裝配式建筑工程造價(jià)指標(biāo)體系研究

柳 昆

（中鐵十八局集團(tuán)第二工程有限公司,河北 唐山 064000）

經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，我國(guó)在2016-2020 年，預(yù)制裝配式建筑的建設(shè)規(guī)模呈穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)，且裝配式建筑的新建面積占全國(guó)總新建面積的比例不斷增加[1]。這表明，市場(chǎng)內(nèi)裝配式施工隊(duì)伍將逐漸擴(kuò)大，并在技術(shù)升級(jí)、施工過程改進(jìn)等過程中，逐漸替代部分現(xiàn)澆式建筑市場(chǎng)。

但在深入行業(yè)發(fā)展的研究中發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑工程在建設(shè)中的成本管控工作存在很多困難[2]。因此，需要制定科學(xué)、合理的建筑造價(jià)指標(biāo)，并建立起相應(yīng)的指標(biāo)體系，成為了建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中成本管理工作的重中之重。

1 裝配式建筑實(shí)例

1.1 工程概況

以A 市區(qū)為例，對(duì)該地區(qū)建筑工程項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行分析，工程概況如表1 所示。

表1 裝配式建筑工程項(xiàng)目工程概況

1.2 建造方式與成本構(gòu)成

通過與參建單位的交流，對(duì)上述表1 中建筑工程項(xiàng)目建造方式的分析，見圖1。

圖1 建筑工程項(xiàng)目建造方式

裝配式建筑大多采用“工廠生產(chǎn)+現(xiàn)場(chǎng)吊裝”的施工方式，由于在預(yù)制構(gòu)件工廠中，所有的模具都具有固定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、較高的機(jī)械化操作水平，其精度可以滿足標(biāo)準(zhǔn)化的要求，而且不會(huì)受現(xiàn)場(chǎng)施工情況的影響，可以對(duì)誤差進(jìn)行及時(shí)的糾正，將誤差控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)[3]。另外，由于產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn)不受天氣和其他因素的影響，因此降低了工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)。這對(duì)裝配式建筑工程施工成本的合理控制也更有幫助。

掌握其建造方式后，明確建設(shè)項(xiàng)目的成本構(gòu)成，見圖2。

圖2 建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成

其中生產(chǎn)運(yùn)輸階段的成本可以占到項(xiàng)目建設(shè)成本的55%～65%，對(duì)裝配式建筑中PC（prefabricated concrete）鋼筋混凝土預(yù)制件的生產(chǎn)運(yùn)輸成本構(gòu)成進(jìn)行分析，見圖3。

圖3 PC 構(gòu)件的生產(chǎn)運(yùn)輸成本構(gòu)成

從上圖中可以看出，生產(chǎn)運(yùn)輸成本中，直接制作成本在占成本中的比重較高，對(duì)預(yù)制件的直接制作成本進(jìn)行拆分描述，見圖4。

圖4 預(yù)制件的直接制作成本拆分描述

2 樣本信息采集

對(duì)裝配式建筑的吊裝施工過程進(jìn)行分析，見圖5。

圖5 裝配式建筑的吊裝施工過程

對(duì)此過程進(jìn)行樣本信息采集，建立樣本信息收集標(biāo)準(zhǔn)，旨在更好地指導(dǎo)工程信息的收集工作，從而為建立信息收集數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)提供理論依據(jù)。通過分類收集、分析、整理和歸納已經(jīng)完工或在建項(xiàng)目的工程特征信息，從而得到一系列能夠體現(xiàn)工程特點(diǎn)的價(jià)格和工程量指標(biāo)。關(guān)于確定指標(biāo)值的工作步驟主要分為以下幾個(gè)部分：信息收集、信息處理、指標(biāo)值計(jì)算以及結(jié)果驗(yàn)證[4]。樣本信息采集見圖6。

圖6 造價(jià)指標(biāo)樣本信息采集

數(shù)據(jù)采集過程中，實(shí)際參與過程中涉及的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格信息，需要根據(jù)市場(chǎng)成本單價(jià)的變化進(jìn)行調(diào)整。其中機(jī)械的價(jià)格信息以市場(chǎng)租賃價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)、材料以主要材料建設(shè)費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)，主要材料包括鋼筋、水泥、混凝土、灌漿材料等[5]。除上述提出的內(nèi)容，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的工種，進(jìn)行人工成本信息的采集，主要工種包括：鋼筋工、水泥工、構(gòu)件組裝工人、起重人員、技術(shù)人員、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員等。

