對(duì)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)

馬麗彥

（山西八建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

建筑企業(yè)若想進(jìn)一步確保自身在房建工程落實(shí)中的經(jīng)濟(jì)效益，其便需正確認(rèn)識(shí)到造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的實(shí)際開展意義，并通過提升自身造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作力度的方式來為后續(xù)工程造價(jià)管理目標(biāo)以及房建工程效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系不斷發(fā)展的背景下，房建工程規(guī)模得以不斷拓展，這使得在房建工程落實(shí)過程中能夠?qū)ζ浣ㄔO(shè)質(zhì)量、進(jìn)度與效益造成影響的因素愈發(fā)多元化，為此，為了能夠在充分確保工程建設(shè)效率與質(zhì)量的同時(shí)，全面提升工程整體造價(jià)的合理性，建筑企業(yè)便需不斷提升自身對(duì)于房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)，并針對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法展開積極探索，進(jìn)而通過客觀、公平性造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展來為房建工程落實(shí)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供更為充分的保障。

1 房建工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的意義

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作本質(zhì)上屬于影響房建工程落實(shí)效率的主要因素之一。結(jié)合實(shí)際情況來看，在房建工程項(xiàng)目落實(shí)過程中，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作與房建工程各個(gè)環(huán)節(jié)之間均存在著十分密切的聯(lián)系性，其主要涉及房建工程招投標(biāo)結(jié)算、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段等諸多內(nèi)容。房建工程落實(shí)過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)如若出現(xiàn)造價(jià)管理方面的問題，那么工程整體造價(jià)的合理性便無法得到保障[1]。借助造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的開展能夠在有效提升項(xiàng)目人力、物力以及資金等資源投入合理性的同時(shí)，為工程效益最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。針對(duì)房建工程中造價(jià)與階段審核工作的開展意義展開綜合分析則可得知，其工作開展意義主要體現(xiàn)在以下4 個(gè)主要方面。

（1）有效、全面反映房建工程施工進(jìn)度。房建工程項(xiàng)目落實(shí)過程中，工程預(yù)結(jié)算工作的開展能夠?qū)⒐こ陶w施工進(jìn)度全面反映出來。在房建工程施工階段，工程管理人員能夠通過針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作針對(duì)工程款項(xiàng)的實(shí)際使用情況進(jìn)行科學(xué)計(jì)算，從而在工程款項(xiàng)使用比例的基礎(chǔ)上明確工程整體進(jìn)度，進(jìn)而在充分確保房建工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理性的同時(shí)，為建筑企業(yè)工程施工進(jìn)度調(diào)控與管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（2）提升工程資金周轉(zhuǎn)管理效率。根據(jù)我國房建工程施工活動(dòng)的開展現(xiàn)狀來看，建筑企業(yè)通常會(huì)采用預(yù)先墊付工程款項(xiàng)的方式落實(shí)房建工程建設(shè)工作。在此過程中，為了能夠針對(duì)工程資金展開科學(xué)管理的同時(shí)，從本質(zhì)上提升工程資金周轉(zhuǎn)效率，建設(shè)企業(yè)便需將全過程工程造價(jià)控制模式的應(yīng)用重視起來，并通過工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展來進(jìn)一步確保工程款項(xiàng)的利用效率。在房建工程中，不斷提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算什么環(huán)節(jié)工作體系的科學(xué)性與全面性能夠在充分確保房建工程施工過程中資金整體利用效率的過程中，全面提升工程資金的周轉(zhuǎn)率，進(jìn)而在有效避免資金利用效率低等負(fù)面問題的基礎(chǔ)上，大大降低建筑企業(yè)財(cái)務(wù)資金風(fēng)險(xiǎn)問題出現(xiàn)的概率[2]。

