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    單位制老舊住區(qū)環(huán)境有機(jī)更新策略研究

    2023-12-08 17:29:30史福娟
    美與時代·城市版 2023年10期
    關(guān)鍵詞:老舊小區(qū)

    摘 要:針對當(dāng)前包頭市單位制老舊住區(qū)中存在的道路擁堵、停車位緊張、綠化面積少、基礎(chǔ)設(shè)施老舊、照明不足、缺乏公共活動空間等問題,以有機(jī)更新理論為指導(dǎo),以優(yōu)化住區(qū)環(huán)境、提升居民幸福感為目標(biāo),以包頭市阿爾丁8號街坊為例,對其現(xiàn)存的問題展開分析,提出相應(yīng)的策略,以改善居民生活環(huán)境,實(shí)現(xiàn)單位制住區(qū)的有機(jī)更新。

    關(guān)鍵詞:單位制住區(qū);老舊小區(qū);有機(jī)更新

    一、有機(jī)更新理論

    有機(jī)更新理論最開始是由美國建筑師沙里寧在有機(jī)疏散理論中提出,他認(rèn)為城市是由多個細(xì)胞構(gòu)成,城市的更新改造也如同人體的新陳代謝。之后,在20世紀(jì)60年代后西方城市發(fā)展理論的基礎(chǔ)上,吳良鏞教授結(jié)合我國城市發(fā)展的規(guī)律提出了“有機(jī)更新”的概念,并在北京菊兒胡同進(jìn)行實(shí)踐研究。

    近年來,許多城市更新和建筑改造工作中都采用了有機(jī)更新思想,并且取得了不錯的成效,得到了社會層面上的認(rèn)同,繼而有機(jī)更新的理論得到了發(fā)展,相關(guān)的理論也得到了延伸。在有機(jī)更新概念下,逐漸形成了微更新、漸進(jìn)式更新等概念,這些概念都是對有機(jī)更新概念的延伸,其理論同樣適用于單位制住區(qū)。有機(jī)更新理論在運(yùn)用于單位制住區(qū)更新中時要符合城市的文化與建筑肌理,堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念。

    二、單位制住區(qū)

    單位制住區(qū)的概念源自單位。學(xué)者張麗梅曾在文章中指出,單位制住區(qū)是由本單位職工組成的集生存和發(fā)展于一體的社會生活共同體,在空間上表現(xiàn)為以單位為基本建構(gòu)的單元,依托工作場所,使居住和工作緊密相連的生活聚居地。單位制住區(qū)具有歸屬關(guān)系明確、相對封閉性、穩(wěn)定性和自我完善性等特征。在內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市就存在許多這樣的單位制住區(qū),如包頭包鋼技校家屬樓、水務(wù)局家屬樓、阿爾丁8號街坊等。本文選取了包頭市最典型的單位制住區(qū)之一——阿爾丁8號街坊進(jìn)行研究。

    三、阿爾丁8號街坊調(diào)研

    (一)阿爾丁8號街坊概況

    阿爾丁8號街坊位于包頭市昆都侖區(qū)內(nèi)蒙古科技大學(xué)東區(qū)東側(cè),民族東路西側(cè),交通便利,是內(nèi)蒙古科技大學(xué)教職工家屬樓,周邊公共設(shè)施齊全,地理位置優(yōu)越。阿爾丁8號街坊樓與內(nèi)蒙古科技大學(xué)東校區(qū)相互連通,內(nèi)部共有10棟住宅樓。

    (二)阿爾丁8號街坊環(huán)境存在的問題

    1.道路交通及停車場

    阿爾丁8號街坊內(nèi)部道路呈樹狀分布,分為兩級:寬8—10米的主路和寬4—6米的宅前路。內(nèi)部道路較為狹窄,車輛回車空間不足,樓宇之間間距較?。▓D1)。內(nèi)部除主干道外,其余道路均為單行道,為人車混行模式,缺少人行道,人車交會時易發(fā)生危險。住區(qū)內(nèi)部停放機(jī)動車的數(shù)量較多,固定停車位較少,使得阿爾丁8號街坊出現(xiàn)了停車難的問題,許多居民將車輛停放在道路兩旁,在高峰時段易出現(xiàn)堵車、刮擦等問題。