3 樣本信息甄別與處理

通過上述方式搜集到的是各個(gè)主要項(xiàng)目的成本數(shù)據(jù)，所以難免會(huì)有一些錯(cuò)誤，或較大的偏差。要使采集的樣本信息更精確、更合理，就必須對(duì)采集樣本信息中存在的誤差進(jìn)行辨識(shí)與分析、甄別與處理。

樣本信息的誤差分析、甄別在判斷和提高工程造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、數(shù)據(jù)選取的可靠性方面有著非常重要的作用，其目標(biāo)是將誤差較大的數(shù)據(jù)值進(jìn)行識(shí)別、篩選與剔除，保留采集數(shù)據(jù)樣本集合中的有效數(shù)值或價(jià)值信息[6]。與此同時(shí)，通過對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行科學(xué)的使用，對(duì)數(shù)據(jù)的采集標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，減小工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)的誤差，使采集的樣本數(shù)據(jù)更加接近于真實(shí)、客觀的工程造價(jià)數(shù)據(jù)[7]。

可以將樣本信息的甄別過程作為數(shù)據(jù)正態(tài)化分布的篩選過程，數(shù)據(jù)篩選計(jì)算公式為：

式中：σ代表篩選后具有一定價(jià)值或符合造價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建的樣本數(shù)據(jù)；α代表樣本數(shù)據(jù)取值上限值；β代表樣本數(shù)據(jù)取值下限值；χ代表樣本數(shù)據(jù)；代表樣本算數(shù)平均值；γ代表數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)差。

設(shè)定篩選后樣本數(shù)據(jù)的閾值，如σ大于閾值，判定σ為異常數(shù)據(jù)，即便篩選后證明了σ為具有一定價(jià)值的數(shù)據(jù)，但仍需要對(duì)異常數(shù)據(jù)進(jìn)行剔除處理；反之，如σ大于或等于閾值，判定σ為有效數(shù)據(jù)，保留此部分?jǐn)?shù)據(jù)。通過上述步驟，完成對(duì)樣本數(shù)據(jù)的甄別與處理。

4 裝配式建筑工程造價(jià)指標(biāo)體系

4.1 費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)

對(duì)于裝配式建筑工程而言，其費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)當(dāng)中包含的內(nèi)容有：人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用以及總造價(jià)指標(biāo)等。其中，前3種費(fèi)用為主要構(gòu)成，占建筑工程造價(jià)絕大部分比例，并且會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響。其他費(fèi)用可按照國(guó)家給出的規(guī)定要求計(jì)算得出相應(yīng)的費(fèi)率[8]。以企業(yè)管理費(fèi)用為例，在確定預(yù)算價(jià)后，在相應(yīng)預(yù)制率條件下，根據(jù)相關(guān)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算即可得到具體的金額，如表2 所示。

表2 企業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

在對(duì)裝配式建筑工程特征選取后，結(jié)合項(xiàng)目的基本特點(diǎn)確定預(yù)制率，并統(tǒng)計(jì)在所選預(yù)制率條件下，人工、材料和機(jī)械總造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而得出單方造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及占據(jù)建筑工程造價(jià)的比重。單方造價(jià)的計(jì)算公式為：

式中：C代表單方造價(jià)金額；Qe代表一次典型項(xiàng)目的人力資源消耗的加權(quán)平均值；Re代表基準(zhǔn)工種成本加權(quán)平均數(shù)；Te代表工種綜合物價(jià)指數(shù)；Qf代表典型項(xiàng)目主材消耗的加權(quán)平均值；Rf代表主要材料成本的加權(quán)平均數(shù)主要原料綜合物價(jià)指數(shù)；Tf代表主要原料綜合物價(jià)指數(shù)；Qg代表典型項(xiàng)目中建筑機(jī)械消耗的加權(quán)平均值；Rg代表工程機(jī)械成本按期價(jià)加權(quán)平均；Tg代表建筑機(jī)械綜合物價(jià)指數(shù)；S代表裝配式建筑面積。

