關(guān)于裝配式建筑對工程造價的影響及優(yōu)化對策分析

郭 濤

（山東華邦建設(shè)集團(tuán)有限公司，山東 濰坊 262500）

裝配式建筑是一種新型的建筑施工技術(shù)，它是在傳統(tǒng)的預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆鋼筋混凝結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的新工藝、新材料、新設(shè)備。裝配式建筑的出現(xiàn)不僅僅改變了建筑工程的面貌與形式，同時也促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步與發(fā)展。現(xiàn)階段人們生活水平的不新提升，對于房屋的要求也越來越高，這就使得裝配式建筑逐漸被大家所接受，并得到廣泛應(yīng)用。而由于裝配率的問題以及其帶來的諸多負(fù)面影響，使其成為制約住宅產(chǎn)業(yè)的重要因素。因此為了更好地推動這項新興的科學(xué)技術(shù)在工程中的應(yīng)用和推廣，必須要重視并加強(qiáng)這方面的研究與探討。

1 裝配式建筑的相關(guān)理論

1.1 裝配式建筑的特點(diǎn)

在裝配式建筑的建設(shè)過程中，其具有以下幾個特點(diǎn)。第一，裝配性。在進(jìn)行施工的時候要對其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性做出合理的設(shè)計和規(guī)劃，并且要對工程的質(zhì)量以及成本做出嚴(yán)格的控制。第二，預(yù)制性。在建筑工程的建造中，需要使用大量的預(yù)制構(gòu)件，因此就會產(chǎn)生很多的材料費(fèi)用，而這些原材料的價格也會隨著市場的變化而發(fā)生相應(yīng)的改變。第三，預(yù)制與裝配相結(jié)合。因為裝配的工作量比較大，所以就會導(dǎo)致整個工程的造價增加，這也是我國目前的發(fā)展趨勢，但是這并不是說完全不可以取代傳統(tǒng)的手工制作，而是應(yīng)該將二者結(jié)合起來，這樣才能使兩者更好地融合在一起，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的效果。第四，經(jīng)濟(jì)效益高。雖然裝配式建筑的造價相對較低，但它的應(yīng)用范圍還是很廣的，一方面，能夠有效提高企業(yè)的利潤空間，另一方面，對于社會的整體利益而言，它是一種很好的選擇方案。

1.2 裝配式建筑的常見形式及方式

目前，裝配式建筑的主要形式有，裝配預(yù)制構(gòu)件、裝配預(yù)制屋面、裝配樓板等。由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對建筑工程的質(zhì)量要求也越來越高，導(dǎo)致傳統(tǒng)的施工模式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的需求，在這種情況下，就需要采用新的技術(shù)和新的工藝來改善現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的弊端。首先，在預(yù)制的過程中，要對其進(jìn)行嚴(yán)格的把控，確保其符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并做好相應(yīng)的記錄工作。其次是要保證房屋的保溫性能，因為如果沒有保溫措施，就會導(dǎo)致室內(nèi)溫度過高，進(jìn)而影響到屋內(nèi)的環(huán)境以及美觀。最后是要加強(qiáng)對預(yù)埋件的管理力度，避免出現(xiàn)漏埋的問題。而在現(xiàn)澆的混凝土中可以使用的材料有很多，比如說水泥鋼材，還有就是鋼筋等等，這些都是為了更好地實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的而產(chǎn)生的一種新型的建筑方式。

2 裝配式建筑對工程造價影響的因素

2.1 裝配式建筑的施工特點(diǎn)

由于裝配式建筑的施工周期較長，所以其對工程造價的影響也比較大。第一，在進(jìn)行安裝的時候要對現(xiàn)場的環(huán)境和氣候條件等因素加以考慮，然后再根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的材料和構(gòu)件，這樣才能保證工程的質(zhì)量。第二，就是要合理地安排好工期，在這個過程中，如果出現(xiàn)了突發(fā)的緊急事件，就需要立即采取措施，將損失降到最低。第三，要做好后期的養(yǎng)護(hù)工作，因為裝配式建筑的使用時間較短，因此在投入使用后，就會產(chǎn)生大量的廢棄物，這些垃圾會造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，同時還會增加工程的成本支出。