    阿爾丁8號街坊內(nèi)部路面多采用水泥鋪裝,大部分路面較為平整,部分路面坑洼不平。宅前路牙采用防水磚進(jìn)行鋪設(shè),多處存在破損情況。住區(qū)出入口道路為柏油鋪裝,路面平整。

    阿爾丁8號街坊內(nèi)只有一個出入口,在民族東路上開西門,門口有保安室。出入口缺乏門禁、照明等基礎(chǔ)設(shè)施,且沒有明顯的門牌標(biāo)識,使人難以尋找(圖2)。

    2.景觀綠化

    阿爾丁8號街坊內(nèi)綠化面積較小,大面積場地作硬化處理,僅以單株樹木為住區(qū)綠化元素,沒有成片的景觀,綠化率較低,難以滿足居民對綠化景觀的需要。住區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)較為簡單,植物種類少,缺乏設(shè)計感。樹種以楊樹和榆樹為主,分布在道路兩側(cè)和建筑周邊,較為稀疏,且雜草較多,四季景觀色彩以綠色為主。還有部分居民在院內(nèi)小面積種植各種瓜果蔬菜,顯得雜亂無章,影響住區(qū)整體綠化環(huán)境和景觀效果(圖3)。

    3.基礎(chǔ)設(shè)施

    住區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施老舊,缺少休息座椅、垃圾桶等設(shè)施,道路及單元門前存在照明不足、電線亂搭等現(xiàn)象。目前,住區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足居民的日常使用需求。

    休息座椅:在住區(qū)內(nèi)沒有可供居民使用的休息座椅,居民在進(jìn)行室外活動時一般會自己隨身攜帶坐凳,這對一些年長的居民來說并不是很方便。住區(qū)唯一的健身器材活動場地旁也并未設(shè)置休憩座椅,給帶孩子、使用健身設(shè)施的居民帶來了不便。

    照明設(shè)施:住區(qū)單元出入口、主路及宅前路存在照明不足等情況,且主路照明燈具的位置設(shè)置不合理,容易形成陰影區(qū),同時在轉(zhuǎn)彎、出入口等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處燈光昏暗,照度不足(表1)。

    線路:在住區(qū)內(nèi)部有許多外露的電線及管道纏繞在一起,凌亂松垮地懸掛在道路上空或建筑外立面上,在破壞住區(qū)美觀環(huán)境的同時也存在一定的安全隱患。

    垃圾桶:住區(qū)內(nèi)的垃圾桶數(shù)量較少且形式不統(tǒng)一,雖進(jìn)行了簡單的垃圾分類,但垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)并不明確,所以部分居民選擇將垃圾堆放在單元門口,或?qū)⒗釉诶巴狻@皼]有發(fā)揮出應(yīng)有的功能,外觀上不夠美觀,同時對住區(qū)的環(huán)境產(chǎn)生了破壞(圖4)。

    4.公共活動空間

    公共活動空間是人們交流和活動的重要場所。阿爾丁8號街坊內(nèi)建筑布局緊湊,缺少集中的活動場地。在樓間擠出了小面積的休閑活動場地,但因?yàn)闃情g距小,陽光被前樓陰影遮擋,溫度較低,所以這些活動場地利用率低。黨群服務(wù)站西側(cè)有一處公共活動區(qū)域,以健身器材設(shè)施為主,位置較為偏僻,入口狹窄,不便于人們通行,同時在該活動區(qū)域內(nèi)設(shè)有室外公共電瓶車充電樁,存在一定的安全隱患(圖5)。