（3）提升房建工程經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的有效開展能夠?yàn)榉拷üこ探?jīng)濟(jì)效益的提升提供更為充分的保障。但是，在房建工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于工程施工環(huán)境等方面因素的影響，使得工程施工階段極易出現(xiàn)變更，施工變更的出現(xiàn)直接影響了工程施工活動(dòng)的開展進(jìn)度，并導(dǎo)致工程整體施工質(zhì)量無法得到保障。通過工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠從本質(zhì)上幫助工程管理人員有效規(guī)避工程建設(shè)過程中存在的各類風(fēng)險(xiǎn)問題，進(jìn)而在有效提升建筑企業(yè)房建工程落實(shí)效率的同時(shí)，進(jìn)一步工程房建工程經(jīng)濟(jì)效益。

（4）拓展企業(yè)發(fā)展空間。在當(dāng)前社會(huì)，企業(yè)內(nèi)部發(fā)展戰(zhàn)略是否具備科學(xué)性將會(huì)對(duì)企業(yè)整體發(fā)展效率造成十分直接的影響，而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展則能夠從本質(zhì)上提升企業(yè)內(nèi)部各崗位人員的職能范圍，進(jìn)而在有效提升企業(yè)內(nèi)部資源應(yīng)用效率的同時(shí)，不斷提升企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的科學(xué)性，最終為企業(yè)日后發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2 房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

2.1 選擇合理的審核方法

在房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不斷發(fā)展的背景下，審核工作的開展方法愈發(fā)多元化，其通?？蓜澐譃榫C合審計(jì)法、重點(diǎn)抽查法以及比較審核法等多種不同審核方法。為此，在落實(shí)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，建筑企業(yè)若想進(jìn)一步確保自身審核工作的開展效率，并借此來為工程施工效率、質(zhì)量以及效益的提升提供更為充分的保障，其便需將造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的選擇重視起來，并結(jié)合房建工程開展需求不斷提升自身造價(jià)預(yù)結(jié)算審核法應(yīng)用科學(xué)性，進(jìn)而確保審核工作的開展價(jià)值能夠更加全面的凸顯出來[3]。此外，在落實(shí)審核方法選擇工作時(shí)，建筑企業(yè)則需針對(duì)工程施工圖紙中的內(nèi)容展開綜合分析，從而在充分確保工程量計(jì)價(jià)精準(zhǔn)性的過程中，從本質(zhì)上避免房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果失真等負(fù)面問題，最終在充分凸顯房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確保我國建筑行業(yè)整體健康可持續(xù)發(fā)展的效率。

2.2 明確結(jié)算前審查范圍

結(jié)合實(shí)際情況來看，在落實(shí)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，建筑企業(yè)需將審核范圍的明確工作充分重視起來，并重點(diǎn)開展房建工程建設(shè)內(nèi)容、工程建設(shè)項(xiàng)目具體說明等方面的審核工作，其次，在針對(duì)房建工程圖紙進(jìn)行審核時(shí)，建筑企業(yè)還需不斷提升自身圖紙審核的全面、客觀性，進(jìn)而為房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在此過程中，建筑企業(yè)還需在工程設(shè)計(jì)圖紙中明確建設(shè)內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙存在的差異，并做好變更內(nèi)容的標(biāo)注工作。此外，在落實(shí)上述內(nèi)容的審核工作時(shí)，建筑企業(yè)內(nèi)部審核工作人員需樹立起良好的責(zé)任意識(shí)，并針對(duì)房建工程預(yù)算范圍進(jìn)行科學(xué)估算，從而進(jìn)一步確保審核工作的開展質(zhì)量。最后，在提升房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展力度方面，審核工作人員還需結(jié)合房建工程落實(shí)現(xiàn)狀針對(duì)市場信息展開全面的統(tǒng)計(jì)、研究工作，從而在有效掌握市場發(fā)展需求與價(jià)值變動(dòng)等內(nèi)容的基礎(chǔ)性上，充分提升房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展成效，進(jìn)而促使房建工程建設(shè)效益能夠真正獲得提升。

