修復這些建筑的損壞部分,使其能夠適應現代生活的需求。同時,商業(yè)開發(fā)也是功能置換模式的重要組成部分。通過商業(yè)開發(fā),我們可以為這些建筑創(chuàng)造新的價值,例如,我們可以將這些建筑轉變?yōu)椴惋嫽蜃∷揞惤ㄖ?吸引游客的到來,從而為城市的經濟發(fā)展做出貢獻。

功能置換模式的實施,不僅可以保護工業(yè)住宅的歷史印記,同時也可以展示其獨特的風情。工業(yè)住宅的設計,充滿了歷史的痕跡和文化的氣息,這是其他現代建筑所無法比擬的。通過功能置換模式,我們可以讓更多的人了解和欣賞這些獨特的風情,使工業(yè)住宅的價值得到更好的體現[5]。

模式 C：基礎修繕。在城市更新和微更新的過程中,基礎修繕是一項重要的任務,它指的是對城市基礎設施和建筑物進行維修和修整,以確保它們的功能和外觀符合要求?；A修繕通常包括以下方面：

1)建筑物維修：對老舊建筑物進行維修和翻新,包括修復破損的墻壁、屋頂、門窗等,以確保建筑物的結構安全和外觀整潔。2)交通設施修繕：對道路、人行道、橋梁、隧道等交通設施進行修繕和改善,包括修復裂縫、坑洞,重新鋪設路面,修整人行道等,以提升交通安全和便利性。3)公共設施更新：對公共設施如公園、廣場、健身設施等進行維護和改善,包括修剪植被、修復損壞的設施,增加娛樂設施等,以提供更好的休閑和娛樂環(huán)境。4)城市設備修繕：對城市設備如路燈、垃圾箱、公共座椅等進行維修和更換,確保其正常運行和外觀整潔。5)管道和基礎設施維護：對城市的供水管道、排水系統、電力設施等進行檢修和維護,以確保正常運行和安全性。

基礎修繕的目標是改善城市環(huán)境質量、提升居民生活品質,使城市更加宜居和宜業(yè)。通過對基礎設施和建筑物的修繕,可以延長其使用壽命,減少維護成本,并改善城市形象和吸引力,促進經濟發(fā)展和社會進步。

3 工人住區(qū)案例研究

3.1 八大家紅坊里

3.1.1 街區(qū)概況

八大家·紅坊里位于武漢市青山區(qū)和平大道與工業(yè)路交匯處,毗鄰和平公園,項目用地38,42,43街坊建于20世紀50年代,是配合武鋼建設而修建的大型生活居住區(qū),滿載這座城市的人文情懷。這些紅瓦紅磚房形成了獨具特色的青山“紅房子”風貌,承載著青山地區(qū)工業(yè)發(fā)展的歷史記憶。

3.1.2 更新策略

“八大家·紅坊里”項目,位于武漢市青山區(qū),是該區(qū)的一項重要的城市更新項目。這個項目由武漢市國有企業(yè)都市產業(yè)投資發(fā)展有限責任公司承擔開發(fā)任務,致力于改造和提升這個區(qū)域的基礎設施和公共設施,以滿足區(qū)域社區(qū)的需求。該項目位于武鋼工人村的核心地段,這個位置的選擇具有重要的戰(zhàn)略意義,因為它位于城市的生活和工作的中心。

在設計風格上,“八大家·紅坊里”項目巧妙地將武漢武鋼和紅房子的元素與現代商業(yè)建筑風格相融合,賦予了項目歷史的厚重感和現代化的氣息,受到了老居民和新居民的積極認可與歡迎。這個項目喚起了舊日紅色、工廠和街坊的記憶,為這個區(qū)域注入了全新的活力。

在外觀設計上,紅坊里的外墻采用仿紅磚貼面,粗大的壁柱、鋼結構的玻璃門廊、簡潔的豎向條窗等元素是對武鋼和紅房子的致敬。同時,作為現代商業(yè)建筑,它也采用了蒙太奇的手法對各種消費符號進行了拼貼,模仿了俄羅斯巴洛克風格的建筑,采用了簡化的歐式風格門窗線腳裝飾,白色檐口和基座與大面積的仿紅磚墻面形成鮮明的對比,立面凹凸有致,虛實相間,與醒目的廣告招牌、色彩艷麗的室外裝飾一起,營造出熱鬧的商業(yè)氛圍。

