建筑檢測(cè)設(shè)備管理與保養(yǎng)中的不足及優(yōu)化策略

陳旭霞

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅蘭州 730030）

0 引言

檢測(cè)設(shè)備是檢驗(yàn)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量及性能的基礎(chǔ)，其整體運(yùn)行情況決定了工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)工作效果。在建筑檢測(cè)工作當(dāng)中，設(shè)備儀器長(zhǎng)期性、重復(fù)性使用不可避免，容易出現(xiàn)零件磨損、結(jié)構(gòu)破壞等問(wèn)題，進(jìn)而影響其檢測(cè)結(jié)果的精度。因此，相關(guān)企業(yè)需要重視建筑檢測(cè)設(shè)備的使用管理和維修保養(yǎng)，并針對(duì)其存在的不足提出相應(yīng)優(yōu)化策略。

1 建筑檢測(cè)設(shè)備管理與保養(yǎng)工作的意義

1.1 保障工程項(xiàng)目施工質(zhì)量

為了確保建筑工程施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果，需要加強(qiáng)項(xiàng)目竣工交付之后的各項(xiàng)檢測(cè)工作，并利用相關(guān)設(shè)備儀器輔助工作人員完成檢測(cè)任務(wù)，提升工作效率。在良好的管理與保養(yǎng)環(huán)境下，如定期對(duì)設(shè)備儀器進(jìn)行故障檢測(cè)、維修養(yǎng)護(hù)、更換升級(jí)等，可以及時(shí)消除檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行中的安全隱患，有效提升其檢測(cè)結(jié)果的精確性，進(jìn)而為建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量夯實(shí)基礎(chǔ)。

1.2 延長(zhǎng)檢測(cè)設(shè)備使用壽命

隨著我國(guó)建筑工程產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，施工環(huán)境復(fù)雜多變、技術(shù)工藝新穎高超、操作流程重復(fù)繁瑣、人員素質(zhì)差異顯著等，會(huì)對(duì)建筑檢測(cè)設(shè)備的使用壽命造成一定影響。因此，需要開(kāi)展檢測(cè)設(shè)備儀器的管理與保養(yǎng)工作，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中的問(wèn)題，并采取針對(duì)性解決措施，確保其維持在最佳運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)而有效延長(zhǎng)其使用壽命。

1.3 降低故障問(wèn)題發(fā)生概率

在建筑檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行中，零件磨損老化現(xiàn)象在所難免，如果不對(duì)其加以管理與保養(yǎng)，則會(huì)導(dǎo)致其故障問(wèn)題頻發(fā)，嚴(yán)重影響檢測(cè)結(jié)果的精確度，干擾工程項(xiàng)目最終成效。為此，實(shí)踐中應(yīng)做好檢測(cè)設(shè)備儀器的使用管理和維修保養(yǎng)工作，規(guī)范工作人員操作行為，或是有效發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的故障并進(jìn)行處理，進(jìn)一步降低故障發(fā)生概率，從而確保建筑工程竣工驗(yàn)收工作順利開(kāi)展。

2 建筑檢測(cè)設(shè)備管理與保養(yǎng)工作中的不足

2.1 管理因素

從目前的情況來(lái)看，檢測(cè)設(shè)備儀器在某環(huán)節(jié)工序檢驗(yàn)環(huán)節(jié)中已得到充分應(yīng)用，也制定了相關(guān)管理與保養(yǎng)的制度體系。結(jié)合制度內(nèi)容分析發(fā)現(xiàn)，其中一些條款缺乏科學(xué)性，難以對(duì)實(shí)際管理工作進(jìn)行指導(dǎo)，如在房建基樁檢測(cè)環(huán)節(jié)中，尚未按照制度章程操作回彈儀、強(qiáng)度檢測(cè)儀，檢測(cè)結(jié)果數(shù)據(jù)記錄不全面等，勢(shì)必會(huì)影響檢測(cè)設(shè)備正常使用以及檢測(cè)工作質(zhì)量和效率[1]。