2.3 做好材料價(jià)格審核

現(xiàn)階段，在房建工程項(xiàng)目中，材料價(jià)值審核屬于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作體系中的主要構(gòu)成內(nèi)容之一。在當(dāng)前社會(huì)，房建工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，工程原材料的市場價(jià)值極易因多方面因素的影響出現(xiàn)變化，而原材料價(jià)格的變化則會(huì)對(duì)房建工程成本估算工作的開展價(jià)值造成十分直接的影響，并導(dǎo)致其成本估算結(jié)果喪失科學(xué)性，進(jìn)而大大提升了后續(xù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中材料成本審核工作開展的難度[4]。通常情況下，房建工程費(fèi)用審核工作的開展需要建筑企業(yè)將工程合約內(nèi)容審核嚴(yán)格落到實(shí)處，從而為材料價(jià)格審核工作的落實(shí)提供更為充分的保障。其次，為了進(jìn)一步確保房建工程造價(jià)的科學(xué)性與合理性，建筑企業(yè)還需在開展工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，重點(diǎn)針對(duì)房建工程原材料價(jià)值展開評(píng)估。例如，在當(dāng)前社會(huì)，房建工程在實(shí)際開展過程中極易因議價(jià)方法等方面因素的影響，致使房建工程項(xiàng)目預(yù)算方案缺乏必要的合理性，進(jìn)而大幅度提升了工程審批問題出現(xiàn)的概率，最終嚴(yán)重影響了材料價(jià)格審核以及房建工程整體造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展成效。在此過程中，建筑企業(yè)便可將標(biāo)準(zhǔn)定額法合理應(yīng)用到工程評(píng)估中去。此外，在支付審核方面，建筑企業(yè)則需嚴(yán)格遵守工程合約展開相關(guān)條款的簽訂工作，并做好資金支付方式、支付比例以及支付節(jié)點(diǎn)等多個(gè)方面的審核。最后，在落實(shí)審核工作前，建筑企業(yè)還需不斷強(qiáng)化自身合同管理以及施工監(jiān)管工作，并確保自身所簽訂的合同內(nèi)容能夠全面滿足日后審核標(biāo)準(zhǔn)，最終為房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供更為充分的保障。

2.4 采用先進(jìn)的審計(jì)技術(shù)進(jìn)行審計(jì)

由于房建工程規(guī)模的不斷拓展，使得房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展愈發(fā)復(fù)雜，審核工作量也因此得以不斷提升。為此，在落實(shí)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，為了進(jìn)一步審核工作開展的效率與質(zhì)量，建筑企業(yè)便可計(jì)算機(jī)技術(shù)體系在審核工作中的應(yīng)有全面重視起來，并借此來在有效避免人工審核失誤的同時(shí)，從而本質(zhì)上提升房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展的效率與質(zhì)量。結(jié)合實(shí)際情況來看，房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展極易遭受多方面因素的影響而出現(xiàn)審核偏差等負(fù)面現(xiàn)象，這主要是由于工程施工周期、施工材料成本等方面因素所引發(fā)的。在傳統(tǒng)人工審核模式下，由于工程量的增加使得審核人員常常會(huì)面臨著十分嚴(yán)峻的工作壓力，進(jìn)而大大提升了審核失誤等問題出現(xiàn)的概率[5]。而計(jì)算機(jī)技術(shù)體系在房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的應(yīng)有則能夠在有效減輕審核人員工作壓力的基礎(chǔ)上，從本質(zhì)上避免人工審核失誤問題的出現(xiàn)，這使得審核人員僅需將工程費(fèi)用的設(shè)計(jì)定額標(biāo)準(zhǔn)與施工材料市場價(jià)格輸入計(jì)算機(jī)軟件中去便可針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容展開有效審核，最終為房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提升以及工程建設(shè)效益的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.5 提升審核人員的整體素質(zhì)

