建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)現(xiàn)狀分析

王齊武

（中安華力建設(shè)集團(tuán)有限公司，合肥 230000）

1 前言

建筑工程是推動(dòng)社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展最為關(guān)鍵的動(dòng)力和基礎(chǔ)，隨著目前建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，如何能夠確保建筑工程的整體質(zhì)量，成為了建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的核心。質(zhì)量至上的原則一直以來就是建筑行業(yè)在發(fā)展過程中所秉持的原則，一旦在發(fā)展過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，就會(huì)導(dǎo)致工程的使用性能和整體價(jià)值被逐步弱化，甚至還會(huì)影響到建筑工程的使用壽命和使用安全性，這也關(guān)系到了業(yè)主后續(xù)的生活。而目前，滲漏問題是影響建筑工程整體質(zhì)量最常見和基礎(chǔ)的問題之一，但考慮到目前許多高層建筑的空間結(jié)構(gòu)本身較為復(fù)雜，在施工過程中，由于施工監(jiān)管不嚴(yán)格或施工技術(shù)問題，有可能會(huì)導(dǎo)致施工工程在不同區(qū)域出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如果無法從根源上徹底解決滲漏問題，不僅會(huì)導(dǎo)致整個(gè)施工工程的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性受到影響，還會(huì)為業(yè)主的生活品質(zhì)帶來極大的干擾。因此，進(jìn)一步分析建筑工程中的滲漏原因以及防水防滲的相關(guān)技術(shù)，也成為了提升建筑工程使用質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)。

2 建筑工程中防水防滲技術(shù)應(yīng)用的重要價(jià)值

在很多建筑工程中，滲漏問題是最為常見和普遍的問題，但微小的滲漏問題長(zhǎng)期的積累，也會(huì)對(duì)建筑工程的使用安全性帶來極大的威脅。一方面，由于漏水現(xiàn)象會(huì)嚴(yán)重地影響到建筑工程的正常使用功能，還會(huì)為工程中的業(yè)主日常生活帶來極大的不便之處。另一方面，由于滲漏問題長(zhǎng)期存在，也會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)部鋼筋結(jié)構(gòu)被水侵襲，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性下降的問題，而嚴(yán)重地影響到建筑工程的使用壽命。嚴(yán)重的情況下，長(zhǎng)期的滲漏問題甚至還會(huì)導(dǎo)致局部房屋出現(xiàn)倒塌的現(xiàn)象，造成無法估量的經(jīng)濟(jì)損失和安全損失。因此，在建筑工程中，防水防滲技術(shù)的應(yīng)用是十分關(guān)鍵的。

2.1 能夠有效地延長(zhǎng)建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命

在建筑施工過程中，漏水問題是最為普遍的質(zhì)量問題之一，也是影響建筑工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性最為關(guān)鍵的因素。而防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，能夠有效地提升建筑工程的防滲漏效果，使建筑工程的防滲透能力極大地提升，同時(shí)還關(guān)系到了建筑工程自身結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。因此，在工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)的過程中，必須要對(duì)可能存在滲漏部位的區(qū)域采取相應(yīng)的防水防滲操作技術(shù)，保障建筑工程的整體應(yīng)用性能。

2.2 能夠提升居民的居住環(huán)境

在遇到夏季雨水較為集中的季節(jié)，如果屋面的防水性能不足，就有可能會(huì)發(fā)生長(zhǎng)期的滲漏問題，這也會(huì)對(duì)居民的日常生活帶來極大的不便，同時(shí)，降低了居民的生存環(huán)境質(zhì)量。因此，在施工過程中必須采用合理的防水防滲技術(shù)，提升房屋結(jié)構(gòu)對(duì)于外部雨水的防滲透效果，從而保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全性。