2.2 人員因素

現(xiàn)在的建筑工程施工已經(jīng)離不開(kāi)檢測(cè)設(shè)備的支持，有一些施工單位會(huì)重視設(shè)備儀器的使用管理，但卻忽視了對(duì)其的維修和保養(yǎng)工作，有些工作人員甚至錯(cuò)誤地認(rèn)為只要確保檢測(cè)設(shè)備正常使用便無(wú)需進(jìn)行保養(yǎng)。同時(shí)，工作人員每天都要從事大量數(shù)據(jù)整理和分析工作，時(shí)常忘記對(duì)檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行管理，長(zhǎng)此以往一些檢測(cè)設(shè)備因未及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致其精確性、穩(wěn)定性下降，嚴(yán)重影響建筑檢測(cè)工作的正常開(kāi)展。

2.3 技術(shù)因素

建筑工程所涉及的施工環(huán)節(jié)較多，如土建、基坑、支護(hù)、外墻、防水、配電等，每一環(huán)節(jié)所使用的檢測(cè)設(shè)備其型號(hào)、規(guī)格、使用原理均有所差異，這就要求其具備專業(yè)的管理與保養(yǎng)技術(shù)作為支撐，以確保檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。當(dāng)前大多數(shù)的施工單位缺乏相關(guān)設(shè)備儀器管理與保養(yǎng)的專業(yè)性人才，并隨著檢測(cè)設(shè)備更新?lián)Q代，原有工作人員難以發(fā)揮其作用，逐漸被現(xiàn)代化檢測(cè)設(shè)備的高、精、尖的特性所淘汰，導(dǎo)致管理與保養(yǎng)效果不佳，精密設(shè)備儀器故障頻發(fā)。

3 建筑檢測(cè)設(shè)備管理與保養(yǎng)的優(yōu)化策略

3.1 管理措施

3.1.1 設(shè)備儀器的全面管理

全面具體、內(nèi)容詳實(shí)的建筑檢測(cè)設(shè)備管理機(jī)制，是施工單位提升管理效果的前提條件。

（1）采購(gòu)環(huán)節(jié)。施工單位要結(jié)合自身及工程特點(diǎn)，制定設(shè)備儀器采購(gòu)規(guī)劃，對(duì)采購(gòu)計(jì)劃可行性展開(kāi)分析，如采購(gòu)目的、用途；設(shè)備參數(shù)、功能、價(jià)格等，避免重復(fù)購(gòu)置問(wèn)題，提升設(shè)備使用效率，并充分做好市場(chǎng)調(diào)研工作，優(yōu)先選擇社會(huì)信譽(yù)好、設(shè)備性價(jià)比高的交易對(duì)象。

（2）入庫(kù)保管。施工單位要構(gòu)建檢測(cè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，安排專業(yè)人員對(duì)購(gòu)買留存設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量及性能等檢測(cè)，并在合格產(chǎn)品上標(biāo)注標(biāo)識(shí)，如水密性能軸流風(fēng)機(jī)檢測(cè)設(shè)備、建材可燃性試驗(yàn)爐等，以便于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配人員管理。同時(shí)，保管人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)檢測(cè)設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等文件，對(duì)入庫(kù)設(shè)備進(jìn)行妥善保管。

（3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。施工單位要進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理制度，采用專人專崗制度對(duì)工作人員操作流程加以管理，要求其按照相應(yīng)設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，并要定期抽查檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做好詳細(xì)的檔案記錄工作，便于后續(xù)追蹤溯源和設(shè)備調(diào)度管理。

3.1.2 健全檢測(cè)設(shè)備管理體系

為了確保檢測(cè)設(shè)備使用管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化，應(yīng)具有一套健全完善的管理制度體系提供支撐，確保其制度章程中條款的全面性、可行性，如設(shè)備儀器使用管理、人員績(jī)效考核制度等，以促進(jìn)檢測(cè)設(shè)備管理工作水平。建筑檢測(cè)設(shè)備品類豐富、構(gòu)造精密，為其使用管理帶來(lái)了挑戰(zhàn)與困難，單純依靠管理人員自身工作經(jīng)驗(yàn)難以滿足當(dāng)前管理要求，這就要求其不僅要掌握專業(yè)技術(shù)，更要加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)檢測(cè)設(shè)備的研究，通過(guò)對(duì)不同類型檢測(cè)設(shè)備儀器資料檔案進(jìn)行歸納整理，促使其進(jìn)一步了解一些高精密、大體積檢測(cè)設(shè)備的運(yùn)行原理。

