老舊住宅小區(qū)供水設(shè)施改造對(duì)策研究

翟玉蟬

（東莞市水務(wù)局，廣東東莞 523000）

0 引言

伴隨著當(dāng)前城市化進(jìn)程逐漸加快，更多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口開始涌入到城市地區(qū)，此時(shí)數(shù)量較多的高層建筑開始占領(lǐng)城市，也促使人們的生活發(fā)生極大的變化。在一些外形美觀、功能優(yōu)越的現(xiàn)代化建筑對(duì)比之下，老舊住宅小區(qū)就好比城市當(dāng)中的橡皮貼，受到人們的關(guān)注。這些老舊住宅小區(qū)建設(shè)時(shí)間較長，供水設(shè)施存在性能差、設(shè)施陳舊、嚴(yán)重老化等多項(xiàng)問題[1]。所以在本文當(dāng)中，將針對(duì)上述問題，提出對(duì)于老舊住宅小區(qū)供水設(shè)施進(jìn)行改造對(duì)策，希望能夠?yàn)槔吓f住宅小區(qū)的居民提供更好的居住環(huán)境。

1 住宅小區(qū)供水情況分析

1.1 小區(qū)供水情況

以東莞市為例，東莞市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）共有居民住宅小區(qū)1567 個(gè)，總計(jì)用戶約為115.65 萬戶，其中24.87 萬戶為直供用戶，90.79 萬戶為二次加壓用戶。2000 年及之前建設(shè)的小區(qū)數(shù)量為362 個(gè)，2000 年前建成樓宇中，該時(shí)間段主管網(wǎng)配水水量尚未達(dá)到設(shè)計(jì)流量，來水壓力充足，直接供水為主流供水模式，隨著城市發(fā)展變化，2011年往后建成樓宇，二次加壓區(qū)用戶增加。東莞市居民住宅小區(qū)二次供水加壓方式主要分為七種：天面水池重力給水、地下水池+工頻泵+高位水池、水池+工頻泵、管道泵、箱式無負(fù)壓、罐式無負(fù)壓和變頻+水箱（池）。

1.2 小區(qū)二次供水加壓泵房情況

東莞市二次供水住宅小區(qū)中，累計(jì)共有約1761個(gè)二供加壓泵房，其中2000 年之前以及2001 年-2010 年投入使用的泵房占比較大，約51.79%，共計(jì)912個(gè)；早期二供加壓泵房建設(shè)缺乏相應(yīng)可參考建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，引發(fā)后期交付運(yùn)維產(chǎn)生大量問題。既有供水問題：水質(zhì)二次污染、管道銹蝕、漏損較大、水壓不夠、經(jīng)常性停水、水泵故障率高等，也有其它問題：泵房信息化程度低下、運(yùn)維權(quán)責(zé)劃分不明晰、管理困難等。2016 年國家四部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城鎮(zhèn)居民二次供水設(shè)施與管理確保水質(zhì)安全的通知》，明確將二次供水安全問題提升到民生安全與國家反恐戰(zhàn)略高度[2]。

1.3 小區(qū)供水管網(wǎng)情況

上個(gè)世紀(jì)90年代主要是以鍍鋅鋼管和焊接鋼管為主，使用這種鋼材存在一定的弊端，比如容易老化、腐蝕、壽命短等。近幾年來，隨著我國管材行業(yè)逐漸發(fā)展，管道已經(jīng)以PPR 塑料管或者PE 塑料管為主。管道在使用過程中，受環(huán)境、維護(hù)情況、使用年限等多種因素影響。一般來說，時(shí)間越長管道的銹蝕越嚴(yán)重。嚴(yán)重的管道銹蝕可能會(huì)造成漏水、爆管、水質(zhì)受污染、水頭損失增大等一系列供水問題。據(jù)了解，東莞市共1567 個(gè)居民住宅小區(qū)中，約129 個(gè)小區(qū)出現(xiàn)管道銹蝕問題，其中建于2000 年之前的小區(qū)供水管網(wǎng)銹蝕程度較為嚴(yán)重，占比為42.64%；建于2001 年-2010 年的小區(qū)銹蝕程度中等，占比為48.06%；建于2011 年-2019 年的小區(qū)銹蝕程度較小，占比為9.30%。