2.3 能夠節(jié)約工程后續(xù)的維護(hù)管理費(fèi)用

當(dāng)建筑工程在使用過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲漏問題時(shí)，如果沒有得到及時(shí)的解決，滲漏問題還會(huì)不斷地?cái)U(kuò)大，甚至一個(gè)滲漏點(diǎn)還會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)期滲漏的現(xiàn)象，這也導(dǎo)致建筑工程后續(xù)需要不斷的請(qǐng)專業(yè)的維修技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)和管理，從而造成了大量的維護(hù)管理費(fèi)用支出問題。而采用科學(xué)合理的防水防滲技術(shù)，不僅能夠有效地提升建筑工程的使用壽命，同時(shí)，還能夠持續(xù)降低工程的維護(hù)管理費(fèi)用，避免后續(xù)工程在維修過程中支出大量的經(jīng)濟(jì)成本[1]。

3 建筑工程施工過程中常見的滲漏位置以及滲漏原因

3.1 外墻滲漏問題

外墻結(jié)構(gòu)是建筑工程中占據(jù)比例相對(duì)較大的施工結(jié)構(gòu)之一，而外墻滲漏問題也是建筑工程中滲漏問題的控制難點(diǎn)和痛點(diǎn)。外墻工程作為外圍工程來說，一旦出現(xiàn)滲漏問題，對(duì)于建筑工程整體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性造成的負(fù)面影響是極大的。目前，在施工過程中導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏問題的主要原因包括以下兩個(gè)方面。第一，建筑工程在施工環(huán)節(jié)中銜接墻體的穿墻鋼筋，由于操作不當(dāng)形成了質(zhì)量缺陷，或者在操作的過程中安裝方式不夠規(guī)范，出現(xiàn)了封堵不嚴(yán)密的問題，在這種情況下，就會(huì)引發(fā)外墻的滲漏現(xiàn)象。第二，建筑結(jié)構(gòu)外墻的裝飾面以及所應(yīng)用的保溫材料品質(zhì)不合格，在外墻長(zhǎng)期處于外部惡劣天氣條件的侵蝕作用下，就有可能導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形或裂縫等多方面的病害問題，最終產(chǎn)生多個(gè)滲漏點(diǎn)。

3.2 廚衛(wèi)滲漏問題

廚衛(wèi)工程考慮其應(yīng)用性能的特殊性，本身在日常的應(yīng)用過程中就是與水資源接觸最為廣泛的應(yīng)用區(qū)域，而廚衛(wèi)工程的材料品質(zhì)與工程的最終質(zhì)量之間也具有密不可分的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。在建筑工程的廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中，防水材料的應(yīng)用會(huì)顯著地影響到儲(chǔ)備區(qū)域的防水效果。如果在應(yīng)用過程中出現(xiàn)材料質(zhì)量不過關(guān)的問題，這有可能會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)區(qū)域在后續(xù)長(zhǎng)期的應(yīng)用條件下出現(xiàn)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。例如，廚衛(wèi)區(qū)域由于混凝土性能不符合要求或防水材料的應(yīng)用厚度存在偏差，都有可能會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)工程后續(xù)出現(xiàn)水滲漏的問題。除此之外，考慮到廚衛(wèi)工程的特殊性，施工完成之后還應(yīng)當(dāng)積極地采取相應(yīng)的閉水實(shí)驗(yàn)工作，確保閉水實(shí)驗(yàn)結(jié)果滿足要求才能保障廚衛(wèi)工程的整體質(zhì)量[2]。

3.3 屋面滲漏問題

導(dǎo)致屋面滲漏問題的原因主要與施工人員的專業(yè)素質(zhì)以及防水材料的應(yīng)用質(zhì)量之間存在密不可分的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。除此之外，考慮到屋面工程本身就暴露在自然環(huán)境下，一旦外界的氣候條件較為惡劣或溫度發(fā)生驟變，都有可能會(huì)導(dǎo)致防水材料的性能隨之變化，最終出現(xiàn)屋面滲漏的現(xiàn)象。