同時(shí)，施工單位要構(gòu)建建筑檢測(cè)設(shè)備數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)對(duì)其使用管理工作中留存的資料文件進(jìn)行分類歸檔，并收集整合建筑行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)共享的數(shù)據(jù)信息，逐步完善該數(shù)據(jù)庫(kù)。為了確保設(shè)備數(shù)據(jù)庫(kù)的便捷性、實(shí)用性，應(yīng)當(dāng)引進(jìn)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，建設(shè)好相應(yīng)的管理信息系統(tǒng)，利用系統(tǒng)平臺(tái)中的采購(gòu)、運(yùn)行、故障、維修等功能模塊，進(jìn)而確保建筑檢測(cè)設(shè)備參與相關(guān)管理工作，進(jìn)一步提升檢測(cè)設(shè)備管理效果[2]。

3.1.3 提升工作人員綜合素養(yǎng)

隨著自動(dòng)化、精密化建筑檢測(cè)設(shè)備的普及和應(yīng)用，需要具有一定理論知識(shí)、實(shí)操技能、工作經(jīng)驗(yàn)、職業(yè)素養(yǎng)的人員進(jìn)行設(shè)備操作和使用管理，因此施工單位應(yīng)采取相應(yīng)措施來(lái)提升相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)。

（1）人員招聘。施工單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身實(shí)際情況，確保應(yīng)聘人員滿足其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所需檢測(cè)設(shè)備操作及管理工作要求，并要嚴(yán)格審核其是否持有相關(guān)技能的證書(shū)證件等，避免后續(xù)工作出現(xiàn)問(wèn)題。

（2）員工培訓(xùn)。施工單位要在人員上崗前和入崗后為其提供參與培訓(xùn)教育的機(jī)會(huì)，并要采取理論與實(shí)踐結(jié)合的培訓(xùn)模式。例如，施工單位邀請(qǐng)專業(yè)人才開(kāi)展專項(xiàng)講座或現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，根據(jù)企業(yè)自身所使用的檢測(cè)設(shè)備儀器，向參訓(xùn)人員講解其操作流程及管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保參訓(xùn)人員能夠?qū)W習(xí)到相關(guān)知識(shí)，切實(shí)提高自身職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任意識(shí)（圖1）。

圖1 員工一對(duì)一培訓(xùn)

（3）人力資源管理。施工單位要建立健全激勵(lì)機(jī)制，通過(guò)績(jī)效考核制度將操作人員、維養(yǎng)人員薪酬待遇與操作規(guī)范，維養(yǎng)流程、安全事故責(zé)任等相掛鉤，有效約束和規(guī)范相關(guān)人員的工作行為及態(tài)度。

3.2 維修和保養(yǎng)措施

3.2.1 設(shè)立檢測(cè)設(shè)備保養(yǎng)部門

目前，多數(shù)檢測(cè)設(shè)備儀器具有高精密特點(diǎn)，并隨著其品種類別的增多，進(jìn)一步提高了維修保養(yǎng)管理工作的難度。因此，施工單位要積極籌備相關(guān)人才，組建一支專門負(fù)責(zé)檢測(cè)設(shè)備保養(yǎng)的部門，對(duì)其維修保養(yǎng)及設(shè)備日常使用情況進(jìn)行管理。這就要求其部門員工應(yīng)具有較高的專業(yè)水平，可以發(fā)現(xiàn)并分辨檢測(cè)設(shè)備的故障類型，并采取有效措施進(jìn)行處理。同時(shí)，施工單位還要額外成立兼職保養(yǎng)隊(duì)伍，由各部門安排人員充當(dāng)保養(yǎng)人員，彌補(bǔ)施工單位管理力量不足的問(wèn)題，對(duì)使用頻繁、保養(yǎng)簡(jiǎn)單的檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行管理，進(jìn)而滿足現(xiàn)代化施工單位建筑檢測(cè)設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行的要求。