2.2 裝配式建筑對工程造價的作用與形式

工程造價的高低直接決定了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會價值。因此在項目建設(shè)中，必須要重視工程造價的控制工作，并對其進(jìn)行科學(xué)的管理和核算。裝配式建筑的施工過程中，主要是通過預(yù)制構(gòu)件的制作、安裝、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)來實(shí)現(xiàn)的，而在裝配式建筑的建造中，需要對其實(shí)施合理的規(guī)劃與設(shè)計，從而使整個項目的成本得到有效降低，同時，還可以提高項目的質(zhì)量，使工期得以縮短，并能保證工程的順利完成。

2.3 裝配式建筑的規(guī)模

從目前的發(fā)展情況來看，裝配式建筑的規(guī)模是比較小的，但是其在施工過程中所產(chǎn)生的成本也是非常低的一種建筑方式。在這種大背景下，裝配式建筑的規(guī)模也會隨著工程的進(jìn)度而不斷擴(kuò)大。因此裝配式建筑工程的規(guī)模也會隨之增大。同時由于裝配率的提高使得工期縮短，并且降低了工程造價，通過科學(xué)的管理和控制，保證工程的質(zhì)量以及效率，從而使企業(yè)獲得更高的效益和社會的認(rèn)可度。

2.4 裝配式建筑與工程造價的成本

建筑工程中的工程造價是指建設(shè)工程項目在施工過程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及利潤等。如圖1 ，要根據(jù)不同的階段落實(shí)造價管理。裝配式建筑的造價主要是指對整個項目的成本進(jìn)行控制，其包含了對工程的設(shè)計和預(yù)算，其中涉及的內(nèi)容較多，比如說土方開挖、土方回填、地基處理、混凝土澆筑、模板安裝等。在實(shí)際的工程當(dāng)中，由于各種因素的影響導(dǎo)致的工期延誤，造成了大量的人力物力的浪費(fèi)和資金的損失等等，所以要想有效解決這些問題，就需要將其作為重點(diǎn)的工作來抓。

圖1 各參與方不同階段造價管理內(nèi)容

3 裝配式建筑對工程造價影響的優(yōu)化對策

3.1 裝配式建筑的優(yōu)化原則

第一，在裝配式建筑的設(shè)計過程中要充分考慮到建筑的安全性和經(jīng)濟(jì)性，同時還要保證施工的質(zhì)量和效率，在確保建筑工程的整體性能的前提下最大限度地降低工程造價。第二，要對傳統(tǒng)的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化，提高預(yù)制的強(qiáng)度與剛度減少對環(huán)境的影響，第三，在裝配式建筑的建設(shè)中，要注重節(jié)能環(huán)保，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展為社會創(chuàng)造更多的財富價值。從目前的情況來看，我國裝配率低，主要是因為沒有建立完善的管理體系，缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，導(dǎo)致大量的浪費(fèi)資源，因此需要加強(qiáng)監(jiān)督管理，促進(jìn)其健康有序的成長，另外，由于裝配率的低下也會造成工程造價成本的增加，此外，隨著人們生活水平的不斷提升，對于居住的要求也越來越高，所以必須重視對其的保護(hù)與維修，以保障住戶的安全以及舒適。

3.2 裝配式建筑對工程造價影響的具體建議

針對上述問題，可以從以下幾方面來進(jìn)行改善。在工程施工過程中，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)的技術(shù)要求，對現(xiàn)場的實(shí)際情況要做到充分了解，并根據(jù)這些信息來對工程的造價做出科學(xué)合理的估算和預(yù)算。在工程項目建設(shè)的前期階段，應(yīng)該加強(qiáng)對項目的可行性研究，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，制定出切實(shí)可行的設(shè)計方案，在項目的實(shí)施中，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)盲目投資的現(xiàn)象同時，還應(yīng)重視后期的跟蹤審計工作，及時發(fā)現(xiàn)存在的漏洞并加以改進(jìn)，以保證整個項目的順利完成。對于一些大型的建筑工程來說，其造價的確定往往是通過招標(biāo)的方式來實(shí)現(xiàn)的。企業(yè)必須做好成本的預(yù)測與決策，然后再依據(jù)市場的變化以及國家政策的調(diào)整等因素，最終選擇出最合適的方案，還需要注意的是，在簽訂合同時，一定要明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，不能因為粗心大意而導(dǎo)致工期延誤。