3.4 地下室滲漏問題

考慮到地下室長(zhǎng)期處在空氣不流通的狀態(tài)下，因此，對(duì)于地下室墻體結(jié)構(gòu)的防潮以及抗?jié)B性能，就提出了更加嚴(yán)格的要求。但是如果在施工過程中，地下室結(jié)構(gòu)的防水層施工沒有達(dá)到相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)導(dǎo)致地下室的滲漏問題大概率地爆發(fā)，除此之外，地下室墻體結(jié)構(gòu)混凝土性能不足，也會(huì)引發(fā)墻體結(jié)構(gòu)裂縫的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)的防水性能下降，出現(xiàn)嚴(yán)重的地下室水滲漏問題[3]。

4 防滲技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用

4.1 防滲防水技術(shù)在地下空間的應(yīng)用

由于地下水、結(jié)構(gòu)沉降、溫度伸縮等不利因素的影響，導(dǎo)致建筑物地下空間出現(xiàn)滲漏，其防滲技術(shù)要點(diǎn)如下：

第一，選用適當(dāng)?shù)姆浪炷?，以?shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的自防水；在施工過程中，應(yīng)盡量將施工縫與變形縫連接起來；在設(shè)置橫向施工縫時(shí)，應(yīng)首先清除表層的浮漿和殘留的各種殘?jiān)缓筮M(jìn)行泥漿的鋪設(shè)。而在使用混凝土界面處理劑時(shí)，也必須要鋪好一定的水泥灰漿[4]。

第二，地下墻穿墻螺栓的防水處理十分重要，可以在金屬構(gòu)件上增加一條或多條止水鐵條，以增加滲水路徑，減小滲水壓力，達(dá)到防水的效果。同時(shí)埋件端部或預(yù)留孔、槽底的混凝土厚度不少于250 毫米。

第三，在施工過程中，施工人員可以采取每一層連續(xù)施工的方式，為保證施工工縫的安全，必須使用梯形的斜槎，并要求與陰陽角保持一定的距離。

第四，在進(jìn)行有機(jī)防水漆時(shí)，施工者可將基層的陰陽角做成弧形。施工時(shí)，施工人員必須在施工縫、變形縫等處涂上防水漆。

第五，在卷材防水施工中，陰部和陰部的角部要形成一個(gè)弧形或45 度的折角，并增加1—2 個(gè)同樣的卷料，其寬度不能小于500mm。

第六，為了保護(hù)地下建筑的安全，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，選擇合適的止水材料，包括橡膠、塑料、LDR 板、金屬等。

此外，為了減少滲漏的影響，可以考慮在相同的變形縫處安裝54 種不同的止水材料，從而達(dá)到最佳的防水效果。若建筑存在電梯井，則需考慮電梯井基坑及集水坑的防水。首先，確定基坑陰陽角的特定位置，在該地區(qū)進(jìn)行防水附加層，并根據(jù)整體防水的需要，適當(dāng)擴(kuò)大防水施工范圍，也就是以陰陽角為中心，向兩邊擴(kuò)展250mm。

4.2 屋面防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

屋頂結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，結(jié)構(gòu)層、防水層、保護(hù)層等，不管采用正、反兩種結(jié)構(gòu)形式，都要保證工程的質(zhì)量和數(shù)量。其施工工藝要點(diǎn)主要包括：

第一，為了確保結(jié)構(gòu)層的完整性，應(yīng)該努力消除任何可能存在的質(zhì)量問題，如裂縫、漏洞、沉降等[5]。

第二，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，我們應(yīng)該確保斜率不低于3%，并且使用質(zhì)量輕、吸水性能良好、具有一定強(qiáng)度的建筑材料。此外，我們還應(yīng)該將坡面坡度設(shè)計(jì)為2%，并且在結(jié)構(gòu)銜接和陰陽角的拐角處，使用R＞150mm 的弧形，以方便防水附加層的施工。

第三，對(duì)容易漏水的薄弱部分，要用附加的卷材或密封材料進(jìn)行加固處理，另外一層不得漏貼，并要求一層一層地進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