2 老舊住宅小區(qū)供水工程改造對(duì)策

2.1 二次供水系統(tǒng)的改造

老舊住宅小區(qū)二次供水系統(tǒng)的改造主要包括取消或更改二次供水系統(tǒng)和保留二次供水系統(tǒng)進(jìn)行改造兩種方式。在取消或更改二次供水系統(tǒng)方面，由于東莞市有較多較低層建筑或用水量小的單位使用二次供水系統(tǒng)，部分建筑供水壓力或水量充足，可考慮通過改造現(xiàn)有市政加壓站或新建加壓站提高供水壓力；高層建筑密集區(qū)增設(shè)小型區(qū)域加壓泵站進(jìn)行局部加壓；取消水池水箱，采用疊壓、無負(fù)壓直接加壓方式等途徑取消或更改二次供水系統(tǒng)。取消二次供水系統(tǒng)可以讓更多的用戶用上市政管網(wǎng)直供水，能最大程度上避免二次污染的發(fā)生，但取消水池（箱）后會(huì)對(duì)供水的穩(wěn)定帶來不利影響，降低了應(yīng)急情況下的臨時(shí)供水保障能力。在保留二次供水系統(tǒng)進(jìn)行更新改造方面，通過系統(tǒng)分析，優(yōu)化二次供水設(shè)施的系統(tǒng)組成，對(duì)存在大量混用水池（箱）、素水泥水池（箱）、露天水池（箱）、加壓設(shè)施和管道進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)二次供水設(shè)施的升級(jí)更新。保留原有在用的二次供水系統(tǒng)，對(duì)其進(jìn)行更新改造，雖未能從根本上解決二次供水污染源頭問題，但可操作性強(qiáng)，能較快、較省地解決全市目前二次供水污染問題。

2.2 供水管網(wǎng)的改造

根據(jù)目前東莞市老舊小區(qū)的實(shí)際情況，2000 年前建設(shè)的管道大部分采用鍍鋅管和塑料管，鍍鋅管作為給水管材屬于淘汰管材，塑料管使用折舊年限較短，故應(yīng)對(duì)2000年前建設(shè)的管網(wǎng)統(tǒng)一進(jìn)行改造；建于2000年后的，應(yīng)對(duì)采用鍍鋅管的全部進(jìn)行改造，其他管材對(duì)漏損管段、存在污染隱患等管段進(jìn)行改造。在改造供水管線過程中，需要從住宅小區(qū)實(shí)際情況出發(fā)，選擇合適管材。埋地管材應(yīng)具有耐腐蝕性和能承受相應(yīng)地面荷載的能力，當(dāng)管徑DN>100mm 時(shí)可采用球墨鑄鐵管、CPVC 管等；當(dāng)管徑≦100mm 時(shí)，可采用PE 管、UPVC 管等。室內(nèi)給水管材應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材。明敷或者鑲墻敷設(shè)一般可采用塑料管、復(fù)合管、不銹鋼管等，敷設(shè)在地面找平層內(nèi)的宜采用UPVC管、PPR管、PE管等。

2.3 加壓設(shè)施的改造

目前，東莞市相當(dāng)部分二次供水系統(tǒng)非獨(dú)立設(shè)置，生活用水池（箱）與其他用水混用現(xiàn)象較普遍，一方面增加不同水質(zhì)的設(shè)備、管道等交叉污染的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面由于混用水池容積偏大，水池中存水的停留時(shí)間過長，導(dǎo)致微生物繁殖，污染物沉積，增加水質(zhì)惡化風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)生活和消防用水合用情況，宜將原有水池（箱）、水泵改為消防專用水池（箱）、水泵，在合適的位置另設(shè)獨(dú)立的生活專用水池（箱）、水泵。當(dāng)水池（箱）容積較大，貯水停留時(shí)間較長時(shí)，應(yīng)增加消毒裝置。對(duì)于老化、運(yùn)行狀況不良、性能指標(biāo)落后的水泵應(yīng)以淘汰為主，選用符合規(guī)范要求的新產(chǎn)品。對(duì)于原有內(nèi)襯為素水泥的低位水池及高位水箱，內(nèi)壁應(yīng)加襯不銹鋼、搪瓷鋼板或涂高分子樹脂涂料等符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的材料。

2.4 附屬設(shè)施的改造

為了確保管網(wǎng)管理、運(yùn)行、檢修更加方便，此時(shí)需要根據(jù)小區(qū)的管網(wǎng)布置和施工條件設(shè)置對(duì)應(yīng)的閥門，根據(jù)國家所提出的住宅區(qū)建筑規(guī)模具體要求以及消防規(guī)范，設(shè)置與其數(shù)量相互對(duì)應(yīng)的消防栓[3]。同時(shí)在消防栓和主管道之間設(shè)置閘閥，確保閘門井處于一個(gè)單獨(dú)設(shè)置的狀態(tài)。

3 結(jié)束語

綜上所述，市政管網(wǎng)系統(tǒng)作為城市發(fā)展的命脈，經(jīng)過多年的發(fā)展，我國城市當(dāng)中的供水系統(tǒng)與多年前相比，已經(jīng)發(fā)生質(zhì)的飛躍。但是對(duì)于一些老舊住宅小區(qū)而言，當(dāng)?shù)氐墓┧闆r難以滿足人們?nèi)粘Ｉ钏岢龅母黜?xiàng)需要。究其根本是因?yàn)檫@些小區(qū)有著較長的樓齡，樓頂管道也不斷老化，水管進(jìn)口較小，這些都會(huì)對(duì)于日常的供水質(zhì)量和供水系統(tǒng)運(yùn)行造成影響，所以我們需要對(duì)其進(jìn)行改造與優(yōu)化，通過對(duì)陳舊、破損、不合理的設(shè)施進(jìn)行改造、建立完善的二次供水管理體系，長久、徹底解決城鎮(zhèn)供水“最后一公里”的水質(zhì)安全問題，這樣才能不斷地提高老舊小區(qū)居民的幸福感。