在整體空間上,紅坊里不再給人大規(guī)模、千篇一律的感覺,而是更加的貼近民眾。由于消費者的多樣性增加,原先封閉的同質空間被破除,城市的開放包容特性更加明顯。對于周圍的老居民來說,紅坊里在一定程度上承載了往日紅房子的回憶,因此受到了他們的喜愛。游客和新居民也可以在這里了解紅房子,感受紅鋼城的歷史。在消費文化的外表下,舊日的紅色、工廠、街坊的記憶并未遠離[6-7]。

3.1.3 更新經驗總結

紅坊里的更新是一種市場化的空間生產,但由于政府的介入,與西方國家資本主導下的城市化現象有明顯差別。紅坊的更新案例展示了利用資本發(fā)展社會主義的空間生產是可行的。通過大部分居民就地還建,改善了大量本地職工的空間品質,滿足了居民多樣化的消費需求,并對工業(yè)遺產的歷史進行了正面的宣傳和紀念。這不僅有助于提升居民的生活質量,還展示了社會主義市場經濟在城市更新中的獨特優(yōu)勢。

紅坊里的更新案例提供了一個有益的經驗教訓,即在工業(yè)遺產社區(qū)的城市更新中,需要綜合考慮市場力量、國家監(jiān)管和公眾參與。只有通過平衡各方利益,實現經濟發(fā)展與社會公平的統一,才能實現城市更新的可持續(xù)發(fā)展。這也為其他國家和地區(qū)在面對類似挑戰(zhàn)時提供了借鑒和啟示,促進了可持續(xù)城市化和社會主義市場經濟的發(fā)展。

3.2 沈陽鐵西工人村

3.2.1 街區(qū)概況

在建社87周年之際，新華社聯合搜狗7日在第五屆世界互聯網大會上發(fā)布全球首個合成新聞主播——“AI合成主播”，運用最新人工智能技術，“克隆”出與真人主播擁有同樣播報能力的“分身”。

沈陽鐵西工業(yè)區(qū)的歷史和發(fā)展。鐵西工業(yè)區(qū)的起源可以追溯到1898年南滿鐵路的修建,該地區(qū)在1906年被日本接管并確定為工業(yè)用地,因此得名“鐵西”[8]。

鐵西工人村始建于1952年,是解放后沈陽市第一個完整的城市建設規(guī)劃,到1957年共建成143棟建筑,成為中國第一個也是最大的工人居住區(qū)。由于是在蘇聯專家的幫助下完成的建筑和規(guī)劃,所以呈現出典型的紅磚紅瓦的蘇式風格(見圖1)。然而,經過半個世紀的風雨洗禮,住宅已顯陳舊,設施老化嚴重,人口增加導致住房更加擁擠。在2002年的“東搬西建”改造工程中,鐵西工人村進行了大規(guī)模改造[9]。

3.2.2 更新策略

2019年沈陽市自然資源局鐵西分局發(fā)布了《沈陽市中心城區(qū)工人村單元控制性詳細規(guī)劃》,該生活區(qū)規(guī)劃旨在打造一個以居住為主,同時兼具文化旅游服務功能的現代化社區(qū)。通過保留現有建筑、改造老舊住區(qū)、增加公共服務設施和商業(yè)服務設施,以及規(guī)劃綠地和廣場,目標是提升居住品質,并完善公共服務功能。

在應對城市街區(qū)人口老齡化問題上,提出了一種頗具創(chuàng)新性的方案——居住功能區(qū)活化。街區(qū)內的人口老齡化已經到了非常嚴重的程度,傳統的解決方式已經無法滿足需求,因此開始尋求新的解決方案?？梢岳谜g綠地將其改造成菜園,這樣,原本只是供人們休息、散步的空地,就能變成可以產出食物的綠色面積。而居民樓間廢棄的平房也可以得到很好的利用,將其改造成種植溫室,可以提供更多的種植空間。這種策略借鑒了德國柏林的社區(qū)菜園改造案例,這個案例已經證明,通過這種方式可以有效地改善社區(qū)環(huán)境,增強社區(qū)活力。