3.2.2 做好故障預(yù)防維修保養(yǎng)工作

在檢測(cè)設(shè)備的保養(yǎng)管理過(guò)程中，一些施工單位會(huì)將維修與保養(yǎng)區(qū)分開(kāi)來(lái)，選擇不同人員負(fù)責(zé)管理各自模塊，這樣會(huì)導(dǎo)致雙方交流溝通較差，并不利于設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)信息的共享性。為此，施工單位要做到故障預(yù)防維修養(yǎng)護(hù)工作的協(xié)同化，提高雙方數(shù)據(jù)信息反饋，高度重視預(yù)防性維修保養(yǎng)管理工作，最大限度上降低檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行故障頻發(fā)這一現(xiàn)象。例如，針對(duì)建筑門窗保溫性能檢測(cè)設(shè)備，需要定期對(duì)其進(jìn)行故障檢測(cè)，并在每次系統(tǒng)檢測(cè)和保養(yǎng)工作完成后，自動(dòng)填寫相關(guān)檔案信息表格，將其傳輸進(jìn)施工單位的設(shè)備數(shù)據(jù)庫(kù)（圖2）。一旦其再次發(fā)現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，工作人員可以快速獲取相關(guān)數(shù)據(jù)信息、確定故障發(fā)生點(diǎn)位，開(kāi)展針對(duì)性的維修工作[3]。

圖2 建筑門窗保溫性能檢測(cè)設(shè)備

3.2.3 培養(yǎng)技術(shù)工藝力量

由于檢測(cè)設(shè)備更新?lián)Q代速度加快，用于建筑工程項(xiàng)目檢測(cè)設(shè)備類型各式各樣，這就要求工作人員要提高自身專業(yè)技能水平，以滿足現(xiàn)代化檢測(cè)設(shè)備儀器管理要求。因此，施工單位要定期組織保養(yǎng)人員參與檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠商舉辦的技術(shù)研討會(huì)、知識(shí)講座等活動(dòng)，提升其對(duì)不同類別檢測(cè)設(shè)備的認(rèn)識(shí)程度，逐步具備維修保養(yǎng)工作中故障精準(zhǔn)定位、識(shí)別類型等技術(shù)手段。

一些大型檢測(cè)設(shè)備，因其價(jià)格昂貴、構(gòu)造復(fù)雜，如果運(yùn)行過(guò)程中突發(fā)故障而沒(méi)有得到及時(shí)有效處理，將會(huì)導(dǎo)致檢測(cè)設(shè)備損毀，為施工單位帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)損失。所以，應(yīng)進(jìn)一步提升保養(yǎng)人員的專業(yè)水平，使其可以發(fā)現(xiàn)并處理好故障問(wèn)題，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失等。

3.2.4 強(qiáng)化保養(yǎng)過(guò)程質(zhì)量監(jiān)管

（1）施工單位要結(jié)合檢測(cè)設(shè)備實(shí)際運(yùn)行情況等，制定出一套完善的保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)管制度，將其切實(shí)落實(shí)到設(shè)備維修保養(yǎng)管理工作中，借助制度體系強(qiáng)有力的約束性，規(guī)范保養(yǎng)人員的行為，確保其嚴(yán)格按照制度標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)作業(yè)，進(jìn)一步提升檢測(cè)設(shè)備保養(yǎng)工作質(zhì)量，避免為了使設(shè)備快速重新進(jìn)場(chǎng)而忽視質(zhì)量管理。

（2）施工單位要采取科學(xué)可行的措施，針對(duì)其運(yùn)行過(guò)程進(jìn)行保養(yǎng)管理，確保其使用過(guò)程中保養(yǎng)管理工作的有效性和針對(duì)性，使其維持于安全穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)而提升建筑檢測(cè)工作結(jié)果數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性[4]。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑檢測(cè)設(shè)備的管理與保養(yǎng)是一項(xiàng)復(fù)雜、綜合性的工作，施工單位應(yīng)給予其高度重視，積極開(kāi)展一系列有效的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)工作，降低設(shè)備發(fā)生故障的概率，確保其發(fā)揮出最大應(yīng)用效果，做到檢測(cè)設(shè)備管理和保養(yǎng)的科學(xué)化、規(guī)范化，進(jìn)而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。