審核人員屬于房建工程造價(jià)審核工作能否有效落到實(shí)處的重要基礎(chǔ)。在當(dāng)前社會(huì)，伴隨著房建工程的不斷發(fā)展，其建設(shè)規(guī)模也建設(shè)數(shù)量獲得了較為顯著的增加，這使得房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展對(duì)于審核人員的專業(yè)能力提出來更高的要求，為此，在落實(shí)具體審核工作時(shí)，建筑企業(yè)需不斷提升自身審核人員的專業(yè)能力水平與職業(yè)素養(yǎng)，從而使其全面滿足房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展要求的基礎(chǔ)上，為審核結(jié)果精準(zhǔn)性的提升打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，進(jìn)而促使房建工程造價(jià)管理工作能夠落到實(shí)處，建筑企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益也將因此獲得較為顯著的提升。在此背景下，建筑企業(yè)需結(jié)合自身發(fā)展需求針對(duì)審核人員專業(yè)能力水平等展開深入分析，并在此基礎(chǔ)上做好房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員專業(yè)培養(yǎng)方案的規(guī)劃工作，從而幫助在有效掌握現(xiàn)代化房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技術(shù)的同時(shí)，積極參與到房間工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中去。此外，建筑企業(yè)還需通過定期組織專業(yè)考評(píng)工作的方式，針對(duì)審核人員的專業(yè)能力水平展開科學(xué)檢驗(yàn)，并借此來激勵(lì)審核人員不斷提升自身責(zé)任意識(shí)，進(jìn)而為房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序落實(shí)奠定更具專業(yè)性的人才隊(duì)伍基礎(chǔ)。最后，建筑企業(yè)還需在自身發(fā)展需求的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)的專業(yè)人才引進(jìn)方案，并重點(diǎn)針對(duì)應(yīng)聘人員的專業(yè)能力水平與職業(yè)素養(yǎng)等進(jìn)行綜合考察，從而借助人才引進(jìn)工作的合理開展來進(jìn)一步充實(shí)自身的房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作隊(duì)伍，最終在充分凸顯審核工作價(jià)值的過程中，為房建工程經(jīng)濟(jì)效益的提升提供更為充分的保障。

2.6 完善房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度體系

結(jié)合實(shí)際情況來看，房建工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，審核制度體系是影響房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作落實(shí)效率與質(zhì)量的主要因素之一。在此背景下，建筑企業(yè)需結(jié)合房建工程發(fā)展需求針對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度體系進(jìn)行完善，并將其全面貫徹到造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中去，在開展制度完善工作時(shí)，建筑企業(yè)需針對(duì)能夠?qū)Ψ拷üこ淘靸r(jià)造成影響因素站開展綜合分析，不斷優(yōu)化自身審核制度體系，從而為房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展奠定完善的制度基礎(chǔ)。此外，完善制度體系還能夠幫助審核人員在明確自身工作職責(zé)的基礎(chǔ)上，積極參與到審核工作中去，為此，建筑企業(yè)還需做好房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督體系的完善工作，從而促使審核人員能夠在相互監(jiān)督的過程中不斷提升審核工作質(zhì)量，最終在充分確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算科學(xué)性與合理性的過程中，促使房間工程的開展質(zhì)量與效益均能夠得以不斷提升。

3 結(jié)語

綜上所述，在房建工程建設(shè)過程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具有較為明顯的系統(tǒng)性、復(fù)雜性特征，再加上審核工作的開展質(zhì)量將會(huì)對(duì)房建工程造價(jià)管理工作的開展成效造成十分直接的影響，致使建筑企業(yè)需正確認(rèn)識(shí)到造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展價(jià)值，并針對(duì)審核工作方法展開積極探索，進(jìn)而在充分確保房建工程落實(shí)效率與質(zhì)量的同時(shí)，為自身經(jīng)濟(jì)效益的提升提供更為充分的保障。在此背景下，建筑企業(yè)需從明確審核范圍、落實(shí)材料價(jià)格審核以及提升審核人員專業(yè)能力素養(yǎng)等角度不斷提升自身工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作體系的完善性，最終促使我國建筑行業(yè)整體健康可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)能夠真正得以實(shí)現(xiàn)。