對于閑置空間的再利用也是考慮的重要一環(huán)。根據調研數據發(fā)現,社區(qū)內有很多閑置的建筑,如果能夠將其改造成服務社區(qū)居民的設施,就可以滿足社區(qū)居民的需求,同時也可以將原本消極的空間變成社區(qū)的活力點。保留工人村特有的“合院式”住宅院落空間形式(見圖2),將這些閑置建筑改造為小型老年人活動中心、閱讀室、茶廳、室內運動場和兒童活動空間等,這些設施可以滿足社區(qū)居民多元化的需求,使原本消極的空間變成社區(qū)的活力點。

工業(yè)文化功能的再塑造是另一個重要的策略。規(guī)劃提出,可以通過串聯工人村生活館、鑄造博物館、化工廠和勞動公園,結合分布在宅間的種植空間,形成鐵西工業(yè)文化展示的旅游線路。這種策略借鑒了美國蘇荷藝術街區(qū)的改造模式,即將藝術與工業(yè)遺產相結合,形成獨特的工業(yè)旅游文化。這樣,社區(qū)不僅可以為居民提供生活所需,還可以吸引外來游客,從而帶動社區(qū)的經濟發(fā)展[10]。

3.2.3 更新經驗總結

總的來說,該更新旨在通過改善居住條件、利用閑置空間,以及重塑工業(yè)文化等方式,重新喚醒鐵西工人村的社區(qū)活力,打造一個兼具商業(yè)、教育、綠化和醫(yī)療功能的未來社區(qū)。這個方案充分考慮了社區(qū)現有的資源和條件,以及社區(qū)居民的需求,是一種全面、綜合的解決方案。實施這個方案后,鐵西工人村將變成一個活力四溢、充滿希望的社區(qū),居民的生活質量將得到大幅提高。

4 總結

隨著我國城市化從增量發(fā)展轉向存量更新,微更新理念逐漸被重視并應用于多個城市領域。過去,傳統的國家主導開發(fā)模式主要依賴于政府的推動和資源配置,而微更新則強調“上下結合、居民共治”的理念,更加貼近居民的實際需求。它通過一系列創(chuàng)新的方式,為城市更新帶來了新的可能性。

首先,微更新通過構建多方參與機制,引入多元資金來源,避免依賴單一資金來源導致更新成果受限。傳統的開發(fā)模式常常依賴于政府的財政支持,而微更新鼓勵社會各界的參與,通過引入私人資本、社會資金等多元化的資金來源,確保更新項目能夠得到充分的支持和發(fā)展。這種多方參與的機制不僅可以分散風險,還能夠激發(fā)市場活力,促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

其次,微更新倡導建立公共管理平臺,通過反饋體系形成多方監(jiān)管機制,保證更新項目的透明推進。在微更新中,公共管理平臺起到了重要的作用,它可以匯集各方的意見和建議,形成多方監(jiān)管機制,確保更新項目的公正性和合法性。通過公共管理平臺的建立,居民和相關利益方可以參與到決策過程中,監(jiān)督和推動項目的順利進行,使整個更新過程更加透明和公開。

最后,微更新注重維護原有住區(qū)的空間結構和與周邊場地的關系,通過局部更新推動整個住區(qū)的更新,加速項目周期。微更新不提倡大規(guī)模的拆遷和重建,而是在保留原有住區(qū)的基礎上,通過局部的改造和更新,逐步推動整個住區(qū)的發(fā)展。這種方式可以更好地維護住區(qū)的歷史文化和特色,同時也能夠減少拆遷帶來的社會成本和環(huán)境破壞。通過局部更新的方式,微更新可以更快地實現項目目標,加速更新周期,提高城市更新的效率和質量(見圖3)。

5 結語

微更新作為一種新的城市更新理念,正在我國的城市化進程中得到廣泛應用。相較于傳統的國家主導開發(fā)模式,微更新更加注重居民參與、多方合作和可持續(xù)發(fā)展,為城市更新帶來了新的思路和方法。通過構建多方參與機制、建立公共管理平臺以及注重局部更新,微更新為城市更新注入了活力,推動了城市的可持續(xù)發(fā)展。