對(duì)于單方造價(jià)加權(quán)平均綜合的計(jì)算，可以以下述公式為依據(jù)：

式中：C' 代表加權(quán)平均處理后的單方造價(jià)綜合結(jié)果；Q代表加權(quán)平均處理后人材機(jī)消耗量；R代表加權(quán)平均處理后人材機(jī)的基期價(jià)格；T代表加權(quán)平均處理后人材機(jī)綜合價(jià)格指數(shù)。結(jié)合上述公式計(jì)算，確定裝配式建筑工程造價(jià)指標(biāo)體系中的費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。

4.2 工程量指標(biāo)

裝配式建筑工程中，預(yù)制率影響工程主體預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆部分所占的比重，而預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆的造價(jià)需分開計(jì)算，因此，裝配式建筑的工程量需按預(yù)制率高低分為預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆部分兩大類進(jìn)行分別計(jì)算。在主體結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件主要包括了 PC 梁、PC 板、PC 柱、PC 墻等，其他預(yù)制構(gòu)件能夠被統(tǒng)稱為 PC 其他構(gòu)件。這些構(gòu)件占主體工程土建部分總工程量的極大部分，因此在對(duì)這一部分工程量統(tǒng)計(jì)時(shí)，需要分別與各地方發(fā)布的當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格相乘，根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定土建部分造價(jià)。表3 中記錄了一般裝配式建筑工程中包含的構(gòu)件及對(duì)應(yīng)工程量。

表3 一般裝配式建筑工程中包含的構(gòu)件及對(duì)應(yīng)工程量

結(jié)合表3 中的內(nèi)容，以PC 梁結(jié)構(gòu)為例，其工程量可以用Xpc梁i表示，則可以進(jìn)一步得出PC 梁結(jié)構(gòu)每平米工程量Pa 為Xpc梁i/S，現(xiàn)澆部分的梁結(jié)構(gòu)構(gòu)件每平米工程量Pb 可類比為X現(xiàn)澆梁i/S。再進(jìn)一步分析得出，經(jīng)過加權(quán)平均后的每平方米工程量指標(biāo)可以通過下述公式計(jì)算得出：

式中：P代表經(jīng)過加權(quán)平均后的每平方米工程量指標(biāo)；Xji代表某一典型工程i的第j個(gè)PC 構(gòu)件類型工程量；Xki代表某一典型工程i的第k類型現(xiàn)澆部件工程量。

4.3 消耗量指標(biāo)

裝配式建筑工程的消耗主要包括人材機(jī)的消耗。例如，將裝配式高層居住建筑作為消耗量指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算的典型工程，典型工程的消耗量及平米消耗量如表4 所示。

表4 裝配式建筑工程消耗量及每平米消耗量

結(jié)合表4 中的內(nèi)容，對(duì)加權(quán)平均處理后的消耗量指標(biāo)而言，可以通過下述公式計(jì)算得出：

式中：Q代表加權(quán)平均處理后的每平米消耗量；Yji代表某一典型工程i的第j類人工工種消耗項(xiàng)的每平米消耗量，Yki代表某一典型工程i的第k類主材料消耗項(xiàng)的每平米消耗量，Yli代表某一典型工程i的第l類機(jī)械設(shè)備消耗項(xiàng)的每平米消耗量。根據(jù)上述公式，可以確定裝配式建筑工程的消耗量指標(biāo)。

5 結(jié)語

在建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，行業(yè)也面臨著轉(zhuǎn)型和升級(jí)等問題。近幾年，隨著國(guó)家大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，以及建筑業(yè)持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，行業(yè)在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)內(nèi)迅速發(fā)展。為此，國(guó)家正積極推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目的工業(yè)化與信息化的融合，以保持建設(shè)項(xiàng)目與建筑行業(yè)的生命力與活力，避免產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中被市場(chǎng)所淘汰。

為推進(jìn)裝配式行業(yè)的發(fā)展，本文開展了此次研究，提出了3 個(gè)方面的工程造價(jià)指標(biāo)。通過此次的研究，明確了與之相關(guān)工作在實(shí)施中的重要性，為裝配式建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)與施工中的造價(jià)成本預(yù)測(cè)提供技術(shù)層面的指導(dǎo)，通過此種方式，有效控制同類建筑建設(shè)的成本控制，避免項(xiàng)目施工出現(xiàn)超預(yù)算等方面的問題。