    四、阿爾丁8號街坊的有機(jī)更新策略

    (一)完善道路交通,分散交通壓力

    住區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)以滿足居民日常通行需求為主要目標(biāo)。

    首先,為保證基本交通流線暢通,可將住區(qū)2號住宅樓東側(cè)的磚墻拆除,在民族東路南段增設(shè)出入口,將原本住區(qū)的斷頭路打通,使新開設(shè)的出入口與原出入口形成回環(huán)的道路網(wǎng),避免盡端式道路。同時,結(jié)合指示標(biāo)識指引,疏導(dǎo)交通,緩解交通壓力。

    其次,優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu),將住區(qū)道路進(jìn)行分級??蓪挾?2米以上的道路設(shè)置為雙向車道,并設(shè)路邊停車位;將寬度9米以下的道路設(shè)置為單向車道,避免會車時發(fā)生剮蹭;寬度5米以下的道路不設(shè)路邊停車位。對于人車混行的道路,可選擇不同形式或材質(zhì)的鋪裝將車行道與人行道進(jìn)行區(qū)分,車行道鋪裝可采用較為粗糙的材質(zhì),輔助降低行車速度,提升安全性。

    最后,住區(qū)內(nèi)部用地緊張,可結(jié)合住區(qū)周邊情況擴(kuò)展外部停車空間。同時,對住區(qū)公共綠地和閑置場地等空間進(jìn)行靈活運(yùn)用,按照不同時間段,打造不同的使用功能,以此彌補(bǔ)地面停車場空間的不足,有效解決住區(qū)停車難的問題。

    (二)增加綠化景觀,提升環(huán)境品質(zhì)

    在阿爾丁8號街坊內(nèi)部增加綠化景觀時,應(yīng)以集中式布局為主,以分散式布局為輔??蓪⒆^(qū)內(nèi)的違章建筑拆除,修補(bǔ)裸露地表,提高住區(qū)的綠化覆蓋率。包頭市屬于半干旱中溫帶大陸性季風(fēng)氣候,進(jìn)行綠化時應(yīng)多選擇本土植物,以提高植被成活率。同時,可通過喬灌草多元化配置,將灌木植物與地被植物進(jìn)行合理搭配,豐富植物種植層次,優(yōu)化住區(qū)綠化空間。灌木可選用耐寒、耐旱的樹種,如國槐、刺槐、圓柏、海棠、油松、金銀木、田旋花、黃花鐵線蓮等,符合包頭自然環(huán)境特點(diǎn)的同時也能滿足景觀設(shè)計的要求。在建筑附近,可選擇落葉為主、常綠為輔的高大喬木,道旁可種植錦帶花。錦帶花枝條舒展,樹形呈圓筒狀,枝葉茂密,花色艷麗,花期較長。另外,要對住區(qū)內(nèi)部的植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù),建立以物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)為主、居民自治共管為輔的管理模式來維護(hù)住區(qū)的綠化環(huán)境。

    (三)更新基礎(chǔ)設(shè)施,改善居住環(huán)境

    休息座椅:在住區(qū)公共活動區(qū)域、景觀節(jié)點(diǎn)等人群密集的地方設(shè)置休息座椅,供居民休息。休息座椅應(yīng)選擇有靠背及扶手的室外座椅,高度應(yīng)設(shè)置為35—40厘米,在材質(zhì)上可選擇木質(zhì)材料,以提升座椅的舒適度。

    照明設(shè)施:住區(qū)的照明設(shè)施要保證亮度均勻且連續(xù),以保障行車安全。根據(jù)阿爾丁8號街坊的實(shí)際情況,在主路可采用燈桿約為6米的LED或太陽能路燈,間距在15米左右,道路兩側(cè)布置。宅前路考慮到照明因素和便于維修,可采用燈高2.5—4米的庭院燈,間距10米左右,單側(cè)布置??蛇x擇偏冷的光源,營造安靜的氛圍,使整個居住區(qū)更富有層次感,為低樓層居民營造柔和的室外環(huán)境,避免夜間光污染。由于住區(qū)建設(shè)時間較長,容易在某些地方存在安全隱患,因此可以在臺階等有高差的位置設(shè)置一些地?zé)魜肀WC行走安全。