第四，強(qiáng)化防水原材料的質(zhì)量控制，所選擇的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等與所鋪設(shè)的卷材的性能相適應(yīng)。

第五，為了確保防水屋頂?shù)挠行?，涂層的緊密程度至關(guān)重要。因此，在施工過程中，應(yīng)該根據(jù)需求，將涂料分成多次，并且確保每次涂料的厚度均勻，最終完成涂裝。

第六，施工人員要保證收口部位的補(bǔ)丁的平整，收邊不能有翹邊、露白、褶皺等現(xiàn)象，天溝、檐溝、檐口和外立面卷材的收口都要剪齊，并將其塞入預(yù)留的凹槽中，用金屬壓條壓緊，不得超過900mm，并用密封材料封住。

第七，必須有防護(hù)層和防水層之間的間隔，并根據(jù)施工規(guī)范的要求預(yù)留分格縫隙。

第八，為了確保屋頂?shù)姆篮樾Ч?，雨水口?yīng)該與建筑物的結(jié)構(gòu)緊密聯(lián)系，并使用微膨脹砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行緊固，以防止出現(xiàn)松動(dòng)的情況。

當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)澆天溝結(jié)構(gòu)的雨水口安裝時(shí)，應(yīng)該首先把水落口杯固定在模板上。在進(jìn)行混凝土施工時(shí)，必須確保其緊固。為了避免滲漏，在杯子的兩端應(yīng)該留有20mm×20mm 的空隙，并且要使用防水密封材料。在進(jìn)行雨水口的預(yù)埋施工時(shí)，應(yīng)該根據(jù)防水卷材和附加層的尺寸來調(diào)整杯子的尺寸，以便擴(kuò)大其設(shè)計(jì)容積。在安裝雨水口時(shí)，需要根據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)的厚度以及排水坡度來確定最佳的位置。在500—1000mm 的范圍內(nèi)，為了確保雨水的及時(shí)有效排放，應(yīng)該加大排水坡度。為了提升水落口的防水性能，建議將其標(biāo)高降至30mm，并在此基礎(chǔ)上采取有效的措施，如采用防水涂料或者防水密封材料，將其覆蓋至杯口內(nèi)，覆蓋距離不得小于50cm，覆蓋厚度不得低于2mm。在500—1000mm 的范圍內(nèi)，為了提高排水效率，應(yīng)當(dāng)對(duì)側(cè)排雨水口進(jìn)行改造，將防水層和相關(guān)附屬材料延伸至50mm 深處，并在接頭處使用密封膠進(jìn)行固定[6]。

4.3 外墻和門窗防滲技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

外墻防水性能好壞是保證建筑耐用性的一個(gè)重要依據(jù)，因此必須注意以下幾個(gè)方面的技術(shù)問題：

第一，外墻防水工程要延伸到門窗框的施工范圍，并在防水層和窗框之間留出一個(gè)空隙，并在其上涂上高分子水泥防水漆，并填充密封材料，保證其防水效果。

第二，為了保證墻壁的完整性，施工人員應(yīng)該在上方安裝3%的外排水斜坡，并且要求下方的地方要有滴水的措施。

第三，為了保證空調(diào)、通風(fēng)、設(shè)備等的安全，應(yīng)該在外墻的洞口處安裝斜率不低于5%的套管，使其內(nèi)部較高，而外部較低，同時(shí)還要對(duì)套管周圍進(jìn)行防水和密封，或者在洞口處安裝不低于5%的下泄斜坡。

5 結(jié)論

綜上所述，建筑物滲水漏水的問題會(huì)嚴(yán)重地影響到建筑物的使用安全性以及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，因此，在施工過程中必須要針對(duì)建筑物的門窗結(jié)構(gòu)、外墻結(jié)構(gòu)、架設(shè)結(jié)構(gòu)以及廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)采取科學(xué)合理的防滲透技術(shù)，這樣才能夠?yàn)榻ㄖこ陶w質(zhì)量提供保障。