3.3 政策支持

國家和政府應(yīng)出臺相關(guān)的政策來鼓勵裝配式建筑的發(fā)展與應(yīng)用，并制定相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)范裝配式建筑的施工過程。由于裝配式建筑的技術(shù)要求較高，所以要想使其在國內(nèi)的市場中得到更好的推廣就需要對其進(jìn)行一定的補(bǔ)貼與獎勵。而對于一些小型的裝配建筑工程，則要對其給予更多的資金支持，并且通過財政的手段來幫助這些大型的工程項目。同時還可以利用稅收的優(yōu)惠措施，使企業(yè)能夠減輕一部分的稅負(fù)，從而提高了工程項目的經(jīng)濟(jì)效益。此外，還應(yīng)該建立健全的監(jiān)督管理機(jī)制，加強(qiáng)對工程的監(jiān)管力度，保證工程的順利實(shí)施。而為了促進(jìn)裝配式建筑快速、高效的發(fā)展就必須要有完善的管理體系，并將之納入預(yù)算之中，這樣才能確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。因此只有不斷改善工作環(huán)境，才有利于實(shí)現(xiàn)工期的縮短以及成本的降低等。

3.4 優(yōu)化體系

要想實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的造價控制，必須要對工程造價進(jìn)行優(yōu)化，這就要求工程建設(shè)單位在施工過程中，對其工程造價的構(gòu)成因素、影響范圍等方面都要充分考慮到，從而能夠有效提高工程的整體質(zhì)量。第一，對于設(shè)計的方案和工藝的選擇一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，同時還需要結(jié)合實(shí)際的情況來制定出科學(xué)合理的設(shè)計方案。第二，在技術(shù)的應(yīng)用上，也是非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，因此在這一階段，可以通過引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備和材料，并加強(qiáng)與其他部門的合作與交流，這樣才能保證整個項目的順利實(shí)施。第三，對現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，這是一項比較重要的工作內(nèi)容，只有做好了這一點(diǎn)，才會有更好的效果出現(xiàn)。所以說，想要提升建筑工程的造價水平，就應(yīng)該從這一個角度出發(fā)，不斷完善其內(nèi)部的管理工作制度，進(jìn)而確保這一項目的正常運(yùn)行。如圖2，在每個階段進(jìn)行確保流程優(yōu)化。

圖2 優(yōu)化流程

4 結(jié)束語

文章通過對裝配式建筑的工程造價的研究分析，得出了以下幾點(diǎn)結(jié)論。①在裝配式建筑的施工過程中，由于設(shè)計人員對工程的認(rèn)識不足，導(dǎo)致在實(shí)際的操作中出現(xiàn)了很多的問題，同時因為缺乏專業(yè)的技術(shù)人才，使得工程的質(zhì)量得不到保障，從而增加了成本。②在裝配式建筑的應(yīng)用上，需要提高相關(guān)的技術(shù)人員水平，加大力度培養(yǎng)復(fù)合型的施工人員，以保證建筑工程的整體性和安全性。③隨著社會的不斷進(jìn)步，人們生活條件的改善以及國家政策的大力支持，已經(jīng)有越來越多的家庭選擇購買預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)所建房屋，這就意味著，預(yù)制板的使用量會大大的提升其價格。但是如果要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就必須要降低預(yù)制板的生產(chǎn)量，這樣才能滿足市場對于產(chǎn)品的要求和企業(yè)自身的利益最大化。