    線路:對于廢棄的纜線、電線桿、交接箱、供電箱以及各種老舊的墻體負(fù)載物要及時清理,將其進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和整理,用數(shù)字、顏色來區(qū)分,便于日后維修。也可將線路整理成捆收入盒中或者隱藏收在建筑立面的凹陷處,減少雜亂線路,避免影響環(huán)境美觀。

    垃圾桶:可對住區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集,增添單元出入口處的垃圾桶數(shù)量,增加生活垃圾收集點(diǎn),解決居民生活垃圾隨處堆放的問題。

    (四)增加公共活動空間,促進(jìn)多元生活

    阿爾丁8號街坊內(nèi)缺乏合適的公共活動空間。需結(jié)合居民的生活習(xí)慣、活動特點(diǎn)及周邊環(huán)境等因素進(jìn)行綜合分析,并進(jìn)行針對性改造,增加公共活動空間及休息空間。針對住區(qū)樓宇間距較小、活動空間缺乏的問題,可將住區(qū)內(nèi)的閑置空間進(jìn)行功能轉(zhuǎn)化,使住區(qū)擁有更多活動空間,并在其中增加綠化設(shè)計,提高環(huán)境美觀度。在住區(qū)重要活動區(qū)域及景觀節(jié)點(diǎn)周邊適度增設(shè)文化景觀小品等相關(guān)設(shè)施,提升住區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量。

    五、結(jié)語

    單位制住區(qū)興起于特定的歷史背景下,如包頭市是內(nèi)蒙古自治區(qū)的第一大工業(yè)城市,所以在當(dāng)?shù)匾栏接诠I(yè)企業(yè)職工的單位制住區(qū)大規(guī)模應(yīng)運(yùn)而生。但經(jīng)過城市的迭代更新,當(dāng)時的單位制住區(qū)已經(jīng)成為老舊住區(qū),與現(xiàn)代化城市發(fā)展格格不入。對于單位制住區(qū)老舊住區(qū)的環(huán)境更新必須因地制宜,從居民實(shí)際生活的需求出發(fā),立足當(dāng)前,面向未來,選擇最佳方案。本文通過對內(nèi)蒙古科技大學(xué)家屬樓阿爾丁8號街坊的現(xiàn)場調(diào)研,對其現(xiàn)存問題進(jìn)行了梳理,并結(jié)合包頭市的實(shí)際情況,提出了道路交通、綠化景觀、基礎(chǔ)設(shè)施、公共活動空間等方面的有機(jī)更新策略,以促進(jìn)其實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展,也希望能對包頭市其他相關(guān)單位制老舊住區(qū)環(huán)境更新提供一定借鑒。

    參考文獻(xiàn):

    [1]沙里寧.城市:它的發(fā)展 衰敗與未來[M].顧啟源,譯.北京:中國建筑工業(yè)出版社,1986.

    [2]吳良鏞.北京舊城與菊兒胡同[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,1994.

    [3]李倞,徐析.淺析城市有機(jī)更新理論及其實(shí)踐意義[J].農(nóng)業(yè)科技與信息(現(xiàn)代園林),2008(7):25-27.

    [4]張麗梅.社會調(diào)控體系下單位社區(qū)發(fā)展研究[D].武漢:華中科技大學(xué),2004.

    [5]李文亮.既有單位社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施需求及配置優(yōu)化研究[D].徐州:中國礦業(yè)大學(xué),2017.

    [6]張姝媛.老舊小區(qū)改造中的室外環(huán)境更新策略研究[D].北京:北方工業(yè)大學(xué),2021.

    作者簡介:

    史福娟,內(nèi)蒙古科技大學(xué)建筑與藝術(shù)設(shè)計學(xué)院碩士研究生。研究方向:設(shè)計學(xué)、環(huán)境設(shè)計。

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